行业观察资讯
全国新房已开工未售库存供给缩量致库存规模下降
9月10日，据中指研究院消息，全国新房“已开工未售库存”约25亿平，供给缩量致库存规模下降。根据中指研究院测算，截至2024年7月，全国住宅“已开工未售库存”为25.2亿平方米，其中“竣工未售库存”为3.8亿平方米。从出清周期来看，目前“已开工未售库存”的出清周期约为3.4年，去化压力较大。
企业核心业务稳中有进 品牌价值逆势增长
9月10日，据中指物业研究品牌价值报告显示，企业核心业务稳中有进，品牌价值逆势增长。行业正在从过去普遍追求高增长的预期中逐渐回归理性，企业更加注重精细化管理和成本结构优化，以提升服务效率和专业性。行业在探索高质量发展道路过程中“阵痛”明显，企业品牌价值增速显著放缓：2024全国性物业服务领先品牌企业品牌价值增速均值降至3.78%，不足过去五年品牌价值增速水平的1/6（2019-2023全国性物业服
听湖归来不看湖|贵阳中海映山湖最后一栋大平层新作
这金融重地，这山湖之上，又多了这一扇窗。5载映山湖启幕4.0湖居时代中海·映山湖2019年与滨湖花城地块巅峰相迎，重仓贵州金融城，有眼光有魄力地坚持核心战略：在城市具有发展红利的土地上，修建不会过时的作品。它连接起金融城的各大地标，又拥揽得天独厚的山湖资源，成就点燃城市高光的贵阳高端改善名片。五年蓬勃生长，它始终将地段积累成心得，将自然演变成日常，一切繁盛已如眼前所见。从【观湖】起笔，开启湖居1.
贵阳保利时代最新工程进度播报 以匠心兑现承诺与期待
近日，贵阳保利时代发布最新工程进度，项目多栋楼正有序施工中，以严苛的标准，以匠心兑现每一份承诺与期待。C1号楼主体结构封顶，砌体工程完成，内外墙抹灰完成，门窗、栏杆安装中；C2号楼主体结构封顶，砌体工程完成，内外墙抹灰完成，门窗、栏杆安装中、外墙涂料已插入施工；C3号楼23层主体结构施工中；C4号楼一层结构施工中；C5号楼5层结构施工中；C6号楼6层结构施工中。据了解，保利时代项目毗邻贵阳轨道交通
贵阳万科都会印象|庄园秩序之美，内外兼修的归家仪式感
巡礼世界建筑之林，每一座历史建筑都沉淀着时代的文化符号。作为中国八大建筑派系之一，海派建筑的形成与发展也凝练着近百年来的辉煌与波荡。它在植根于中华传统文化的基础上，吸收西方新古典主义风格，呈现出庄园秩序之美。贵阳万科深谙城市隐贵人群的生活理想，萃取古典秩序与雅致礼序的精华，以隽永匠心致敬传世经典，在繁华中重新演绎庄园式归家体系，让归心的每一步尽享仪式感。致敬经典汲取自庄园的美学精神外滩上伫立着的几
贵阳首个城更改造项目新动态 南垭路国安厅地块获预售证
9月6日，据筑房网消息，贵阳人民大道(云岩段)周边城市更新改造项目新获预售证，2号楼124套住宅即将入市，建筑面积15231.7m²。据了解人民大道(云岩段)周边城市更新改造项目位于云岩区南垭路与市北路交汇处，东临自然山体，南临市北路，西至南垭路，北抵云岩区检察院，总用地面积7.6万平方米，总建筑面积29.2万平方米，由11栋高层住宅、2栋独立商业、配套底商、公建配套和1个幼儿园组成。据悉，人民大
8月房企债券融资总额为549.2亿元 融资规模环比增长
9月5日，据中指研究院监测，2024年8月房地产企业债券融资总额为549.2亿元，同比下降20.8%，环比增长52.0%。行业债券融资平均利率为2.53%，同比下降0.91个百分点，环比下降0.28个百分点。
公告！贵阳六种情况下二手房购房公积金提取需统一审核
9月3日，贵阳市住房公积金管理中心发布关于进一步加强二手房提取审核公告。公告显示，缴存人购买二手房申请提取个人住房公积金，存在下列情形之一的，实行集中统一受理审批。非配偶、父母、子女以外人员共同购房申请提取住房公积金的；同一套住房在12个月内发生两次及以上交易的；所购房屋交易价格（单价）明显偏离当地市场水平的；已出售同一套住房权属后又将该住房购回的；购买非户籍地住房的；其他存疑的提取情形。同时，对
观点|民营房企融资渠道相对单一 白名单作用有待加强
