9月8日，据中指研究院近日发布《2026年8月中国住房租赁企业开业规模榜TOP30》及《管理规模榜TOP30》显示，截至2026年8月31日，头部企业规模优势持续巩固，集中式长租公寓市场格局进一步清晰。
在开业规模榜中，万科泊寓以174485间位居榜首，龙湖冠寓以127000间位列第二，瓴寓国际以108191间排名第三，三者构成第一梯队。乐乎集团83469间、百瑞纪集团78436间紧随其后。榜单前10名门槛为51821间（华润有巢），第30名微领地规模为17050间。
管理规模榜方面，万科泊寓同样以215900间领跑，龙湖冠寓164000间、瓴寓国际158895间分列二、三位。值得注意的是，郑州城发安居以156200间跃居管理榜第四，较其开业榜第六位（75079间）明显提升，显示其管理输出或筹备项目较多。
此外，华润有巢管理规模达98882间，超越其开业规模（51821间），反映其轻资产拓展加速。与之相对，自如寓开业规模52750间（第9位），管理规模降至66516间（第10位）。
整体来看，头部企业开业与管理规模保持同步增长，国企平台在管理端表现活跃。本次统计类别为集中式长租公寓（含保租房，不含公租房），部分涉及资产持有方与实际运营方不属于同一主体的项目采用双计统计。
