行业观察资讯
洋浦地产再下一城，布局万象商圈，甜蜜贵阳相向而行
12月20日，贵阳新一轮土拍火热开启，洋浦地产以每平楼面价4284元，总价5.61亿元成功摘得南明区万象商圈稀缺优质地块，地块占地约67.8亩，综合容积率3.5，可建体量约13.8万方。该地块为贵阳南明主城罕见大盘，洋浦地产继洋浦·觀山玉后又一力作，从奥体中心到万象商圈，产品不断升维，服务不断升级，建造贵阳甜蜜生活。再下一城 为更好的贵阳洋浦地产此次摘地，布局南明主城万象商圈，根本原因在于看好贵阳
现房上新！贵阳中海映山湖金融城洋房12月21日认筹盛启
12月20日，据贵阳中海映山湖宣传海报消息，其建面约165㎡金融城现房洋房将于21日认筹盛启。据了解，贵阳中海映山湖项目位于观山湖区林城东路与西二环交叉口西北侧，是中海地产进入贵阳的首个项目。该项目采用阵列式布局，筑造全系产品业态——纯板平层、山湖央墅、观湖洋房。作为中海入黔的首个作品，中海映山湖定位城市品质轻奢住宅，属于低密社区。该项目内拥山体公园和中心湖泊，形成山湖相映的特色景观，让居住环境更
涉及幼儿园调规！贵阳万德盛·将军山新城项目调整批前公示
12月18日，贵阳市自然资源和规划局发布关于贵阳万德盛•将军山新城方案调整批前公示。公示显示，幼儿园轮廓线有局部调整，取消幼儿园地下室，调整后方案幼儿园计容面积与原审批方案减少约23.73平方米，不计容面积增加约360.85平方米，建筑面积增大约337.12平方米，地上层数由原先的3层调整为局部4层；规划方案调整后，全地块总建筑面积由309999.15平方米调整为310336.27平方米，幼儿园增
改善性需求仍是新房市场重要支撑，核心城市刚需入市节奏加快
12月19日，据中指研究院消息，改善性需求仍是新房市场重要支撑，核心城市刚需入市节奏加快。从成交面积段来看，90-120平方米产品仍是新房市场需求主力。一线城市中深圳、上海90-120平方米新建商品住宅成交套数占比均超四成，其中上海占比高达55%。北京120平方米以上大户型占比超其他一线城市。二线代表城市中，厦门、沈阳、福州等城市中小户型占比较高，均超30%；长沙、杭州、西安、济南等城市120平方
即将交付！贵阳恩祥万科观山甲第2号楼交付备案公示
12月19日，据贵阳市住房和城乡建设局消息，恩祥万科观山甲第2号楼通过交付备案审核，即将交付使用。据了解，恩祥万科观山甲第由万科和恩祥集团联合拿地，万科操盘开发。总建筑面积213468.31平方米，总建筑面积213468.31平方米，容积率2.50，绿地率35.20%，建筑密度21.98%。项目修建17栋楼，其中10栋住宅楼，住宅楼最高层数33层，高度98.35米，最低层数21层，5栋商业楼，1栋
土拍预告|12月19日40城169宗地块挂牌截止，涉宅用地101宗
12月18日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，2024年12月19日40城169宗地块挂牌截止，其中涉宅用地101宗。
法拍减少！1-11月全国挂拍法拍住宅28.9万套同比降7.2%
12月17日，中指研究院最新发布《中指法拍市场监测报告》。数据显示，截止11月底，2024年全国法拍市场挂拍法拍住宅数量累计28.9万套，包含已成交、已流拍、已中止、暂缓、撤回，较2023年1-11月31.2万套同比减少约7.2%。累计成交法拍住宅拍品数量约10.4万套，总成交金额1471.9亿元；较2023年累计成交9.9万套增加约6.1%，2023年同期总成交金额1503.6亿元，减少约31.
