行业观察资讯
住建部部长倪虹撰文，如何推动房地产高质量发展？
12月16日，《人民日报》第13版刊发住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹的署名文章《推动房地产高质量发展》，系统阐述了推动房地产高质量发展的核心逻辑、总体要求与重点任务。 文章从三大“客观需要”阐明了推动房地产高质量发展的必然性，从锚定主要目标、把握长期与短期等五大关系、强化法律等四大支撑、健全多方协同机制等搭建路径框架，并通过细化六大“重点任务”落地实践，推动房地产从规模扩张转向质效提
贵阳陆港型国家物流枢纽三期项目建设工程规划公示
12月17日，据贵阳市自然资源和规划局发布的最新批前公示信息，贵阳陆港型国家物流枢纽三期项目的建设工程规划许可已进入行政审批公示阶段。该项目由贵州现代枢纽物流运营集团有限公司投资建设，位于贵阳市花溪区孟关乡改貌村，是国家重要物流枢纽建设的关键组成部分。公示材料显示，该项目规划总用地面积约68509.06平方米，计容用地面积相同，为100%物流仓储用地。根据总平面设计方案，项目总建筑面积约93940
清盘优惠力度太大！入住金融城的机会，也许就在这里……
2025年年终置业，在贵阳，什么样的房子最值得入手？①市场共识——市场调整期依旧热销大卖的房子②产品内核——足以穿越市场周期的进阶产品作为龙湖“天”系高定作品，龙湖·天曜占位金融城芯林城东路，坐拥城市鼎配价值，高度契合市场对于改善产品的标准，是观山湖区金融城芯的一颗耀眼明珠。据最新消息，该项目最后一期，也就是三期领峯组团即将清盘，目前仅剩少量珍稀房源在售，包括建面约125㎡金融城奢范大四房，建面约
贵阳万科·未来溪地常态化工地开放正式启幕
12月14日，贵阳万科·未来溪地常态化工地开放正式启幕。据了解，本次工地开放日，贵阳万科·未来溪地将施工中的核心工艺与细节，无保留地呈现于家人面前。在专业工程师的全程陪同下，业主们深入探访工地现场，亲眼见证、亲手触摸，卫生间防水层如何做到多层无缝保护，墙体抹灰工艺如何确保平整坚固，水电管线如何遵循安全规整的排布，将那些通常看不见的细节，为业主一一解答。自工程启动以来，项目坚持每月以万科家书的形式，
从历年政策表述看“稳楼市”与“深改革”的协同路径
近日，中央经济工作会议在京举行，为衔接“十四五”收官与“十五五”开局明确方向。会议将推动高质量发展作为核心，在房地产领域作出系统部署，强调以“稳预期、防风险、促转型”为主线，通过稳楼市与深化改革的协同推进，筑牢行业长期健康发展的基石。克而瑞认为，会议将“积极稳妥化解重点领域风险”列为重点任务之一，并对稳定房地产市场提出具体路径，明确“控增量、去库存、优供给”的综合施策方向。这相较于此前政治局会议的
贵阳年末密集土拍大行动！连续两天出让30宗地块成交66亿元
12月12日，据贵阳市公共资源交易中心公告显示，全市在12月10日至11日连续两日完成大规模土地出让，共成功出让30宗地块，总成交金额超过66亿元。这一密集土拍动作凸显了贵阳年末土地市场的活跃态势，为城市发展注入新动能。在12月10日的交易中，全市成功出让16宗地块，总成交金额达41亿元，涵盖住宅、商业、金融等多种用途。12月11日再完成14宗地块出让，总成交金额超25亿元，地块用途包括住宅、商业
购房贴息政策效应显现 多城市场活跃度提升
近期，多地推出的购房贷款贴息政策受到市场关注。据悉，自2023年末以来，南京、武汉、杭州临平等多个城市或区域相继探索实施贷款贴息补贴，对短期房地产市场产生了积极带动。政策落地后，市场活跃度呈现回升态势。例如，南京雨花台区2024年6月政策出台后，次月新房成交套数环比增长17.5%；武汉在9月末落地贴息政策后，10月新房成交套数环比亦增长18.7%。国际上，通过信贷支持降低购房成本是常见举措。中国香
50城法拍住宅数据曝光！前11月成交10.2万套
12月10日，据中指研究院最新数据显示，2025年1至11月，全国住宅类法拍房市场表现整体稳健，共成交10.2万套，同比小幅下降2.4%。同期，市场挂拍房源29.4万套，同比下降9.9%。分城市能级看，一线城市法拍住宅价格展现出较强韧性。前11个月，一线城市共成交法拍住宅6345套，成交总金额达328.1亿元，成交均价为36318元/平方米，显著高于全国平均水平。以北京为例，其清仓率达到42.1%
