深度专题资讯
万科未来星光八月销售火爆 双料冠军热销破亿领跑贵阳
9月2日，贵阳万科未来星光项目发布8月销售数据，其单月到访量超1200组，成交115套，成交金额突破1亿元，市场热度持续攀升。据住建局备案数据显示，该项目更荣膺2025年1-8月贵阳市装修房销售套数、金额双料冠军，彰显出强大的产品力与品牌号召力。作为万科深耕贵阳观山湖八载打造的理想城大盘重要组成，未来星光坐拥城市核心区位，毗邻主干道观山西路及多条公交线路（280路、217路等），无缝接驳全城。项目
9天接待超500组客户！贵阳洋浦頭号山示范区预开先火
9月1日，据洋浦·頭号山宣传海报消息，其示范区预开放活动引发市场高度关注。据悉，项目在短短9天内已接待客户超500组，热度持续攀升，印证了其“主城南明芯天生C位”的区位价值。项目主打106㎡奢阔平层及122-137㎡瞰景跃墅两类产品，以稀缺户型与优质地段吸引众多购房者关注。目前首开在即，市场期待值拉满。据了解，项目位于贵阳南明芯核心区，规划总用地面积44996.68㎡，计容用地面积36316.17
保利置业2025中期业绩：上半年销售金额达267亿元
8月29日，保利置业公众号披露2025中期业绩，保利置业2025年上半年合约销售金额达267亿元，在克而瑞房企销售排名中位列第15位，较2024年底提升2位，展现出稳健发展态势。保利置业集团近日发布2025年中期业绩报告，多项经营指标表现亮眼。上半年合约销售金额267亿元，合约销售面积96万平方米，销售均价同比提升9%至27763元/平方米。区域贡献方面，长三角和大湾区销售占比达76%，同比提升2
贵阳万科学校兑现履迹 回应每一份成长期待
当芬兰的"森林学校"让孩子们在自然中探索知识，当日本的"涩谷社区学校"成为课后成长的延伸空间，全球越来越多的教育实践证明：教育早已不是学校的独角戏，而是由家庭、学校与社区共同编织的成长网络。新学期的铃声即将响起，贵阳万科也带着对教育的深度思考，提出"知识友好型社区"概念一一贵阳万科坚信，社区不只是居住的容器，更应是激发孩子主动学习的&qu
碧桂园服务2025中期业绩：规模增长与盈利重构的平衡之道
碧桂园服务的2025中期业绩折射出物管企业面临的共性命题：如何在规模扩张中守住盈利底线，在行业调整期实现发展模式的质变。公司通过“三供一业”整合、增值服务市场化转型、科技效能提升的组合策略，在营收端保持双位数增长，展现龙头韧性。但毛利率下滑与现金流压力亦揭示行业面临的成本刚性约束与服务溢价难题。值得肯定的是，其战略定力清晰可见——主动收缩非核心业务、重投入服务品质与数字基座、压降关联风险敞口。公司
贵阳天一观山阅73号楼通过交付备案审核
8月27日，据高新区生态建设局消息，天一观山阅（73#楼）通过交付备案审核，即将交付使用。据了解，该项目规划总用地面积为137132. 81平方米，其中计容用地面积为95987. 86平方米，不可计容用地面积为41144. 95平方米，可建设规模面积高达376679. 93平方米，容积率为2.787，建筑密度控制在22.52%，而绿地率则达到35%。此外，项目提供了2759个停车位，其中室外停车位
贵阳投控置业悦湖公园城|你好，新贵安人！
当贵安新区的GDP增速连续两年突破20%，当26个大型数据中心的蓝光与你加班的灯光交相辉映，当新能源产业园的流水线节拍里混着你通勤的脚步一一一你早已不是这座城的过客。你好，新贵安人。你或许是大科城数据机房的算法工程师，凌晨的代码与星光一样亮；或许是新能源工厂的技术主管，生产线的轰鸣里藏着对“中国制造”的热望；又或是随链主企业扎根的创业者，咖啡杯里盛着与新城共生长的野心。而此刻，我们想与你说：为这片
天瀑航空城正式落地双龙 产城融合项目启动建设
8月25日，据贵阳市自然资源和规划局消息，贵州双龙航空港经济区新增产城融合标杆项目——天瀑航空城已于近日正式取得建设用地规划许可证。据悉，该项目位于兴业南路南侧、机场路东侧，总用地面积66490.4平方米，建设单位为贵州双龙航空港产城融合房地产开发有限公司。此次获证标志着天瀑集团正式接手该地块开发。7月，贵州双龙航空港产城融合房地产开发有限公司100%股权以5098.97万元成功转让，天瀑集团作为