大城配套持续兑现 贵阳铁建城黔汇生鲜超市正式开业
12月16日，据贵阳铁建城宣传海报消息，其配套黔汇生鲜超市15日已正式开业，大城配套持续兑现，美好生活再升级。据了解，铁建地产贵州公司深耕林城，铁建城登场即非凡，从“影响贵阳未来0年”出发，立势城市发展潮头，铺展开城市更新的恢弘乐章。由此，开启用长期规划和慢开发的“PUD”模式建造铁建城，邀请世界著名大师团队，如EMO、高林贝尔、山水比德等进行建筑景观设计，同时以公园城市形态造城、营城，包括规划城
中央经济工作会议再划重点 持续用力充分释放住房需求潜力
12月11日-12日，中央经济工作会议在北京举行，中央经济工作会议再划重点，持续用力推动房地产市场止跌回稳，充分释放住房需求潜力。会议确定，明年要抓好以下重点任务：有效防范化解重点领域风险，牢牢守住不发生系统性风险底线。持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。同时要合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作，并推
贵阳贵安新时代开启大规模交付 助力贵安新区“城长”加速
12月12日，据贵阳市住房和城乡建设局官微消息，贵安新区新时代城市花园项目于近日开启了自项目建设以来最大规模的交付。据了解，此次将分批次交付73栋、3563套住房。其中，2025年春节前，交付2865套，交付建筑面积33.7万平米。作为贵安新区重要的民生工程，其建成交付，将为市民提供安居乐业之所，助力贵安新区“城长”加速。据悉，贵安新时代城市花园项目位于大数据科创城核心位置，毗邻国家区域医疗中心中
贵阳必逛新地标！海底捞等百大品牌齐聚明珠生活广场 购物休闲两不误
在贵阳花溪，一颗璀璨的商业明珠正熠熠生辉——花溪明珠生活广场。作为绿谷明珠控股集团旗下的重点项目，花溪明珠生活广场以其独特的魅力和创新的理念，为花溪区带来了全新的商业活力与消费体验。一站式情景主题商业街花溪明珠生活广场坐落于明珠大道与田园路交汇处，对面即是花溪行政中心。这座商业总体量达5.8万㎡的广场，地上两层、地下两层，拥有500余个停车位，为消费者提供了便捷的停车服务。其业态丰富多样，汇聚了近
获预售证！贵阳城投南溪项目240套住宅获准入市
12月11日，据筑房网消息，贵阳城投南溪项目新获一张预售证，2号、4号楼共计240套住宅入市，建筑面积26143.26m²。据了解，贵阳城投南溪项目位于南明区花溪大道西侧甘荫塘，规划总建筑面积约21.60万㎡，建设内容主要包括住宅、商业、幼儿园、地下车库及相应的公共服务配套设施等。项目地块又称倒牌坊地块城市更新改造项目，地块于2022年12月15日被贵阳城投子公司贵阳尚宸城市更新运营有限公司以44
贵阳龙湖·舜山府A12栋瞰景楼尊加推 每一席皆稀贵
龙湖·舜山府择址观山湖区府旁核芯，师法恭王府规制造诣，以借山引水、龙形水系等，造就九桥十八景高层园林。高端改善人居，户户观景揽水，其A12号瞰景楼尊撼世加推，敬呈显赫峯层人物。屿上奢邸 洋房级小高层楼栋总层高仅21层的大平层，市面上实属罕见，极为难得，居住空间不压抑，进而提升幸福感，景观密集，赋予居者尊崇享受。对望府院国墅园区，贴近自然静谧与人文涵养，视线极目云端，盛景近览无垠，私享低密生活，同级
房企融资规模连续三月小幅增长 单月债券融资482.7亿元
12月5日，中指研究院发布11月融资月报，报告显示，房企融资规模连续三月同比小幅增长。中指研究院监测，2024年11月房地产企业债券融资总额为482.7亿元，同比增长9.0%，上年低基数影响下连续三月为正，环比增长66.6%。此外，行业债券融资平均利率为2.73%，同比下降0.85个百分点，环比下降0.25个百分点。
12月4日36城118宗地块挂牌截止 其中涉宅用地76宗