11月住房租赁企业规模持续增长 但市场租金进入传统淡季
12月9日，中指研究院最新发布《2025年11月中国住房租赁企业规模排行榜》。规模排行：2025年11月，TOP30企业开业规模榜合计开业房源量增长至140.9万间，管理规模榜合计管理房源量增长至200.7万间。政策动向：中央层面强调要为保障性住房建设提供金融支持，如专项债收储、保障性住房再贷款等。地方层面，上海推动保障性住房扩容提质，北京“十五五”时期将完善“市场+保障”的住房供应体系、租购并举
2025年11月物业服务企业新增合约面积TOP50发布 头部企业规模持续扩张
12月9日，克而瑞物管发布2025年11月中国物业服务企业新增合约面积TOP50榜单。数据显示，当月TOP50企业合计新增合约面积约5216万平方米，其中第三方市场拓展规模达4735万平方米，行业头部企业规模持续扩张。从拓展结构看，11月第三方拓展规模前三的业态分别为住宅、学校与办公。企业整体拓展热度环比有所回落，但全委项目拓展数量微升至496个。在城市服务领域，碧桂园服务凭借福鼎市城区环卫一体化
中国物业管理行业进入存量时代 战略转型聚焦高质量发展
近年来，中国物业管理行业正经历一场深刻变革，从过去依赖增量扩张的“规模红利期”，逐步转向以存量资产为主导的高质量发展阶段。2024年百强企业管理面积均值为6946.30万平方米，同比增长仅2.18%，增速持续放缓，标志着行业已全面进入存量时代。行业变革：从规模扩张到质量提升受房地产市场调整影响，行业增长动力转换。2024年，全国新建商品房销售面积同比减少12.86%，新开工房屋面积同比下降22.9
贵州警察学院改扩建项目规划方案公示 拟新建体育馆、宿舍等
12月8日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于贵州警察学院改扩建项目行政审批批前公示。公示显示，该项目位于贵阳市龙洞堡片区，本次报规北校区位于见龙洞路东侧，北侧为市政道路永兴街，北校区东南侧为鱼梁河保护带环绕。本次公示内容为贵州警察学院改扩建项目总图方案，改扩建主要内容为：新建C1#体育馆（地上三层，地下一层）；扩建B13#学生食堂（地上三层）；新建B11、B12#学生宿舍（地上九层，地下一
贵阳投控置业花漾云岩推出年终钜惠 五重礼遇冲刺岁末市场
临近年末，贵阳房地产市场迎来一波促销热潮。由贵阳投控置业开发的“花漾云岩”百万方活力新城项目，于12月初正式启动“年终置业季”，推出包含家电、折扣、车位补贴等在内的“五重礼”促销活动，宣称“全利冲刺，一触即发”，以期在岁末市场竞争中抢占先机。本次促销活动力度显著，礼包涵盖“家电礼”，赠送家电家居十件套；“折扣礼”，可在常规优惠基础上专享额外98折；“惊喜礼”，认购可参与砸金蛋赢家电活动；“车位礼”
新城控股拟发行20亿元中期票据 “借新还旧”
12月5日，据新城控股消息，其计划在银行间市场发行20亿元中期票据，募集资金将用于偿还到期债务。据悉，本期票据由中债信用增进投资股份有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。此次发行是房企运用市场融资工具优化债务结构的举措。通过“借新还旧”方式，企业可平滑偿债现金流，维持财务稳健。中债增进提供担保，有助于增强债券信用资质，降低发行成本，反映市场专业机构对主体资信的认可。近期，部分稳健型房企
碧桂园债务重组获批
碧桂园债务重组正式全部完成，企业经营真正进入新阶段。2025年9月，碧桂园完成境内债重组。此次香港高等法院批准碧桂园的境外债务重组计划，从法理角度来说，碧桂园境外债重组完成。境内债、境外债均重组完成，标志着碧桂园债务重组正式全部完成，企业经营真正进入新阶段，增强了购房者、上下游供应商及金融机构对碧桂园的信心，有助于快速恢复正常经营。从财务角度来说，碧桂园短期偿债压力骤减，显著改善资产负债表。一是，
贵安城市置业学府世家，正式入市！
