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中指研究院：保租房政策十年演进，四大阶段闭环渐成型

6月11日，中指研究院复盘中国保租房政策十年演进过程，认为我国租赁住房政策大致走过四个阶段，“租购并举”到存量盘活，“投融建管退”闭环渐成型。第一阶段，2015—2017年确立“租购并举”，通过规划纳管、允许商业用房改建为租赁住房、探索集体经营性建设用地建租赁住房等，打通房源筹措的合规通道。第二阶段

城楼网2026-06-11

前5月全国法拍市场成交回升，住宅成交占比过半

6月11日，据中指研究院法拍市场监测数据，2026年1—5月全国355城法拍市场成交整体回升。具体来看，各类房源累计挂拍约39.5万套，同比上涨19.6%；最终成交约8.4万套，同比增长26.6%；按交易截止拍品口径测算，清仓率21.2%，平均成交折价率（成交价/评估价）为73.2%；总成交金额约1

城楼网2026-06-11

贵阳经开区贵材二期科创航铝基地规划许可调整进入批前公示

6月10日，贵阳市自然资源和规划局发布建设工程规划许可行政审批批前公示，贵州贵材创新科技（集团）股份有限公司申请的"贵材（二期）科创航铝精密制造基地"项目规划设计方案调整，正式进入公众意见征询窗口期，公示持续至6月18日，共7个工作日。该项目位于经开区贵惠大道52号。企业前期已于2021年1月27日取得《建设工程规划许可证》，此次系因企业自身原因，拟对原批准方案进行调整并重新报

6月10日，据中指研究院土地市场统计月报显示，5月全国土地市场整体呈现“量缩价升”态势，核心城市优质地块成交热度不减，市场分化趋势延续。根据中指数据监测，2026年5月，全国300城共推出住宅用地规划建筑面积3232万平方米，同比下降24.0%；成交规划建筑面积1943万平方米，同比下降27.1%。尽管成交量下滑，但降幅较上月有所收窄。土地出让金方面，5月300城住宅用地出让金达966亿元，同比下

1-5月全国法拍市场交易回升成交折价率73.2% 住宅占比超五成

6月10日，据中指研究院最新发布数据显示，2026年1至5月，全国法拍市场成交整体呈现回升态势。全国355个城市累计挂拍房源39.5万套，同比增加19.6%；最终成交8.4万套，同比增长26.6%；清仓率为21.2%，平均成交折价率为73.2%。在各类法拍资产中，住宅成为交易主力，成交占比超过五成。统计期内，住宅房源新上拍品达13.0万套，成交5.9万套，成交总金额约651亿元，占全部法拍成交金额

贵阳洋浦·觀山玉工程进度如何？部分批次实现交付

6月10日，洋浦地产发布旗下“洋浦·觀山玉”项目5月家书及工程进度播报。截至2026年5月底，该项目首批次部分楼栋已顺利实现交付，工程建设按计划有序推进，园林及配套设施同步完善。据项目方发布的信息显示，本次家书重点披露了高层区的施工进度。其中，1#楼主体结构已施工至32层，外墙装饰及公共区域装修均已完成100%；2#楼主体结构达33层，公共区域装修及外墙装饰也均已完成100%。此外，8#楼主体结构

巫家坝招商推介会圆满举行，龙湖昆明时代天街招商率超80%

6月9日，“百年巫家坝·城市新中心——昆明中央商务区生产性服务业招商推介会暨龙湖昆明时代天街招商发布会”在昆明中央商务区希尔顿酒店举行。省贸促会、市工商联、官渡区相关部门负责人，以及云南省智能与数字经济协会、巫家坝楼宇商会、重点企业、金融机构、媒体代表等约200人参加。（陈明涓 昆明中央商务区管理委员会产业发展处处长）作为本次发布会的重点内容，龙湖昆明时代天街正式对外发布。该项目位于巫家

贵阳北尚·云锦规划公示 7栋高层+配套商业方案亮相

6月10日，据贵阳市自然资源和规划局消息，贵阳恒辉房地产开发有限公司申报的北尚·云锦建设项目，其建设工程规划设计方案审查及《建设工程规划许可证》申请已进入法定公示征询期。据公示的方案指标，项目关联土地出让合同编号G(22)139号地块，规划总用地面积45722.47㎡，计容用地30459.53㎡；方

5月CPI同比上涨1.2% 物价总体保持平稳运行

6月10日，据国家统计局数据显示，2026年5月份，全国居民消费价格指数（CPI）同比上涨1.2%，涨幅温和，物价总体保持平稳运行态势。1至5月平均，全国居民消费价格比上年同期上涨1.0%。从同比看，城市上涨1.3%，农村上涨1.1%；食品价格下降1.7%，非食品价格上涨1.9%；消费品价格上涨1.

