上城名苑
售罄待定
参考均价
12000元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2012-12-31
区域：栖霞区
开发商：南京迈燕建设发展有限公司(栖霞建设)
地址：栖霞区小营村路与兴卫路交汇处（北至小营村，西至兴卫村路）
物业：南京天豪物业管理有限公司
参考均价
12000元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2012-12-31
📐核心参数
容积率
约2.29
绿化率
22.96%
总户数
204
楼栋数
—
车位比
198
物业费
1.6元/平方米/月
占地面积
24000㎡
建筑面积
24610㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.9
满分 10 分
交通
7.6
教育
8
医疗
7.6
商业
7.6
环境
7.1
楼盘优缺点
✓优点
- 价格适中：均价约12000元/㎡，符合主流置业预算
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：栖霞区片区内分布有义务教育阶段学校及多家托育与培训机构，具体划片以教育主管部门当年公布为准。
- 医疗保障完善：周边分布有社区卫生服务中心及多家综合医院门诊，日常就医与急诊需求可在合理半径内得到满足。
- 商业配套丰富：社区配建健身空间、儿童活动区与架空层会客区；周边步行可达菜场、便利店、药店与社区公园，生活配套持续补齐。
- 车位配比充足：约198，停车压力相对较小
- 社区规模适中：总户数约204户，居住氛围与物业管理更易兼顾
- 物业成本可控：物业费约1.6元/㎡·月，居住成本相对友好
!缺点
- 绿化率偏低：约22.96%，社区景观与休憩空间相对有限
📖楼盘简介
上城名苑坐落于南京栖霞区片区，是由南京迈燕建设发展有限公司(栖霞建设)打造的待定项目，当前参考均价约12000元/㎡。项目总户数约204户，容积率约2.29，绿化率22.96%，物业由南京天豪物业管理有限公司服务，物业费1.6元/平方米/月。具体位于栖霞区小营村路与兴卫路交汇处（北至小营村，西至兴卫村路）。整体定位贴合南京本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
上城名苑由南京迈燕建设发展有限公司(栖霞建设)开发建设。择址南京栖霞区小营村路与兴卫路交汇处（北至小营村，西至兴卫村路）。主力产品为待定。规划204户，容积率约2.29，绿化率22.96%，物业费1.6元/平方米/月。参考均价12000元/㎡，性价比较为突出。目前项目售罄，适合关注栖霞区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
栖霞区片区内分布有义务教育阶段学校及多家托育与培训机构，具体划片以教育主管部门当年公布为准。
🚇交通信息
项目邻近轨道交通站点，步行可达；周边多条公交线路接驳城市主干道，自驾经南京快速路网可通达全城。
🏥医疗配套
周边分布有社区卫生服务中心及多家综合医院门诊，日常就医与急诊需求可在合理半径内得到满足。
🛍️周边配套
社区配建健身空间、儿童活动区与架空层会客区；周边步行可达菜场、便利店、药店与社区公园，生活配套持续补齐。
项目位于南京栖霞区，周边生活配套较为完善。整体而言，片区居住氛围成熟，生活便利度较高。
