11月6日，据克而瑞地产研究披露，2026年1至10月权益榜TOP100房企销售总额17941.6亿元，同比下降11.1%，降幅较前三季度收窄0.3个百分点。
单月看，10月TOP100权益销售总额1841.4亿元，同比下降8.3%，环比下降0.1%，连续两个月维持在1840亿元量级。去年同期基数2007亿元偏高，放大了同比读数；从绝对规模和环比走势看，市场实际表现仍偏平淡，传统销售旺季没有放量。
结构变化比总量更扎眼。TOP100全样本里，央企销售金额占比50.2%，地方国企23.8%，两者合计约74%，民营房企只剩19.6%。前十名中没有民营房企，前二十名里民企只有滨江集团、碧桂园、邦泰集团三家。按两年均在榜的78家可比口径算，央企销售金额占比从47.9%升到53.8%，民营房企从21.7%降到18.6%，民企销售金额同比下降24.9%。
梯队门槛走向分化。TOP3门槛1251.5亿元，同比增长8.6%，中海地产1829.3亿元、保利发展1568.0亿元、华润置地1251.5亿元居前三；TOP10门槛却从504.1亿元降到372.5亿元，同比下降26.1%，本年第十名是万科。78家可比企业中仅21家同比正增长，占比26.9%，增幅前十名里央国企占七席。
这份榜单对买房人的意义很直接：央国企占七成四的市场里，挑盘先看开发商背景，央国企项目的交付确定性明显更高；民企在售项目要格外留意工程进度和预售资金监管情况，别只比价格。
降幅收窄不等于回暖——前十门槛一年掉四分之一，说明中腰部房企在批量退出。明年的新房供应只会越来越集中在少数几家手里，热门板块的选房余地随之变窄，这是购房者要提前想清楚的事。
