楼市速递资讯
贵阳景丽玉府项目规划调整公示 涉1#、7#等多栋建筑
8月27日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于朝阳洞路114号地块景丽玉府项目建设工程项目建设工程规划许可行政审批批前公示。公示显示，此次主要对1#、7#、8#、9#、公租房、S1#、S3#、S4#区域进行调整。项目总用地54828㎡，计容用地51656㎡，总建面约24.71万㎡，容积率3.5
贵阳天瀑观山府获预售许可 高新区新盘入市
8月26日，据筑房网消息，[高新区]2026筑商房预售准字第117号于8月25日核发，贵州天瀑置业有限公司开发的天瀑观山府项目（1#、S2#、S3#、S5#、S6#、S8#、S9#楼）获预售许可。本次批准预售住宅126套、建筑面积16044.32平方米，商业66套、建筑面积1894.72平方米。据了
全国房贷贴息政策加速落地：按贷款、按利息、公转商贴息三轨并行
根据中指不完全统计，2026年以来，全国已有超20地出台或优化住房贷款贴息相关政策，近期上海、成都先后落地新政，针对性给予住房贷款贴息，上海侧重“以旧换新”补贴，按贷款总额的1%补贴，成都则给予公积金贷款利息补贴。总结来看，当前已落地政策的贴息方式主要可分为三类，分别是按贷款金额比例贴息、按还款利息
全国房贷贴息政策加速落地：按贷款、按利息、公转商贴息三轨并行
根据中指不完全统计，2026年以来，全国已有超20地出台或优化住房贷款贴息相关政策，近期上海、成都先后落地新政，针对性给予住房贷款贴息，上海侧重“以旧换新”补贴，按贷款总额的1%补贴，成都则给予公积金贷款利息补贴。总结来看，当前已落地政策的贴息方式主要可分为三类，分别是按贷款金额比例贴息、按还款利息
国管公积金政策优化对齐北京新政 首套双缴存家庭最高可贷340万元
8月25日，据中央国家机关住房资金管理中心消息，其于8月20日发布《关于优化中央国家机关住房公积金政策的通知》，自8月8日起施行。国管公积金政策在贷款额度、套数认定、带押过户、装修提取等方面与北京8月7日楼市新政全面对齐，中央国家机关及在京单位缴存职工置业成本将进一步降低。贷款额度大幅提升。单人缴存
成都出台“进一步优化促进房地产市场平稳健康发展”新政
8月25日，成都市住房和城乡建设局等4部门发布《进一步优化促进房地产市场平稳健康发展相关政策措施的通知》（以下简称《通知》），从优化供给促进供需平衡、支持住房消费满足多元需求、分类施策盘活存量资源等方面优化房地产政策措施。1、供给端：控增量、优结构、强配套核心逻辑：贯彻落实中央"控增量、去库存、优供
湖境孤品，共鉴花溪改善新标杆——千誉千浔媒体交流会圆满落幕
8月21日，花溪区千誉千浔项目举办媒体交流会，以茶咖为媒，以湖境为韵，邀请贵阳主流媒体、自媒体大V齐聚花溪湖畔，共话花溪湖收官的改善之作。活动现场，千誉集团李总率先致辞，感谢各家媒体的到场，并分享千誉集团品牌价值，集团始终坚持品质为先的开发要义，深耕城市改善人居赛道，不做流水线刚需产品，专注挖掘城市
贵阳商品住宅周度量价齐升 观山湖刚需刚改盘领跑TOP10
8月24日，据铭腾机构监测数据显示，贵阳商品住宅市场近期呈现“供应收紧、量价小幅回弹”态势。上周全市商品住宅新增供应仅0.36万方、合计28套，仅1个项目取得预售；成交5.93万方、合计505套，成交均价9666元/㎡，环比上涨2%，量价关系整体走稳。从项目表现看，TOP10销售榜单门槛达1412万
观山湖城运集团与华润万象生活签署合作协议
8月20日，观山湖城运集团X华润万象生活签约仪式在深圳举行。活动现场，观山湖城运集团与华润万象生活先后签订了“贵阳北站商业项目合作协议”和“物业服务合作协议”，标志着双方携手并进、优势互补、共建共赢的合作格局全面成型。贵阳高新区党工委书记、观山湖区委书记罗杨，副区长朱应川，华润万象生活执行董事、总裁
观白核芯标杆新盘蓄势待发 天瀑金融城渠道誓师大会圆满举办
8月20日，天瀑金融城渠道誓师大会盛大举办，两千余名渠道精英、营销合作伙伴齐聚一堂，现场士气高涨、誓言铿锵，以铁军姿态吹响项目全域营销冲锋号角。实力天瀑 红盘背书大会上，天瀑集团领导杨栋荣先生、陈永棋先生，营销总监赵李杰先生，项目销售陈贵川依次登台，从品牌实力、合作保障、渠道政策到实战产品价值逐层展
中央民大附中贵阳小学规划微调 风雨操场拆分 指标不变
8月20日，据自然资源和规划局消息，其发布关于中央民族大学附属中学贵阳小学项目行政审批批前公示。公示显示，该项目位于贵阳市乌当区东风镇，土地通过协议出让取得，建设总用地面积39125.28平方米，净用地面积28205.12平方米。本次公示为建设工程规划许可证变更，变更内容涉及3#风雨操场，“3#风雨
出险房企破产重整成风险出清重要抓手 成败系于多元资源与府院协同
8月19日，据中指研究院表示，出险房企破产重整是房地产行业风险出清的重要抓手，其成败取决于多元资源、内生能力、重整价值与府院协同等多重因素。从实践看，金科、新华联等依托多元投资主体、分层清偿机制及清晰业务转型路径，已完成摘帽脱困；华夏幸福、财信发展、迪马股份等则受债务底盘、资产质量及股东纠纷拖累，重整尚存不确定性。据悉，成功重整需具备多维支撑。资源层面，要搭建央企AMC、地方国资、产业及财务投资人
