行业观察资讯
保利溪山赋山水美学示范区即将盛放 贵阳迎来赋系顶序纯墅首作
近日，贵阳高端人居市场迎来重磅之作，保利置业全球第七座赋系顶序作品——保利·溪山赋即将在贵阳揭开神秘面纱。保利·溪山赋深谙东方美学意境，其备受瞩目的山水美学示范区即将盛大开放。示范区以“黔山|溪山美学”为艺术蓝本，巧妙运用“漆筑|朱砂入筑 几何生韵”等设计语言，将地域文化与现代艺术完美融合。浅米色背景上的山水纹理，营造出宁静致远的东方意境，预示着项目对自然与人文和谐共生的追求。作为贵阳首个纯别墅项
洋浦·頭号山瑰丽美学生活馆示范区贵阳预开放
8月25日，据洋浦·頭号山宣传海报消息，其瑰丽美学生活馆示范区预开放，现正式面向公众预约品鉴。据了解，项目位于贵阳南明芯核心区，毗邻城市地标万象城，以“瑰丽美学”为理念打造高品质生活空间。洋浦地产始终秉持 “与超级地标同行” 的品牌战略，继2024年携手奥体中心焕新观山湖国际视野后，2025年再度落子南明芯，以万象城旁万方规模重塑城市封面。示范区融合建筑艺术与生活美学，通过暖金色调与简约布局，传递
恒大地产广东公司被裁定破产清算裁定正式公告
8月22日，据全国企业破产重整案件信息网消息，恒大地产广东公司被裁定破产清算裁定正式公告。据悉，广州市中级人民法院于8月20日裁定受理恒大地产集团广东房地产开发有限公司（下称“恒大地产广东公司”）破产清算一案，并指定清算组担任管理人。法院要求债权人须在2025年11月20日前向管理人申报债权。逾期未申报者，可依据《中华人民共和国企业破产法》第56条补充申报，但无权要求补充分配；未申报债权的，将丧失
城市更新成房地产“止跌回稳”关键抓手
8月22日，克而瑞发布分析文章认为当下城市更新已经成为房地产“止跌回稳”关键抓手。国务院第九次全体会议近日强调，要采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势，结合城市更新推进城中村和危旧房改造，多管齐下释放改善性需求。此举将城市更新定位为房地产转型的核心抓手，进一步提升了其在稳市场、促发展中的战略地位。自2024年9月中央政治局会议首提“止跌回稳”以来，中央与地方持续因城施策推动市场回稳。2025年7
房企化债规模排行榜 20家出险房企化债超12000亿元
8月21日，中指研究院最新发布房企化债规模专题，20家出险房企化债超12000亿元。根据中指研究院监测数据显示，截至2025年8月，20家出险房企债务重组、重整获批，化债总规模超过12000亿元人民币。市场深度冲击，房企经营受到较大影响，2022年至今已有27家上市房企被动退市，另有几家房企私有化退市。出于主动转型和被动保壳的需要，多家上市企业剥离房地产开发业务，退出房地产业务或转型轻资产。部分出
重点城市“好房子”新规项目市场表现分化 仅靠高得房率已难撬动市场
8月21日，据克而瑞最新数据显示，2025年以来，在中央“好房子”战略引导下，重点城市密集出台新规，通过放宽阳台/飘窗面积、优化公共空间计容等措施，显著提升住宅实得率与舒适度，激活刚需、改善及高端分层需求。上半年，新规项目对市场热度形成有力支撑。以广州为例，5-6月新规项目推货量占全市五至六成，认购量占比超七成，去化率较传统项目高30个百分点；重庆6月四代宅去化率超75%，远高于普宅的20%。然而
贵阳永实·御湖尚城5-3#通过交付备案审核
8月20日，据白云区住房和城乡建设局消息，贵阳米兰春天五期建设项目5-3#通过交付备案审核，即将交付使用。据了解，贵阳米兰春天五期建设项目（推案名为永实·御湖尚城五期），项目五期的总建筑面积125938.33㎡，计容建筑面积87497.07㎡；楼栋数17栋，最高建筑高度为65.4米（21层）；可设置车位910个，其中室外车位70个，室内平面车位840个。项目位于贵阳市白云区南湖新区B(06)15-
贵阳投控置业悦湖公园城·印玥组团B2栋顺利封顶
