行业观察资讯
贵阳云岩三马片区保障性住房项目规划方案公示
8月20日，贵阳市自然资源和规划局发布关于贵阳市云岩区三马片区保障性住房项目规划方案公示。公示显示，本次报审方案总建设用地面积17202.67平方米。总建筑面积80719.93平方米，其中计容建筑面积60209.34平方米不计容建筑面积20510.59平方米，容积率3.5，建筑密度12.3%，绿地率35.48%，设计停车位699个，总户数699户，5栋建筑，最高建筑高度92.25米（实际指标以《建
贵阳中心城区控规公示 涉及白云组团青山单元地块
8月19日，贵阳市自然资源和规划局发布关于 《中心城区控制性详细规划—白云组团青山单元BY-01-01-10地块细则动态维护》的批前公示。公示显示，根据2023年12月11日已批控规细则，白云组团青山单元BY-01-01-10地块规划为一所中等专业学校用地（A32）（贵州宇航职业技能技术学校），用地面积8.67公顷，容积率≤1.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑限高≤60M。 动
各线城市整体环比微涨，二线城市涨幅较为明显
8月19日，据中指研究院数据显示，上周楼市交易各线城市整体环比微涨，二线城市涨幅较为明显。上周，一线城市成交面积整体环比下降6.3%，同比上涨9.4%。分城市来看，北上广深4城市中，上海、深圳、广州3城市均环比增长，广州涨幅最大，为26.7%，仅北京为环比下降，降幅为44%。同比来看，整体同比增长，深圳涨幅最大，为58.8%，北京同比下降7.1%。二线代表城市整体成交面积环比上涨8.30%。分城市
贵阳首笔二手房“带押过户”公积金贷款成功发放
8月16日，据贵阳公积金官微消息，贵阳市住房公积金管理中心于8日发放首笔二手房“带押过户”公积金贷款，从受理贷款至放款仅用时10个工作日，极大减少了买卖双方的交易成本和交易时间。近日，市民王先生拟购买一套二手房，但因卖方原商贷未结清且贷款余额较大，自有资金又不足以偿还贷款，双方为如何成功交易发愁，向贵阳市住房公积金管理中心委托银行贵阳银行求助。银行工作人员向其介绍了市公积金中心今年5月新出台的三项
房企债务重组分析：走向良性发展的关键是什么
在当前经济环境下，房地产行业面临前所未有的挑战。部分房企因高额债务而处于重组边缘，而成功重组不仅关乎企业的生存，更影响整个行业的未来发展。那么，目前房企债务重组的现状如何？成功的关键因素又是什么？根据中指监测，目前融创中国、富力地产、中国奥园等少数房企基本完成境内债务展期和外债重组，当代置业和中梁控股等也完成境外债重组。成功的债务重组主要有几个关键因素：一是，化债态度来看，积极作为有助于债务重组。
贵阳中铁尚和锦城8月热力购房节6重礼倒计时1天
8月15日，据贵阳中铁·尚和锦城宣传海报消息，其8月热力购房节6重礼仅剩最后一天。据了解，中铁·尚和锦城项目位于贵阳市云岩区三马片区A05-2（和尚坡）地块，东临规划道路临宏业康馨园、南至马王路、西至同城大道、北至北京西路。其总建筑面积47201.69平方米，其中住宅建筑面积10703.53平方米，非住宅建筑面积5119.05平方米，公共配套建筑面积267.34平方米，其他建筑面积31111.77
全国超20城按区进行住房套数认定 将认贷范围收窄至购房所在区
根据中指研究院统计，截至8月14日，全国超20城按区进行住房套数认定，将认贷范围收窄至购房所在区。此前在去年重庆、天津、昆明就已出台相关政策，按区优化调控，今年以来，城市范围进一步扩大，广州、杭州、成都等地均可按区认定购房套数。当前部分城市首套、二套的首付比例和房贷利率仍有较大差距，多数城市首套首付比例为15%，二套房首付比例为25%，首付比例相差10%，部分城市首套房贷利率在3%左右，二套房贷利
全国房地产经纪人考试开始报名啦！
