行业观察资讯
成交量价双双回落 贵阳东都云湖天境逆市夺冠
7月13日，据铭腾机构消息，上周，贵阳房地产市场整体进入调整期，供需两端呈现明显的回落态势。数据显示，上周（7月6日-7月12日）贵阳商品住宅新增供应4.02万平方米，合计330套，共有3个项目取得预售；成交面积4.57万平方米，合计389套；成交均价9521元/平方米，环比下降2%。供应端，上周新增供应相对平稳，TOP5项目主要集中在主城核心及潜力板块。其中，保利明玥半山以174套的供应量位居榜
上半年公积金个贷率均值达65% 西安以86%领跑全国
7月9日，据易居研究院最新发布的2026年上半年公积金个贷率报告显示，西安以86%个贷率领跑全国。报告称，2026年上半年，全国重点城市住房公积金资金运行整体平稳，个贷率均值为65%，处于业内公认的60%—80%“黄金区间”中枢位置。这表明公积金制度在支持住房消费与维护资金安全间实现了良好平衡，为稳定房地产市场及深化制度改革预留了充足操作空间。从城市排行来看，各地资金运用效率呈现梯度分化。西安以8
贵阳融汇·湖城一品江山阅社区旺铺热销 抢占财富C位
7月8日，据融汇·湖城一品|江山阅宣传海报消息，其社区旺铺正在火热销售中。该项目凭借优越的地理位置和庞大的消费客群，成为当下投资者关注的焦点。据介绍，该批旺铺主打“潮领财富C位”，铺面位于小区出入口的黄金位置，具备极强的昭示性。依托项目自身自带的千户社区消费群体，加上全天候不间断的人流往来，为商铺提供了稳定且海量的消费客源，让投资者能够轻松“掌启海量商机”。在产品规划上，此次推出的主力面积为建面约
贵阳中安电气科技产业园规划许可调整批前公示
7月8日，据贵阳市自然资源和规划局7日发布批前公示，贵阳中安电气科技产业园项目拟对建设工程规划许可证进行调整，现向社会公开征求意见。公示信息显示，该项目位于观山湖区金华镇现代制造产业园数谷大道西侧，建设单位为贵阳中安科技集团有限公司，申报类别为建设工程规划许可证调整。项目用地性质为工业用地，此次规划调整涉及多项核心经济指标变更，旨在进一步优化产业功能布局，提升土地利用效率。公示披露的数据显示，该项
中海映山湖｜贵阳观山湖金融城芯·低密别墅臻席推荐
中海映山湖，中海地产入黔首作，位于金融城东约500米。项目为低密社区，周边教育资源丰富，商业配套成熟，坐拥悦然时光、CC PARK及自建中海新天地，满足一站式生活需求。目前叠墅产品建面约140-170㎡，参考总价299万元/套起，70年大产权，是入主观山湖的优质选择。【核心区位】择址观山湖区金融城东约500米（林城东路与凯里路交汇处），占据城市核心发展高地，既享金融城繁华脉动，又揽低密社区静谧。【
贵阳楼市迎来供销双涨 改善型项目领跑成交榜
7月6日，据铭腾机构最新数据显示，2026年第27周（6月29日—7月5日），贵阳楼市迎来“供销双涨”态势，成交端改善型需求表现强劲。供应方面，上周商品住宅新增供应3.23万方，合计240套，共有5个项目取得预售。其中，多彩贵州城以68套的供应量位居榜首，盼盼金檀郡（66套）紧随其后。成交方面，上周商品住宅成交面积达7.83万方，合计665套，环比大幅提升。从近八周成交量走势来看，上周成交创下新高
云岩核心区再添实景现房 贵阳云岩吾悦广场3号楼喜提现售证
7月3日，据筑房网消息，贵阳云岩吾悦广场项目3号楼正式取得商品房屋现售许可证。此次获批的3号楼为住宅楼，规划套数达219套，总建筑面积21307.05平方米，建筑层数39层。该现售许可证初始核发日期为2026年06月26日，项目竣工日期显示为2025年12月31日。作为贵阳市重点招商引资项目、省级双重点工程、云岩区三改重点项目工程，贵阳云岩吾悦广场择址云岩区人民大道与北京路交汇处，规划打造约76万
6月重点城市二手房市场热度延续 成交同比增长显著
7月3日，据中指研究院最新数据显示，2026年6月，全国重点城市二手房市场保持较高活跃度，成交量同比实现显著增长，市场热度延续性强于往年。具体来看，6月重点监测的20个城市二手住宅成交13.3万套，虽环比下降5.5%，但同比增长12.6%，上半年累计成交达76.1万套，同比增长5.6%，需求呈现稳定释放态势。其中，北京二手住宅成交1.7万套，连续3个月创近五年同期新高；上海二手商品房成交2.5万套