当一座城市，步入它的发展新阶段；当一种生活，等待被重新开启。贵安城市置业公司以多年参与贵安建设的积累，于大科城CBD核心，呈现首座学府系作品——学府世家。这不仅是一处居所，更是一份与城市共同发展的愿景、一次关于教育与生活的升级。一场关于城市未来与家庭资产的前瞻对话，即将启幕。2025年12月6日，贵安城市置业学府世家项目入市发布会，将在贵安置悦豪生酒店国际宴会厅重磅开启。这不仅是一次人居新品的亮相
华润置地挂牌转让贵阳万象汇 底价11.08亿元
12月3日，据北京产权交易所信息，华润置地近期集中挂牌转让两处商业资产，其中包括贵阳万象汇项目公司100%股权，转让底价约11.08亿元。同步挂牌的还有其西安商业物业公司全部股权，底价约9.7亿元。挂牌信息显示，华润置地（贵阳）有限公司核心资产为已开业的贵阳万象汇，2025年前8个月实现净利润约1.17亿元，较2024年全年777.3万元显著提升。截至8月底，该公司总资产11.76亿元，净资产62
11月物企新增合约面积TOP50总量达4975万方 头部企业规模持续扩张
近日，中指研究院发布2025年11月中国物业服务企业新增合约面积TOP50榜单。数据显示，当月TOP50企业新增合约面积合计约4975万平方米，均值为99万平方米，头部企业规模持续扩张。其中，碧桂园生活服务集团以400万平方米位列第一，华润万象生活、世茂服务控股分别以398万、344万平方米紧随其后。保利物业、永升物业、绿城服务分列第四至六位。统计显示，该榜单数据涵盖企业第三方市场拓展、并购及承接
建发房产|贵阳再迎第7次提前交付，硬核兑现力，现房理想家
自2020年首入贵阳以来，建发房产持续深耕这片土地，展现出稳健的开发节奏与高效的交付能力。2022年12月，建发·央著一期提前近1年实现首次交付，超强交付力雏形初现。进入2023年，建发房产进入密集交付期：8月，建发·和玺一期提前近4个月交付，质量保持高水平；10月，建发·央著二期提前近8个月交付，高品质持续兑现；12月，建发·和玺二期再度提前近1年交付，以匠心筑造理想家园。2025年1月，建发·
基础设施REITs试点范围扩容 新增文旅、商业办公等多类资产
近日，国家发展改革委正式印发《基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目行业范围清单（2025年版）》，进一步拓宽试点资产类型，推动REITs市场高质量扩容。《清单》在原有交通、能源、市政等基础设施类别基础上，新增文化旅游基础设施、消费基础设施、商业办公设施、养老设施和城市更新设施等项目类型，支持符合条件的四星级及以上酒店、体育场馆、商业综合体、老旧厂区改造等资产申报。同时，《清单》明确租赁
贵阳投控悦湖公园城印玥组团工程稳步推进 多栋楼宇实现主体结构封顶
12月1日，贵阳投控悦湖公园城项目公布了其印玥组团的最新工程进展，标志着项目建设驶入快车道。进度显示，B2、B3、B11至B14号楼已全部完成主体结构封顶，而B1与B4号楼也已完成正负零节点，正式进入地上主体结构施工阶段。这一系列关键节点的达成，系统性地展现了项目扎实、高效的工程建设速度，为后续工作奠定了坚实基础。据了解，该项目以匠心精工与东方美学深度融合，于贵安芯筑就低密舒居范本，其从建筑立面到
土地市场迎来年末周期性高位 供求规模环比明显回升
12月1日，据克而瑞最新监测数据显示，2025年11月土地市场迎来年末周期性高位，供求规模环比明显回升，但同比仍呈收缩态势。行业数据显示，当前房地产全口径新增供给已低于新房成交，标志着市场正式进入去库存新阶段。据国家统计局发言人此前在国新办发布会上指出，当前房地产市场仍处于新旧模式转换期，转型调整需要时间，部分指标出现波动属正常现象。据了解，房地产政策效果正持续显现，具体表现在三方面：一是商品房销
中国物协倡议规范物业项目交接 促行业高质量发展
11月28日，据中国物业管理协会消息，中国物协日前发布《关于规范物业管理项目交接行为的倡议书》，旨在解决物业交接中的不规范问题，推动行业健康有序发展。倡议书强调，物业管理是关乎群众利益的“民生大事”，但个别项目存在程序不规范、责任不落实等乱象，影响行业形象。倡议提出五方面要求：提高政治站位，深化对规范交接重要性的认识；坚守法治底线，依法依规履行交接责任，包括遵守《民法典》等法规，做好资料移交和设备