近日，随着最后一方混凝土浇筑完成，由贵阳投控置业公司开发建设的悦湖公园城·印玥组团B2栋顺利封顶，这标志着该项目的建设取得了阶段性的成效，为后续工程的有序推动奠定了坚实基础。自2025年6月7日，悦湖公园城·印玥组团实景示范区开放以来，凭借其良好的生态环境和卓越的品质，吸引了众多购房者的关注。在悦湖公园城·印玥组团的开发建设中，贵阳投控置业公司严格遵循公司“3+2+1”工程建造体系，建立了完善的项
单周热销2492万元！贵阳君安·金檀郡周年庆福利来袭
8月18日，据贵阳君安·金檀郡宣传海报消息，其单周劲销2492万元。同时，其推出周年庆限时钜惠，享直减10万+97折优惠福利。据了解，2024年，盼盼食品集团带着关于年轻与热爱的活力，带着冠军品质和美好栖居的理想，翻然而至，与贵阳新生代”自由、鲜活”的生活态度一拍即合，打造更先进的都市生态健康活力住宅一一君安·金檀郡，焕新城市美好生活范本。君安·金檀郡深谙当代城市新青年需求，打造属于年轻人的舒适生
恒大退市引爆债务炸弹！162万套烂尾楼业主及供应商追债无门
8月25日，中国恒大将正式从港交所退市，终结其16年资本征程。这家曾市值超4000亿的“宇宙房企”崩塌后，留下2.4万亿债务黑洞，波及投资者、供应商、购房者等多方群体。其中，162万套烂尾楼涉及的600万业主成为最大牺牲者——他们掏空“六个钱包”购房，却面临“钱房两空”困境：房产价值缩水超25%，每月仍需偿还房贷，部分家庭因项目长期停工甚至无家可归，子女入学资格也被剥夺。据统计，供应商因恒大破产而
贵阳保利时代首发123㎡全周期越级四房 定义第四代错跃住宅标杆
近日，贵阳保利时代正式推出观山湖革新力作——123㎡全周期越级改善四房。作为保利·时代的核心产品，该户型重新定义贵阳高端住宅标准，成为第四代错跃住宅的里程碑之作，其“错跃结构+全周期户型”的组合，将推动改善需求从“面积扩容”转向“空间质变”。据了解，保利时代择址贵阳城市发展黄金地带，紧邻城市主干道，交通网络四通八达，无论是日常出行还是商务往来，都能享受到便捷。项目周边商圈环绕，购物中心、餐饮娱乐一
贵阳市高新区集中公示三个安置房项目规划许可
8月13日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布三则建设工程规划许可批前公示，涉及贵阳国家高新区沙文生态科技产业园内三个安置房项目，均由贵阳数博慧城置业有限公司建设申报。三个项目均位于高新区沙文生态科技产业园内，目前处于建设工程规划许可证审批阶段，具体建设规模及设计方案如下图：此次集中公示的三个项目，标志着贵阳高新区沙文片区民生配套建设进入加速阶段。项目建成后将进一步完善区域住房保障体系，推动产城
诚景尚城地铁现房主城热销 首付2万起锁定华麟名校资源
央企旗下地铁上盖项目「诚景・尚城」近期持续引发贵阳购房者关注。项目地处南明区甘荫塘地铁3号线站点，主推103㎡现房花园艺墅，以"首期2万元起"的低门槛策略加速去化。项目核心卖点直指稀缺教育资源——作为华麟小学唯一划片就读楼盘，其配套中学"华麟学校"以顶尖教学成绩成为置业焦点。宣传资料显示，该校稳居贵阳初中前三甲，超87%毕业生升入示范高中，其中2025年超百
8月12日9城13宗地块挂牌截止 其中涉宅用地5宗
8月11日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，2025年8月12日9城13宗地块挂牌截止，其中涉宅用地5宗。（来源：中指土地情报）
不动产代币化激活万亿存量市场 RWA或成地产流动性破局新引擎
8月11日，克而瑞研究发文称，中国房地产行业已步入“存量博弈”阶段，如何盘活沉睡资产、优化资本配置成为核心议题。RWA（Real World Assets，真实世界资产）通过区块链与智能合约技术，将大额不动产拆分为可交易、可组合的数字化权益份额，显著降低投资门槛（如千元即可参与商业地产投资），并引入二级市场流动性机制，为存量地产注入新活力。全球实践加速落地香港：政策先行，2025年推出《数字资产发
8套房源限时秒杀！贵阳万科未来溪地教育系统团购专场优惠活动来袭
