行业观察资讯
贵阳城发中石化能源有限公司孟溪路贰号加油站项目批前公示
5月24日，贵阳市自然资源和规划局发布关于贵阳城发中石化能源有限公司孟溪路贰号加油站项目批前公示。公示显示，贵阳城发中石化能源有限公司孟溪路贰号加油站位于贵阳市花溪区孟关乡孟溪路东段，建设单位为贵阳城发中石化能源有限公司，此次申报类别为建设工程规划许可证。
1-4月30代表城市中22城120平以上产品成交套数占比上升
5月24日，中指研究院发布4月住宅产品月报。报告显示，与2023年1-4月相比，2024年1-4月30个代表城市中，有22个城市120平以上产品成交套数占比上升。（2024年1-4月30个代表城市各面积段住宅销售套数占比）
贵阳铁建城小学师生零距离走进“印象莫奈”大师艺术课堂
5月20日，贵阳市南明区建华实验小学（首都师范大学附属实验学校南明区分校）师生共同走进贵阳国际时尚发布中心，观看“印象莫奈——时光映迹艺术展”，共赴一场温润心灵的奇幻艺术之旅。从书本走进现实 领略大师之作“印象莫奈——时光映迹艺术展”由贵州省对外文化交流协会、中国铁建地产贵州公司主办，贵阳国际时尚发布中心承办，该展览将持续至8月31日。此次展览共设置8大展区，通过对莫奈150余幅经典之作的呈现，溯
远洋商业签约武汉铁投 提供项目运营管理专业服务
近日，远洋商业与武汉铁投开启战略合作，并签署商业运营管理服务合同，将为委托方旗下项目提供商业定位、策划、招商、筹开及运营管理等一系列专业服务。武汉铁投隶属于市城投集团公司，是武汉唯一的涉铁建设综合投资开发运营商。双方首个合作项目为「四美塘文化公园」，该项目位于武汉城市内环，原为武九铁路遗址，具有厂房工业特色及铁路IP双重加持。项目占地约160亩，涉及21栋工业遗存，商业建筑面积3.1万平方米。随着
贵阳优化调整中心城区控规 涉及观山组团世纪城地块
5月21日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《中心城区控制性详细规划（细则）——观山组团世纪城单元GS-09-06地块》细则规划方案的公示。公示显示，GS-09-06地块位于观山组团南部，北抵北京西路，西侧以规划路为界。总用地面积2.12公顷。主要规划内容：GS-09-06-02地块用地性质为R22服务设施用地，用地面积为0.66公顷，容积率1.0，建筑密度不大于30%，建筑限高18米，绿地率不小于
贵阳青秀麓谷山语创业扶持计划 买住宅送商铺助力城市青年向上
近日，贵阳青秀麓谷山语发布创业扶持计划，买住宅送商铺助力城市青年向上。据了解，青秀·麓谷山语位于花冠路与中环交汇处，一环及1.5环之间，环绕贵阳主城云岩、南明老城区，南明区中心向南外扩的核心区域花冠路源点板块。作为主城最大的在建项目之一，项目将分三期开发，建成后将与青秀·2046、青秀·楠庭相连，形成近3000亩的主城规划蓝图。该项目外享逸天城、鸿通城、爱琴海、万科大都会四大商圈繁华。内部规划约8
贵阳保利公园｜央企品质现房 敬献理想人居
选择一处住所，就是选择一种生活方式，房子从来不是简单的材料堆砌，它所表现的是对生活的一种态度，是存在于身心之内的享受。保利·公园以央企品质实景现房呈现，给予每个人自由选择美好生活的机会。央企质造 匠筑美好大环境之下，品牌才是“硬实力”，央企保利所具备的优势显而易见，央企地产TOP企业，精工匠筑保利·公园，不断积累高端产品的造诣，洞察人居需求，致力于打造区域品质标杆。主城万象 品质进阶于繁华间，匠造
贵阳市息烽县国有土地使用权挂牌出让公告
5月20日，贵阳市公共资源交易平台发布贵阳市公共资源交易中心息烽县自然资源局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。编号为52012220240012出让地块位于息烽县小寨坝镇，出让面积为34277.45㎡，土地规划用途为工业用地，0.6≤容积率≤2.5，40.0≤建筑密度，建筑限高≤50.0，保证金为160万元。
