行业观察资讯
房地产政策双轮驱动促转型 融资与供给协同发力稳市场
1月26日，克而瑞研究发文探讨地产行业发展。该机构认为，我国房地产行业正深化从“规模扩张”向“高质量发展”的战略转型。随着城镇化进入稳定发展期，政策重心已转向建立“人、房、地、钱”要素联动机制，通过融资精准纾困与供给结构优化双轮驱动，促进市场平稳健康发展。在融资端，专项债与“白名单”机制形成关键支撑。2025年地方政府专项债限额增至4.4万亿元，增幅为近六年最高，重点投向土地收储、存量房收购等领域
去年全国商品房销售下滑 部分城市新房价格显现企稳信号
1月20日，据国家统计局数据显示，2025年全国新建商品房销售面积88101万平方米，同比下降8.7%；销售额83937亿元，下降12.6%。其中住宅销售面积与销售额分别下降9.2%和13.0%。尽管全年累计成交受上年高基数影响下行，但从单月看，销售降幅呈现边际收窄态势。库存方面出现积极变化。2025年12月末商品房待售面积较11月仅季节性上升1.8%，升幅为近四年来最小，反映“控增量、去库存”取
房企战略深度调整：布局收缩聚焦高能级城市 管理架构趋向扁平化
1月19日，据克而瑞数据显示，2025年千亿阵营房企仅余10家，百亿房企数量从2020年的173家大幅缩减至65家，标志着行业已告别规模扩张阶段，进入新发展模式。当前，房企战略呈现两大主流路径：一是聚焦高能级城市的全国性布局，二是围绕结构性机会的城市深耕。无论全国型还是区域型企业，均需重塑战略定位、管理模式与运营体系，并在非核心城市审慎挖掘点状机遇。近年来，房企城市布局呈现显著收缩态势。典型企业拿
中指快评｜三部门发文，换房退个税政策延期
1月14日，财政部、税务总局、住房城乡建设部公告，延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策，自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出
贵阳推出商品住房“以旧换新”活动 十条措施破解换房堵点
1月14日，据贵阳市住房和城乡建设局消息，贵阳市于近期组织开展商品住房“以旧换新”活动。活动发布以来，受到社会广泛关注，公众参与意愿积极，现结合群众关心关切的问题对活动内容进行详细解读。一、此次推出“以旧换新”活动，主要基于当前贵阳房地产市场怎样的判断？当前，我市房地产市场正处在转型发展的关键时期，住房需求正从“有没有”转向“好不好”，人民群众对居住品质、功能、环境和服务提出了更高要求。为此，贵阳
越贵越抢手？揭秘2025百亿楼盘热销逻辑
近日，中指研究院发布专题报告《越贵越抢手？揭秘2025百亿楼盘热销逻辑》指出，在房地产市场整体调整的背景下，顶豪市场却呈现显著韧性，其中上海表现尤为突出，在2025年全国7个成交额超百亿的楼盘中独占5席。格局之变：谁在定义2025年的顶豪市场？1、城市格局：一线城市绝对主导，上海继续领跑。2025年重点城市成交金额TOP30项目中，北上广深包揽26席。其中，上海独占13席，数量是北京、深圳、广州之
破局2025西南楼市！万科百亿热销+万余户交付，稳坐确定性标杆
2025年的西南楼市，在结构性分化的浪潮中呈现“冷热不均”的格局。当不少项目陷入观望时，万科西南公司以贯穿全年的热销态势、掷地有声的兑现能力，成为市场的“确定性标杆”——全年成交金额破百亿、11000余户家庭圆满归家、多城项目霸榜区域销冠，用实打实的战绩，诠释了万科对好房子、好生活、好服务的深度理解。（成都·都会甲第）热销破局：百亿战绩背后的销量与流量双爆在竞争白热化的市场中，万科西南公司交出了一
贵阳誉鹭湖城市展厅倒计时2天 品质高层即将面世
1月8日，据贵阳誉鹭湖宣传海报消息，其城市展厅进入开放倒计时。项目以“艺术”为精神内核，致力于为贵阳焕新一幅高品质的生活画卷。本次亮相，誉鹭湖主打约103-133㎡的质感高层产品，旨在满足城市精英家庭对空间尺度与生活美学的双重追求。项目宣传中“从焕新贵阳，到再序观山湖”的标语，昭示了其立足城市发展脉络、重塑区域人居标杆的雄心。据了解，誉鹭湖项目以“艺术洋房”为定位，注重产品设计与生活质感的营造。本
