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市场观察｜9月50城住宅租金环比转跌，上海继续领涨
9月，随着毕业季租住需求高峰消退，全国住房租赁市场热度逐步回落至常态化水平，50城住宅平均租金在连续三个月小幅回升后转跌。
行业观察2026-10-09
10-08热中央定调稳楼市纳入增量政策框架，房贷贴息、现房销售制度加速落地行业观察10-08热前9月百强房企销售2.26万亿、降幅持平，拿地5785亿降幅扩大行业观察10-08热1-9月百强房企销售额22597.2亿元 降幅与1-8月持平 千亿阵营再少一家行业观察10-08热1-9月百强房企拿地总额5785亿元，同比降20.5%行业观察09-30热中指研究院发布2026中国房地产代建领先品牌榜单 行业头部格局显现行业观察09-29热三季度楼市延续筑底，二手房占比提升，8·28新政影响料2027年显现行业观察09-29热国常会再提房地产，增量政策或在路上？行业观察09-28热8·28新政满月：楼市有哪些新变化？行业观察09-28热制度重构，楼市政策的落脚点在哪里？行业观察09-28热上周30城楼市：新房成交环比回升、同比仍降，二手房供需双双走弱行业观察
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01
城市地标
名嘉佳园
江宁区🏫学区划片📋五证齐全⚠️风险公示🏗️实景进度
名嘉佳园，位于南京，参考均价6700元/㎡，待定物业，已纳入城楼百科档案。
建成
—
户数
1000
物业
南京市江宁经济开发区物业管理有限公司
02
旧改样本
君园
建邺区🏫学区划片📋五证齐全⚠️风险公示🏗️实景进度
君园，位于南京，参考均价7000元/㎡，待定物业，已纳入城楼百科档案。
建成
—
户数
待定
物业
待定
03
成熟社区
金地龙湾
六合区🏫学区划片📋五证齐全⚠️风险公示🏗️实景进度
金地龙湾，位于南京，参考均价3700元/㎡，多层物业，已纳入城楼百科档案。
建成
—
户数
478
物业
南京太湖世家物业管理有限公司
04
活跃盘
凤凰国际大厦
鼓楼区🏫学区划片📋五证齐全⚠️风险公示🏗️实景进度
凤凰国际大厦，位于南京，参考均价22000元/㎡，待定物业，已纳入城楼百科档案。
建成
—
户数
待定
物业
江苏东恒集团国际经贸物业管理有限公司
05
城市地标
上城名苑
栖霞区🏫学区划片📋五证齐全⚠️风险公示🏗️实景进度
上城名苑，位于南京，参考均价12000元/㎡，待定物业，已纳入城楼百科档案。
建成
—
户数
204
物业
南京天豪物业管理有限公司
06
旧改样本
时代天地广场
鼓楼区🏫学区划片📋五证齐全⚠️风险公示🏗️实景进度
时代天地广场，位于南京，参考均价17000元/㎡，待定物业，已纳入城楼百科档案。
建成
—
户数
504
物业
莱佛士物业
07
成熟社区
凤凰和熙文化广场
建邺区🏫学区划片📋五证齐全⚠️风险公示🏗️实景进度
凤凰和熙文化广场，位于南京，参考均价价格待定，住宅物业，已纳入城楼百科档案。
建成
—
户数
待定
物业
待定
08
活跃盘
华地嘉园
高淳区🏫学区划片📋五证齐全⚠️风险公示🏗️实景进度
华地嘉园，位于南京，参考均价2200元/㎡，待定物业，已纳入城楼百科档案。
建成
—
户数
待定
物业
待定