贵阳主城生态住宅国际城语墅的生活艺术 架空层延伸家的理想半径
在快节奏的时代，人们想要在城市找到舒适、静谧的空间，贵阳国际城生态住宅【语墅】架空层聚焦全龄生活，延伸家人的理想半径。闲情逸趣 自由对话奔波在高速生活轨道上，我们渴望慢下来，语墅架空层为家人们提供了一个多维休闲空间。半室外的空间布局，保留了室内休闲的舒适感，也能如在户外般，与自然互动。静雅的空间布置，舒适的休闲洽谈区，可以在此交友会客，一壶清茶佐园景，尊崇私密，待客之礼层次有序嬉戏欢笑 幸福成长童
1-4月新房销售降幅扩大，消化存量房产政策待发力
5月18日，据中指研究院消息，1-4月新房销售降幅扩大，消化存量房产政策待发力。根据中指数据监测，需求端，1-4月新建商品房销售面积2.9亿平米，同比下降20.2%。销售面积：2024年1-4月，新建商品房销售面积为2.9亿平方米，同比下降20.2%，4月单月商品房销售面积为6584万平方米，同比下降22.8%（单月增速为调整基数后测算，下同）。其中，新建住宅销售面积为2.5亿平方米，同比下降23
配建停车位2537个！华润置地贵阳九悦综合体项目获竣工规划认可证
5月17日，据贵阳市自然资源和规划局消息，华润置地贵阳九悦综合体项目A-5栋商业、地下室获建设工程竣工规划认可证。公告显示，该项目建设位置位于南明区解放路南侧，东至遵义路，南至同辉花园小区，西至银花家园小区，北至解放路，建设单位为贵阳润明置业有限公司，建设规模为267983.46㎡，计容积率面积126741.56㎡，不计容积率面积141241.9㎡。总建筑面积394610.52㎡，计容面积2426
城中芯学府旁临街铺 金茂观山湖第三代情景商业街趁势热销
近日，贵阳金茂观山湖第三代情景商业街趁势热销，入驻专享免租3个月。据了解，其建面约20-150㎡临街现铺单层铺及一拖二商铺格局，开间进深比合理，多业态模式经营利用性强，海量住户加持，出行归家仅一步之遥的休闲便利。据了解，金茂观山湖雄踞数博大道旁，邻近“白鹭湖公园、观山湖公园”，是难得的城市都荟生活住区。商业方面，不仅坐拥“北江华，南万达”，近享一站式娱购，项目还自带约2.6万平方米的社区商业。当前
投资性房地产是唯一正增长资产 沪深上市房企总资产均值1309.9亿元
5月16日，中指研究院发布2024中国房地产上市公司TOP10研究报告，报告显示，行业持续缩表，投资性房地产是唯一正增长资产。2023年，房地产上市公司总资产规模连续两年负增长，降幅扩大。其中，沪深上市房地产公司总资产均值为1309.9亿元，较上年下降8.1%，降幅较上年扩大3.3个百分点。内地在港上市房地产公司总资产均值为1951.6亿元，较上年下降7.9%，降幅较上年扩大2.6个百分点。沪深及
贵阳腾龙湾项目商品房去库存调规公示
5月16日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《腾龙湾项目商品房去库存方案》的公示。公示显示，腾龙湾项目2007-招-001号地块（控规编号JK-10-01-01）由贵阳凯宏房地产开发有限公司开发，该项目位于花溪区花溪大道中曹段。2007年通过招拍挂方式取得项目用地，土地出让合同编号：筑经开国土招出字〔2007〕第002号。该项目总用地面积35.09万平方米，计容用地面积24.42万平方米，综合容积率
贵阳经开区挂牌出让1宗国有土地
5月14日，贵阳市公共资源交易平台发布贵阳市公共资源交易中心贵阳市自然资源和规划局经济技术开发区分局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。编号为52011120230013出让地块位于小孟街道王宽村，出让面积为40246.15㎡，土地规划用途为工业用地，1.0≤容积率≤2.5，40.0≤建筑密度，保证金为445万元。
