历史性突破！个人住房贷款年限延至最长40年，开发贷同步改革
房地产开发贷款期限应与项目建设、销售周期相匹配，覆盖项目开工到竣工备案全过程。预售项目贷款期限原则上不超过3年，最长不超过5年；个人住房贷款期限最长不超过40年，金额不得超过拟购买住房的评估价值。
北京大力优化楼市政策，市场稳了？
本次新政从优化限购政策、完善房屋赠与政策、加大公积金支持力度方面支持合理住房需求，本次政策优化力度较大，北京限购政策已至近年来最宽松阶段
民营房企经历深度调整 行业格局生变
8月6日，据普睿数智最新数据显示，房地产行业经历深刻重构，民营房企从昔日绝对主角逐步退潮，央国企逆势扩张成为新特征。曾几何时，民企凭借灵活机制与高效周转模式主导市场。2020年，全口径金额前100房企中民营企业多达72家，被视为行业存在感最高点。然而2021年“三道红线”等政策落地，“高负债、高杠杆
深度专题资讯
贵阳住房“以旧换新”项目扩容至37个 覆盖多区域满足市民换房需求
8月12日，据贵阳市住房和城乡建设局消息，贵阳住房“以旧换新”活动再迎新进展——经审核通过的第五批房地产开发企业及项目名单正式公示，项目总数累计增至37个，覆盖白云、观山湖、云岩、南明、花溪、清镇、开阳等多个区域，配套服务体系持续完善，切实满足市民换房需求。本次第五批新增2个项目入选（详见附件1），截至目前，七批次累计公示37个项目（详见附件2）。换房人可通过“贵阳市住房租赁（存量房交易）管理服务
贵阳南明红岩片区两宗地块控规调整 拟建供水工程解决供水问题
贵阳市南明区红岩片区两宗地块控规调整，拟建供水工程以解决区域供水问题。
贵阳乌当组团洛湾单元地块控规公示 拟建医疗卫生设施
贵阳市自然资源和规划局发布乌当组团洛湾单元地块控规调整公示，拟建医疗卫生设施。
这个夏天，贵阳最值得停下来的是湖边
当全国多地开启“蒸烤模式”，贵阳22℃的夏天又一次成了朋友圈里的“避暑顶流”。作为“中国避暑之都”，这几年的贵阳早就不止是“路过凉快”——金融城的霓虹亮成西南夜经济的名片，长坡岭的林海替整座城市滤掉了燥意，而今年夏天，观山湖核芯区藏着一处「把清凉直接装进家里」的地方：东都·云湖天境。先懂贵阳的夏天，才懂金融城的珍贵很多人来贵阳避暑，第一站都会先去贵州省博物馆打卡。简约大气的省博场馆搭配旁边连片的摩
贵阳泮水山居：南明河畔的夏日生活图景
盛夏时节，贵阳清风送爽。位于南明河一线的泮水山居，将自然绿意、滨水繁华与闲适日常融为一体，为居者呈现一幅“下楼即河畔”的夏日生活画卷。河畔运动场，畅享活力时光项目紧邻约5公里滨河绿道，智慧跑道与观景亭台错落分布，搭配双山体公园与城芯山顶农场，构筑家门口的天然休闲场。清晨沿河慢跑追风，午后静坐临水垂钓，傍晚陪伴家人漫步游玩，健康生活融于河畔每一段悠然时光。滨水商业群，缤纷文娱举步即达方舟成熟滨河商业
央行最新发声，房贷利率低位运行
中指研究院最新发布专题《央行最新发声，房贷利率低位运行》。【核心结论】6月个人住房新发放贷款利率约3.1%，与上年同期基本持平，已经连续多月保持在该水平，个人住房存量贷款利率比上年同期下降了0.13个百分点。本次央行指出货币政策工具箱丰富但未释放进一步降息信号，下半年适度宽松的货币政策基调未变，将根据经济运行、物价走势和宏观调控需要引导利率，短期房贷利率或稳定在低位。央行首次明确提及居民主动适度“
贵阳洋房怎么选？三个项目覆盖不同预算的改善需求
贵阳这两年改善市场卷得厉害，“洋房”基本成了观山湖核心区的稀缺通货。这三个项目分别覆盖了贵安新区低门槛改善、观山东湖居刚改、观山湖核心区高端改善三个不同赛道，核心信息整理如下：贵阳投控·公园城印玥（贵安大科城）价格：洋房约 6500-7000元/㎡，贵安门槛最低的国企低密盘。地段：贵安新区大科城板块，一路之隔月亮湖公园（约7000亩），容积率仅1.08，生态极好但距主城较远。商业：依赖智谷天地及远