9月4日，据中指研究院2024下半年中国不动产市场趋势预判调查结果显示，2024下半年房企融资环境需针对性改善，民企融资压力仍较大，融资渠道相对单一，白名单作用有待加强。融资环境层面，超八成调查对象预计房企的融资难度不会继续提升，不同性质房企对于融资成本的预期分化明显，房企融资环境需针对性改善。关于融资难度，近六成调查对象认为融资难度无明显变化，持改善预期者虽由上半年的约四成缩减至约两成，但也高于
8月再登顶！龙湖藏品级奢宅，引领贵阳高端置业风向标
8月荣登贵阳200㎡以上奢宅销售面积TOP1，龙湖·领峯，再次以一份全城瞩目的傲人成绩单，鉴证龙湖作为30年“豪宅专家”的硬实力和超级产品力。热势一燃再燃，传奇有迹可循。龙湖领峯经过10余年不断发展，金融城不仅是贵阳面向世界的产业高地，更是一个人才高地。为此而配套的人居筑品，必须是拔尖的。城市稀贵地段，再加上龙湖卷出天际的产品力，如此“王炸”组合，龙湖·领峯的热销也就成为了必然。择址金融城极核 城
8月30家物业服务企业微信视频号点赞量和转发量共计28.4万次
9月3日，据中指物业研究官微消息，2024年8月，30家物业服务企业微信视频号点赞量和转发量共计28.4万次，TOP30企业微信视频号点赞量和转发量平均约0.9万次。其中排名前三的微信视频号分别为建业物业/建业新生活、新希望服务视频号矩阵、彩生活服务集团/彩之云，点赞量和转发量合计超过2万次。
1-8月旭辉交付3.81万套新房 坚毅笃行兑现品质交付
盛夏渐远，秋意愈浓。旭辉24载，始终以坚毅笃行的姿态，书写着品质交付的底色。2024年1月-8月，旭辉于全国41城69个项目交付超3.81万套新房，无数个关于生活的场景落地扎根，全力践行着“用心构筑美好生活”的承诺。成都旭辉天府未来中心·江山院以时间的真意，绘就生活的底色。2024年8月22日，成都旭辉天府未来中心·江山院首期迎来交付，为322户业主兑现江湾墅区的高品质生活。大堂作为门面担当，是业
贵阳市南明区建华实验小学2024-2025学年度第一学期开学
9月2日，贵阳市南明区建华实验小学2024-2025学年度第一学期开学。据了解，铁建城以贵阳唯一全维教育，润养鸿鹄高才，以首都一站式优质教育资源，办人民满意的教育，助力全省教育高质量发展。据悉，铁建地产贵州公司深耕林城，铁建城登场即非凡，从“影响贵阳未来0年”出发，立势城市发展潮头，铺展开城市更新的恢弘乐章。由此，开启用长期规划和慢开发的“PUD”模式建造铁建城，邀请世界著名大师团队，如EMO、高
2024年8月贵州省房地产项目销售金额排行榜出炉
9月2日，据贵州省房地产业协会消息，8月，全省房地产销售金额前20强项目共计完成商品房销售1781套，实现销售金额19.13亿元。其中，湖山郡完成销售293套，总销售金额2.71亿元荣登排行榜榜首；中铁阅山湖完成销售123套，销售金额1.82亿元位列第二；中国铁建·铁建城完成销售172套，销售金额1.8亿元排名第三。从销售金额规模来看，有4个项目销售金额超过1亿元。其余16个项目销售金额均在0.5
政策速览|8月政策形势总结 加快构建房地产发展新模式
9月2日，中指研究院发布8月政策形势总结。8月，住建部回应住房保障、“好房子”建设、保交房等多个房地产发展等热点问题，强调统筹推进住房城乡建设领域各项改革，深入实施城市更新行动，进一步推动建筑业转型升级，系统开展好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，打造宜居、韧性、智慧城市。同时披露保障性住房建设进展，截至6月底全国已建设筹集保障性住房112.8万套（间），占年度计划的66.2%。金融监管总
贵州贵阳：商业综合体引领消费升级 打造城市新名片