贵阳白云泉湖单元6个地块控规优化调整批前公示
8月18日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于《中心城区控制性详细规划——白云组团泉湖单元BY-05-03-11等六个地块细则优化调整》的批前公示。公示显示，白云区泉湖单元BY-05-03-11等六个地块东临云潭北路，南接枫林路，西侧毗邻自然山体，用地面积30.37公顷。规划调整内容：将原控规泉湖单元部分农林用地调整为加油加气站用地（B41）、行政办公用地（A1）、商业用地（B1）、中小学用
贵阳楼市上周成交均价环比回落6%至9450元/㎡ 凯佳里仁境夺销冠
8月17日，据据铭腾机构最新数据（统计周期：8月第3周，8月10日—8月16日），贵阳商品住宅市场呈现“量稳价跌”态势。供需方面，本周商品住宅新增供应5.49万㎡，合计439套，4个项目取得预售，其中凯佳里仁境供应248套居首，美的国宾府、贵阳城投融翠、中海映山湖亦有放量。成交端录得5.22万㎡（合计443套），近八周成交走势相对平稳。价格方面，本周成交均价9450元/㎡，环比下探6%；此前一周（
乾麟龙多彩壹号多栋商业楼集中获现售许可 新增供应160套
8月14日，据筑房网消息，贵州风景眼仁泰置地有限公司开发的乾麟龙多彩壹号项目，在双龙航空港经济区接连获得8张商品房现售准字号（20260122 - 20260129），涵盖29#、28#、20#、31#、18#、25#、21#-22#、21#等多栋商业楼，新增可售商业房源160套，为区域商业配套注入新活力。20260122（29#楼）：1层，10套，391.47㎡；20260123（28#楼）：2
贵阳星河境泮水山居商业楼获预售许可 打造主城滨河高端居住封面
8月13日，据筑房网消息，贵阳星河境·泮水山居项目商业楼取得预售准字号2026115，标志着该项目正式进入市场销售阶段。本次获批房源为商业性质，共50套，总建筑面积6312.16㎡。据了解，星河境·泮水山居踞守云岩未来方舟核心板块，西揽南明河外滩7公里黄金岸线，北靠贵阳世贸中心，东接东二环，占据主城滨河绝版区位，汇聚政务、商业、生态、人居四大核心价值，成为贵阳主城滨河高端居住封面，地段价值难以复制
总投资11.86亿元！贵阳观城运誉鹭湖（东区）项目勘察招标启动
贵阳市观山湖区2026年重点商住配套项目——观城运誉鹭湖（东区）迎来关键节点。近日，该项目勘察工程正式发布招标公告，标志着这一总投资约11.86亿元的高品质居住片区建设进入实质性推进阶段。根据公告，项目位于观山湖区核心板块，定位为居住用地兼容商业建筑。项目总用地面积97810.35平方米，其中出让用地面积52824.25平方米，总建筑面积约199026平方米，最高建筑高度80米，最高层数26层。本
贵阳花溪城市组团两地块控规调整 涉赵家山二期安置房项目
8月12日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布《贵阳市花溪城市组团控制性详细规划01 - 06 - 02、08等地块（赵家山二期安置房）控制性详细规划调整批前公示》。此次调整涉及01-06-02（调）、01-06-08（调）两个二类居住用地（R2）地块，总规划用地面积5.35公顷。调整后指标如下：01-06-02（调）：用地面积1.37公顷，容积率≤2.9，绿地率≥35%，建筑密度≤22%，建筑
1-7月法拍住宅成交增四成、均价跌9%
8月11日，据中指研究院法拍数据显示，2026年1-7月全国法拍市场呈现“量增价跌”态势。2026年1-7月中指法拍数据监测：355城法拍房交易走势2026年1-7月全国法拍市场各类法拍房源累计挂拍数量53.9万套，同比增加23.7%，房源累计拍次共86.0万次（同一标的物可能存在一拍、二拍等多次拍卖），最终成交拍品数量为12.3万套，同比增长31.4%，清仓率22.9%（成交拍品/交易截止拍品）
贵阳商品住宅市场上周量价齐升 TOP10项目刚需刚改为主
8月10日，据铭腾机构消息，上周贵阳商品住宅市场呈现量价齐升态势。数据显示，上周新增供应2.38万方，合计176套，4个项目取得预售，其中星河境泮水山居84套、乾麟龙壹号院76套、凯佳伴山云境及东都云湖天境各8套；成交5.06万方，合计417套，成交价格10041元/㎡，环比上涨5%。从项目榜单看，TOP10项目集中在观山湖区，其次为云岩区，成交以刚需、刚改产品为主。本周TOP10入围门槛为134
贵阳金科金茂九华粼云教育配套深化 白云区第十七小学规划调整公示
8月5日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其对金科金茂·九华粼云项目配建的白云区第十七小学发布建设工程规划许可调整行政审批批前公示。该项目由贵阳鑫科天宸房地产开发有限公司建设，选址位于观云大道与悦城街交叉口北侧，属BY-06-05地块范围。技术指标显示，学校总用地面积39116.1平方米，绿地率35.