多部门发声大力支持城市更新中指院发布三大热点解读干货

6月9日，据中指研究院监测数据，今年一季度城市更新相关专项债券发行接近1200亿元，已达去年全年的三分之一，同比增长7%，当前财政资金支持力度已经在加大，有望加速各地城市更新推进节奏。1、明确城市更新“三大工程”，兼顾民生、发展和安全，各地细化措施有望加快落地【中指解读】《规划》紧扣我国城镇化、城市发展特征，分阶段设定目标，提出了10项主要指标，从6方面部署23项重点任务，提出7个方面政策举措、1

贵阳远洋世家综合体规划调整 6栋调为9栋并上调建筑高度

近日，贵阳市自然资源和规划局就贵阳远洋世家综合体项目总图规划调整方案发布行政审批批前公示，对项目二期未建区域规划作出较明显改动，目前处于建设工程规划许可证审查阶段的法定公示环节。据公示内容，项目位于贵州双龙航空港经济区内见龙洞路西侧、经典天成北侧，净用地面积54468.5平方米，主用地性质为居住用地。本次调整聚焦西北侧二期未建区域：原布局6栋建筑调整为9栋，户型与建筑风貌同步改变，建筑高度亦相应提

贵阳地铁置业近2万方综合体获现售证迈德国际三期补仓核心区商办库存

6月9日，据贵阳市住建局消息，贵阳地铁迈德国际三期近日已正式取得现售许可证。此次获批现售的物业类型为多功能综合楼，涵盖商业、酒店式公寓及办公等多种业态，形成了较为完善的商务配套体系。具体供应规模为：商业部分推出31套房源，建筑面积4973.1平方米；酒店式公寓供应176套，建筑面积9709.52平方米；办公物业则包含63套，建筑面积为7281.92平方米。据公开资料显示，该项目建设单位为贵阳地铁置

贵阳观山湖超7.4万方综合体获批现售国喜中心二期入市

6月9日，据筑房网最新发布的公告显示，观山湖区国喜中心建设项目二期已于2026年6月5日顺利取得现售许可证（2026筑商房现售准字第0076号），标志着该项目正式具备现售条件，即将推向市场。此次获批现售的物业类型呈现多元化特征，涵盖了商业、酒店、办公及车库等多个维度，形成了一个多功能综合体的完整配套。具体来看，商业部分推出28套房源，建筑面积为24133.76平方米；酒店部分包含14套，建筑面积1

贵阳楼市“供销双降”均价逆势微涨铭腾机构：市场进入阶段性盘整期

6月9日，据铭腾机构最新发布的楼市周报数据显示，2026年6月第一周（6月1日-6月7日），贵阳商品住宅市场呈现出“供销双降、价格结构性回升”的运行态势。在供需两端，市场进入阶段性调整期。上周商品住宅新增供应面积3.01万方，合计266套，环比下降23%；成交面积6.05万方，合计504套，环比下降12%。业内人士分析，随着前期集中入市项目的需求释放完毕，市场短期进入盘整阶段，推盘节奏及购房者入市

贵阳保利·时代新地块规划调整 D区E区部分楼栋指标优化

近日，贵阳市自然资源和规划局发布《关于保利·大国璟（G〔18〕052号地块）地块项目总图调整行政审批批前公示》。据了解，保利·大国璟（G〔18〕052号地块推广案名也就是现在的保利·时代项目。公示显示，项目位于兴筑西路北侧，建设单位为贵阳保成企业管理有限责任公司。本次调整仅针对未建的D区D4#、D6

公积金重大变革！支持租房装修并放宽灵活就业人员限制

近日，住建部发布《住房公积金管理条例》修订征求意见稿，标志着我国住房公积金制度迎来关键性优化。6月9日，易居研究院对此解读指出，此次修订旨在通过多元发力赋能居民安居，是“十四五”收官之际住房制度改革的重要一环。此次改革呈现出三大核心转变。首先是用途范围的实质性拓宽。公积金的使用已从传统的“购房消费”

直击｜盼盼·山海序披露最新工程进度多楼栋建设提速

近日，盼盼地产旗下位于贵阳的盼盼·山海序项目发布了5月工程进度家书，详细披露了各在建楼栋及配套设施的最新建设进展。根据现场披露的信息，项目高层住宅建设取得显著进展。其中，21号楼（总高32层）主体结构已施工至16层，砌体完成至7层，外立面展示至5层，施工电梯已安装完毕；22号楼（总高32层）结构施工至15层，施工电梯正在安装中。配套的4号地库（专属21、22号楼）为两层车库，结构已完成90%，砌体

珠三角速度最快！人口流动正在重塑房地产市场的蓄水池

随着2025年各城市人口数据陆续出炉，全国人口总量收缩背景下的人口流动新格局正深刻影响着未来楼市走向。最新数据显示，2025年全国常住人口较七普减少633万人，但在城市间的新一轮再分配中，深圳以25.9万人的人口增量登顶全国“冠军”，东莞、广州紧随其后，分别以22.96万和12.3万位列二、三名。至此，深圳已连续两年位居全国人口增量首位，过去五年累计增加68.85万人。从区域格局来看，珠三角城市群

公积金制度迎系统性扩围：提取向"养房"延伸，灵活就业人员拟可自愿参缴

日前，住房城乡建设部就《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》向社会公开征求意见，在覆盖人群与使用场景两端同步"松绑"。中指研究院在专题解读中指出，本轮修订的核心落在三点：提取使用范围扩容、灵活就业人员自愿参缴制度化、跨地区业务协同与互认互贷提速，相当于为地方继续优化公积金政策提供更高层级依据。按征