专项债同比激增487%！城中村改造加速重构城市空间价值
8月22日，据克而瑞最新统计数据显示，2025年前7月，全国城中村改造专项债发行规模达573亿元，较2024年同期大幅增长487%；保障房专项债融资253亿元，同比增长151%。二者共同拉动保障性安居工程专项债整体增长33%，为房地产市场止跌回稳注入强劲动力。据了解，中央城市工作会议、中央政治局会议及国务院第九次全体会议连续强调“城市高质量发展”，推动城中村与保障房建设成为新型城镇化的核心抓手。专
贵阳恩祥仁大甲第临街铺招商启动 20-80㎡黄金现铺抢占开学经济红利
8月21日，据恩祥仁大甲第宣传海报消息，其学府门前临街商铺招商全面启动。项目以「交付在即、学校已开学」的城邦准现铺状态亮相，主打20-80㎡黄金C位铺型，精准锁定学生消费刚需业态。据了解，恩祥仁大甲第项目位于云岩区三马杨惠街道办事处，北临附小南路，南紧靠贵黄路，东至金阳南路，西至规划道路。由贵州新恩祥睿泽置业有限公司拿地开发，签约引入万科物业。该项目占地面积5.1万方，建筑面积约16万方，容积率3
三季度土地出让金增幅收窄 多地“调规”地块获认可
今年以来，核心城市土地市场保持较高热度。一季度北京、杭州、成都等城市地价屡创新高，二季度多地拍出高溢价地块。进入下半年，房企继续在核心城市加快补仓，7月上海、深圳、苏州、南京等地均刷新城市或区域地价纪录。同时，今年以来，市场出现部分“调规再出让”地块，政府通过降低容积率、降低商业比例等方式提升土地价值，获得市场认可。与核心城市土地市场热度相对应的是，今年以来多地“好房子”项目保持较好去化，改善性住
中轴瞰景央座即将重磅登场 顶峯坐瞰誉鹭湖
央景之座，注定为少数人所拥有；楼尊之席，向来被贵胄之士认可。拥有一席楼尊，不仅是尊贵的象征，其地理占位、景观资源、产品基因、居住体验等综合素质皆要更胜一筹，贵阳誉鹭湖建面约170平中轴瞰景央座重磅登场，敬献少数中心人物。轴心之位 尽瞰央心盛境真正的央景楼座必然占据社区最核心景观资源，雄踞社区C位，赏瞰优渥自然资源，春日的繁花、夏日的浓荫、秋日的静美、冬日的疏朗，四季窗景美如画境，独属于居者的私享画
洋浦·觀山玉主推“奥体院子”城央院墅产品 最大实得面积高达约720㎡
近日，贵阳洋浦·觀山玉项目主推“奥体院子”140-180㎡城央院墅产品，最大实得面积高达约720㎡，以“墅尺怡然自得”的奢适空间体验和“超大扩容”的设计理念，致力于打造城市塔尖圈层专属的低密藏品。更引人瞩目的是，此类城央稀贵资产全城仅限20席，稀缺价值不言而喻。据了解，2024年洋浦地产入黔，落子城市核心观山湖区奥体中心旁，打造华奢主义墅区——洋浦·觀山玉，依靠全国民营企业制造业500强实业背书的
贵阳红星天合广场C2区及教育配套项目规划许可批前公示
8月13日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布建设工程规划许可批前公示，由贵州红星谦和房地产开发有限公司申报的"红星天合广场·C2区、E区、G区、B2小学及配套市政箱涵项目（C2区）"进入规划审批阶段。具体规划指标如下图：该项目作为贵阳观山湖区城市更新重要组成部分，通过"商业+教育+市政"一体化开发模式，将提升区域生活配套水平。B2小学的建设尤其有助于缓解
高质量城市更新成房地产“定心丸” 存量提质每年撬动10亿平米需求
8月12日，《中国建设报》发布上海交通大学住房与城乡建设研究中心主任、国际与公共事务学院教授陈杰署名文章。他认为，以高质量城市更新为锚，持续推动房地产市场回稳与行业转型。换句话说，高质量城市更新成房地产“定心丸”，存量提质每年撬动10亿平米需求。政策定调城市更新核心地位2025年7月中央城市工作会议及中央政治局会议明确，我国城镇化进入存量提质增效阶段，要求以高质量城市更新为抓手，推动房地产发展新模
贵阳投控花漾云岩摩登艺术生活示范区即将开放
