深度专题资讯
涉及1.6万方！贵阳花溪区青岩污水处理工程规划变更公示
4月30日，据贵阳市自然资源和规划局消息，花溪区青岩镇污水处理工程（二期）建设工程规划许可变更的行政审批进行了批前公示。根据此次变更的信息得知，该项目总用地面积16023㎡，一期用地面积为10112.92㎡。其中，厂区用地面积为9089.92㎡，道路用地面积为1023㎡，二期厂区用地面积为5910.08m。据了解，该项目由贵阳花溪城市建设投资发展有限公司建设。（原规划设计方案）（现规划设计方案）
贵阳优化公积金服务布局 5月1日起暂停8个社区网点业务
贵阳市住房公积金管理中心发布服务调整公告2025年4月27日，贵阳市住房公积金管理中心发布《关于暂停部分公积金"社区服务站"的公告》，宣布自2025年5月1日起，将暂停8个公积金"社区服务站"的业务办理。此举旨在加强和改进公积金服务工作，进一步规范管理。完整暂停服务站点名单：1. 贵阳银行直属金阳支行2. 贵阳银行白云高新支行3. 建设银行朝阳支行4. 建设
前4月宅地溢价率升至20%，300城土地出让金同比增超两成
4月28日，据中指研究院最新数据显示，今年1-4月，22个重点城市住宅用地平均溢价率已攀升至20%左右，较2024年同期的5%-10%实现显著跃升。显然，随着房地产市场政策环境持续优化，2025年土地市场迎来"开门红"。尤其是在核心城市优质地块带动下，全国土地市场呈现量价齐升态势——截至4月22日，全国300城住宅用地出让金总额同比大幅增长20.1%。政策松绑激活市场动能自20
贵阳龙湖天曜项目再获预售许可 12套住宅入市观山湖
4月24日，贵阳市住房和城乡建设局核发《商品房预售许可证》（筑房预字〔2025〕第049号），批准贵阳卓峰置业有限公司开发建设的"龙湖(G21)021号地块项目"B-15#楼上市销售。该项目位于观山湖区宾阳街道办事处辖区，毗邻兴筑路与学院路交汇处。本次预售住宅12套，总建筑面积1661.72平方米，预售有效期至2027年3月31日。
贵阳观山湖逸景单元控规细则公示 拟建200米住宅地标及教育配套
4月24日，贵阳市自然资源和规划局公示《观山组团逸景单元GS-06-01(1)地块》细则规划方案，拟优化28.65公顷用地功能。核心内容包括：居住开发：19.03公顷R2居住用地容积率2.8，建筑限高200米，或成区域新地标；教育配套：新增3.83公顷中小学用地（A33），容积率0.8，限高24米；市政保障：保留0.67公顷供电设施用地（U12）。
20米宽缩减至12.5米！贵阳观山湖区现代产业园路网调整公示
4月24日，贵阳市自然资源和规划局公示《观山湖区现代产业园控制性详细规划17-04-01（调）地块动态维护方案》，拟对金湖西侧5.17公顷地块内道路进行优化调整。根据公示，地块内原20米宽纵向弹性道路将缩减至12.5米，采用双向通行设计，用地性质及控制指标保持不变。此次调整基于交通影响评价报告建议，旨在提升区域路网效率。方案已通过观山湖区政府审查，符合《贵阳市城市总体规划》等上位规划要求。公众可在
贵阳公共卫生救治中心医护留观楼改扩建项目规划公示 新增3栋低层建筑
4月25日，贵阳市自然资源和规划局发布批前公示，拟批准贵阳市公共卫生救治中心（乌当区下坝镇谷定村）医护留观楼改扩建项目。项目总用地面积约15.84万平方米，新建次入口大门、室外连廊及附属用房共3栋建筑，总建筑面积1925.89平方米，建筑高度不超过10.75米（2层），设计停车位14个，绿地率36%。根据公示，该项目为行政划拨医疗卫生用地，容积率仅0.01，建筑密度1%，功能涵盖门诊、住院等医疗配