核心城市领跑租赁市场复苏北上深住宅租金连续三月上行

6月8日，据中指研究院最新监测数据显示，中国住宅租赁市场调整幅度持续收窄，城市分化格局进一步深化。数据显示，2026年5月，全国50城住宅平均租金为33.94元/平方米/月，环比微跌0.11%。尽管市场整体延续下行，但该跌幅较2024年、2025年同期显著收窄，处于近三年低位，显示市场进入调整后半程

贵阳永实·白云台推76-109㎡高赠送新品打造“学商铁”全维生活圈

近日，永实地产旗下位于贵阳市观山北板块的“白云台”项目正式发布新品，推出建面约76-109㎡的高赠送准现房房源。该项目以“只花刚需价，多得一间房”为核心卖点，旨在为刚需及刚改客群提供兼具性价比与全能配套的居住解决方案。在产品设计方面，白云台主打“高赠送”策略。在76-109㎡的建面区间内，通过优化户型设计，购房者能够以相对亲民的总价获得更多的实际使用空间，有效降低了置业门槛。在生活配套上，项目强调

财政部启动新一轮清查聚焦存量资产盘活与债务化解

近日，财政部在专题学习会上明确提出，将紧盯存量资源盘活利用不力、化解地方政府债务不积极等问题，通过“条块结合、上下联动”的方式开展集中整治。这标志着新一轮旨在化解地方债务风险、提升国有资产效率的清查工作已全面启动。此次清查一大核心特征是范围显著扩大。除了传统的土地、商铺等有形资产外，本轮清查明确要求

贵阳5月新房市场供销价全线上涨高层产品成交占比达94%

6月5日，据铭腾机构发布的月度市场监测报告显示，5月贵阳新房市场迎来全面回暖，供销价齐涨，其中供应量创近一年新高。受核心区域主力项目集中入市影响，贵阳市场热度显著提升。据监测数据显示，供应端表现尤为强劲，5月贵阳新房新增供应49万方，环比大幅上涨；成交体量随之攀升至31万方，环比上涨18%。价格方面

我国消费市场规模首破50万亿中西部增速领跑展现经济韧性

6月5日，据国家统计局数据显示，2025年我国社会消费品零售总额达到50.1万亿元，首次突破50万亿元大关，我国连续多年稳居全球第二大商品消费市场和第一大网络零售市场。从数据来看，我国消费市场展现出强大的抗风险能力与增长韧性。尽管面临复杂严峻的外部环境，2025年国内最终消费支出对经济增长的贡献率仍

盼盼·金檀郡|澜颂组团圆满交付品质呈境

2026年5月31日-6月2日，盼盼·金檀郡迎来第二次集中交付，项目圆满收官时刻。品质前行，诚意不改，从一纸蓝图到实景呈现，从匠心倾注到家境终成，盼盼·金檀郡以每一处细节的严格把控，不负每一份信赖与托付。本次交付为盼盼·金檀郡|澜颂组团，共计交付兑现752户，点亮幸福灯火，到访接房率约95.6%、接

融创资产盘活迎来新动态！贵阳经开融创项目取得现售许可

6月4日，据贵阳市住房和城乡建设局消息，贵阳经济技术开发区“数字安全小镇(一期)”项目于6月1日正式取得商品房现售许可证。据筑房网公示信息显示，此次融创此次获得的现房销售许可证号为经开2026筑商房现售准字第017号。该项目由贵阳经开融创黔城房地产开发有限公司开发建设，规划包含住宅64套，总建筑面积

利好！贵阳恒大一项目取得现售许可存量资产盘活取得实质进展

6月4日，据贵阳市住房和城乡建设局消息，备受关注的原花溪恒大童世界商住项目推进有了新的进展。据筑房网公示，贵阳恒大文化旅游城51#地块项目于6月3日正式取得商品房现售许可证（证号：花溪2026筑商房现售准字第05号）。据介绍，该项目由贵阳恒大凯源旅游开发有限公司开发，包含住宅615套和商业17套，标

二季度土地市场热度攀升央国企倾向于竞拍高总价高轮次地块

6月4日，据易居研究院统计，2026年二季度以来，全国多地土地市场表现活跃，竞拍轮次明显走高。统计显示，重点城市中至少有12幅地块竞拍热度较高，累计竞拍1126轮，总成交金额达269亿元，平均每宗地块竞拍94轮，平均溢价率36%，地价约22亿元/幅，优质土地市场竞争依然激烈。报告指出，二季度热度较高

中国城镇化率升至67.89% 城轨运营里程世界第一

6月4日，据国家统计局最新发布的“十四五”经济社会发展成就系列报告之六显示，我国新型城镇化建设深入推进，城市高质量发展取得显著成效。据统计，截至2025年末，全国常住人口城镇化率提升至67.89%，较2020年提高1.89个百分点。城镇常住人口增至95380万人，年均增加约1036万人。统计显示，2