行业观察资讯
贵州省第二人民医院老旧病房改造规划调整 涉及康复楼标高与院内交通
11月19日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于贵州省第二人民医院老旧病房改造项目规划总图方案调整批前公示。公示显示，贵州省第二人民医院老旧病房改造项目位于云岩区新添大道南段318号贵州省第二人民医院内。此次主要调整内容如下：（一）将康复楼±0.00标高由1123.5米调整为1128.3米，建筑轮廓、层数及规模不发生改变；（二）对康复楼西侧的环形车道轮廓及层数进行调整，并在环形车道西南侧增加
龙湖接手世贸天阶改造 经营性业务盈利质量待提升
近日，龙湖商业接手改造北京早期商业标杆世贸天阶，意图盘活这一已出现业态滞后与客流下滑的项目。此举被视为提升其商业运营议价能力的关键一环，但项目投入大、竞争激烈以及龙湖在旧改领域经验不足，也意味着这场“焕新之战”挑战巨大。据了解，面对开发主业合约销售额从2021年的2901亿元回落至2025年前10月的558亿元，龙湖集团正发力运营及服务业务，将其作为“第二增长曲线”。2025年上半年，该部分收入占
展望2026：市场盘整中蓄力 行业步入“止跌回稳”与高质量发展新阶段
11月17日，中指研究院最新发布题为《盘整中蓄力，破局中前行：2026年楼市展望与“十五五”新机遇》的行业报告。该报告于11月14日在北京举办的“2026中国房地产市场趋势及投资策略闭门研讨会”上正式对外解读。报告指出，当前房地产市场整体处于“止跌回稳”过程中，展望2026年，政策预计将持续优化以稳定市场，同时行业将加速向高质量发展模式转型，“十五五”期间住房需求仍具支撑，改善性需求将成为核心增长
贵阳高新区一宗商住用地挂牌出让 起始价约4.87亿元
11月17日，据贵阳市公共资源交易中心消息，贵阳市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。公告显示，编号为52011520250014出让地块位于高新区金阳园区内，东邻湖滨路、南邻阳关大道、西邻规划道路、北邻上坝山路，出让面积为56252.93㎡，容积率≤2.5，建筑密度≤22%，35≤绿化率，土地规划用途为普通商品住房用地，保证金9735万元，起始价48659万元。
1-10月房地产市场延续调整态势 政策发力构建新发展模式
11月14日，中指研究院发布研究文章称，1-10月我国房地产市场延续调整态势，多地针对“好房子”建设落地优化政策。需求方面，1-10月全国新建商品房销售面积7.2亿平米，同比下降6.8%。供应方面，1-10月房地产开发投资额同比下降14.7%。资金来源方面，1-10月，房企到位资金7.89万亿元，同比下降9.7%政策动态10月28日，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》正式
贵阳白云区挂牌一宗商务金融用地 起始价2727万元
11月14日，据贵阳市公共资源交易中心消息，贵阳市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。公告显示，编号为52011320250039出让地块位于白云区艳山红镇，数博大道西侧，金融西路北侧，出让面积为4333.4㎡，容积率≤2.5，建筑密度≤50%，20≤绿化率，建筑限高≤24.0米，土地规划用途为商务金融用地，保证金550万元，起始价2727万元。
万科云岩先进社区：当生活的「确定、便捷与成长」，都在锦上兰台如实兑现
买房这件事，藏着当代人对生活最朴素的期待：不想为“规划画饼”焦虑，渴望“买了就能住”的踏实；不想被通勤、采买消耗时间，向往高效便捷；更不想让日子一成不变，期待社区能生长出新鲜的生活质感。万科深耕云岩13年，以「先进社区」为蓝本打造的锦上兰台，恰好戳中了这些期待——它不是单一楼盘的堆砌，而是一个集置业安全（确定性）、生活便捷（时效性）、方式进步（先进性） 于一体的成熟生活场。在这里，所有对美好的想象
