行业观察资讯
南宁、昆明、广州、贵阳四地物协建立友好城市年会合作关系
6月13日，南宁、昆明、广州、贵阳物业管理行业协会会长、秘书长联席会议在昆明召开，四地物协会长、秘书长及相关人员齐聚一堂，共同发起建立物业管理协会友好城市年会合作关系。贵阳物业管理行业协会会长陈楠、秘书长蒋小琴参加会议。据了解，该会议由昆明市物业管理行业协会李进发副秘书长主持。昆明物协秘书长唐晓林首先阐明了本次会议的主题——建立友好城市年会合作关系，并介绍了联合举办友好城市年会的目的和意义。随后，
40-1277平！贵阳中海新天地再推整层天际LOFT公寓
近日，贵阳中海新天地再推建面约40-1277㎡(整层)天际LOFT公寓，其中单套建面范围为40-57平。据悉，目前，贵阳公寓几乎都是窄开间长进深的平层SOHO，而中海·新天地全是大开间短进深的5米4层高loft，最小开间达到4.8米，结合更有品质的建造标准和更打动的个性化服务，产品功能涵盖商务、旅游、社交等方方面面。据了解，中海·新天地LOFT公寓于首层定制精装入户大堂，优渥审美设计，精工品质打造
贵州电网公司电力科研技术产业用房项目规划许可公示
6月13日，贵阳市自然资源和规划局发布贵州电网公司电力科研技术产业用房项目建设工程规划许可行政审批批前公示。公示显示，项目单位申请贵州电网公司电力科研技术产业用房项目《建设工程规划许可证》调整事宜。申请调整内容为所有楼栋的建筑外立面效果、1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼、11#楼、14#楼及空调机房（地下）布局、面积、楼层等指标进行调整（详见调整前后总图）。原
5月中标9个项目 房企代建加速品牌化与战略化
6月13日，中指研究院发布5月代建月报，报告显示，房企代建加速品牌化与战略化。（2024年5月典型代建企业新签项目一览）5月新签代建项目包括绿城管理、远洋建管、联发集团、新城控股等多企业新签约多个代建项目。通过对公开市场房地产代建招投标信息进行监测，招标方面，共37条相关信息，其中，学校物业11条，占比30%，依旧为占比较高的代建业态。从近期监测来看，学校改扩建、高等院校宿舍楼舍代建机遇保持稳定。
贵高速·花溪26°规划许可证变更公示 部分楼栋调整层高
6月12日，贵阳市自然资源和规划局发布关于贵高速·花溪26°（2B号地）建设工程规划许可证变更行政审批批前公示。公示显示，贵高速·花溪26°（2B号地）位于贵阳市花溪区田园南路西侧，建设单位为贵州高速发展置业有限公司，申报类别为建设工程规划许可证变更。此次建设工程规划设计方案调整内容包括：优化户型和布局，根据相关规范优化方案调整总平面图，将B08#楼由原来的高层（13层）调整为多层（5层），取消消
极核臻席 开盘在即|龙湖天曜·领峯195㎡金融城地标巨幕奢宅
每个城市都有一座金融城，每一座金融城都有一个奢宅。尽可能兼容主人的事业圈子、家庭结构和生活特性，才是奢宅人居的真正魅力。龙湖天曜·领峯作为龙湖在贵阳2024年度战略级钜著，观山湖热盘天曜最后的地块，压轴登场。基于前期的营造经验，深研贵阳高端改善客户需求，进阶塔尖理想人居。建面约195㎡金融城地标巨幕奢宅，即将盛大开盘，峯藏极核臻席。金融城芯 多元化鼎盛资源占据寸土寸金的金融极核，集聚会展、商业、文
5月住房租赁TOP30企业累计管理房源量提升至168.8万间
6月12日，中指研究院发布2024年5月中国住房租赁企业管理规模榜TOP30。据中指研究院统计，2024年5月，TOP30集中式长租公寓企业累计管理房源量达168.8万间，较4月增加1.6万间。其中，TOP5企业累计管理规模为74.6万间，较4月增加约1.3万间，占TOP30总规模比重为44.2%，较4月小幅增长。2024年5月，管理规模TOP30入榜门槛仍为18000间。