【预告】4月25日17城36宗地块挂牌截止，其中涉宅用地18宗
据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，2025年4月25日17城36宗地块挂牌截止，其中涉宅用地18宗。土拍情况详见下表。
4月上半月成交环比回落，一线城市同比领涨
4月24日，据CRIC数据，4月上半月我国重点26城新房成交面积317.17万平方米，环比下降14%，同比持平。分能级看，一线城市同比大增32%，受益于政策刺激下需求释放及低基数效应；二线及三四线城市同比仍降10%、8%，复苏动能待传导。同期重点30城开盘去化率34%，较3月下降10个百分点，但较去年同期提升10个百分点。城市表现呈三级分化：高热型：北京、上海等核心城市去化率波动加剧，依赖优质新盘
中指研究院发布《2025一季度中国住房租赁市场总结》，详情请查阅链接。
【50城住宅租赁价格指数】2025年一季度，重点城市住宅平均租金累计小幅下跌。根据中指研究院50城住宅租赁价格指数，2025年一季度，50城住宅平均租金累计下跌0.44%。分月度来看，1月临近春节，外来务工人员集中返乡，重点城市普通住宅平均租金小幅下跌0.4%；2月，在春节假期后“返城潮”带动下，重点城市住房租赁需求明显增加，普通住宅平均租金止跌企稳，环比微涨0.01%；3月，重点城市租房需求在阶
溢价率20.87%，中海宏洋4.17亿元斩获一宗绍兴越城区宅地
中指研究院讯：4月23日，绍兴市越城区成交一宗涉宅地块，经过73轮竞价，由绍兴中海海富置业有限公司(中海宏洋)以总价4.17亿元竞得，成交楼面价9844元/㎡，溢价率20.87%。越城区Y1-ZX-37CZ单元04-02、04-04地块（平江路东侧地块），规划性质为住宅用地，建设用地面积32104㎡，规划建筑面积42361㎡，容积率1.32，建筑限高36m，沿平江路侧住宅建筑高度不低于24m，地块
贵阳经开区一鸣·宽城项目规划公示 拟建21栋住宅配建6班幼儿园
4月22日，贵阳市自然资源和规划局发布《一鸣·宽城建设工程规划许可行政审批批前公示》，贵州一鸣房地产开发有限公司拟在经开区开发大道建设总建筑面积约26.9万平方米的住宅项目，规划总户数1219户，预计提供1710个停车位。根据公示，该项目占地6.54万平方米，容积率2.71，建筑密度21.22%，绿地率达35.03%。规划包含21栋建筑，最高建筑高度97.65米，配套建设一所6班幼儿园，幼儿园计容
融创近百亿美元境外债转股方案落地 成首家"零境外债"大型房企标杆
融创中国昨日发布公告，其规模约95.5亿美元的境外债务重组取得突破性进展。目前已有持有13亿美元债务的初始债权人签署重组支持协议，另有超10亿美元债权人的签署程序正在进行中，合计支持债务占比达现有境外债总额26%。此次创新性方案将使融创成为业内首家基本清零境外债务的大型房企。创新方案实现多方共赢本次重组覆盖公开市场债券、私募贷款等全部境外债务类型，核心采用"全额债权转股权"模式
贵阳红星天合广场再获预售许可证 70套住宅和30套商业网点上新
4月17日，据筑房网消息，贵阳红星天合广场再获两张预售许可证，3号、9号、S2号、S10号楼共计70套住宅和30套商业网点即将入市。据了解，红星天合广场项目为金阳天合建材市场旧城改造项目，位于观山湖区贵遵路以东、林城东路以南、凯里路以西、阳关大道以北。2019年3月，贵州红星谦和房地产开发有限公司正式在观山湖区注册成立，该项目工作再进一步。2020年12月，贵州红星谦和房地产开发有限公司以约24.