上半年房地产市场筑底分化 核心城市二手房成交创近五年新高
中指研究院7月1日发布上半年房地产市场形势与趋势展望报告。报告显示，上半年房地产市场整体处于筑底过程，核心城市二手房市场保持活跃，新房价格延续结构性上涨，但市场修复仍呈分化特征。政策端持续加力。 中央层面，城市更新支持力度加大，中央预算内投资专项增至970亿元，超长期特别国债增至1600亿元；住建部发布住房公积金管理条例修订征求意见稿，扩大缴存覆盖面并推动异地互认互贷。地方层面，上半年各省市出台政
上半年9家房企拿地超百亿 市场集中度向央国企及城投平台倾斜
7月2日，据最新发布的房企投资报告显示，2026年上半年，全国拿地金额超过百亿元的房企仅有9家，较去年同期减少2家。市场投资主体高度集中，央国企依旧占据绝对主导地位，城投平台则逆势增长。具体来看，华润置地以404.9亿元位居榜首，保利发展、越秀地产紧随其后，分列二、三位。在这9家头部房企中，除滨江集团一家民企和绿城中国一家混合所有制企业外，其余均为央国企。从投资热度看，仅华润置地与越秀地产拿地金额
上半年百强房企拿地总额同比降33.7% 降幅连续四月收窄
7月1日，据中指研究院数据，2026年上半年，百强房企拿地总额为3360亿元，同比下降33.7%，降幅较1至5月收窄6.8个百分点，连续四个月呈收窄态势。上半年房产企权益拿地金额与面积榜单从月度走势看，5月以来，随着深圳等核心城市新政效应释放，以及房企销售端的边际改善，土地市场热度逐步回升。6月，深圳、杭州等热点城市拍出高溢价地块，受此拉动，300城平均溢价率达17.4%，创近一年新高。土地市场延
40城新房成交环比止跌回升 核心一二线城市领涨
6月30日，据克而瑞地产研究监测数据，2026年第25周（6月22日—28日），全国40个重点城市新建商品住宅成交面积为249万平方米，环比增长17%，但同比跌幅扩大至36%。分能级看，一线城市表现相对稳健。本周一线城市新房成交环比上升16%，同比下降33%，但仍较年内周均水平高出17%；6月前四周累计成交量同比下降11%。二线城市环比增长19%，同比则下降44%；三四线城市环比上升14%，同比下
政策合力重塑楼市新格局 上半年地方稳市政策密集落地460次
2026年上半年，我国房地产政策环境持续优化，中央层面定调明晰，地方层面精准发力。在顶层设计的指引下，全国各地累计出台稳市场政策达460次，共同构建起支持房地产市场平稳健康发展的政策合力。中央层面，政策重心实现关键转移。随着中央政治局会议对房地产工作作出新的战略部署，行业正式告别“风险集中攻坚期”，迈入“风险常态化管控+行业转型发力期”。与此同时，《求是》刊文明确提出“加快修复居民资产负债表”，首
贵阳白云区沙文镇一宗工业用地挂牌出让
6月26日，据贵阳市公共资源交易中心消息，位于贵阳市白云区沙文镇吊堡村的一宗工业用地已正式挂牌出让。公示显示，该宗地编号52011320260004，位于白云区沙文镇吊堡村，总面积15202.86平方米，土地用途：二类工业用地（二级土地），出让年限50年。规划指标：容积率：0.8 ≤ 容积率 ≤ 2.0，建筑密度：40.0% ≤ 建筑密度 ≤ 60.0%，建筑限高：≤ 60.0米。交易信息：起始价
人口流向重构楼市格局 贵阳、长沙等强省会战略成效显著
6月25日，据中指研究院统计数据显示，在人口总量小幅回落的背景下，我国城市间的人口竞争已从“规模扩张”转向“结构优化”。报告数据显示，区域人口流动分化显著。在2025年常住人口增量前十的城市中，珠三角地区独占六席，展现出强大的产业与人口吸附力。深圳以25.90万人的增量位居榜首，东莞（22.96万）、广州（12.30万）、佛山（10.13万）等紧随其后，广东省全年人口增量达79万，位居全国首位。与
首开卖了1.16亿！贵阳这个河景盘凭什么这么火？
