行业观察资讯
头部房企排名大洗牌 行业集中度提升与区域格局生变
近日，《2026房地产开发企业综合实力TOP500研究报告》发布。报告显示，华润置地、保利发展、中海占据榜单前三位，其中华润置地名次升至第一。头部房企排名变动明显，TOP10企业变动率达20%。从区域分布看，华东地区房企占比最高，为39.0%；华南地区占比23.0%，位列第二。西部地区占比为9.2%，较上年提升2.2个百分点，增幅最为显著，其中四川、重庆两地房企数量居前。研究报告指出，2025年全
国企表现稳健 多元榜单揭示房地产行业转型新动能
3月20日，据中国房地产业协会消息，随着《2026房地产开发企业综合实力TOP500研究报告》发布，其细分榜单“2026房地产开发企业国企综合实力TOP30”亦同步揭晓，华润置地、保利发展、中海企业发展位列前三，展现出国有企业在行业调整期的关键支撑作用。该TOP30榜单显示，排名靠前的国企与综合实力TOP500头部阵营高度重合。除前三强外，招商蛇口、越秀地产、建发房产、华发股份、中国金茂等企业亦名
贵阳保利溪山赋将举办蝴蝶兰盆景手作活动 以花为媒演绎山水美学生活
3月19日，据贵阳保利·溪山赋宣传海报消息，其将于3月21日下午在山水生活美学馆举办一场主题为“兰韵蝶舞”的蝴蝶兰盆景DIY手作活动。活动现场以清新雅致的蝴蝶兰为主题花材，参与者通过亲手设计盆景，体验“以花为媒，以手造物”的创作乐趣。活动旨在将“春醒如约，兰香入室”的春日意境与项目所倡导的“心安吾乡”慢生活理念相结合，为客户提供沉浸式的美学体验。据了解，该项目主打低密度墅居体验，凭借其稀缺的山水资
新一轮国有资产盘活全面启动 多地开启“起底式”清查
近期，多地陆续将国有资产盘活列为今年重点工作，新一轮国有资产盘活行动正在全面展开。2026年全国两会期间，国有资产盘活再度成为关注焦点。政府工作报告明确提出，各级政府要建立健全增收节支机制，积极盘活存量资源资产。摸清家底是盘活的前提。据明源地产研究院统计，近期内蒙古、辽宁等地相继启动行政事业性国有资产“起底式”清查，旨在全面掌握资产数量、状态与权属，建立规范统一的资产台账，为后续精准盘活奠定基础。
贵阳星河境·泮水山居营销中心今日开放 滨河奢居项目亮相
3月18日，据贵阳星河境·泮水山居项目消息，其营销中心将于今日下午正式开放，并同步举办媒体发布会。据了解，该项目位于贵阳市云岩区未来方舟南明河畔，定位滨河奢居，主打“都市河园双境”概念。项目推出建筑面积176-264平方米的滨河洋房及115-137平方米的河景高层产品。据宣传资料显示，项目依托南明河畔自然景观，融合双公园及四代创新空中花园设计，强调生态宜居；建筑采用高级香槟金铝板外立面及隔音降噪环
贵阳投控置业2026品牌发布盛典即将举行 金融城豪宅项目重磅亮相
3月17日，据贵阳投控置业消息，该司将于3月20日下午在贵阳国际生态会议中心举办品牌发布盛典，届时其打造的金融城芯滨湖隐奢豪宅项目也将正式亮相。据悉，本次盛典以“与城共荣，盛启华章”为主题，旨在共话城市发展新篇。贵阳投控置业表示，在城市更新与品质人居不断进阶的背景下，公司致力于以匠心筑就时代作品。此次即将面世的金融城芯滨湖项目，被定位为城市封面之作。此次活动由贵阳市投资控股集团旗下的房地产置业有限
未来五年，房地产“分量”更重了！
中指研究院最新发布专题《未来五年，房地产“分量”更重了！》，具体内容如下：3月13日，《中华人民共和国国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》（简称《纲要》）全文发布，内容共设18篇、62章。对比“十四五”规划《纲要》，“十五五”时期涉及房地产的侧重点发生变化：一是，房地产相关内容出现在多个重点任务中，提及次数更多，涉及六大篇，核心内容由第八篇“完善新型城镇化战略”调整至第十二篇“加大保障和改善民
旭辉建管成功中标贵阳市花溪区核心地块全过程代建管理服务