贵阳凯佳观山悦临境项目获预售许可 央企背景房企补仓核心区
8月4日，据筑房网消息，贵阳凯佳房地产开发有限公司开发的“凯佳观山悦临境”项目5#楼、8#楼正式获批预售。公示显示，两栋楼共计新增住宅248套，建筑面积约3.19万平方米，并配建商业13套。据公开信息，该项目地块原为“新世界”项目用地，后转让至贵阳凯佳房地产开发有限公司。该公司成立于2024年，具央
房企销售降幅连续五月收窄 “头部坚守、腰部塌缩”格局凸显
中指研究院分析师刘鹏宇在2026年8月3日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2026年1-7月房企经营业绩进行解读。2026年1-7月，100家房企销售总额为18042.1亿元，同比降幅较1-6月收窄了0.6个百分点，连续五个月收窄。主要是核心城市房地产市场活跃度延续，叠加上月低基数，
潮聚城北，开启城市森活新篇 | 方圆荟·中京广场8.1森活启幕
绿意入城，森活绽放！8月1日，贵阳首家城市公园式商业—方圆荟・中京广场森活启幕，开启城市新篇。盛典启幕 政企商共鉴城北新程启幕仪式现场，各级政府领导、世纪金源商管集团代表、百余家品牌商户、媒体及市民代表共同见证。舞狮点睛、双启幕剪彩、潦草小狗IP授权仪式相继完成，定制潮色舞狮沿场内巡游导客，正式拉开
稳楼市基调贯穿全年 新房筑底二手房回暖 土地缩量提质下分化加深
中指研究院高级分析师孟新增先生在2026年8月3日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对近期房地产市场进行归纳总结，并对后续市场走势作出前瞻，以下为主要观点：一、近期房地产政策回顾中央层面：7月底政治局会议提出“稳定房地产市场”，表明稳楼市仍是贯穿全年的既定目标。《扩大消费“十五五”规划》
上周30城新房成交同比环比双增，库存压力缓减
8月3日，据中指数据CREIS最新监测，7月26日至8月1日第31周，全国重点城市房地产市场呈现企稳回升态势。30城新建商品住宅成交面积达219万平方米，环比增长30.1%，同比增长11.5%；20城二手房成交27365套，虽环比微降2.6%，但同比增长14.5%，整体交易活跃度较前期有所改善。分能
月末冲刺显成效 贵阳新房市场量价齐涨
8月3日，据铭腾机构最新数据显示，上周（7月27日—8月2日），贵阳商品住宅市场迎来月末冲刺激烈行情，整体呈现量价齐升态势。供应方面，上周全市新增商品住宅供应2.26万平方米，合计186套，涉及3个项目取证入市，分别为大组团凯佳伴山云境、金竹板块龙湖景粼天著及云潭板块龙湖舜山府。成交端表现更为亮眼，
1-7月百强房企拿地总额同比降27.6% 降幅连续五月收窄
2026年1-7月，100家房企拿地总额4189亿元，同比下降27.6%，降幅较上月收窄6.1个百分点。上半年，房企销售存在边际修复，核心城市新房去化保持活跃；供给端“控增量、优供给”，低能级无效地块退出，优质地块推动楼面价和溢价有所提升，受销售表现和市场热度带动下，拿地金额同比降幅连续五月收窄。2
7月百城新房价格环比涨0.26%，二手房环比跌0.44%，租赁市场小幅回暖
中指研究院最新发布《中国房地产指数系统百城价格指数报告》。报告显示，7月百城销售均价：新建住宅环比上涨0.26%，同比上涨2.09%；二手住宅环比下跌0.44%，同比下跌7.37%；50城租赁均价：普通住宅环比上涨0.13%，同比下跌2.62%根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建