8月8日，据贵阳万科未来溪地宣传海报消息，8月9日-10日，其推出教育系统团购专场优惠活动，8套房源限时秒杀。据了解，作为花溪区近年来少有的改善新品，万科·未来溪地自亮相便引发全城关注，实景示范区开放当日即创下513组客户到访记录，意向登记达到97组，堪称花溪的“人气王”。作为万科集团2025年新开盘项目中综合建筑面积最大的标杆之作，项目以约57万方的恢弘体量，承载着对未来社区模式的深度探索与实践
二手房市场大分化 一线降温VS三四线回暖
8月8日，据克而瑞研究数据显示，7月全国二手房市场分化格局加剧，核心城市与低能级市场走势形成鲜明对比。克而瑞数据显示，重点30城二手房成交1839万平方米，同环比双降6%、5%。其中北上广深4城环比跌8%，同比降9%。上海成交量150万平方米同环比双降，连续四个月回落，且价格由外环向内补跌。但深圳成交同环比均涨3%，成一线唯一亮点。与之相反，重点三四线城市呈现企稳信号。6个样本城市成交198万平方
房企前7月豪掷5783亿抢滩核心地块 新增货值增17%而面积反降1.2%
8月7日，据中指研究院数据显示，2025年1-7月百强房企拿地总额5783亿元，同比增长34.3%，延续上半年33.3%的高增长态势。但是，新增土储建面5802万平方米，同比逆势下降1.2%，形成“金额涨、面积跌”的倒挂格局，凸显房企投资高度聚焦核心城市高价地块的战略转向。数据显示，中海地产、绿城中国、保利发展垄断新增货值、拿地金额、土储建面三榜前三。其中中海以1315.5亿新增货值及658亿拿地
贵阳第一座观萃|履迹七城 观萃正重新定义新一代奢宅
随着国家将提高居住质量写进政策，龙湖也先一步洞见市场需求，将“住得更好”写进龙湖房子的基因里，“观萃”由此而生。作为继云河颂、御湖境之后的又一高定作品系，观萃系产品是龙湖围绕改善市场需求，全新的超越和迭代升级。每一座观萃的落成，不仅是对房子内在品质的高要求，更是对落子土地的严格挑剔。从北京、上海、成都、重庆、长沙、青岛，到贵阳，观萃每到一座城市，都为当地城市带去全新的居住想象，备受市场热情追捧，引
180套住宅即将入市！贵阳中立天丰“芳邻”建设项目新获预售证
8月6日，据筑房网消息，清镇市滨湖大道贵阳中立天丰“芳邻”建设项目新获一张预售证，1号楼180套住宅入市，建筑面积19583.68平。据了解，该项目位于贵阳市清镇市百花新城滨湖大道，由贵阳中立天丰置业有限公司负责建设，建设用地面积1118㎡，起拍价510万元，起拍楼面价1303元/㎡。项目总建筑面积56297.25㎡，总计容建筑面积38371.72㎡，住宅建筑面积36239.96㎡，商业建筑面积1
北大教授常鹏翱：首部住房租赁条例终结"野蛮生长"，租购同权迈关键一步
8月5日，《中国建设报》刊发北京大学法学院教授常鹏翱署名文章《〈住房租赁条例〉的时代意义》，认为首部住房租赁条例终结"野蛮生长"，租购同权迈出了关键一步。国务院颁布的《住房租赁条例》将于9月15日正式实施。作为我国首部住房租赁专项行政法规，常鹏翱指出，其以法治刚性终结市场无序扩张，通过平衡租赁双方权益、强化监管、激活供给，为构建租购并举的住房制度奠定基石，标志着住房租赁从&qu
31.1亿！贵阳观山湖小龙滩094地块一标段月底招标启动
贵阳观山湖区即将迎来一项大规模城市建设项目。备受关注的小龙滩项目核心地块——G(22)094地块一标段，已确定将于8月29日正式启动施工总承包及附属工程的招投标工作。据项目公开信息，本次招标部分总投资估算高达31.1亿元，资金来源于项目自筹。该标段用地位于观山湖区小龙滩片区，总用地面积约216亩（144,006.08平方米），规划为集住宅、商业、教育及配套设施于一体的综合性社区。规划显示，该标段总
贵阳投控·观山怡璟30-72㎡城芯金铺即将开售
8月4日，据贵阳投控·观山怡璟宣传海报消息，其建面约30-72㎡城芯金铺即将开售。据了解，观山怡璟项目地块于2023年12月份由贵阳投控置业旗下公司贵阳市锦融置业有限公司&观山湖城市运营集团旗下贵阳观山湖新型城镇化建设投资有限公司以1.69亿元的价格摘得，位于“观山东”区域，项目南临待开发用地，西临贵遵高速，北临阳关大道。项目用地面积约3.18万方，总建面约6.85万方，建筑密度19.74