最近贵阳楼市有个盘挺火的，5月16号才刚开盘，就卖了1.16个亿。说实话，在当前这个市场环境下，能交出这样的成绩单，确实有点东西。这个盘叫星河境·泮水山居，位置在南明河边，属于未来方舟板块。它不是那种脱离城市体系的新地盘，而是长在未来方舟已经成型的生活圈子里。换句话说，你要啥有啥，不用等。先说产品，确实有点意思。高层做的是跃层加露台，建面116到137平，但得房率能干到150%到160%。什么意思
土地市场格局深度调整 民营房企活跃度回升
6月22日，据明源地产研究院最新统计，长期占据主导的城投公司拿地占比正大幅回落，而市场化民营房企的拿地积极性有所抬头，释放出土地市场逐步回归理性的积极信号。据克而瑞及华创证券数据显示，过去几年城投平台曾是土地成交的绝对主力，2024年其拿地建面占比一度高达64%。然而进入2026年，这一趋势发生明显逆转。今年1至5月，城投拿地在TOP100房企中的金额占比已降至25.5%，较往年高位大幅下降。随着
贵安洋房合院首选——投控·悦湖公园城印玥组团焕新湖居想象
在贵安新区大科城板块月亮湖周边，投控·悦湖公园城印玥组团正成为越来越多购房者的共同选择。究其原因，不外乎四点：一是约7000亩月亮湖公园带来的绝佳生态环境，推窗见绿、出门即湖；二是与湖南师范大学附属贵安学校毗邻，小初高十二年一贯制公办教育让家长省心安心；三是入局门槛亲民，洋房约6500-7000元/㎡的价格让改善置业不再遥不可及；四是小区实景品质过硬，约1.08低容积率、实景呈现的园林与建筑质感，
朗玥书华&贝壳圣都￥贝壳贵阳精装战略合作签约暨硬装集中开工仪式圆满举行
6月17日，朗玥书华项目、贝壳圣都精装战略合作签约暨朗玥书华项目硬装集中开工仪式在项目现场隆重举行。本次活动标志着贝壳圣都正式进入贵阳精装市场，也意味着朗玥书华项目与贝壳贵阳新房的合作实现重磅升级。三方强强联袂，共筑行业精装样板，启幕贵阳人居新篇章。上午9时30分，活动在热烈的氛围中拉开帷幕。受邀嘉宾、合作方代表、主流媒体及行业达人陆续签到入场。10时整，主持人宣布仪式正式开始，并向现场嘉宾介绍了
2026年5月房企债券融资248亿，同比降33.6%
2026年5月房地产行业债券融资总额为248.2亿元，同比减少33.6%，环比减少59.6%。从融资结构来看，房地产行业信用债融资120.4亿元，同比减少38.8%，环比减少67.9%，占比48.5%；海外债融资36.5亿元，占比14.7%，环比增加6.2%；ABS融资91.4亿元，同比减少48.4%，环比减少55.6%，占比36.8%。2026年1-5月房地产行业债券融资总额为2127.4亿元，
贵阳观山中央璟苑规划调整批前公示 高层拟由20层抬至25层
近日，贵阳市自然资源和规划局就观山中央璟苑A1-2地块项目建设工程规划许可发布批前公示，对该地块规划设计方案调整方案向社会公开征求意见，公示期至2026年6月22日，共计7个工作日。项目建设单位为贵阳瑞云房地产开发有限公司，地块位于观山湖区数博大道长岭南路以西、北京西路以北，用地性质维持居住用地（R），可计容用地面积34085平方米。据公示披露的“调整前后”指标对照：调整后总建筑面积由约81273
2026中国城市房地产投资前景排行榜发布 哪些城市更有潜力？
近日，克而瑞深度咨询发布《2026年中国城市房地产投资前景排行榜》，对全国297个地级及以上城市的投资前景进行了量化测算。研究显示，在行业筑底修复的背景下，城市间分化加剧，人口净流入、库存合理且配套完善的区域展现出更强的市场韧性。榜单显示，2026年投资前景排名前三位均被一线城市占据，其中上海蝉联榜首，深圳、北京分列二、三位。二线城市中，杭州、成都、武汉、天津、西安等城市凭借良好的产业基础和人口吸
远洋建管再度携手台州凯地产业园 深化全过程代销服务合作
6月11日，据远洋建管消息，远洋建管再度携手台州凯地产业园，成功获取该项目的全过程代销服务合作。此次合作标志着双方战略合作的进一步深化，也是远洋建管在华东区域产业服务领域的重要布局。作为远洋集团旗下专业的建设管理品牌，远洋建管一直致力于为客户提供全链条、高品质的服务。此次获得台州凯地产业园的全过程代销服务委托，体现了合作方对远洋建管品牌实力与服务能力的高度认可。在“再度携手”的背后，不仅是双方信任