4月17日11城15宗地块挂牌截止 其中涉宅用地10宗
4月16日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，2025年4月17日11城15宗地块挂牌截止，其中涉宅用地10宗。
多地拟使用专项债收购闲置存量土地总金额超千亿元
根据中指研究院监测数据显示，截至4月10日，广东、四川、湖南发行的用于收购存量闲置土地的专项债总金额约为402亿，涉及166个项目。其中广东省涉及金额304亿元，居首位，湖南、四川分别涉及94.15、3.3亿元。整体来看，今年以来已有多地公示拟使用专项债收购闲置存量土地情况，根据中指不完全统计，各地拟收储的总金额已超1000亿元，3月公示节奏有所加快，但目前各地落实专项债收购存量土地的进展仍有待提
贵阳投控观山怡璟 | 生活的诗意 藏在日常的风景里
春日的风掠过白鹭湖畔，挡来新芽的私语与花开的呢喃。在城市的喧闹里，应有一处风景，让匆忙的脚步驻足，让喧器的心跳归于宁静。观山怡璟，以匠心雕琢的园林笔触，将自然与生活交织成诗，于金融城南的繁华深处，悄然绽放生活的诗意。下沉庭院里遇见精致生活美学若说建筑是凝固的音乐，那风景便是乐章中灵动的变奏。循着迎宾水墙的瀑瀑声，穿过草木投下的斑驳光影，观山怡璟下沉庭院，将春日的暖阳与清风温柔收纳。约500m²的庭
贵阳观山湖区现代产业园01-09-09地块规划调整公示
4月8日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《观山湖区现代产业园控制性详细规划01-09-09地块规划调整论证报告》批前公示。公示显示，01-09-09地块位于观山湖区现代产业园西南部，紧临数谷大道，地块面积23.66公项。本次调整仅涉及01-09-09地块，调整内容为：01-09-09地块增加兼容商业建筑（服务型公寓），建筑面积不超过18.31万平方米。工业商业建筑限高不高于24米(工业配套建筑限高
起始价2121万元！贵阳修文县挂牌出让一宗工业用地
4月8日，据贵阳市公共资源交易中心消息，修文县自然资源局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权，涉及面积31408.91平。公告显示，挂牌宗地编号为52012320250003号地块位于修文县久长街道沙雁村境内，规划用途为二类工业用地，出让年限为50年，1.0＜容积率，30.0≤建筑密度，绿地率≤20，建筑限高=24米。该地块起始总价为2121万元，保证金为425万元，加价幅度为46万元。
3月多个核心城市新房、二手房成交量延续修复态势
4月7日，据中指研究院最新发布专题消息，3月多个核心城市新房、二手房成交量延续修复态势，其中二手房成交量同比保持较高增速，市场仍是“以价换量”为主。今年春节后，在高品质项目供应增加及传统营销季带动下，核心城市新房、二手房成交量保持修复态势。清明小长假期间，多数城市项目延续节前促销方案和优惠活动，吸引购房者到场咨询及看房。一线城市春节后新房、二手房周度成交量均出现明显回升。新房方面，北京3月新建商品
2025年3月贵州省TOP20房企销售金额为28.85亿元
4月1日，贵州省房地产业协会发布2025年3月贵州省房地产企业销售金额排行榜。2025年3月，全省TOP20房企销售金额为28.85亿元，销售面积为36.28万平方米。其中，贵州麒龙集团以销售金额3.87亿元荣登月度榜单第一，中铁置业以销售金额3.65亿元位居月度榜单第二名，龙湖集团以销售金额2.45亿元位列榜单第三名。此外，贵州本土企业有贵州黔盛实业集团、贵阳城投置业和富康城控股集团在榜，位列第
贵阳美的国宾府3月热销100+套 转化率超20%
4月1日，据贵阳美的国宾府宣传海报消息，其3月热销100+套，转化率超20%。据了解，美的·国宾府项目位于花溪国家城市湿地公园生态核心区内，紧邻文旅融合区及文化教育功能区。项目占地53万㎡，建筑面积153万㎡，规划总户数7893户，车位规划10879个，容积率2.13，绿化率35%。产品涵盖高层、洋房、商铺、公寓等全业态产品。小区内部规划完善，不仅有人工湖、园林景观，还配备休闲区、健身步道和儿童游