中科星城石墨新年再扩产 1760万竞得贵安新区3.5万平工业用地
1月6日，据贵阳市公共资源交易中心公告，贵阳贵安新区成功出让一宗二类工业用地。该地块位于贵安新区湖潮乡，土地面积35499.42平方米，出让年限50年，最终以1760万元成交，受让人为贵安新区中科星城石墨有限公司。据了解，贵安新区中科星城石墨有限公司自2021年成立以来发展迅速，已成为贵安新区新能源电池及材料产业链上的关键一环。凭借强大的股东背景、先进的生产技术和明确的产能规划，公司在锂电池材料领
五获国际大奖！贵阳改善楼盘誉鹭湖年内价格涨幅超18.6%
1月5日，贵阳誉鹭湖对外释放的市场信息引发关注。根据其案场发布的海报显示，该项目在2025年实现了两次价格调升，年度累计价格涨幅超过18.6%，市场表现突出。与此同时，项目在品质层面亦获得国际认可。资料显示，“誉鹭湖”于2025年接连荣获美国MUSE设计奖铂金奖、美国TITAN地产大奖铂金奖等五项国际权威奖项，标志着其产品力与设计水准获得了世界级评审机构的背书。据了解，誉鹭湖项目以“艺术洋房”为定
贵阳万科都会印象首批海派洋楼正式交付 幸福生活眼见为实
2025年岁末，贵阳万科以一场温暖的集体奔赴，回应千余家庭的期盼。12月30日，包括都会印象在内的五大品质项目同步交付，以约1034套好房子的扎实呈现，点亮归家灯火。这不仅是贵阳万科十五载深耕的生动注脚，更是与城市共生长的诚挚献礼。作为此次年终暖心交付季的匠心之作，万科·都会印象率先交出了它的答卷——让源自一线的“映象系”生活，在贵阳首次落地，幸福从此眼见为实。时间之诺，万科速度的兑现对家的期盼，
《求是》发文稳预期 房地产行业底部夯实迎新机
2026年首日，《求是》杂志刊发特约评论员文章《改善和稳定房地产市场预期》，成为今年关键政策风向标。文章指出，我国房地产行业在国民经济中的基础地位没有改变，未来发展潜力依然广阔，当前市场调整是供需关系转变中的正常过程，需多措并举稳定和改善预期。文章分析，房地产市场正经历从大规模增量扩张向存量提质增效的深度转型。传统“高负债、高杠杆、高周转”模式已难以为继，住房需求从“有没有”转向“好不好”，结构性
政企协同促创新 服务赋能筑生态|花溪区首届“数字游民”创新创业大赛圆满落幕
深入贯彻落实中央、省、市创新驱动发展战略部署，扎实推进“强省会”“人才聚溪”行动，加快培育新质生产力，2025年12月30日，“数字新旅·创享花溪”花溪区第一届“数字游民”创新创业大赛总决赛在万科·未来溪地成功举办。本次大赛由花溪区政府统筹谋划，花溪区大数据发展管理局牵头指导，多方协同推进，共同打造了一场聚焦数字经济、激发创新创业活力的赛事。作为花溪区布局数字经济新业态、激活区域发展新动能的重要举
贵高速·花溪26°项目 书香悦麓组团提前交付“好房子”
12月31日，由贵州高速集团所属交通产发公司下属高速发展置业公司开发建设的贵高速˙花溪26°项目2B书香悦麓组团顺利提前交房并实现实现交房即办证，标志着倾力打造的“全龄健康住区”正式从蓝图走进现实。位于花溪区田园南路的贵高速·花溪26°书香悦麓项目现场一派喜庆景象。在业主们的热切期盼中，这场以“心归家至 院鉴美好”为主题的“好房子”交付活动如期举行。项目不仅提前半年实现高品质交付，更同步
从规模冲顶到超六成企业陷亏损 中国房地产十年大洗牌
12月31日，据中指研究院发布的专题研究显示，过去十年间，中国房地产行业经历了从规模高速扩张到深度调整的转变，企业营收冲高回落，行业亏损面显著扩大。统计数据显示，2015年至2020年，房地产市场高位运行，房企普遍采用下沉三四线城市与“高周转、高杠杆、高负债”的发展模式，推动经营规模快速攀升。期间，百强房企销售额均值较2015年增长2.7倍，代表企业营收规模同步连续上行。2021年下半年起，行业态
政企联动，贵阳万科四季都会业主喜提交房即交证