近日，旭辉建管凭借政府代建领域的深厚积淀、成熟的建设管理能力与品牌口碑，实力中标贵州省贵阳市花溪区杨家山一号地块棚户区改造项目全过程建设管理服务，充分印证旭辉建管的综合实力与专业服务能力再获委托方认可。专业定制擘画花溪湖新规四代人居封面花溪区，作为贵阳市“生态、文旅、科教”三位一体的核心板块，不仅承载着贵阳市南部真正的主城中心地位，还以其丰富的自然景观和深厚的文化底蕴，被誉为“高原明珠”，并多次获
中国金茂：每一站，都算“树”，73座能源站绘就城市绿色底色
中国金茂坚持以绿色发展理念赋能城市未来，其智慧能源布局已结出丰硕成果。截至目前，公司已在全国投资、建设并运营了73个城市、区域及项目级能源站，实现了100%的清洁能源利用率。预计每年可减少碳排放约18万吨，相当于植树1004万棵，为城市低碳转型提供了坚实的创新实践样本。这些分散于各地的能源站，如同一棵棵扎根城市的“绿树”，持续贡献着生态效益。长沙梅溪湖项目利用冷热电三联供等技术，年减排二氧化碳近2
2026年初法拍房市场量价齐跌 住宅显韧性、城市分化加剧
城楼网讯｜3月12日，据中指法拍数据库监测，2026年1-2月全国法拍房市场整体呈现“量价齐跌”态势。从具体数据来看，报告期内累计挂拍房源17万套，同比下降2.3%；最终成交2.7万套，同比下降4.7%；总成交金额373.4亿元，同比大幅下降16.5%。市场平均成交均价为4869元/平方米，同比下跌8.1%，平均折价率为71.1%。数据显示，住宅类法拍房仍是市场绝对主力，其成交金额占比达52.7%
贵州健兴药业数字化提取制剂车间项目二期规划公示
3月11日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于贵州健兴药业有限公司——数字化提取、制剂车间项目二期行政审批批前公示。公示显示，该项目位于贵阳市乌当区东风镇，土地使用权通过挂牌取得，建设总用地面积67755.73平方米，净用地面积58843.81平方米。本次公示内容为贵州健兴药业有限公司--数字化提取、制剂车间项目二期（总图方案，共涉及1栋建筑为质量管理中心大楼，建筑为联合厂房含两部分功能：质
贵阳观山湖区金百污水处理厂二期外压力管网规划批前公示
3月11日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布“贵阳市观山湖区金百污水处理厂二期建设工程项目——金百厂外压力管网”的规划许可进行行政审批。该项目位于观山湖区朱昌镇金朱西路、金湖路、长青路，建设单位为贵州金信环境产业有限公司。根据公示信息及附图，本次报建的外压力管网全长近10公里，设计日输送能力为6万立方米。管网分为前、后两段铺设：前段（K0~K5480）采用直径1000毫米的压力污水管，长度约5
50城住宅平均租金延续下跌态势 同比跌幅扩大至3.79%
3月9日，据中指研究院监测数据，全国重点50个城市住宅租赁市场平均租金继续小幅下行，但环比降幅有所收窄。数据显示，2月全国50个城市住宅平均租金为33.96元/平方米/月，环比下跌0.11%，跌幅较1月收窄0.34个百分点。租金同比下跌3.79%，跌幅较上月扩大0.12个百分点。从环比看，市场分化显现。2月住宅平均租金环比上涨的城市有11个，较1月增加10个。其中，北海环比涨幅最高，为0.36%；
贵阳市花溪区中远石化加油站规划许可批前公示
3月5日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于中远石化加油站建设工程规划许可行政审批批前公示。公示显示，该项目位于花溪区石板镇，建设单位为贵州中远能源发展有限公司。用地性质为商业服务业设施用地，总用地面积约10206.8平方米，其中可计容用地面积约4026.43平方米。主要规划技术经济指标显示，项目总建筑面积约1946.8平方米，容积率为0.48，建筑密度为19.17%，绿地率为31.98%。
贵阳誉鹭湖约7000㎡中轴盛景亮相 品质高层预售启幕受瞩目
近日，贵阳誉鹭湖项目正式对外释放其核心示范区规划，宣布将以约7000平方米的中轴景观盛景打造城市级地标。该设计融合螺旋观景塔、空中连廊与镜面水系，以“森系美学”重塑高端生态社区体验。项目同步推出建面约103-133平方米的品质高层产品，目前预售筹备已启动，凭借其“景观与居住空间融合”的创新理念，迅速吸引改善型客群关注。据了解，誉鹭湖项目以“艺术洋房”为定位，注重产品设计与生活质感的营造。本次加推的