贵阳建发瑞云规划公示 白云区再添2894户品质大盘
近日，贵阳市自然资源和规划局发布建发·聚合项目（BY-11-03-05地块）建设工程规划许可行政审批批前公示，该项目推广案名为建发瑞云，是建发房产在贵阳白云区的又一力作。公示信息显示，建发瑞云规划用地面积约15.06万平方米，总建筑面积约41.14万平方米，容积率2.2，建筑密度19.77%，绿地率36.43%。项目规划总建筑栋数56栋，最高建筑高度79.85米，最高层数26层。其中，住宅共31栋
租金分化重塑城市价值格局 核心城市租金修复对住房价值的支撑作用增强
中指院最新数据显示，北上深住宅租金已连续4个月环比上涨，上半年一线租金累计小幅上涨0.6%，结束连续两年调整行情；但全国50城住宅租金上半年整体下跌0.56%，二线、三四线城市租金尚未扭转下行趋势，住房租赁市场“分化修复”特征显著。综合判断，季节性效应是本轮北上深等城市租金上行的直接驱动因素。住房租赁市场具具有显著的季节性波动特征，3月“返工潮”带动租住需求集中释放，推动北上深住宅租金环比由跌转涨
贵阳万科精装体系全新发布 持续践行“好房子”的产品迭新
匠心筑家，焕新人居，贵阳万科精装体系全新发布。万科不只关注建筑如何被建成，更关心生活如何在空间中慢慢展开、交织成形，而精装是其中的关键环节——并非单纯的“空间装饰”，而是一套“生活系统”，让房子回到生活本身，成为承载时间、关系与情感的容器。作为国内精装修交付的行业先行者，早在2007年，万科成立“集团装修房推进小组”，在全国范围内有序推进装修房战略。经过近二十年无数轮客户调研、材料筛选、施工打样与
投控·甲秀 | 大师联袂执笔 以精良设计作答“好房子”
市场不缺房子，缺的是能承载生活向往的“好房子”。深耕贵阳24载的本土国企——贵阳投控置业，从金华园到中科怡璟、观山怡璟等30余个精品工程，比任何人都更懂贵阳人的居住需求。2026年，贵阳投控置业正式发布“投控好房子·幸福一辈子”的全新品牌主张，而“精良设计”，正是铸就顶尖产品的第一步。作为全新经营理念下的首个战略作品，投控·甲秀从诞生起便以设计为先。建筑、景观、空间三大维度，由三位国内一线设计大师
贵州省级财政拨款单位公积金缴存基数调整 明确上下限及办理时限
近日，贵州省住房和城乡建设厅与贵州省财政厅联合发布《关于开展2026年度省级财政拨款单位职工住房公积金缴存基数调整的通知》，对省级财政拨款单位的公积金缴存基数调整工作进行安排部署，相关政策标准及执行要求同步明确。根据通知，此次调整的对象为省级财政负担的机关（参公）事业单位在册职工。在缴存标准方面，住房公积金缴存比例为单位12%、个人6%。执行时间为2026年1月1日至2026年12月31日。在缴存
金融城芯地标会所奢宅，穿越周期的「硬通货」，臻席上新
2026年中，市场回归理性。什么样的房子，才是长期主义下的“硬通货”？置业的底层逻辑从未改变——对稀有资源的占有。城市金融极核，以不可复制的地段与繁华，在资产配置中成为具有「附加值」的选项。龙湖·领峯占位金融城芯林城东路，坐拥城市鼎配价值，契合新时代对于“奢宅”的标准，是观山湖区金融城芯的一颗耀眼明珠。据最新消息，该项目推出少量珍稀预留房源，主要为建面约195㎡金融城地标大平层。更难得的是，剩余房
龙湖集团斩获贵阳半年销量第二名 热销获市场认可