贵阳观山组团高新单元规划调整 新增1.57公顷住宅用地
11月13日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于《中心城区控制性详细规划（细则）—观山组团高新单元GS-12-06地块优化调整》批前公示。公示显示，GS-12-06地块位于观山组团中部，属控规高新单元，东至同城大道、南至黔灵山路、西至下坝山路、北至都匀路，地块面积21.81顷。主要地块规划情况1、落实GS-12-06-03地块内市级文物保护单位卢焘墓最新的保护范围和建设控制地带，文物保护范围
双十一单日劲销1200万！贵阳美的国宾府光屿实力领跑市场
11月12日，据美的国宾府光屿宣传海报消息，其双十一当天劲销1200万元，业绩表现亮眼。作为美的置业在西南地区的成熟力作，项目主打“270°宽幕揽景”的居住体验，旨在让居者尽享天地入怀的开阔视野。同时，项目坐拥花溪一中（美的校区）等全龄段公立教育配套，并规划有约6400㎡下沉式中庭园林，共同构筑起一座十年大盘的成熟生活圈。作为贵阳楼市销冠标杆，美的·国宾府|光屿的热度源于对“品质筑家”与“自然栖居
贵阳楼市新供应 美的璟悦风华新增240套住宅房源
11月12日，据筑房网消息，贵阳经开区轴承厂区域棚户区改造项目（推广案名：美的璟悦风华）14号地块再获一张预售证，A-11#、S-4#楼共计240套住宅及25套商业即将入市。据了解，美的璟悦风华位于贵阳市经开区珠江路与浦江路交叉口，是美的置业在贵阳轴承厂的基础上进行建筑修缮。2020年，美的·璟悦风华项目开盘。经过两年时间的打磨，2022年底，以出色的产品力与兑现力，璟悦风华迎来首次品质交付。值得
贵阳万科都会印象即将举办业主归家体验日 实景新家提前看
11月11日，据万科官微消息，贵阳万科都会印象项目将正式举办“业主归家体验日”活动，邀请业主亲临现场，零距离查验和体验未来的新家。此举旨在让业主在正式交付前，能实地感受社区的实景环境、建筑品质与生活氛围。据悉，本次“业主归家体验日”是万科在西南区域同步开展的大型客户活动的一部分。活动覆盖成都、重庆、贵阳三地，共计十余个万科项目。在贵阳站，除万科都会印象外，万科·云翠隐秀、万科·未来溪地及万科·理想
未开先火！学府世家火热定存中，臻席分秒递减
在贵安蓬勃发展的宏大叙事中，总有一些项目承载着时代的期许，成为人居典范的标杆。学府世家，无疑便是这样的存在。随着学府世家定存活动火热开启，项目从亮相伊始便自带“流量体质”。虽然售楼部尚未正式开放，但学府世家仅凭口碑传播和强势价值，内部定存活动便吸引了大批贵阳及贵安的家长、改善客群慕名而来。当天到访直接突破XX组，首推房源更是陷入“手慢无”的紧张局面，不少家长和改善客群扎堆咨询，只为锁定一套心仪房源
贵阳高新区高技术创新研发基地（二期）规划变更公示
11月10日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布行政审批批前公示，对“贵州高技术创新研发基地及产业化示范园项目（二期）”建设工程规划许可变更进行公开征求意见。据了解，该项目位于贵阳国家高新区沙文生态科技产业园，建设单位为贵州省冶金化工研究所。根据公示信息，该项目目前正处于规划许可变更的行政审批批前阶段。贵州高技术创新研发基地及产业化示范园项目作为贵州省科技创新体系的重要组成部分，其建设对推动当地
“十五五”规划公布，贵州省「好房子」试点标杆项目建设有道
10月28日，新华社发布《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》， 意味着决定中国房地产未来5年走向的总纲领，终于落定。根据「十五五」规划建议，未来5年的房地产形势彻底明牌！重点也就三个：让新购房者率先住上好房子，助推新质生产力发展；让存量住户陆续住上好房子，拉动消费；让未购房的人有房子住，进一步推动城镇化进程。政策背书 正式进入「好房子」时代2022年8月，住建部部长倪虹在调