观山湖的下半场，为什么是小龙滩？
观山湖，向东！买房子，八成是在买未来。地段，是唯一的答案。同样的品质，差的是一线之隔，贵的却是整个城市资源。在贵阳，金融城是塔尖，而观山湖的土地，正走向稀缺。2025，观山湖供地看东，而观山东优质供地看小龙滩。这里，是距离金融城最近的最后成片开发地，也是观山湖高端改善住区的终极拼图。品牌房企的落子，从不说谎。2025年4月，众恒置业10天内连摘两宗地，豪掷5.87亿。这不是押注，是提前卡位。（众恒
中指研究院：2026年是房地产止跌回稳关键之年，小阳春成重要观察窗口
中指研究院高级分析师孟新增先生在2026年3月2日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对近期房地产市场进行归纳总结，并对后续市场走势作出前瞻，以下为主要观点：一、近期房地产政策回顾地方层面：2月上海楼市政策落地，调降非本市户籍家庭购房门槛，提高公积金额度上限、优化公积金套数认定、扩大多子女家庭政策支持范围。福建、江西等地出台城市更新配套政策。福建、重庆等地优化公积金贷款政策。重庆、宁波、
开年房企销售业绩显现韧性 核心城市或将迎小阳春行情
3月2日，据中指院数据显示，2026年1-2月，尽管受到春节假期影响，但部分房地产企业凭借“好产品”策略，销售业绩表现突出。从企业构成看，销售额前100位的企业中，央国企、地方国资企业与民营房企基本各占半壁江山，其中滨江、龙湖等一批民营房企经营保持相对稳健。产品力成为关键竞争因素。多家房企聚焦“好房子”建设，推动销售增长。例如，中国金茂凭借在上海、西安等多个核心城市的项目，跻身销售额前十行列；中建
报告显示碧桂园服务核心盈利稳健 拟高派息并承诺未来回报
近日，碧桂园服务控股有限公司发布2025年度业绩预告。公司预计全年营业收入实现482亿元至485亿元，同比增长约10%，业务规模保持稳定增长。受对满国环境集团相关资产计提商誉减值约9.69亿元，以及主动清理长账龄应收账款等因素影响，报告期内归母净利润预计降至5亿元至7亿元。但若剔除上述减值等非经常性影响，公司核心净利润预计仍达到24亿元至27亿元，主营业务盈利能力保持稳健。财务状况方面，公司现金流
政策工具箱持续扩容 地方因城施策稳楼市
2月27日，据中指院统计显示，随着全国31个省市两会落幕，2026年各地房地产工作路线图清晰浮现。“稳定房地产市场”成为绝大多数省市的共同基调，并在中央精神指导下，结合本地实际细化政策工具，“因城施策”特征显著。从各省市政府工作报告看，“因城施策控增量、去库存、优供给”成为高频表述。在此原则下，各地政策工具箱呈现多样化特点：江苏、安徽、四川等多地明确提出深化住房公积金制度改革、推进住房“以旧换新”
春节假期楼市呈典型“假期模式” 核心城市蓄力“小阳春”
2月24日，据中指研究院发布的监测数据显示，2026年春节假期（2月15日至23日），全国楼市整体进入“假期模式”，重点城市新房成交量处于季节性低位，但市场分化明显，部分核心城市表现平稳，为节后市场复苏积蓄力量。春节期间，受居民返乡、出游及网签暂停等因素影响，市场成交淡季特征显著。重点监测的21个城市新建商品住宅共网签成交10万平方米，日均成交量与去年春节假期基本持平。城市间冷热不均：上海在节前政
房地产行业风险化解提速 超万亿债务完成重组
2月12日，中指院发布研究报告称，随着融资支持政策持续发力，2025年房地产行业债务化解工作取得显著进展，整体融资成本明显下降，市场化重组与司法重整共同推进，加速了行业风险的出清进程。数据显示，2025年房地产行业债券平均发行利率为2.69%，同比下降0.26个百分点。其中，信用债、ABS平均利率分别为2.48%和2.76%，同比均有下降。融资成本的下行为企业减轻了财务负担。在债务重组方面，据中指
2026年开年房地产市场平稳开局 百强房企销售1654.5亿元