贵阳洋浦·觀山玉工程进度如何？部分批次实现交付
6月10日，洋浦地产发布旗下“洋浦·觀山玉”项目5月家书及工程进度播报。截至2026年5月底，该项目首批次部分楼栋已顺利实现交付，工程建设按计划有序推进，园林及配套设施同步完善。据项目方发布的信息显示，本次家书重点披露了高层区的施工进度。其中，1#楼主体结构已施工至32层，外墙装饰及公共区域装修均已完成100%；2#楼主体结构达33层，公共区域装修及外墙装饰也均已完成100%。此外，8#楼主体结构
贵阳远洋世家综合体规划调整 6栋调为9栋并上调建筑高度
近日，贵阳市自然资源和规划局就贵阳远洋世家综合体项目总图规划调整方案发布行政审批批前公示，对项目二期未建区域规划作出较明显改动，目前处于建设工程规划许可证审查阶段的法定公示环节。据公示内容，项目位于贵州双龙航空港经济区内见龙洞路西侧、经典天成北侧，净用地面积54468.5平方米，主用地性质为居住用地。本次调整聚焦西北侧二期未建区域：原布局6栋建筑调整为9栋，户型与建筑风貌同步改变，建筑高度亦相应提
贵阳地铁置业近2万方综合体获现售证 迈德国际三期补仓核心区商办库存
6月9日，据贵阳市住建局消息，贵阳地铁迈德国际三期近日已正式取得现售许可证。此次获批现售的物业类型为多功能综合楼，涵盖商业、酒店式公寓及办公等多种业态，形成了较为完善的商务配套体系。具体供应规模为：商业部分推出31套房源，建筑面积4973.1平方米；酒店式公寓供应176套，建筑面积9709.52平方米；办公物业则包含63套，建筑面积为7281.92平方米。据公开资料显示，该项目建设单位为贵阳地铁置
贵阳观山湖超7.4万方综合体获批现售 国喜中心二期入市
6月9日，据筑房网最新发布的公告显示，观山湖区国喜中心建设项目二期已于2026年6月5日顺利取得现售许可证（2026筑商房现售准字第0076号），标志着该项目正式具备现售条件，即将推向市场。此次获批现售的物业类型呈现多元化特征，涵盖了商业、酒店、办公及车库等多个维度，形成了一个多功能综合体的完整配套。具体来看，商业部分推出28套房源，建筑面积为24133.76平方米；酒店部分包含14套，建筑面积1
贵阳楼市“供销双降”均价逆势微涨 铭腾机构：市场进入阶段性盘整期
6月9日，据铭腾机构最新发布的楼市周报数据显示，2026年6月第一周（6月1日-6月7日），贵阳商品住宅市场呈现出“供销双降、价格结构性回升”的运行态势。在供需两端，市场进入阶段性调整期。上周商品住宅新增供应面积3.01万方，合计266套，环比下降23%；成交面积6.05万方，合计504套，环比下降12%。业内人士分析，随着前期集中入市项目的需求释放完毕，市场短期进入盘整阶段，推盘节奏及购房者入市
直击｜盼盼·山海序披露最新工程进度 多楼栋建设提速
近日，盼盼地产旗下位于贵阳的盼盼·山海序项目发布了5月工程进度家书，详细披露了各在建楼栋及配套设施的最新建设进展。根据现场披露的信息，项目高层住宅建设取得显著进展。其中，21号楼（总高32层）主体结构已施工至16层，砌体完成至7层，外立面展示至5层，施工电梯已安装完毕；22号楼（总高32层）结构施工至15层，施工电梯正在安装中。配套的4号地库（专属21、22号楼）为两层车库，结构已完成90%，砌体
贵阳永实·白云台推76-109㎡高赠送新品 打造“学商铁”全维生活圈
近日，永实地产旗下位于贵阳市观山北板块的“白云台”项目正式发布新品，推出建面约76-109㎡的高赠送准现房房源。该项目以“只花刚需价，多得一间房”为核心卖点，旨在为刚需及刚改客群提供兼具性价比与全能配套的居住解决方案。在产品设计方面，白云台主打“高赠送”策略。在76-109㎡的建面区间内，通过优化户型设计，购房者能够以相对亲民的总价获得更多的实际使用空间，有效降低了置业门槛。在生活配套上，项目强调