8月14日，据贵州省房地产业协会官微消息，全国房地产经纪人考试将于8月15日开始报名，报名时间至9月10日止。据了解，申请参加房地产经纪人协理职业资格考试的人员，除应具备上述考试报名基本条件外，还应具备中专或者高中及以上学历。申请参加房地产经纪人职业资格考试的人员，除应具备上述考试报名基本条件外，还应符合下列条件之一：1.通过考试取得全国房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年
贵阳君安·金檀郡签约观山湖中小学 以家门口优教主场赋能未来
8月14日，据贵阳君安·金檀郡宣传海报消息，其签约观山湖中小学，以家门口优教主场赋能未来。据了解，君安·金檀郡择址观山湖核“芯”，以城市头排之姿，揽生态、交通、教育、商圈等一城精粹，紧邻贵阳高铁北站、地铁1号线，观山东路/西二环/阳关大道等“三横三纵”交通路网，自由畅享城芯便捷生活。该项目独享原生山体公园，带来后花园般的鲜氧生活，观山湖公园、长坡岭公园、鹿冲关公园、黔灵山公园、东林公园、黑石湿地公
喜报！万达生态城入选贵阳房地产融资白名单
8月14日，据万达生态城宣传海报消息，其入选贵阳房地产融资白名单。据了解，贵阳万达生态城是万达集团在贵阳开发建设的第一个住宅项目，项目位于盐沙大道地铁一号线雅关站旁，划为云岩管辖片区，衔接两城区与观山湖区。贵阳万达生态城将以轨道交通站点为中心，形成新的枢纽中心、商业中心和生活中心，通过万达综合开发打造新一代公园式宜居宜业宜投资的商业综合体。
中国133家公司上榜世界500强 仅3家房企 民营房企挂零
近日，《财富》世界500强榜单出炉。榜单显示，中国133家公司上榜世界500强，主营房地产的仅3家，无一家民营房企。中国上榜企业方面，加上台湾地区企业，中国今年共有133家公司上榜，比去年减少9家。133家上榜中国公司2023年营收总额约为11万亿美元，相比去年142家上榜公司，营收总额下降约6%。地产领域方面，今年中国仅有3家以房地产开发为主业的企业上榜，均为央国企，分别为：中国保利、万科和绿地
重大事件梳理！典型代建企业7月新签代建项目汇总
8月13日，中指研究院发布7月代建月报。报告显示，7月，金地管理、蓝城控股、绿城管理、华润置地等多企业新签约多个代建项目。（2024年7月典型代建企业新签项目）其中，合生创展上半年合约销售额88.5亿元，代建销售额20亿元。7月5日，合生创展集团有限公司发布公告，截至2024年6月30日止6个月，合生创展及其合营公司及联营公司以“合生”品牌代建管理的代建管理物业总合约销售面积为约28702平方米，
贵阳洋浦·觀山玉发布公告 8月16日启动车位销售
8月12日，洋浦·觀山玉官微发布车位销售公告，计划于2024年8月16日启动车位销售，2024年8月31日前购买，可享受特别优惠。2024年9月1日起，取消该优惠政策，届时政策、价格将另行通知。据了解，洋浦·觀山玉依靠500强实业背书的雄厚实力，再启林城全新发展篇章，享有城市璀璨热土奥体板块一城资源精粹，凝集市、区政府，奥体中心、省地质博物馆等政经配套，紧握城市发展脉动。城市三横四纵交通快捷网路助
重点城市二手房市场延续“以价换量”态势 成交量维持一定规模
8月12日，据中指研究院消息，重点城市二手房市场延续“以价换量”态势，成交量维持一定规模。根据中指数据，2024年1-7月，重点15城二手房住宅成交59.0万套，同比下降2.8%，7月成交9.9万套，环比增长2.9%，同比增长42.5%。价格方面，根据中指百城价格指数，2024年7月，百城二手住宅均价环比下跌0.74%，已连续27个月环比下跌，同比下跌6.58%。（2024年7月全国15个重点城市
贵阳万科云翠隐秀再获预售证 新增216套住宅入市
8月9日，据筑房网官网消息，贵阳万科云翠隐秀新获一张预售证，云岩区再增216套住宅入市。据了解，万科云翠隐秀是万科入黔十三年新秀大作，也是万科在云岩区的第13号作品，位于云岩区三马片区茶园路街道办事处百花大道南侧，由贵阳万新建设有限公司开发建设，此次2号楼216套住宅获得预售证，建筑面积21958.16m²。该项目在园林打造上，借贵阳山川之势，在最大化保留山地原貌的基础上，设计三台地景观。层层拾阶
