11月5日，据南方财经报道，随着各地商品住房销售制度改革细则陆续落地，至少20个城市已出台相关细则，多地恢复土地出让节奏，土拍市场呈现核心地块溢价竞争、外围地块底价成交的分化格局。
11月4日，苏州集中出让5宗涉宅用地，总出让面积142560.3平方米，5宗全部成交，共计揽金18.72亿元。其中吴中经开区长桥街道地块经过51轮竞价，由中国金茂旗下苏州搏茂置业以6.71亿元竞得，成交楼面价16508元/平方米，溢价率17.91%，是本批次唯一溢价地块。同日，郑州管城区金岱板块一宗宅地经49轮竞价，由民企郑州兴茂置业以2.79亿元竞得，楼面价4752元/平方米，溢价率20.81%。
细则内容上，苏州10月24日落地的新规明确，8月28日起新出让地块优先现房销售，开发周期与资金门槛同步抬升。杭州10月30日细则落地后的首场土拍中，萧山区世纪城核心单元地块经近百轮竞价由滨江集团竞得，溢价率48.53%。
对购房者来说，现房销售扩围是最实在的变化：在苏州这样的城市，买8月28日后出让地块上的房子，所见即所得正在从个别项目变成普遍规则，期房交付风险被大幅压缩。核心地块的溢价竞争则说明房企愿意为确定性付钱——地段优、去化有保障的地块抢，其余的没人接。买房人完全可以套用同一套逻辑：把预算押在确定性上，对外围板块的低价新盘多留一个心眼。