中央政治局会议首度未提房地产风险 释放行业风险出清关键信号
7月30日召开的中央政治局会议首次未直接提及房地产风险，转而强调“落实好中央城市工作会议精神，高质量开展城市更新”，释放行业风险基本可控的核心信号。此次变化打破近年惯例——2022-2024年会议均将房地产与地方债、中小银行风险并列为重点防范领域。业内人士认为，此次明确了风险趋于收敛、严控新增隐患及发展动能转换三大深层信号。一方面，房企债务重组、保交楼等存量风险化解取得突破，烂尾楼、存量房贷等系统
7月楼市低位运行 TOP10业绩占比达50%
8月1日，据克而瑞最新监测，7月中国房地产市场延续筑底态势，重点30城新房成交量环比回落至836万平方米。在此背景下，百强房企单月销售操盘金额环比下滑，2111.6亿元规模已处历史较低水平。市场分化格局持续深化。前7月，百强房企累计操盘金额1.86万亿元，同比下降12.5%，但降幅较去年大幅收窄25个百分点。其中，TOP10房企销售额占比提升至50%，合计9392.7亿元业绩成绝对支柱力量。但头部
贵阳万科都会印象四栋楼主体封顶 海派实景住区7月工程进度播报
7月31日，贵阳万科都会印象发布7月最新工程进度，其多栋楼主体结构已封顶。A2号楼主体结构已封顶，外墙涂料施工6层，外窗施工至20层，砌体施工至24层。A3号楼主体结构已封顶，外墙涂料施工至4层，外窗施工至16层，砌体施工至16层。A5号楼主体结构已封顶，外墙涂料施工至6层，外窗施工至16层，砌体施工至16层，屋面防水已完成。A7号楼主体结构施工至5层；A8号楼主体结构已封顶；A9号楼主体结构施工
楼市政策组合拳见效 重点城市库存规模与去化周期“双降”
7月30日，据克而瑞研究中心数据显示，2025年上半年各地多项房地产支持政策协同发力，50个重点城市新建商品住宅狭义库存量达3.09亿平方米，同比下降7%；平均去化周期21.82个月，同比缩短5%，楼市库存与去化压力实现“双降”。政策效应凸显 超七成城市库存收缩自“430”政治局会议提出“统筹研究消化存量房产”以来，地方政府推出“以旧换新”、商品房收储、“房票”等系列举措，叠加新房供应节奏控制，有
贵阳云栖项目启动监理招标 首期工程含3.8亿建安及学校配套建设
7月29日，据贵阳公共资源交易中心筑公资告(2025)建字第0628号招标公告显示，贵阳明嘉·云栖项目首批次建设工程监理服务正式启动公开招标。据了解，该项目位于白云区云环路西侧、观云大道东侧，由贵阳明嘉房地产开发有限公司投资建设，资金100%来源于国有自筹。根据规划，项目总用地面积约196亩（13.08万平方米），整体综合容积率2.1，总建筑面积约37.37万平方米，计容建筑面积约27.46万平方
贵阳观山湖二铺三期安置房规划公示 总建面16.9万方 拟建25层住宅
7月28日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于二铺三期城中村改造项目（安置房）建设工程规划许可行政审批批前公示。公示显示，该项目位于贵阳市观山湖宾阳街道二铺村，用地北侧为金清大道，南侧、西测为规划路，东侧为惠源路。工程建设规模：本工程总用地面积60971.53平方米；总建筑面积169018.97平方米；容积率3.10；建筑密度21.87%；绿地率35.06%；最高建筑高度78.1米；最高建筑
物业模式变革加速！信托制VS酬金制，谁能破解行业信任困局？
7月25日，克而瑞发布研究报告，针对当下物业模式变革，对物业信托制与酬金制进行探讨剖析。那么，信托制与酬金制模式，究竟谁能破解信任困局？7月中央城市工作会议指出，我国城镇化进入“存量提质增效”阶段，物业管理需从“地产配套服务商”转向“城市综合运营商”和“基层治理协同者”。在此背景下，物业费管理模式成为行业升级的核心议题，信托制与酬金制因“透明化”特质成为探索焦点。信托制：三种模式博弈，落地挑战仍存