贵州贵阳万象城开业月余，这一集购物、餐饮、娱乐于一体的大型商业综合体，自开门迎客以来，迅速成为引领消费升级的城市新名片。据统计，仅开业前三天，贵阳万象城累计客流量高达95万人次。消费中心+艺术基地 拓展城市共享新空间贵阳万象城位于贵阳南明区老城核心区，总建筑面积约25万平方米，以独特的“mall+里巷街区”设计理念，依托在地人文地理环境特点，打造出既美观又实用的立体空间，提升消费者购物体验，已成为
贵阳风景眼建设公司乾麟龙壹号院再获预售许可
8月30日，据筑房网官网消息，贵阳乾麟龙壹号院再获一张预售许可证。此次6号、7号、8号、23号、24号、25号楼共计30套住宅房源入市。据了解，项目自建约2万方滨河公园，眦邻太极田、极地海洋公园、节庆街等城市重要资源，家门口即享休闲度假。社区约1.28低容积率，合围打造，项目占地5.8万方仅531户，为居者提供舒适的自然居境。此外，该项目社区配套基于五星级酒店标准升级，设计海岛风情园林景观，打造集
贵阳中心城区控规公示 涉及白云组团景宏单元地块
8月29日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《中心城区控制性详细规划—白云组团景宏单元BY-02-02-25地块细则优化调整》的批前公示。公示显示，BY-02-02-25地块位于白云区景宏单元。地处轨道交通线和大氧路围合的夹角地，南面北面紧临轨道交通2号线围墙，东至大氧路，西临山体，总用地面积0.92公顷。规划调整内容：结合最新批供用地情况、三区三线划定成果，将BY-02-02-16地块部分公共交通
恭贺！万达生态城入选贵阳房地产融资 “白名单” 保交付有保障
房地产一头连着民生，一头连着经济。在今年1月26日住建部召开城市房地产融资协调机制部署会后，全国多座城市陆续公布首批房地产项目融资“白名单”，一时成为热点话题。贵阳市政府积极响应中央各项政策，以“保交楼、保民生、保稳定”为目标，加强房地产市场调研，贯彻落实企业需求，多次推动保交楼政策落地实施，于近日再次更新房企“白名单”，贵阳万达生态城赫然在列。凭实力 荣耀入选据了解，此次入选白名单条件极为苛刻。
贵阳南明区尚诚小学暨诚景尚城华麟小学即将正式开学
8月28日，据诚景·尚城宣传海报消息，南明区尚诚小学暨诚景尚城华麟小学将于9月2日正式开学，9月3日举行2024年秋李开学典礼暨启航仪式。据了解，诚景·尚城作为入驻贵阳的重大开篇之作，雄踞南明主城甘荫塘板块，稳享贵阳“一核三中心多组团”规划、阿哈湖绿核发展圈红利。贵阳华麟学校将向诚景·尚城华麟学校输出成功的办学理念、办学方式、教学成果，积极与诚景·尚城的携手，合力将诚景·尚城华麟学校办成人民满意的
观察|今年房地产市场整体处于深度调整阶段，市场预期进一步走弱
8月27日，据中指研究院消息，2024年房地产市场整体处于深度调整阶段，市场预期进一步走弱。住宅销售层面，调查对象普遍认为2024年全国住宅市场销售面积跌幅将进一步扩大。今年上半年全国新建商品住宅销售面积已下降21.9%，半数调查对象认为2024年全年销售面积同比降幅在20%以内，超七成认为在30%以内。从不同的机构类型来看，房企调查对象相较于金融机构更谨慎，三成房企调查对象认为2024年销售面积
惊艳！总价90万起购贵阳观山湖保利时代第四代空中跃“墅”
近日，贵阳观山湖保利时代第四代空中跃“墅”推售，总价90万起购建面约90-115㎡全景错跃和建面约142-148㎡空中叠墅。据了解，保利时代项目毗邻贵阳轨道交通S2线上麦西站（规划中），兴筑路、观山西路贯穿东西，云潭南路、宾阳大道连接南北，约40分钟车程即可抵达贵阳东南西北各大区域。该项目还坐拥约25万方奥体中心和地质博物馆，周边四大公园环伺、六大商圈云集，丰盛配套资源齐聚，纵享城市主流生活圈。此
贵阳龙湖舜山府再获预售证 A-13号楼223套住宅即将入市
8月26日，据筑房网消息，龙湖G(21)021号地块项目（推广案名：贵阳龙湖舜山府）再获一张预售证，A-13号楼223套住宅房源即将入市，建筑面积23771.5m²。据了解，龙湖舜山府，择址观山湖城市高地，项目周边四大公园环抱，坐享约3公里黄金生活圈。该项目自面世以来，就以集建筑、景观、物业之大成的鼎级产品力吸引全城关注，首次开盘就以劲销10亿热绩燃爆贵阳。项目一期已于去年12月正式兑现交付，广获
