11月6日，据贵州日报报道，贵阳市云岩区威清路的中建·彩寓把一栋1997年建成的老办公楼改成了保障性租赁住房，4层以上243套精装小户型，去年12月开放，3个月全部租出，400多名青年入住，至今仍要排队。
这栋楼原是中建四局贵州总部。总部外迁后人气流失，到2025年上半年出租率只剩50%——位置在核心商圈、双地铁口，却一直闲置。改造从2025年7月启动，19层空间重新排布，4层以上做30至60平方米精装单间，楼顶改成开放露台，共享厨房、健身房、自习室配齐；3层以下做商业，商业面积占比30%，目前已全部招商，咖啡、简餐、零售都有。
租金是它最硬的指标。租客陈明睿住的精装单间，房租加水电网费每月约1100元。入住青年还能申领贵阳市人才租房补贴，基础单间叠加物业费每月不到1000元；符合条件的应届毕业生补贴后最低月租200元。运营端只配9名工作人员，靠数字化平台24小时值守，报修响应做得下来。
对贵阳的租房人来说，这个价格点意义不小。主城核心区、地铁口、带家具、有人值守，月租1000元上下，过去基本只在老小区合租里出现。现在它由存量办公楼改造而来，不新增一平方米建设用地，也不占商品房供地指标。
换个角度看，这也是贵州存量商办的一条出路。云岩、观山湖这几年写字楼空置压力不小，整栋老楼改保租房，比拆了重建周期短、成本低，认定保障性租赁住房后还能拿到相应政策支持。云岩区住建局在这个项目上的角色是帮着申报认定，不是掏钱盖楼。
城楼网看，这类项目的价值不在“多了243间宿舍”，而在证明核心区存量楼宇可以不拆不建就产出可负担住房。但它替代不了买房决策——租得便宜不等于住得安稳，产权、学区、流通性这些买房人要算的账，保租房一样都不解决。真正该追问的是，贵阳还有多少栋这样的空楼，能不能复制出第二栋、第三栋。