2月11日，据克而瑞研究中心数据显示，2026年1月百强房企实现销售操盘金额1654.5亿元。受传统淡季影响，新房市场表现清淡，但重点城市二手房成交率先回暖，市场显现企稳迹象。从企业表现看，头部房企格局保持稳定。在克而瑞发布的操盘榜上，保利发展以144.0亿元销售额和70.1万平方米销售面积双双位居榜首。同时，在反映企业整体销售的全口径金额榜中，保利发展亦以156.0亿元位列第一。市场分化持续，百
房企城市布局显著收缩 地产扩张时代彻底结束
2月10日，据克而瑞统计，近期多家头部房企密集调整组织架构，其背后反映出行业战略重心正发生深刻转变：全国性扩张告一段落，城市布局显著收缩，资源加速向核心城市聚集。此轮调整中，架构“扁平化”成为共同选择。2026年2月，中海地产宣布撤销四大区域公司，直接转向“总部-城市”两级管理。建发房产亦于同期撤销三大区域集群平台。稍早的1月，保利发展、华发股份等企业也完成了区域合并与片区重组。这一系列动作，旨在
春晚燃情 家宴飘香 | 美的置业西南布谷业主共绘邻里温情新画卷
近日，美的置业西南区域首届布谷家宴温馨启幕，众多业主家庭欢聚一堂。长桌上摆满了寓意吉祥的佳肴，邻里间围坐共话家常，孩子们嬉笑玩耍，现场灯笼高挂，春联映红，交织出一幅团圆和美的生活画卷。这场家宴，品味的不仅是美食，更是远亲不如近邻的温暖情谊。没有华丽的明星阵容，舞台的主角是身边的邻居。在日前举办的“了不起的邻居”业主春节联欢活动中，多才多艺的业主们纷纷登台，或引吭高歌，或翩跹起舞。现场气氛如火，掌声
政策密集“稳预期”促市场筑底 高端项目与二手房回暖释放积极信号
中指研究院高级分析师孟新增先生在2026年2月2日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对近期房地产市场进行归纳总结，并对后续市场走势作出前瞻，以下为主要观点：一、近期房地产政策回顾中央层面：开年《求是》刊发特约评论员文章，政策进入以稳定预期、缩短调整时间为目标的新阶段。另外，近期减税、结构性降息等政策先后落地；但为真正修复市场信心，亟待更大力度的实质性政策组合出台。地方层面：1月，各地保
百强房企1月销售额同比降18.9% 行业加速向“质量竞跑”转型
近日，中指研究院最新发布《2026年1月中国房地产企业销售业绩排行榜》。数据显示，TOP100房企销售额1月同比下降18.9%，相比去年全年的降幅基本持平。2026年1月，TOP100房企销售总额为1905.2亿元，同比下降18.9%，相比去年全年的降幅基本持平。2024年9.26新政后，在“一揽子”政策推动下，房地产市场预期及购房者信心有所恢复，去年1月核心城市市场活跃度大幅提升以至于基数较高，
贵阳乌当区梦画松间文旅融合项目规划方案正式亮相
1月29日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于贵阳市乌当区梦画松间文旅融合项目行政审批批前公示。本次公示内容为乌当区梦画松间文旅融合项目总图方案，共涉及11栋建筑，方案主要经济指标：总建筑面积1858.83平方米；建筑基底面积1256.09平方米；建筑高度11.9米；停车位22个。
贵州沿河麒龙滨江天宸致敬师者 推出新年六重礼
1月28日，据贵州沿河麒龙滨江天宸宣传海报消息，其推出以“致敬每一位燃灯引路的师者”为主题的安家活动，旨在通过专属优惠向教师群体的奉献精神致敬。广告以教室授课场景为情感纽带，配以“点亮学子的路，也点亮你回家的灯”为核心宣传语，传递出对教师职业的认可与关怀。据悉，该活动为教师群体量身定制了“新年6重礼”安家优惠，涵盖多项购房福利。项目主打建筑面积约110-160平方米的实景现房，位于沿河县团结大道1
2025年房地产代建企业布局城市超160个 竞争加剧管理费率下降
1月27日，中指研究院最新发布专题《2025年房地产代建企业布局城市已超160个》。一、房地产代建经营现状分析1.竞争格局头部代建企业新签约规模化建筑面积占比有所下降，中部企业加速发力。根据《2025年中国房地产代建企业排行榜》显示，新签约规划建筑面积TOP5企业占比41%，较2024年同期下降2个百分点；TOP6-15企业占比40%，较2024年上升3个百分点。头部企业新签约规模集中度出现下降，