快讯|359万买贵阳龙湖舜山府别墅？！年中签约还享5年物业费
6月11日，据贵阳龙湖舜山府广告消息，总价359万起买贵阳龙湖舜山府别墅，年中签约还享5年物业费。据了解，龙湖舜山府，择址观山湖城市高地，项目周边四大公园环抱，坐享约3公里黄金生活圈。该项目自面世以来，就以集建筑、景观、物业之大成的鼎级产品力吸引全城关注，首次开盘就以劲销10亿热绩燃爆贵阳。项目一期已于去年12月正式兑现交付，广获业主好评如潮。惊艳实景的兑现力和全维升阶的创新力，也使舜山府成为当之
新地出让！贵阳贵安新区三块土地挂牌
6月7日，贵阳市公共资源交易平台发布贵州贵安新区管理委员会自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告，贵安新区马场镇共有三块土地出让。公告显示，编号为52040320240012出让地块位于贵安新区马场镇，出让面积为1103.74㎡，土地规划用途为工业用地，容积率≤1.5，建筑密度≤35，20≤绿化率，建筑限高≤30.0，保证金为7万元。编号为52040320240017出让地块位于贵安新区马场镇
“两部门”完善房地产融资协调机制 继续加力支持房企融资
近日，国家金融监督管理总局和住建部联合印发《关于进一步发挥城市房地产融资协调机制作用 满足房地产项目合理融资需求的通知》，提出多项可操作、可落地的工作举措，优化完善城市协调机制，充分发挥地方政府的积极作用，强化项目实施推送反馈管理，更加精准支持房地产项目合理融资需求。影响点评：第一，今年年初以来，房地产融资协调机制政策的成效逐渐显现。今年以来，支持房企融资措施最主要的就是城市房地产融资协调机制，地
经营性业务营收增速较快 利润贡献度凸显
6月7日，据中指研究院官微消息，在新形势下，房企实施轻重并举发展策略，构建新发展模式，重点发力经营性业务。典型房企开发业务与经营性业务在2018年至2023年之间整体均保持增长态势，其中经营性业务增速快于开发业务。从业务规模看，典型房企开发业务营收2018年至2023年之间年复合增长率约为14.6%，而经营业务营收在2018年至2023年之间年复合增长率达到21.0%，增速比开发业务高出6.4个百
贵阳世纪金源购物中心13周年狂欢来袭
6月8日-6月10日，贵阳世纪金源购物中心13周年狂欢来袭。
AI保利·国潮行动《粽情酒都》参与活动抽茅台行名额
6月6日一6月15日，保利国潮行动《粽情酒都》主题征集活动启动，参与活动，分享与端午节相关的美好，邀请好友助力，点赞前三且超3000赞，即有机会赢取价值约3万元“茅台行”资格。据了解，保利置业总部设在香港和上海，于香港联交所主板上市，股份代码00119.HK，为香港红筹股，主要业务分为境内外高端房地产开发、城市综合投资运营、品质酒店及物业管理、综合金融服务四大板块，已经成为以现代商务楼宇、综合文化
贵阳花溪石板片区城中村改造项目建设工程规划许可批前公示
6月5日，贵阳市自然资源和规划局发布关于花溪区石板片区城中村改造项目建设工程规划许可行政审批批前公示。公示显示，花溪区新关口寨城中村改造项目位于贵阳市花溪区石板镇新中广线北侧，建设单位为贵阳花溪城乡地产有限公司，此次申报类别为建设工程规划许可证。
2024年5月中国物业服务企业新增合约面积TOP50出炉
6月5日，据中指物业研究官微消息，中指研究院通过对中国物业服务企业市场拓展信息进行监测，针对企业第三方市场拓展、承接关联方面积进行专项研究，并发布“2024年5月中国物业服务企业新增合约面积TOP50”榜单。数据显示，2024年5月，TOP50企业新增合约面积共计约9876万平方米；新增合约面积均值为198万平方米。其中，上海永升物业管理有限公司、招商局积余产业运营服务股份有限公司、碧桂园生活服务
约5.4米层高！贵阳中海新天地40-57㎡LOFT公寓实景现房推售