上周楼市整体环比上涨 二线城市涨幅最大
8月26日，据中指研究院消息，上周楼市整体环比上涨，涨幅为25.94%，同比下降，降幅10.29%。各线城市整体环比同步上涨，其中二线城市环比涨幅最大，青岛领涨。上周，一线城市成交面积整体环比上涨0.73%，同比下降5.37%。分城市来看，北上广深4城市中，北京、深圳、广州3城市均环比下降，仅上海环比增长，涨幅为20.5%；深圳降幅最大，为21.3%。同比来看，整体同比仍下降，上海降幅最大，为10
龙湖天曜领峯“卷王”加推|用一座天际资产 远见极核生活向往
“住在城市中最骄人的位置， 在每个人都知道并且向往的地方，过着常人无法窥及的生活，上演个人与家族的传奇。”——巴金 时代迭新浪潮，豪宅从未停止产品力的焕新升级，不止赋予居住功能的奢阔张力，也成为顶峯生活体验的衡量标准。 总有些登场，注定万众争藏。龙湖天曜丨领峯，作为贵阳首个金融城极核奢宅藏品，自面世以来，便以敏锐严苛的择址和超越此前所见的超配产品力，迅速被高净值人群锁定，成为热领全城的奢藏红盘。首
碧桂园服务披露上半年中期业绩 非业主服务营收同比降幅达63.4%
8月23日，据碧桂园服务昨日发布的2024上半年中期业绩公告显示，碧桂园服务的营收增长放缓，实际上是由多个因素共同作用的结果。从企业的角度来说，公司的核心业务——物业管理服务、社区增值服务以及“三供一业”业务仍然保持着稳定的增长，支撑着碧桂园服务的业绩增长，然而非业主增值服务、城市服务和商业运营服务的收入有所下降，影响了营收的增速。其中，非业主服务营业收入由去年同期的971.8百万元大幅下降至35
贵阳二环四路城市带控规调整公示 涉及雨高桥地块
8月21日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《贵阳二环四路城市带控制性详细规划（调整）》富源-01-23（A）（调）、富源-01-23（B）（调）地块规划条件调整的公示。公示显示，雨高桥项目位于机场路图云关隧道入城口、机场路与中环立交处，地块三面环山，是进入老城区的重要门户位置，项目总用地12公顷。原规划用地性质主要为居住用地和城镇道路用地，规划调整方案拟优化园林路线形，使其更加顺直，减少对地块割裂
中国铁建·黑钻举办经纪人节电音泳池派对
8月22日，据中国铁建·黑钻宣传海报消息，其于21日晚举办经纪人节电音泳池派对。据了解，中国铁建·黑钻项目所在的中国都市文化示范区，历经三年的正式开发建设，以10亿级配套，把一个典型的城乡接合部打造成一个山水相依、城景相融的“都市绿心生活圈”。中国都市文化示范区依托城市绿核阿哈湖国家湿地公园，通过完善公共服务、生活服务、商务服务，为城市可持续开发运营提供一站式、定制化的完整解决方案，助推城市更新。
去库存背景下中国住房租赁市场发展趋势究竟如何？
中指研究院分析师郑俊彤先生在8月20日的“2024中国住房租赁优秀企业线上主题论坛”中，对去库存背景下住房租赁市场发展趋势进行分析和展望。政策方向：三中全会再提租购并举，租赁市场支持政策聚焦金融支持和消化存量2015年底随着“租购并举”住房制度的提出，住房租赁市场的配套政策不断完善，行业开始加速发展。2021年国务院提出加快保障性租赁住房建设，进一步明确了住房保障体系的顶层设计，租赁市场进入到高质
贵阳美的璟悦风华部分楼栋通过交付备案审核
8月21日，贵阳经济技术开发区建设管理局发布交付备案公告，贵阳经开区轴承厂区域棚户区改造项目（推广案名：美的璟悦风华）（二期）GD（21）012地块（B-6#、B-7#、S-12#)通过交付备案审核。公示显示，美的璟悦风华位于贵阳市经开区珠江路与浦江路交叉口，是美的置业在贵阳轴承厂的基础上进行建筑修缮。2020年，美的·璟悦风华项目开盘。经过两年时间的打磨，2022年底，以出色的产品力与兑现力，璟