2024中国房地产上市公司研究成果将于16日重磅发布
5月16日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2024中国房地产上市公司研究成果发布会暨第二十二届产城融合投融资大会”将于14:00正式开始。大会上，将发布《2024中国房地产上市公司TOP10研究报告》《2024中国物业服务上市公司TOP10研究报告》《2024中国产业新城运营商评价研究报告》重磅研究成果
贵阳万科七十二墅建面约74-114㎡院墅新品献映
近日，贵阳万科七十二墅建面约74-114㎡院墅新品献映。据悉，该项目位于云岩区惠源路万科城旁，以七十二席万科墅敬献贵阳。据了解，万科自入驻贵阳以来，深耕14年，已逐步成为城市发展的重要合作伙伴。从2009年开始涉足贵阳，万科已经与这座城市风雨同行了14年。在这期间，万科不断深化自己的品牌定位，努力满足人们对美好生活的追求，涵盖了住宅、商业、物流等多个领域。
4月代建学校物业占66% 房地产代建企业仅中标3个项目
5月14日，据中指研究院数据监测，4月中标与房地产代建相关信息共32条，其中，学校物业占比高达66%。从中标企业来看，房地产代建企业仅中标3个项目，其中华润置地中标2个，绿城管理中标1。
美好生活更主城 | 中国铁建地产西南公司2024品牌主张焕新发布
与城市发展同行，与生活美好共鸣。中国铁建地产根植西南热土，十余年来以成都为战略原点，辐射重庆、昆明、贵阳、北京、达州，六城齐力燎原，每一步都坚定且饱含深意通过构建一座座理想建筑，不断革新城市人居蓝本，为美好生活赋能。2024年，中国铁建地产西南公司以央企责任担当，始终坚持高品质战略，践行建造美好生活的至臻承诺，焕新提出【美好生活更主城】的品牌主张，深度参与主城式美好生活的营造，与城市、与人们共赴更
缺乏收并购加持 物企合约在管比出现普遍下滑
5月13日，据克而瑞物管官微消息，缺乏收并购加持，物企合约在管比出现普遍下滑。2023年行业收并购持续降温，企业清退大量质量较低的项目，规模增长继续放缓。头部物企直拓势头依然强劲，其中保利物业全年新增合约面积最高，达到11686万平方米，碧桂园服务以8148万平方米的新增合约面积次之，雅生活服务以6720万平方米的面积居第三。整体行业来看，百强物企平均新增合约面积为1386万平方米，较2022年下
贵阳都市阳光（二期）项目调整规划 户数减少72户
5月11日，贵阳市自然资源和规划局发布关于都市阳光（二期）房地产建设项目建设工程规划许可行政审批批前公示。公示显示，都市阳光（二期）项目位于南明区，地块北侧为山体，南侧临朝阳洞路与中环路南段，东侧为朝阳洞石油小区，西侧为沙冲南路。都市阳光（二期）（CE栋及立体车库）于2023年10月07日核发《建设工程规划许可证》，此次主要为户型调，建筑位置相应的调整。原审批指标如下：总建筑面积90647.08平
动态|4月主要住房租赁开发运营企业建设运营如何？
5月11日，据中指研究院官微消息，4月长租公寓项目开业入市延续较高热度。（2024年4月住房租赁开发运营企业建设运营动态）从运营主体来看，有招商伊敦、朗诗寓等全国布局的市场化长租公寓运营商，如上海壹间·汇青苑、江苏惠山高新区朗诗寓人才公寓先后上市；也有济南城建集团、南虹桥、上实集团等地方国企平台，如济南城市建设集团运营的济南起步区首个保租房项目——柏然美居崔寨店、南虹桥集团与上实集团共同开发的虹尚
金融城新地标！贵阳龙湖天曜·领峯划界塔尖大平层