日前，贵州省房地产业协会发布2026年1-6月贵阳主城区房企网签金额TOP20榜单。数据显示，龙湖集团贵阳公司以网签626套、签约面积70109.62㎡、网签金额72694.7万元，斩获2026上半年贵阳房企销售亚军。值得一提的是，在2025年度贵阳房企销售榜单中，龙湖集团排名第一，且连续多年排名前列，稳居贵阳楼市第一梯队，持续领跑贵阳，以优质的产品力和稳健的兑现，赢得市场认可。深耕贵阳九载，龙湖
贵阳投控观山怡璟沿街商业圆满清盘 全盘销售顺利收官
近日，由贵阳投控置业公司开发建设的观山怡璟项目再传捷报，随着项目最后一间沿街商铺顺利完成签约认购，项目24套沿街商业房源已全部售罄。至此，项目住宅、商业业态全面清盘，整盘圆满收官，以亮眼的全盘去化成绩递交了一份高质量销售答卷。 本次沿街商业实现全盘清盘，充分印证了项目过硬的产品实力与稀缺的区位核心价值。观山怡璟坐落于观山湖成熟人居核心板块，周边住宅社区林立、常住人口密集，积淀
2026年中交付报告，贵阳万科持续为“好房子”交付作答
“好房子”已连续两年写入政府工作报告，明确提出有序推进安全、舒适、绿色、智慧的好房子建设，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。这一导向标志着房地产行业正从规模扩张转向高质量发展，人居需求也加速从“住有所居”向“住有优居”跨越。在贵阳，万科的交付实践正在回应这一时代命题。6月30日，贵阳万科“年中兑现季”迎来集中交付，云翠隐秀、未来星光、都会印象三大项目约477户新居同步交付。至此，2026
贵州文化广场棚改项目规划方案公示 涉及河滨剧场片区
7月1日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其于6月30日发布批前公示，贵州文化广场（河滨剧场）棚户区改造项目规划设计方案正式对外公开，征求公众意见。公示信息显示，该项目位于贵阳市南明区，建设单位为中天城投集团贵州文化广场开发建设有限公司。此次申报类别为规划设计方案业务咨询，审批部门为贵阳市自然资源和规划局。作为贵阳市重点棚户区改造项目，贵州文化广场（河滨剧场）片区地处南明区核心地段，此次规划方案的公
年中兑现季 美好正发生｜2026万科在贵阳三盘年中交付实鉴
时间，是最沉默的见证者，也是最诚实的答卷人。入黔16年，万科在贵阳用跨越时间的长期主义，持续作答关于"好房子"的命题。超20座人居作品兑现，超8万户家庭灯火亮起，这份答卷，从来不是数字的累积，而是一次次承诺的落地生根。截至2026年4月，今年贵阳万科2大项目3个批次、约427户已如期落成，实现准时交付，无一延期。让万科式安心，成为贵阳的人居新常态。如今，盛夏将至，又一场答卷即将
城市更新政策体系持续深化 央地联动推动项目落地
6月26日，据中指研究院监测报告显示，随着中央及地方政策体系的不断完善，我国城市更新正加速向精细化、规范化迈进。据了解，6月12日至6月25日监测期间，在政策层面，中央层面近期聚焦制度基础夯实，统计调查制度与房屋建筑统一代码制度的相继完善，为行业监管提供了数据支撑。地方层面，重庆、广州、上海、苏州及辽宁等地围绕住房更新、低效空间盘活及政策工具集成等细分场景密集出台政策。例如，重庆市提出建立可持续更
泮水山居|枕水而居，邂逅贵阳夏日河畔慢时光
盛夏的贵阳，清风作伴，流水生凉居于泮水山居，依偎南明河一线岸线将自然绿意、滨水繁华与闲适日常相融不必远行寻幽，下楼便能拥抱河畔风光在朝夕之间，解锁专属于水岸人居的夏日惬意。河畔运动场自在乐享活力时光泮水山居紧邻约5公里滨河绿道，智慧跑道、观景亭台错落分布，搭配双山体公园与城芯山顶农场，构筑家门口的天然休闲场。清晨沿着河岸慢跑追风，晚风拂面驱散燥热；午后静坐临水垂钓，静候日暮光影流转。闲暇时分带着家
盼盼山海序单日连获四证 观山东优质房源加速入市