2025年终岁尾，贵阳万科 “兴家美好交付季” 正式启幕，五大项目集中迎来幸福1034套交付，以大批次高品质兑现回应万千业主的安居期待。此次交付不仅延续 “交房即交证” 的便民优势 —— 其中花溪区四季都会作为2025年经开区首个 “交房即交证” 项目树立行业标杆。2025年12月30日，位于贵阳经开区花冠路的万科四季都会项目 “交房即交证” 仪式圆满举行。四季都会项目已累计交付户数已达约 133
年终置业倒计时！贵阳美的璟悦风华|璟合收官政策仅剩最后2天
12月30日，贵阳美的·璟悦风华|璟合发布“年终冲刺”提醒，项目专属购房政策已进入最后2天倒计时，将于年底全面收回，标志着本轮置业黄金窗口即将关闭。据了解，该项目位于贵阳市经开区珠江路与浦江路交叉口，是美的置业在贵阳轴承厂的基础上进行建筑修缮。2020年，美的·璟悦风华项目开盘。经过两年时间的打磨，2022年底，以出色的产品力与兑现力，璟悦风华迎来首次品质交付。在产品打造上，美的·璟悦风华践行&q
提前三个月兑现“家”的承诺 贵阳观山怡璟实现全面交付
冬日暖阳和煦，美好家境如约。2025年12月27日，由贵阳投控置业公司与观山湖城运集团合作开发建设的观山怡璟项目迎来全面交付，较原计划对业主提前三个月兑现“家”的承诺。同时还以“交房即交证”的贴心服务，为业主献上了一份满载诚意与温度的归家礼。集中交付现场洋溢着温馨与喜悦，一场美好生活的序章就此正式开启。观山怡璟项目团队以精心的布置和周到的服务，为业主们打造了一场充满仪式感的归家之旅。从签到指引、资
九域镇宁序实景示范区即将开放 主推城央第四代住宅与空中墅境
12月29日，据九域·镇宁序项目宣推视频消息，其实景示范区已进入开放倒计时，项目主打“城央鎏金四代+空中墅境”产品。据悉，该项目强调占据城央核心区位，融合第四代住宅理念与空中墅境产品形态，旨在为区域带来升级型居住体验。目前，项目已启动全城预约品鉴。据了解，项目坐落于红旗路西侧、红星大道南侧，先天占据城市黄金区位：距镇宁收费站仅750米，汽车客运站800米，日常通勤与跨城出行高效便捷；更紧邻镇宁县政
近期物管企业市场拓展与业务创新动态频现 中天服务拟用1亿元进行现金管理
近日，多家物业服务企业相继公布市场与业务新动态，显示出行业持续开拓与转型的活力。在市场拓展方面，融创服务成功中标爱玛科技集团天津总部园区一体化物业服务项目；中湘美好城市新获麓山戒毒所、湖南建工集团机关本部物业服务；新大正中标北京铁路公安局采购项目，金额1322.20万元；杭州地铁城市服务成功续签昆仑中心办公楼物业服务；首华物业签约实现育慧里二区18号楼整楼服务全覆盖。值得注意的是，科技融合与模式创
跨年夜，关岭迎来2026年“第一场雪”！
跨年夜，聚关岭。关岭历史文化街区2026年元旦嘉年华，辞旧岁长夜，迎新年曙光。为了丰富关岭市民的业余生活，关岭策划了一系列丰富多彩的活动，带你找到属于关岭自己的狂欢盛宴。12月31日一起来“关岭历史文化街区”欢乐跨年吧！关岭历史文化街区跨年夜即将震撼来袭 在这里你可以迎接关岭“第一场雪”，许下新年第一个愿望，赏冷焰火瀑布壮观场面、嗨爆MINI音乐嘉年华至凌晨，仪式感拉满，还有趣味圈住幸福、滚滚乐、
贵阳美的璟悦风华璟合全线产品2026年起上涨3%
12月26日，据贵阳美的·璟悦风华|璟合宣传海报消息，其自2026年1月1日起，全线产品价格将上调3%。项目当前正处于“涨价在即，极速抢藏”的钜惠倒计时阶段，席位分秒递减。据了解，美的璟悦风华位于贵阳市经开区珠江路与浦江路交叉口，是美的置业在贵阳轴承厂的基础上进行建筑修缮。2020年，美的·璟悦风华项目开盘。经过两年时间的打磨，2022年底，以出色的产品力与兑现力，璟悦风华迎来首次品质交付。在产品
“官方大团长”上线，美的置业西南以“美物团购”为邻里生活精准“加甜”