房企债券融资回暖 单月融资512.4亿元增长76.9%
11月7日，据中指研究院监测显示，房地产企业债券融资呈现回暖态势，10月单月融资规模达512.4亿元，同比大幅增长76.9%。融资成本有所下降，平均利率为2.56%，同比、环比均呈下行趋势。从结构看，信用债融资327.0亿元，同比增长50.7%，占比超六成，发行主体仍以招商蛇口、中海、保利发展等央国企为主。ABS融资规模达157.0亿元，同比增长115.8%，类REITs为其中主要产品类型。值得关
贵阳宏科创新产业园区二期规划优化调整 4#楼布局微调
11月7日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于贵阳宏科创新产业园区基础设施项目（二期）建设工程规划许可行政审批批前公示。公示显示，项目单位申请贵阳宏科创新产业园区基础设施项目（二期）《建设工程规划许可证》调整事宜。此次调整是由于项目场地西侧临近开发大道处有一条35KV高压线路，为满足高压线路退让规定要求，申请调整4#楼位置及外轮廓。调整后4#楼建筑面积由原规划6300平方米调整为6143.3
贵阳东都云湖天境新获预售证 30套住宅入市
11月6日，据筑房网消息，贵阳东都云湖天境项目新获一张预售证，A1#、A2#、A3#、A5#、A6#、A16#、A17#、A18#、A19#、A20#、A31#楼共计30套住宅入市，建筑面积5961.08m²。在土地资源愈发珍贵的都市里，东都・云湖天境以1.87超低容积率，为居者勾勒出难得的低密生活图景。据了解，该项目构建了一座融合自然与都市繁华的现代人居大城，总建筑面积超30万平方米，提供165
融创96亿美元的境外债务重组获批 碧桂园的债务重组迎来新进展
根据中指研究院监测数据显示，截至目前，21家出险房企债务重组、重整获批及完成，化债总规模约合人民币1.2万亿元，将极大减轻这些企业在短期内公开债务偿还压力。这些企业总有息负债规模接近2万亿，短期内偿还压力较小，进入安全期。出险房企通过多种方式削债，改善资产负债表。出险房企债务重组及重整获批，将加速整体房地产风险出清进程。融创此次债务重组完成具有重要意义。一是，减少债务规模，债务压力骤降。此次香港高
万科锦上兰台|在当下市场，“不画饼”的项目，更显珍贵
在楼市里，“确定性”成了很难得的资源。规划图画得再美，兑现不了就是一张废纸；配套说得天花乱坠，入住后才发现要等上好几年。今天，咱们就来实打实的看看云岩三马板块的万科·锦上兰台项目硬核所在，它把“确定性”三个字，直接摆在了您面前。【万科·锦上兰台｜云岩三马】核心标签：区域价值潜力板块、配套成熟、万科深耕多年。一句话点评：如果您追求“所见即所享”的踏实感，拒绝“开盲盒”式的购房体验，那这个盘值得您重点
贵阳南明区富源路周边两地块控规调整方案公示
11月5日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于《贵阳二环四路城市带控制性详细规划》 富源-01-26地块、富源-01-02地块控规调整批前公示。公示显示，富源-01-26地块位于南明区东部区域，东靠云关山、西临中环路东段，北至富源路中小学，南抵轨道2号线，净用地面积11.67公顷。富源-01-02规划地块位于南明区贵钢棚户区改造项目内，富源北路与机场路交叉口西南部，用地面积2.55公顷。
贵安新区学府世家营销中心正式开放 预计年底亮相
近日，位于贵安新区大科学城核心区的纯新盘——学府世家项目建设现场一派繁忙景象，逾150名建设者正紧锣密鼓地进行施工作业，确保工程进度，为年底的正式面世冲刺。作为贵安新区大科城核心区唯一新建楼盘，该项目建设跑出“加速度”。目前，该楼盘营销中心已建成投用，正式对外开放，标志着该项目从建设阶段向市场阶段稳步迈进。据了解，学府世家由贵安发展集团旗下贵安城市置业开发投资有限公司开发建设，项目总用地面积42.