6月22日，据贵阳市房屋交易管理服务平台获悉，君安置业旗下盼盼山海序项目今日集中获得四张商品房现售许可证，为观山东区域楼市注入新的高端改善供给。据公示信息显示，此次获批的四张预售许可证编号分别为[观山湖区]筑房现字(2026)第0092号、0093号、0094号及0095号。四张证件均对应“君安北站项目-25号地块”，显示该项目不同楼栋的建设进度已达到现售标准。具体来看，此次获批房源涵盖了项目的多
前5月商品房销售额降幅继续收窄，但投资开工降幅扩大
6月17日，据中指研究院最新监测显示，我国房地产市场仍在“销售边际修复、前端投资偏弱”的分化通道里运行。数据显示，2026年1-5月，全国新建商品房销售面积3.13亿平方米，同比下降10.8%，降幅较1-4月略扩0.6个百分点；同期销售额2.94万亿元，同比下降13.5%，降幅较前值收窄1.1个百分点，表明价格端让利与核心城市需求支撑对回款形成一定托底。中指院认为，供给端仍偏审慎。房地产开发投资额
明源研究院：房企抖音运营进入“营”时代 从“卖房子”转向“建信任”
6月15日，明源地产研究院发布研究报告指出，随着线上营销的深入发展，房企在抖音等平台的运营逻辑正发生根本性转变。据了解，通过对99个房企账号的拆解发现，优质的线上营销不再是简单的“发广告”，而是重在“营”不在“销”，核心在于建立真实信任链接，实现从“卖房子”向生活方式内容载体的跨越。报告总结了当前房企抖音运营的“三个关键转变”。首先是内容升维，账号不再仅是产品展示窗口，更是企业品牌文化的缩影。例如
贵阳经开区贵材二期科创航铝基地规划许可调整进入批前公示
6月10日，贵阳市自然资源和规划局发布建设工程规划许可行政审批批前公示，贵州贵材创新科技（集团）股份有限公司申请的"贵材（二期）科创航铝精密制造基地"项目规划设计方案调整，正式进入公众意见征询窗口期，公示持续至6月18日，共7个工作日。该项目位于经开区贵惠大道52号。企业前期已于2021年1月27日取得《建设工程规划许可证》，此次系因企业自身原因，拟对原批准方案进行调整并重新报
5月全国土地成交量缩价升 核心城市优质地块受热捧
6月10日，据中指研究院土地市场统计月报显示，5月全国土地市场整体呈现“量缩价升”态势，核心城市优质地块成交热度不减，市场分化趋势延续。根据中指数据监测，2026年5月，全国300城共推出住宅用地规划建筑面积3232万平方米，同比下降24.0%；成交规划建筑面积1943万平方米，同比下降27.1%。尽管成交量下滑，但降幅较上月有所收窄。土地出让金方面，5月300城住宅用地出让金达966亿元，同比下
1-5月全国法拍市场交易回升 成交折价率73.2% 住宅占比超五成
6月10日，据中指研究院最新发布数据显示，2026年1至5月，全国法拍市场成交整体呈现回升态势。全国355个城市累计挂拍房源39.5万套，同比增加19.6%；最终成交8.4万套，同比增长26.6%；清仓率为21.2%，平均成交折价率为73.2%。在各类法拍资产中，住宅成为交易主力，成交占比超过五成。统计期内，住宅房源新上拍品达13.0万套，成交5.9万套，成交总金额约651亿元，占全部法拍成交金额
巫家坝招商推介会圆满举行，龙湖昆明时代天街招商率超80%
6月9日，“百年巫家坝·城市新中心——昆明中央商务区生产性服务业招商推介会暨龙湖昆明时代天街招商发布会”在昆明中央商务区希尔顿酒店举行。省贸促会、市工商联、官渡区相关部门负责人，以及云南省智能与数字经济协会、巫家坝楼宇商会、重点企业、金融机构、媒体代表等约200人参加。（陈明涓 昆明中央商务区管理委员会产业发展处处长）作为本次发布会的重点内容，龙湖昆明时代天街正式对外发布。该项目位于巫家