中国海外发展发布年度财报 以3106.9亿元销售额登顶行业第一
3月31日，中国海外发展发布年度财报，以3106.9亿元销售额登顶行业第一。报告显示，销售端，中海权益销售位居行业第一，市场影响力强劲。投资方面，权益购地额同样拔得头筹，展现出积极拓展的态势。产品上，“玖序系” 等引领市场，凸显产品创新与竞争力。信用领域，国际评级行业领先，为企业稳健发展背书。盈利层面，盈利能力行业领先；财务方面，负债率处于行业最低区间，财务结构健康。商业收入保持两位数增长，发展势
龙湖2024年合同销售超1011亿元 销售回款率超100%
3月28日，龙湖集团控股有限公司（「龙湖集团」或「集团」，港交所股份代号：0960.HK）公布其截至2024年12月31日的全年业绩。2024年四季度以来，提振经济政策“组合拳”密集出台，加速创新驱动与产业升级进程。房地产作为经济发展的重要支柱产业，也正经历着深度调整与转型。在新旧发展模式的换档期，龙湖集团始终保持战略定力、磨炼经营韧性，扎实推进高质量发展，在2024年全年实现营业收入1274.7
贵阳旭辉学府江来再获预售证 A1号楼68套住宅入市
3月26日，据筑房网消息，贵阳旭辉乌当区北衙路6号地块、7号地块、10号地块建设项目-(6号地块)（推广案名：旭辉学府江来）再获一张预售证，A1号楼68套住宅入市，建筑面积9186.48m²。据了解，贵阳旭辉学府江来项目位于乌当区东二环新天二小旁，占地面积约486亩，建筑面积约111万方，同时分为 6个组团来打造，分别是“林语间”、“悦林境”、“星辰台”、“悠山庭”、“桃李园”、“未来荟”，主力产
3月26日21城47宗地块挂牌截止 其中涉宅用地26宗
3月25日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，2025年3月26日21城47宗地块挂牌截止，其中涉宅用地26宗。
探秘贵阳首个会所——云湖里禾会馆
3月15日，贵阳云湖里禾会馆正式开放，数百位业主与嘉宾齐聚见证。海伦音乐钢琴与架子鼓表演点燃氛围，钟书·薪火书局社区店赋予社区文化气息，雲尚青韵社区共创、共融植入全龄生活一一这场集感官盛宴与品质体验于一体的开放日，让“好房子成就好未来”的品牌主张有了更具象的注解。四大主题生活 升级全龄美好家，不仅是阔绰的建筑，更是一个有温度、有牵挂、有趣味的地方。从一座住宅，到一种生活，再到一类圈层，人
贵阳万科都会印象海派洋楼为何屡开屡罄？
每一轮加推即罄的奇迹，都源于万科·都会印象对城市、土地与生活的深刻洞察。从品牌基因到产品细节，从区位势能到生活场景，这座红盘以多重价值叠加，成就贵阳改善人居的答案。而今，这场热销盛宴再次迎来高潮。2025年3月，A10#海派庄园正式登场，建面约127㎡复式洋楼，为观山湖高端人居画下浓墨重彩的篇章。价值锚点一：热销背后，是城市价值与产品力的双重共振万科·都会印象择址观山湖金融城南与高新区黄金交汇带，
2024年中国房地产企业代建综合能力TOP30排行榜发布
3月19日，2024年中国房地产企业代建综合能力TOP30排行榜发布。2024年代建行业增速持续放缓，进入头部企业格局稳定、其他企业加速分化的新阶段。2024年30强企业的总合约面积达到9.14亿平方米，同比增长23%；综合实力TOP30代建企业新增签约面积1.93亿平方米，同比增长6%。从2024年中国房地产企业代建综合能力TOP30来看，总体呈现三个特征：第一，代建头部企业强者恒强，表现稳定。
贵阳誉鹭湖美学艺境示范区全新启幕倒计时3天
3月19日，据贵阳誉鹭湖宣传海报消息，其美学艺境示范区x教育配套兑现即将全新启幕。据了解，誉鹭湖屹立城市显赫中心，观山湖链接主城的枢纽一黔灵山路门户位置，尽揽会展金融区&高新区极核配套，擎领政治、经济、商业、生态、交通、教育等中芯资源，约1KM黄金生活圈，出门即享繁华便捷生活。峯层人物云集，以先天卓越的地脉禀赋，塑新贵阳改善之极。立面以水为设计灵感，凝练建筑大师安东尼奥·高迪的“曲线主义&