贵阳观山湖两宗商住用地因无人竞买终止出让
近日，据贵阳市公共资源交易中心公告消息，因无人报名参与竞买，终止观山湖区宾阳大道西侧两宗商住用地的挂牌出让。据悉，此次终止出让地块编号分别为52011520250018和52011520250019。其中，18号地块实际出让面积约3.59万平方米，19号地块约4.23万平方米，两宗地均为"破损山体"地块，规划用途包含普通商品住宅与零售商业。其中，18号地块容积率≤2.5，19号
贵阳万科都会印象工程进度刷新 A3、A5号楼实景呈现率达95%
近日，贵阳万科都会印象发布10月最新工程进度，其多栋楼主体结构已封顶。A1号楼主体结构施工至8层；A6号楼主体结构施工至8层；A7号楼主体结构施工至11层。A2号楼主体结构已封顶，外窗施工至34层，外墙涂料施工6层，砌筑施工至34层，8-32层外墙抹灰完成。A3号楼、A5号楼主体结构已封顶，砌筑抹灰完成，外立面完成95%，公区精装修完成95%，园林景观完成60%。A8号楼、A9号楼主体结构已封顶；
10月百城新房价格环比微涨0.28% 二手房价格全线下跌
11月1日，中指研究院最新发布中国房地产指数系统百城价格指数报告。报告显示，10月，全国100个城市新建住宅平均价格为16973元/平方米，环比上涨0.28%。从涨跌城市个数看，33个城市环比上涨，60个城市环比下跌，7个城市持平。同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格同比上涨2.67%。全国100个城市二手住宅平均价格为13268元/平方米，环比下跌0.84%，跌幅较上月扩大0.10个百分点
超万亿元债务风险化解 21家出险房企步入“安全期”
10月31日，据中指研究院数据显示，截至目前，我国已有21家出险房企的债务重组或重整方案获得批准或已完成，化债总规模约达1.2万亿元人民币。此举将极大缓解相关企业的短期公开市场偿债压力。据统计，融创中国、富力地产、中国奥园等企业已完成境内及境外债务重组；佳兆业集团、绿地控股、碧桂园等企业的境外债重组方案也已获批。此外，包括金科股份在内的部分企业已通过司法重整程序完成深度调整。数据显示，这批企业涉及
清华大学气候院发布行业首份碳中和报告！万科物业“零碳管家”让社区既绿又省
从楼道灯追着日出自动熄灭，到厨余垃圾在社区花园里“变废为肥”；从屋顶光伏板悄悄攒下“绿电账单”，到业主用碳积分兑换生活用品——如今，中国千万小区正悄然发生一场“绿色蝶变”。作为连接家庭与城市低碳治理的关键纽带，物业行业早已跳出“扫地修灯”的传统认知，扛起了社区碳中和的大旗。10月25日，在由生态环境部宣传教育中心、万物云空间科技服务股份有限公司联合发起的2025美丽中国 我是行动者•绿色空间使用者
万科物业AI客服落地近3800小区 大模型破解社区服务痛点
近日，万科物业基于大语言模型自主研发的AI智能客服“可可”实现全国规模化应用，目前已覆盖近3800个住宅小区，服务约600万户家庭。据了解，该系统以提升响应效率、优化服务流程为核心，有效应对物业服务中长期存在的“响应慢、办事繁”等难题。万科物业称该AI客服支持24小时在线响应，具备多地方言识别能力，能够快速理解老年人群等特殊需求。居民报事报修后，系统可在数秒内识别问题并自动生成工单，紧急诉求平均1
贵阳城投融翠项目政校企合作共建贵阳六中融翠学校
10月28日，贵阳城投集团旗下贵阳城投置业有限公司与贵阳市白云区人民政府、贵阳市第六中学合作办学签约仪式顺利举行，三方正式达成共识，携手共建贵阳六中融翠学校（白云区第十五中学）。贵阳六中融翠学校（白云区第十五中学）为全日制公办九年一贯制学校，采用“政校企协同”的创新办学模式，由白云区教育部门负责教育教学总体统筹，贵阳市第六中学派出专业管理团队以其先进办学理念对学校进行领办。三方将合作打造一所高水准
“十五五”规划建议明确房地产高质量发展五大方向
近日，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》发布，其中对推动房地产高质量发展作出系列部署，明确了未来五年的主要方向。《建议》将“推动房地产高质量发展”置于保障和改善民生、推进共同富裕的框架下，突出其民生属性。具体提出五大重点任务：一是加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度；二是优化保障性住房供给，更好满足城镇工薪群体和困难家庭基本住房需求；三是因城施策
贵阳飞龙雨泉水二期项目规划公示 拟建近5万平米工业用地
10月28日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于贵阳飞龙雨优质泉水生产建设二期项目行政审批批前公示。公示显示，该项目位于贵阳市乌当区水田镇三江村。规划用地性质为工业用地，建设用地面积49130.6平方米。本次公示内容为贵阳飞龙雨优质泉水生产建设二期项目总图方案，方案主要经济指标：总建筑面积35892.23平方米，其中计容建筑面积35892.23平方米，不计容建筑面积0平方米，容积率1.06，