8月11日，据贵阳投控花漾云岩宣传海报消息，其摩登艺术生活示范区即将开放。据了解，贵阳投控置业深耕黔贵大地22载，精筑20+高品质楼盘，秉承"创造多彩生活的无限可能“理念，于贵阳主城热土之上，倾力匠筑约83万方地铁活力新城，盛启多彩人居新篇章。项目邀请山水比德大师执笔，以自然为本，凝萃艺术园林，匠琢贵阳摩登艺术生活社区。一脉一园，八大剧场，绿化、水景、建筑与人自然融合，于艺术的生活中，享
融汇·湖城一品江山阅122-138平板式小高层加推在即
8月8日，据融汇·湖城一品江山阅宣传海报消息，其1号楼建面约122-138平板式小高层加推在即。据了解，融汇·湖城一品择址清镇政务核芯，区域炙手可热。毗邻观清路、清州大道、百马大道等多条城市主干道，接驳沪昆高速和贵黄高速，踞守三横三纵两高速立体路网，可以快速达贵阳全城。该项目近享吾悦广场/奥特莱斯双商圈繁华，润泽清镇市一中/第二中学/北大培文/北大贵阳附属实验学校/博雅国际实验学校等优质学府，拥簇
保利·溪山赋：全球第七座赋系顶序纯墅落子贵阳
8月7日，据保利置业宣传海报消息，央企保利发展重磅献礼贵阳——【保利·溪山赋】正式启幕，以国际视野重塑高端人居标杆。据了解，作为保利「赋系」全球第七座顶序作品，项目以“过尽千帆 终见溪山”为精神内核，携纯墅产品首献林城，致敬城市山水人文肌理。据了解，贵州保利置业是国务院国资委监管的中央企业「中国保利集团」全资子公司，隶属保利置业集团（HK.00119）西南战略支点。2007年正式进驻贵州，18年深
贵阳观山组团三地块控规拟调整 自然资源和规划局公示方案
8月6日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《中心城区控制性详细规划(细则)一观山组团商贸单元GS-02-02(2)-13、15、28三个地块优化调整》的公示。公示显示GS-02-02(2)-13(1)（调）、13(2)（调）、15（调）、28（调）等地块位于观山组团商贸单元，GS-02-02(2)-13(1)（调）、13(2）（调）、15（调）地块位于箐西路与宾阳大道东南侧，GS-02-02(2)-
万科·未来溪地7月领跑花溪楼市 包揽成交套数面积“双冠”
8月5日，据贵阳万科最新披露，其旗下项目万科·未来溪地在2025年7月花溪区房地产市场表现突出，以44套及5426.53平方米分别摘得成交套数及面积区域月度销售“双冠王”称号。该项目本月同时荣登花溪区商品房成交套数与成交面积排行榜首位，区域市场占有率高达44%，展现了强劲的市场竞争力。万科·未来溪地主推83-157平方米创变美学空间，凭借其品质定位获得了区域内多数购房者的青睐，本次登顶“双冠”被视
贵阳花溪1890亩土地集中推介 双轨交+河景宅地抢占避暑旅居市场
8月1日，贵阳花溪区在花溪公园召开2025避暑旅居地产推介会，集中推出9宗优质地块（7宗涉宅、2宗旅居），总面积约1890亩，以差异化定位挖掘"中国避暑之都"的旅居投资价值。核心地块三大亮点据了解，花溪此次推介的核心地块呈现三大亮点。首先是轨交枢纽+生态资源捆绑。譬如董家堰地块（50-247亩）毗邻地铁3号线孔学堂站，与十里河滩公园隔路相望，限高80米打造观景住宅。 （图片来源
7月百强房企销售降幅扩大至18.2% 土拍市场却现34%同比高增长
中指研究院研究主管陶淑茹女士在2025年8月1日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2025年7月房企经营业绩进行解读。2025年1-7月，TOP100房企销售总额为20730.1亿元，同比下降13.3%，降幅较1-6月扩大1.5个百分点。7月单月，TOP100房企销售额同比下降18.2%。TOP100房企权益销售额为14522.5亿元，权益销售面积为7451.8万平方米。分阵营来看，
万科&恩祥强强联手 贵阳观山甲第3/6/7号楼已封顶
7月31日，贵阳恩祥万科观山甲第发布7月最新工程进度，其3号楼、6号楼、7号楼主体结构封顶。3号楼主体结构封顶、砌筑完成、外墙抹灰完成、阳台栏杆完成、外窗框完成、内墙抹灰完成。5号楼32层主体完成，砌筑完成2-24层；外窗框完成2-19层，阳台栏杆完成2-19层。6号楼主体已封顶，砌筑完成，外窗框完成除施工电梯位置，阳台栏杆完成除施工电梯位置，内墙抹灰完成。7号楼主体结构封顶、砌筑完成、抹灰完成、