再启新程，耀领未来！贵阳广大城全新组团举行开工奠基仪式
8月8日，贵阳广大城全新组团开工奠基仪式举行。据了解，广大城地处观山湖、清镇和贵安新区的咽喉位置，凭借贵阳贵安大融合构筑万亿级都市圈的大趋势，已经被标定为“大贵阳都市圈桥头堡”的重要城市综合体项目，区位战略地位不言而喻。经过近十年的发展，广大城已开发建设大量高层、大平层、洋房、退台别墅、独栋别墅等住宅产品，且产品基本是“现房/准现房”，现已有超15000户业主定居于此。11年时间沉淀，广大城始终与
盼盼贵阳首映 君安·金檀郡首开倒计时3天
8月7日，据贵阳君安·金檀郡宣传海报消息，其将于8月10日首开，推售建面约96-125平揽境高层和建面约137-144平墅境洋房，购房还送车位。据了解，2024年，盼盼食品集团带着关于年轻与热爱的活力，带着冠军品质和美好栖居的理想，翻然而至，与贵阳新生代”自由、鲜活”的生活态度一拍即合，打造更先进的都市生态健康活力住宅一一君安·金檀郡，焕新城市美好生活范本。君安·金檀郡深谙当代城市新青年需求，打造
苏派名宅，美学样板！贵阳中式院落生活示范区只此山水间
近日，贵阳山水间中式院落生活示范区实景绽放。据了解，山水间项目由贵州省水投集团与花溪区政府平台公司共同投建，是一个低密度、高品质的纯正苏派住宅产品，除了打造有纯正苏派古典园林景观之外，还依托花溪湖、洛平水库双湖资源，建设了山水间湿地公园，希望为本区域‘一刻钟便民生活圈’提供品质生活休闲场景。同时，山水间规划了山水花柒主题商业区，希望通过住宅、公园、商业的有效组合，携手住户、商户、客户，共同构建本区
2024年7月中国物业服务企业抖音视频号TOP5榜公布
8月6日，中指研究院发布2024年7月中国物业服务企业抖音视频号TOP5。2024年7月，5家物业服务企业抖音视频号点赞量和转发量共计6万次，小新二三事尤其突出，抖音视频号点赞量和转发量超2.1万次。
双名校9月开学！中铁五局置业尚和锦城项目用行动兑现教育配套
近日，中铁五局置业公司中铁·尚和锦城项目十九钟校区顺利通过竣工验收，于2024年8月1日取得竣工验收备案表。教育部门已批准今年9月1日正式开学，7月27日已启动中学和小学（实验二小在中学校区临时过渡开办）招生入学现场报名审核工作。据了解，贵阳市十九中校区总建筑面积约1.5万平方米，配备24个教学班。自2023年10月7日政府交地以来，项目公司克服了工期紧、任务重，地质条件差（下方为北京西路地铁站施
部分央国企销售表现韧性较强 民营房企市场份额或会再提升
近日，中指研究院发布《2024年1-7月中国房地产企业销售业绩排行榜》和《2024年1-7月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》。从两份报告中可以看到，部分央国企销售表现韧性较强，如绿城中国（03900.HK），去年7月销售额排名第7，今年7月排名第3 ，排位明显上升。越秀地产(00123.HK)，去年7月销售额排名第13，今年7月排名第9 ，排位也提升了4名。保利置业（00
1-7月贵州房产项目前20名实现销售金额103.63亿元
8月1日，贵州省房地产业协会发布2024年1-7月贵州省房地产项目销售金额排行榜。1-7月，贵州省房地产项目中，销售金额前20名项目共计完成商品房销售8987套，实现销售金额103.63亿元。其中，中铁阅山湖完成销售914套，销售金额12.63亿元荣登排行榜榜首；贵阳建发金融北城完成销售942套，销售金额9.26亿元位列第二；中国铁建·铁建城完成销售549套，销售金额7.39亿元排名第三。从销售金
贵阳龙湖景粼天著再获预售证 14-1号楼104套住宅入市