12月3日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，12月4日36城118宗地块挂牌截止，其中涉宅用地76宗。
龙湖入黔巅峰力作领峯ONE16全景舱奢宅首献贵阳
世界500强企业、深谙豪宅造诣的龙湖，入黔7载深度洞悉贵阳人居，于内环金融城极核之上，落款世界封面恒产——领峯0NE16，回应时代的人居向往。金融城黄金极核极目一城地标璀璨领峯0NE16执掌金融城3公里黄金居住用地，悦然时光、CCPARK、国际会议中心、省图书馆、省博物馆、观山湖公园、地铁1号线（阳关站）等地标环立，极目世界璀璨，云集层峯圈层一切奢享，将PARK+TOD+CBD融为一体，承载贵阳塔
贵阳·建发书香府国风大宅交付在即 再赏江南园林盛景
11月29日，据贵阳建发书香府消息，其一期、二期交付在即。生活的本意是把美的一切带到身边，构成无所不在的诗意图景。在书香府拥有一座王府中式的园林，将典雅、自然融入生活，匠筑江南诗意栖居，让至美生活于此方延伸。百年苍松静谧雅韵中享归家礼遇穿过门庭，踏上金水桥，两棵苍劲傲然的罗汉松映入眼帘，蕴含长寿安康的美好寓意，东方文化的人文自然在此刻交融，身处其间，尊享礼遇归家定制专属生活仪式感。三轴七景书意山水
贵阳铁建城悦墅 | 梦幻奢居，揭开云端森活奥秘
如果有一天，你发现自己突然身处星际战舰里，窗外的果林在空中长出一片片，别以为这是科幻电影里遥不可及的特效画面，在悦墅的天空院子里，它就是你每日推窗即见的梦幻日常，是你触手可得的绿色绮梦，是打破现实与幻想边界的震撼存在，是悦墅与贵阳人的未来之约。天际颜值梦幻之屏外立面由顶尖建筑设计团队【EMO易墨】精心操刀，以其独特的建筑外观震撼人心。灰白色的主体色调，宛如一座悬浮于空中的梦幻之屏，散发着时尚的未来
美好不设限！融汇湖城一品以全龄架空层演绎N种生活想象
在当今繁忙的都市生活中，架空层作为建筑设计中的一大亮点，不仅为居民提供了更多的生活空间，还丰富了城市景观。架空层，作为建筑物底部的开放空间，不仅承载着实用功能，还体现了现代建筑美学的独特魅力。融汇·湖城一品基于对不同年龄层次的深度诉求和全生命成长周期的考量，从整体到细节，将对“人的关怀”融入设计，设置多功能、多场景、全龄化的共享空间，以架空层构建高质量“全龄理想生活”，每个家庭成员都能在这里找到属
贵阳龙湖双12福利披露！138万元入手龙湖领峯大四房傲视金融城
11月26日，据贵阳龙湖天曜领峯宣传海报消息，双十二年终钜惠来袭，即日起-12月12日，其建面约143平金融城横厅大四房总价约138万起。据了解，贵阳龙湖·领峯建面约143㎡新奢美学样板间于11月16日正式开放，吸引了众多城市精英、购房者和同行莅临品鉴，以独具匠心的尺度感，再一次演绎了龙湖“豪宅专家”的功底，向人们展现出何为真正的高端改善人居。龙湖·领辜建面约143㎡全生命周期户型，从“空间维度”
11月26日21城56宗地块挂牌截止 其中涉宅用地37宗
11月25日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，11月26日21城56宗地块挂牌截止，其中涉宅用地37宗。
40城土地出让金334亿元
11月25日，据中指研究院消息，上周40城土地出让金334亿元，无锡收金逾62亿领衔。40个大中城市住宅用地成交150万平方米，土地出让金278亿元。无锡收金逾62亿领衔，南京居第二位近49亿元，其余TOP10城市中出让金普遍在45亿元以下。
成交总价为1155万元！贵安新区马场镇成功出让1宗仓储用地