贵阳观山湖站前单元地块修正公示 用地微增0.04公顷指标不变
7月30日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《中心城区控制性详细规划（细则）——观山组团站前单元GS-11-02-39地块细则技术性修正方案》的公示。公示显示，本次技术性修正地块(GS-11-02-39地块)位于观山湖区东部，观山组团站前单元南侧，同城大道与贵北大道交叉口东南侧，原净用地规模2.83公顷。主要调整内容如下：宏运大道与贵遵路互通立交已建成，已批复控规中该立交规划线型与实际建设线型存在差
贵阳中铁阅山湖E组团部分楼栋、商业及地下车库即将交付
7月29日，据贵阳市住房和城乡建设局消息，中铁阅山湖E组团（二期）三标段（E-12#~E-17#住宅；ES-9#~ES-11#商业；1#地下车库）通过交付备案审核，即将交付使用。据了解，贵阳中铁阅山湖E组团位于观山湖区林城路与宾阳大道东南角，该项目自建40万方城市湿地公园，26万方悦岛滨湖商业群，毗邻贵阳市行政中心、万达广场、奥体中心、金阳医院等醇熟配套。自项目启动之初，中铁置业贵州公司便以高度的
国务院颁布《住房租赁条例》 车库等不得单独出租居住
7月22日，据中华人民共和国中央人民政府官网消息，其颁布中华人民共和国国务院令第812号，《住房租赁条例》已于2025年6月27日国务院第62次常务会议通过，现予公布，自2025年9月15日起施行。住房租赁条例第一章 总则第一条 为了规范住房租赁活动，维护住房租赁活动当事人合法权益，稳定住房租赁关系，促进住房租赁市场高质量发展，推动加快建立租购并举的住房制度，制定本条例。第二条 城镇国有土地上住房
国务院颁布《住房租赁条例》 车库等不得单独出租居住
7月22日，据中华人民共和国中央人民政府官网消息，其颁布中华人民共和国国务院令第812号，《住房租赁条例》已于2025年6月27日国务院第62次常务会议通过，现予公布，自2025年9月15日起施行。住房租赁条例第一章 总则第一条 为了规范住房租赁活动，维护住房租赁活动当事人合法权益，稳定住房租赁关系，促进住房租赁市场高质量发展，推动加快建立租购并举的住房制度，制定本条例。第二条 城镇国有土地上住房
上半年房地产并购：规模明显下降 AMC积极参与纾困
7月21日，中指研究院最新发布《上半年房地产并购：规模明显下降，AMC积极参与纾困》专题。根据中指研究院监测，2025上半年房地产行业共进行81笔并购交易，比2024上半年多2笔。其中60笔交易披露交易金额，总交易规模约291亿元，同比下降58%，上半年并购交易规模明显下降。6月，房地产行业共进行19笔并购交易，比上月多9笔。其中14笔交易披露交易金额，总交易规模约106.0亿元，环比增长334.
贵州乌当军民融合装备制造产业园项目方案规划公示
7月18日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于贵州乌当军民融合装备制造产业园项目行政审批的批前公示。公示显示，该项目位于贵阳市乌当区洛湾云锦工业园，云锦路西侧。规划用地性质为工业用地，建设用地面积62309.58平方米。本次公示内容为贵州乌当军民融合装备制造产业园项目总图方案，方案主要经济指标：总建筑面积70836.64平方米（其中计容建筑面积69648.64平方米，不计容建筑面积1188.
2025年上半年全国新建商品房销售面积同比下降3.5%
7月15日，中指研究院最新发布专题《2025年上半年全国新建商品房销售面积同比下降3.5%》。需求方面，1-6月全国新建商品房销售面积4.59亿平米，同比下降3.5%；供应方面，新开工降幅继续低位收窄，投资降幅略有扩大；资金来源方面，1-6月，房企到位资金5.02万亿元，同比下降6.2%。6月5日，财政部、住建部发布《2025年度中央财政支持实施城市更新行动评选结果公示》，明确中央财政今年将支持北