8月1日，据筑房网消息，贵阳金竹甲秀南路棚改项目四组团一期B地块（推广案名：龙湖景粼天著）新获一张预售证，104套住宅入市，建筑面积10285.68m²。公示显示，金竹甲秀南路棚改项目四组团一期B地块开发商为贵州裕丰合置业投资有限公司，位于经开区金竹片区甲秀南路以西、岷江路南侧。此次获批楼栋号为14-1号楼，规划用途为住宅。据悉，龙湖景粼天著为龙湖集团首入贵阳之作，择址于贵阳几何中心金竹甲秀南路，
拿地总额4307亿元！1-7月房企权益拿地金额与面积TOP100出炉
8月1日，中指研究院发布2024年1-7月中国房地产企业权益拿地金额与面积TOP100。2024年1-7月，TOP100企业拿地总额4307.1亿元，同比下降38.0%，相较1-6月降幅继续扩大2.2个百分点。7月一、二线城市土地推出和成交均有所减少，TOP100企业拿地总额同比降幅随之扩大。整体来看，拿地向核心城市优质地块聚焦的趋势持续，土拍市场和销售市场分化加剧，促使房企拿地短期内整体依旧保持
继沈阳、兰州等城取消销售限价后，郑州取消限价
7月31日，据中指研究院统计，今年以来，沈阳、兰州、郑州、宁德等城市明确不再实施新建商品销售价格指导，即取消销售限价，另有阳江、珠海、芜湖等地优化限价政策，如缩短备案价格调整时间间隔、取消楼层差价限制等。
贵阳中海新天地部分楼栋及对应地下部分通过交付备案
7月31日，贵阳市住房和城乡建设局发布交付备案公告，中海映山湖城市综合体项目（中海新天地）A1组团A-4、A-8、A-9、A-11~A-13、AS5a、AS6、AS7号楼已通过交付备案审核，即将交付使用。公告显示，该项目已获得A1组团A-4、A-8~A-13、A-16~A-20、A-27、A-28、A-35、A-36、AS5a、AS6、AS7号楼及对应地下部分126875.92平方米《建设工程竣工
贵州铁路投资集团发行票据成功融资11.25亿元
7月30日，据贵州铁投官微消息，其成功发行“24黔铁投MTN001”中期票据，发行规模11.25亿元，期限为5年，票面利率为2.38%，为贵州省同期限信用债历史最低记录。据了解，本次债券发行得到了市场的热烈响应，全场认购倍数达2.93倍，充分展现了市场对贵州铁投集团的高度信任和对未来发展的坚定信心，为贵州铁投集团继续通过资本市场筹措资金以及开展后续融资工作奠定了坚实的基础。
贵阳铁建城悦墅|空中庭院森林，开启20分钟精神快充效应
被称为“当代人的精神快充”，公园20分钟效应，你听说过吗？有研究显示，在自然环境中度过20分钟，可以显著减少压力和提升精神状态，近来，社交平台软件上有大量“种草帖”、多地开展“留白增绿”行动等，这种被称为亲近自然的心灵疗愈，备受当代人的追捧。公园式休闲放松的爆火，足见现代人对绿色生活的渴求。铁建城·悦墅不仅是户户有庭院的森居实践，更是把绿色生态的理念植入到社区开发当中。葱茏绿意、森活水景、森林架空
上周二线整体成交面积环比上涨 三四线环比上升
7月29日，据中指研究院消息，上周，二线代表城市整体成交面积环比上涨，涨幅为12.38%。分城市来看，除宁波、南宁外，其余代表城市环比均上涨，其中青岛涨幅最大，为55.51%；温州次之，为20.93%。同比来看，二线代表城市整体下降17.84%。（二三线重点城市成交面积环比涨跌幅）三四线代表城市整体环比上升，升幅为11.49%。分城市来看，大部分代表城市环比均上升，其中，眉山升幅最大，为488.2
贵阳南明区尚城小学暨诚景·尚城华麟小学联合办学声明
7月27日，据诚景置地官微消息，南明区尚诚小学暨诚景·尚城华麟小学，由南明区教育局与诚景·尚城项目联合办学。据了解，该学校由诚景·尚城项目配建后移交南明区教育局，是一所全日制公办学校。据悉，为提升该学校的办学水平，诚景·尚城项目引入华麟学校的优秀教育资源，并由华麟参与到该学校的教育教学管理，促进孩子全面发展，向全市中学输送优质生源。资料显示，贵阳市华麟学校由贵阳市首批名校长王前明领衔，从领导班子到