11月22日，据贵阳市公共资源交易平台发布筑公资告地[2024]60号成交结果公示，贵安新区马场镇成功出让1宗仓储用地，出让面积36450.34㎡，被贵安新区汽车产业投资有限公司摘得，总成交价为1155万元。据了解，贵安新区汽车产业投资有限公司，成立于2024年，位于贵州省贵阳市，是一家以从事汽车制造业为主的企业。企业注册资本30000万人民币，是一家国有企业，由贵州贵安综合保税区管理委员会全资控
总成交价超4.38亿元！贵阳贵安新区马场镇成功出让170亩土地
11月21日，贵阳市公共资源交易平台发布筑公资告地[2024]57号成交结果公示，贵安新区马场镇成功出让3宗地块，出让面积共计113339.02㎡，均被贵安新区诚宏建设有限公司摘得，总成交价为43853.8188万元。公示显示，这三宗地块均位于马场镇，其中52040320240042地块土地用途为普通商品住宅用地，零售商业用地，面积为37582.61㎡，出让年限70年，以10312.6682万元成
2024年10月全国重点城市二手住宅成交排名出炉
11月20日，据中指研究院官微消息，2024年10月全国重点城市二手住宅成交排名出炉。数据显示，2024年10月，百城二手住宅平均价格为14360元/平方米，环比下跌0.60%，跌幅较9月收窄0.10个百分点；同比下跌7.27%。10月，核心城市二手房成交放量，业主议价空间缩小，百城二手住宅价格环比跌幅收窄。全国50个城市住宅平均租金为35.9元/平方米/月，环比下跌0.63%，同比下跌3.03%
贵阳龙湖领峯143㎡新奢样板间璀璨绽放 重塑理想人居格局
精心准备，只为以更好的姿态遇见；匠心雕琢，只为美好绽放时的光彩。11月16日，经过长达数月的潜心雕琢，龙湖·领峯建面约143㎡新奢美学样板间正式开放，吸引了众多城市精英、购房者和同行莅临品鉴，以独具匠心的尺度感，再一次演绎了龙湖“豪宅专家”的功底，向人们展现出何为真正的高端改善人居。礼序玄关 高定归家仪式龙湖·领峯建面约143㎡金融城地标奢宅，进门规划礼仪入户玄关，开间约1.65米，进深与2.2米
11月19日13城32宗地块挂牌截止 其中涉宅用地17宗
11月18日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，11月19日13城32宗地块挂牌截止，其中涉宅用地17宗。
上周40城土地出让金412亿元 福州收金近123亿领衔
11月18日，据中指研究院消息，上周40城土地出让金412亿元，福州收金近123亿领衔。数据显示，上周40个大中城市住宅用地成交146万平方米，土地出让金360亿元。其中，福州收金近123亿领衔，厦门居第二位逾58亿元，其余TOP10城市中出让金普遍在50亿元以下。
降低土地增值税，有利于房企降低开发成本，建设更多“好房子”
11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布公告，将土地增值税预征率下限降低0.5个百分点，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。将降低房企开发成本，促进房企建设改善性住房和好房子。降低土地增值税预征率下限，将降低企业开发成本，缓解企业资金压力本次将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点，将有利于降低企
贵阳乾麟龙多彩壹号新获预售证 共计41套商业即将入市
11月14日，据筑房网消息，乾麟龙多彩壹号新获一张预售证，18#、25#、29#楼共计41套商业即将入市，建筑面积3357.13m²。据了解，乾麟龙多彩壹号总建筑面积67431.26平方米，计容面积49475.99平方米，不计容面积17955.27平方米，总容积率0.89，总建筑栋数30栋，总停车位426个。建筑面积3102.23平方米，计容积率面积2993.27平方米，不计容积率面积108.96