近日，贵阳中海新天地单套建面约40-57㎡LOFT公寓实景现房推售，层高约5.4米。据了解，中海新天地，作为绿档央企中海布局贵阳的首个创新型综合商业，凝萃42载城市综合开发运营功力，打造开放式Block风情商街，裸眼3D网红商业等全新形态，为筑城商业开新立意，依托中海品牌稳扎稳打强劲实力，紧扣特色IP与地段流量两大要点筑起项目独特身位。中海地产隶属于中国建筑集团，是国资委直属央企，在商业领域，中海
近期房地产市场形势分析与趋势展望
中指研究院分析师孟新增先生在6月3日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对近期房地产市场形势分析与趋势展望做出分享：近期房地产市场情况房价：5月百城新房价格环比涨幅收窄至0.25%；二手房价格下跌，5月环比跌幅收窄。销售：新房方面，5月同比降幅有所收窄，新政显效仍需时间。二手房方面，5月以来市场保持一定活跃度，重点城市成交套数同比小幅下降，表现好于新房。重点城市方面，新政落地后，一线城市
总户数556户！贵阳众恒观山云墅获工程规划许可
5月31日，贵阳市自然资源和规划局发布关于众恒观山云墅项目建设工程规划许可行政审批批前公示。公示显示，规划总用地面积34594.26平方米，计容用地面积25197.47平方米，可建设规模面积62993.675平方米，容积率≤2.5且>1.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高显山露水、高低错落。总建筑面积89249.96平方米，计入容积率面积62752.96平方米，不计入容积率面积2
2024年1-5月全国房地产企业拿地TOP100排行榜公布
5月31日，中指研究院发布2024年1-5月全国房地产企业拿地TOP100排行榜。2024年1-5月，TOP100企业拿地总额3146亿元，同比下降，相较1-4月降幅进一步扩大。4月底，自然资源部办公厅发布文件，要求城市供地需与去化周期衔接，供地量减少导致1-5月房企拿地同比下降。从新增货值来看，中建壹品、建发房产和华润置地位列前三。2024年1-5月，中建壹品以470亿元新增货值占据榜单第一，建
贵阳市中心城区控制性详细规划公示 涉及综保组团都拉营单元
5月31日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《中心城区控制性详细规划—综保组团都拉营单元ZB-02-02-20地块细则动态维护》的批前公示。公示显示，在现行的控制性详细规划中，综保组团都拉营单元ZB-02-02-20地块规划用地总面积8.71公顷，位于在建的综保一期围网区范围。将原规划的ZB-02-02-20地块划分为ZB-02-02-20地块与ZB-02-02-27地块。调整后的ZB-02-02-
现场直击|方圆荟·海豚广场5.31尝鲜启幕
5月31日，贵阳方圆荟·海豚广场尝鲜启幕，现场直击美好共潮城市新封面。
贵阳铁建城新获预售证 4-6号楼共计388套住宅入市
5月31日，据筑房网官网消息，兰草坝G(23)077号地块项目（推广名：中国铁建·铁建城）于28日新获1张预售证，4号、5号、6号楼共计388套住宅入市，总建筑面积39039.54平方米。据了解，贵阳铁建城项目总规划用地面积约16.27万方，计容用地面积约9.93万方，总建面约39.23万方，计容建面约29.78万方，建筑密度22%，绿地率35%，容积率3.0，最高建筑高度99.75米，最高建筑层
贵阳中海新天地10-185平临街首层现铺热销
近日，贵阳中海新天地建面约10-185平临街首层现铺热销中。据了解，作为中海入黔的第一个项目中海·映山湖重要的配套组成，新天地包含了商务中心、商业广场、社区金街三个部分，整体的业态构成比较丰富。其中，商务中心由两栋塔楼组成，产品为5.4米层高的LOFT公寓，商业广场规划总面积约2.5万方，将打造集餐饮、网红酒吧、少儿成长中心、休闲娱乐为一体的商业广场，底层商业规划打造三条开放式特色商业街区。中海·