万科拟审议20亿元债券展期 偿债思路转向“市场化化解”
11月26日，万科在上清所发布召开“22万科MTN004”债券持有人会议公告，将于2025年12月10日，对本期债券展期相关事项进行审议，该债券本金兑付日为2025年12月15日，债券余额20亿，年利率3%。点评：第一，在本金兑付日前，如果展期获得债券持有人表决通过，严格来说展期就不是违约，但是债券展期会对公司信用造成很大伤害，投资机构对公司偿债能力的信任度严重下降，不利于后期的融资。根据观察，近
北京房地产未来五年怎么走？十大重点值得关注 | 十五五系列解读
11月26日，《中共北京市委关于制定北京市国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》（简称“十五五”规划建议）发布，将房地产政策融入“着力保障和改善民生”重点任务，明确以“持续推进住有所居”为目标，推动房地产发展模式转型与品质升级。北京“十五五”规划建议提出了实现“持续推进住有所居”目标的八项举措，侧重新模式构建、品质提升等，对比“十四五”规划建议，内容更加细化。另外，大力实施城市更新、促进人口与
百位网红空降贵州双龙镇 文旅盛会点亮峡谷小镇新活力
11月26日，据贵州双龙镇宣传海报消息，11月26日至27日，以“好戏开场·星动启航”为主题的大型嘉年华将在此举行，届时将有黄杰、小颖、小油花、衣甜蜜进阶、二小姐、农村幺哥等百余位人气网红组成强大阵容，亲临现场与游客互动，旨在为市民和游客带来一场沉浸式的嗨玩体验。本次盛会选址于素有“世界峡谷小镇，悠然生活天堂”美誉的双龙镇。活动现场，梦幻的舞台将设于巫山峡谷的壮丽景色之中，网红达人们将通过精彩的才
贵阳筑城广场文化街区规划出炉 主打超2.7万平米全地下商业
11月25日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于贵阳市筑城广场文化街区改造工程项目规划设计方案批前公示。公示显示，贵阳市越涧商业管理有限公司申报审查的贵阳市筑城广场文化街区改造项目总建筑面积65072.65平方米，其中车库33967.16平方米，全地下商业27825.31平方米，架空层930.56平方米，商业配套2349.62平方米（其中物业服务用房1927.01平方米，公共厕所342.61
前10月一二手房成交止跌企稳 住房需求总量步入平台期
11月24日，据克而瑞最新监测数据显示，我国重点城市住房需求总量显现止跌企稳迹象。监测显示，2025年1至10月，全国30个重点城市新建商品住宅与二手住宅合计成交面积达2.74亿平方米，累计同比与2024年同期基本持平，表明市场总体需求规模趋于稳定。从长期趋势观察，市场正经历深刻的结构性转变。对比近五年数据，一二手房成交总量在2021年前10月达到约3.89亿平方米的高点后，于2022年回落至2.
万物云灵石平台亮相COP30 展示中国建筑智慧减碳方案
11月21日，据万物云官网消息，在联合国气候变化大会第30次缔约方会议（COP30）中国角“中国企业日”边会上，万物云旗下灵石LinkX平台亮相，向国际社会展示中国在建筑节能与智慧碳管理领域的数字化实践。作为定位“不动产管理AI大脑”的系统，灵石平台集成AI算法与物联网设备，可实时处理视频、能源、地理信息等多维数据，实现对建筑能耗、能碳托管、风险预警的智能化管理。目前该平台已覆盖国内超6800个园
保障性租赁住房成集中式公寓供应主力 10月新开房源占比超九成
11月20日，据克而瑞统计显示，截至10月底，22城今年累计新增集中式公寓房源近20万间，保租房占比亦达87%，反映出住房供应体系正由以往市场化驱动，逐步转向“市场+保障”双轮驱动的新格局。 也就是说，我国集中式长租公寓市场在10月迎来显著结构性转变，保障性租赁住房已成为新增供应的绝对主体。据克而瑞长租数据，10月全国22个重点城市新开业集中式公寓项目共计57个，提供房源约1.90万间，