9月14日，据中指研究院最新周度数据，2026年第37周（9月6日—12日）重点城市楼市呈现“新房回落、二手房回升”的分化格局。
30城新建商品住宅成交面积153万㎡，环比下降12.2%、同比下降4.0%；20城二手房成交27821套，环比增长8.3%、同比增长12.7%。
分能级看，新房端一线相对坚挺：一线城市成交55万㎡，环比降3.4%但同比增长14.5%，其中深圳新房环比增2.5%、同比增4.3%，环比增幅居一线首位。
二线城市成交72万㎡，环比降22.6%、同比降15.0%，整体承压，但西宁、苏州等城市周度环比增超20%。三四线代表城市成交26万㎡，环比增6.2%、同比降2.5%，局部有修复。
二手房端则全面回暖：一线城市成交10319套，环比增5.8%、同比增12.6%，深圳二手房环比增8.9%，为一线城市环比增速最高；二线城市成交13017套，环比增5.4%、同比增6.7%，宁波、青岛、厦门周度环比均超10%；三四线成交4485套，环比大增25.0%、同比增35.0%，置换和刚需入场意愿相对更强。
从9月累计看，9月1日—12日30城新房成交较8月同期环比增20.4%，但同比仍降3.4%；20城二手房环比增12.3%、同比增7.1%。
业内认为，第37周数据反映“金九”并非普涨：核心一线和优质二线项目保持热度，二手置换链条有所激活，但多数二线、三四线新房仍靠性价比和供给节奏支撑。后续若信贷、限购及以旧换新等政策细化落地，新房成交有望从单周波动转向阶段性企稳。