近日，一项名为 “美物团购汇” 的常态化社区服务在多个小区悄然兴起，并迅速成为邻里微信群里的热门话题。这并非普通的电商推广，而是美的置业西南将其品牌服务清单中 “好社区的108个细节” 之一的第42号承诺，兑现为家门口的温暖日常。继“布谷岛”社群构建情感连接之后，美的置业西南的服务触角进一步延伸至居民日常消费的核心环节——购物。此次推出的“美物团购汇”，标志着其社区运营理念从营造氛围深化到服务刚需
近期房地产行业动态扫描 资产整合与债务调整成焦点
近日，多家房地产企业相继披露一系列运营与资本动态，涉及债务处理、资产交易、人事调整及融资安排，反映出行业持续整合与调整态势。在债务方面，阳光城公告显示，截至12月24日，其到期未支付的债务本金总额累计约659.16亿元。与此同时，融创中国宣布，公司约96亿美元的现有债务已获全面解除及免除，债务重组取得重要进展。值得注意的是，相关企业资产出售与资金运作活跃。中国金茂以22.6亿元对价出售三亚丽思卡尔
“新范式”倒计时开启！景融观雲里城市生活美学即将揭幕
12月24日，据景融·观雲里宣传海报消息，其备受期待的“城市生活新范式发布会暨美学样板间开放” 活动即将于12月27日正式启幕，现已进入揭幕倒计时3天。项目直面“贵阳城市生活需要新范式吗”的时代之问，提出不再满足于规模扩张，而是聚焦于生活方式的内在质变。此次发布，正是对这一命题的深度回应。据悉，景融·观雲里定位为 “超维改善奢宅” ，主推90-130㎡的改善型户型。尤为值得一提的是，项目已被列为
房地产代建市场活跃 多家企业签署战略协议锁定合作
12月23日，据中指院最新监测数据显示，2025年11月国内房地产代建市场保持活跃态势，企业在项目拓展与战略合作层面动作频频。多家代建企业通过签署战略合作协议，提前锁定合作伙伴，以探索创新模式并应对市场变化。企业新签代建项目持续落地。旭辉建管、金地管理、凤凰智拓建管等企业当月成功获取多个分布于江苏、湖北、广东、福建等地的新项目，涵盖住宅、安置房等多种业态。部分项目涉及纾困与旧改，显示代建模式在化解
央行详解一次性信用修复政策 个人符合条件可“免申即享”
12月22日早间，中国人民银行发布了实施一次性信用修复政策通知。随后，又针对公众关心的政策细节，央行在公众号中进行了详细政策问答。政策适用于满足四个条件的逾期记录：对象为个人信贷逾期信息；逾期发生在2020年1月1日至2025年12月31日期间；单笔金额不超过1万元；且个人已于2026年3月31日前足额还清欠款。符合条件的逾期信息在个人信用报告中的“还款状态”将调整为正常，“逾期金额”将显示为0。
央行推出一次性信用修复政策 助力个人重塑信用记录
12月22日早间，中国人民银行发布通知，实施一次性信用修复政策，支持积极还款的个人便捷重塑信用。该政策明确，对2020年1月1日至2025年12月31日期间发生、单笔金额不超过1万元人民币的个人逾期，若在2026年3月31日前足额偿还，相关逾期信息将不会在金融信用信息基础数据库中展示。根据安排，在今年11月30日前已还清欠款的个人，其符合条件的逾期信息自2026年1月1日起不予展示；在2025年1
中海物业获评毕马威“2025领先不动产科技50”AI突破奖
近日，中海物业凭借其自主研发的“海宝AI”智能助手，入选毕马威中国“2025 REBC AI新智实践案例榜单”，并获得“AI突破奖”。据了解，该评选旨在发掘人工智能在不动产科技领域深度融合应用的标杆案例。“海宝AI”是中海物业为员工打造的智能化工作平台，兼具“超级智能助手”与“AI智能体工具箱”功能。该平台通过可视化操作，赋能员工自主搭建实用工具，并促进优秀经验共享与沉淀，形成企业数字资产。近期，
11月融资月报｜融创、时代中国境外债重组方案生效
12月18日，据中指研究院最新发布11月融资月报显示，11月房地产行业债券融资总额为620.4亿元，同比增长28.5%。其中，融创、时代中国境外债重组方案已经生效。融资概况：11月单月融资规模同比增长，信用债发行规模小幅下降中指研究院监测，2025年11月房地产行业债券融资总额为620.4亿元，同比增长28.5%。从融资结构来看，房地产行业信用债融资262.2亿元，同比下降1.6%，占比42.3%