“每一个时代的地标，浓缩了时代的宏观叙事和价值共识。”新旧交汇的地方，往往孕育着最强劲的创新力量，最能诞生划时代的作品。在城市焕新升维的关键节点，龙湖·天曜|领峯于城脉源点，金融城芯应运而生。为贵阳人居标杆崛起，启幕地标级大平层。一个世界级金融城 一座地标级大平层放眼全球，每个世界级城市，都有一座金融城。美国纽约、英国伦敦、上海、深圳……无一不以“金融”闻名。而纵观世界金融坐标，曼哈顿公
行业持续波动 碧桂园已无法按时支付
5月9日，碧桂园地产集团有限公司在中国银行间市场交易商协会关于“23碧桂园MTN002”宽限期内利息偿付安排的公告。根据公告，碧桂园地产2023年度第二期中期票据（债券简称：23碧桂园MTN002）发行金额为9亿元，起息日为2023年5月9日，发行期限2年，本计息期债项利率3.95%，利息兑付日为2024年5月9日，本期应偿付利息金额为3555万元。碧桂园表示，由于行业持续波动，公司面临的经营环境
贵阳吉利物流园项目建设工程规划许可行政审批批前公示
5月8日，贵阳市自然资源和规划局发布关于贵阳吉利物流园项目建设工程规划许可行政审批批前公示。公示显示，贵阳吉利物流园项目位于贵州省贵阳市观山湖区观清路999号，建设单位为贵阳吉宏达物流有限公司，申报类别为建设工程规划许可证。该项目为工业用地占70%，物流仓储占30%，规划总用地面积为240192.74平，计容用地面积为217737.93平，可建设规模面积为435475.86平，容积率为0.8-2.
4月中国物业企业新增合约面积TOP50 华润碧桂园龙湖分获前三甲
5月7日，中指物业研究官微发布2024年4月中国物业服务企业新增合约面积TOP50，华润碧桂园龙湖分别荣获前三甲。2024年4月，TOP50企业新增合约面积共计约9013万平方米；新增合约面积均值为180万平方米。其中，华润万象生活有限公司、碧桂园生活服务集团股份有限公司、龙湖物业服务集团有限公司规模扩张迅速，新增合约面积超过470万平方米。
聚焦深耕注重安全！2024年优秀房企经营策略
5月8日，中指研究院发布优秀房企最新财报梳理，通过梳理优秀房企2023年财报相关内容发现，轻重并举、聚焦深耕、优化提质、注重安全成为龙头企业2024年在业务、投资等经营方面的关键词。（2024年优秀房企经营策略）
贵州召开金融支持房地产会议 省委书记主持 八家房企及银行参言
5月6日，贵州省委副书记、省长李炳军在贵阳市调研房地产业发展，并主持召开金融支持房地产市场平稳健康发展座谈会，贵州省领导吴强、胡忠雄、杨同光参加，贵州省政府秘书长魏树旺，贵阳市和省有关部门，有关金融机构、房地产开发企业负责人参加。座谈会上，贵州省委副书记、省长李炳军强调，要优化政策工具箱，研究精准管用的政策，加强金融支持，促进房地产市场平稳健康发展。（图源：天眼新闻/当代先锋网）此外，座谈会上，省
贵阳万科麓山|麓鸣组团E1-2号楼如约交付 交房即交证兑现美好生活
从一纸蓝图到美好兑现，从梦想生活到温馨居所，是期待，是考验，亦是幸福的兑现。万科·麓山始终用心打造每一寸土地，以时间为标尺，一笔一划，勾勒美好家的模样。2024年4月30日，万科·麓山麓鸣组团1号楼、2号楼共计222户业主迎来新家交付，以实景现房的实境触感和一目了然的美好家境，为居者兑现品味与理想的生活。此次是万科·麓山E区麓鸣组团首批次交付，同时也举办了一次盛大的“交付即交证”仪式，为业主省去了
物业企业不断追求服务条理化、精细化和差异化
5月6日，据中指研究院官微消息，物业企业在梳理服务内容时，应追求条理化、精细化和差异化，需充分考虑不同业态基于服务对象、服务内容、服务标准、服务方式等方面的显著差异，做到广泛性和特殊性的统一。特别是在非住宅业态领域，物业服务的内容和标准区别较大，企业应根据实际情况，详细梳理各业态的服务内容，挖掘各细分领域里的标杆项目案例。（非住宅业态物业服务差异情况）除了开展内部服务梳理，物业企业还应通过市场调研