贵阳花溪区杨家山片区城中村改造安置房规划调整公示
5月29日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《花溪区杨家山片区城中村改造安置房项目控制性详细规划调整方案控制性详细规划调整方案》批前公示。公示显示，该项目位于花溪区清溪路东侧，总用地面积13.6公顷，规划用地性质为居住用地。
5月31日起贵阳公积金贷款可以二手房“带押过户”
5月29日，据贵阳市住房公积金管理中心消息，贵阳市住房公积金管理中心决定开展二手房“带押过户”住房公积金贷款业务，自5月31日起施行。据了解，该通知所称的二手房“带押过户”住房公积金贷款业务，是指在申请办理已抵押的二手房不动产转移登记时，无需提前归还原住房贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押、以新发放的住房公积金贷款归还原住房贷款或以新发放的商业性个人住房贷款（以下简称商业贷款）归还原住房公
中国铁建遵义光和社群 | 浅夏时光，邂逅美好野趣
5月25日，中国铁建地产遵义双项目光和社群秉承“生命如诗”品牌理念，开展2024年第二期业主社群活动。此次活动不仅是对自然之美的探索，更是与心灵的一次深情对话。走进『生命之渠』 感受红色文化晨光破晓，西派府营销中心迎来了笑容满面的业主家人，他们身着统一的社群文化衫，满怀对未知旅途的憧憬，踏上前往大发天渠的初夏专列。穿越蜿蜒的山路，管家引领业主家人们走进了大发天渠的怀抱，讲述着“七一勋章”黄大发老书
贵阳保利时代新获预售证 A21号楼26套住宅入市
5月28日，据筑房网官网消息，保利·大国璟项目(G(18)052号地块)（推广案名：保利·时代）新获1张预售证，A21号楼共计26套住宅入市，建筑面积3405.8平。据悉，贵阳保利时代项目是保利发展贵阳首个项目保利·大国璟的“更新换代”作品，由保利发展控股旗下的子公司贵阳保成企业管理有限责任公司拿地开发，交付标准为毛坯。该项目位于观山湖奥体板块，享受观清路、观山西路、丹枫路、宾阳大道等多维交通路网
部分核心城市市场活跃度回升 政策效果初显
5月28日，据中指研究院数据，部分核心城市市场活跃度回升，政策效果初显。（重点城市近期新房市场表现）从重点城市市场走势来看，多个核心城市在优化政策后项目来访、认购均有回升，部分城市新房、二手房成交数据好转，具体来看：北京：4.30增加五环外购房指标后，五环外项目到访量、活跃度提升，但政策效果尚未在成交数据中明显体现，新政后（5.1-5.26）新房日均成交面积较4月及去年同期均有下降，新房市场表现较
全国超70城表态支持住房“以旧换新”“收旧换新”
根据中指研究院不完全监测数据，截至5月27日，全国已有超70城表态支持住房“以旧换新”“收旧换新”，但仍处于政策探索阶段，当前整体效果尚不明显。从各地支持“以旧换新”的方式来看，主要包括两种：一是房企联合经纪机构对旧房优先推售，若一定期限内旧房售出则按流程购买新房。二是开发商或国资平台收购旧房，售房款用于购买指定新房项目，这种方式是今年以来住房“以旧换新”的主流。除此之外，对出售自有住房并购买新建
贵阳龙湖·舜山府建面约121㎡雅奢样板间实景呈现
贵阳TOP级封面级作品，占位观山湖区府政教核芯，与精睿为邻，勾勒高端版图，重构人居大平层向往，定义改善标杆。建面约121㎡东方雅奢府邸，实得面积约185平，以宽境尺度，构筑尊崇的空间场景，探索家的更多可能，让向往的生活成为日常。待客之道 阔绰自然显赫超50平一体化LDKB社交宽厅将阳台、客厅、餐厨完美串联，大平层既视感，彰显大宅气度，约8米奢阔尺度光幕阳台，丰盈采光面，悦揽四季美景。世家之尊 奢侈