行业观察资讯
1-9月房企销售额同比降10.3% 降幅扩大1.7个百分点
中指研究院企业研究主管陶淑茹女士在10月7日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2023年1-9月房企经营业绩及拿地进行解读。房企销售情况业绩表现：TOP100房企1-9月销售总额同比下降10.3%。2023年1-9月，TOP100房企销售总额为48501.0亿元，同比下降10.3%，降幅相比上月扩大1.7个百分点。其中TOP100房企9月单月销售额同比下降24.1%，环比增长24.8
中国铁建地产双节热销超4亿元 领衔贵州楼市
10月7日，中国铁建地产发布业绩战报，其双节热销超4亿元，领衔贵州楼市。中国铁建地产深耕贵州，匠心打磨产品，涵盖了语系、西派系、国际系等代表之作，满足从刚需到终级改善的全龄化客群需求。在2023年上半场，不止贵阳铁建城、贵阳花语墅，包括贵阳国际城、贵阳阳明文旅城、遵义西派府、遵义国际公馆以及毕节西派澜岸在内的项目，都在贵州的城市发展中拿下了亮眼的业绩，不断助力着大美贵州更新向前。中国铁建地产深入贵
贵阳“认房不认贷”政策跟进 跨区无房都按首套信贷执行（解读）
近日，贵阳市住房和城乡建设局发布《筑建通〔2023〕261号贵阳市住房和城乡建设局关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。通知显示，居民家庭，包括借款人、配偶及未成年子女在贵阳市各区、市、县、开发区申请贷款购买商品住房时，家庭成员在拟购房所在区、市、县、开发区名下无成套住房的，不论是否存在未结清贷款，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。同时，居民家庭成员可向拟购房所在不动产登记
贵阳“认房不认贷”政策跟进 只要跨区都算首套（附解读）
9月27日，贵阳市住房和城乡建设局发布《贵阳市住房和城乡建设局关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。通知内容如下：一、居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在我市各区（市、县）、开发区申请贷款购买商品住房时，家庭成员在拟购房所在区（市、县）、开发区名下无成套住房的，不论是否存在未结清贷款，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。政策解读：针对有存续贷款未结清的居民家庭，以贵阳市
贵阳万科双节同庆 惠聚万科好房大“放价”
时光向前，美好生长，作为“城乡建设与生活服务商”的万科，在房地产开发、物业服务、商业开发运营、城市更新、酒店度假、租赁住宅、物流仓储等多元业态，全维度参与城市化场景进程，为人们创造更多美好生活方式。2010年，万科秉持一份热爱进入贵阳，以“好产品”、“好服务”，为城市注入“万科力量”。金秋时节，万科深谙每位购房者想要在贵阳安家置业的美好愿景，集结万科在贵阳6盘好房，重磅推出“双节同庆 惠聚万科”置
中国铁建国际城K组团及附属工程通过交付审核
近日，贵阳市住房和城乡建设局发布交付备案公告，中国铁建国际城K组团及附属工程通过交付备案审核。公示显示，中国铁建国际城K组团及附属工程位于贵阳市南明区太慈桥青山路，总建筑面积199391.1平方米。其中，住宅建筑面积144631.37平方米，非住宅建筑面积297.2平方米平方米，公共配套建筑面积1343.55平方米，其他建筑面积53118.98平方米米公示期为2023年9月22日至 2023年9月
实力匠造人居理想 贵阳龙湖景粼天著云曦兑现大城生活
龙湖集团，深耕全国30载，布局60余城，荣获诸多殊荣。在全国超173万户业主中，物业服务满意度连续11年超90%，荣获“2020胡润世界500强”、“福布斯亚太区最佳上市公司50强”、“中国地产企业综合实力TOP10”、“2020中国上市房企信用表现TOP1”、“中国物业行业十大品牌”等荣誉。入黔五载 大城已成龙湖·景粼天著，首入贵阳之作，匠心造诣约220万方主城生态大盘。入黔5载，深耕城市，龙湖
多家银行统一调整房贷利率 200万房贷将少27万
9月中上旬，多家银行发布存量房贷利率调整规则，针对原购房时按首套执行的贷款，各银行普遍在9月25日统一调整房贷利率。本次存量首套房贷利率下调，更加利好贷款时非首套房但当前已符合所在城市首套政策的房贷，此前部分地区二套房贷利率加点数偏高，购房者购房时房贷利率有些甚至在6%以上。简单测算，假设购房者存量房贷剩余200万，还有25年还款期，若本次房贷利率下调80个基点，则购房成本将减少27万元，每月还款
恩祥仁大甲第又一利好 贵阳确定将开通一条公交专线
近期，贵阳公交公司已确定将开通人大附小贵阳校首条公交专线。这是人大附小的首条公交线路，同时也是恩祥仁大甲第的首条公交线路。据了解，该公交线路一个停靠站是地铁2号线百花大道站。据百度地图显示，人大附小到地铁百花大道站推荐驾驶距离约6公里左右。按公交的行驶速度估算，约二三十分钟就能到地铁站。随着仁大甲第和人大附小等周边的开发与建设，这里未来的交通体系也会越来越完善。此外，产业园区次干道二道路项目已正式
9月土地整体供求同比走低 成交量价齐跌
9月25日早间，中指研究院发布9月楼市成交情况。数据显示，土地方面，9月监测城市总体供求同比下滑，宅地推出量同比降逾四成，整体成交方面量价齐跌，一线城市成交量降近一倍。同时，出让金总额同比降近八成，广州揽金逾204亿领跑，长三角地区宅地密集入市，占据出让金总额榜单十一席。（2023年9月全国300城市土地市场情况）
“邻居，好久不见！” 2023年万科物业朴里节美好又至
2023年是朴里节第21周年，也是三年后回归线下的社区大联欢。今年我们将打破小区与小区之间的壁垒，倡导邻居们走向街道，共同打造和睦温情的邻里关系，提振建设美好生活的信心。此次贵阳万科物业朴里节将于2023年9月24日举行盛大开幕式，为接下来为期一月的朴里月拉开序幕。2023贵阳朴里节活动预告古风游戏】糖画、泥人、祈福、投壶……在家门口玩转古人最爱的日常小趣味。汉服体验开幕式打卡古风背景墙，着汉服和
新政后市场活跃度小幅回升 重点50城新房销售增超15%
8月以来，监管部门密集出台政策利好，核心城市率先反馈，到访量及成交出现不同程度回升。从销售市场来看，根据中指监测，新政后，核心城市市场活跃度小幅回升。9月第三周（9.11-9.17），重点50城新房销售面积环比增长超15%，但绝对规模仍为2023年以来周度销售面积低位。其中，北京、上海、广州、深圳商品住宅销售套数环比分别增长22.6%、8.0%、33.5%、26.4%。（2022年以来重点50城商
贵阳中南林樾综合体项目部分住宅和商业通过交付备案审核
9月21日，贵阳市住房和城乡建设局发布交付备案公告，中南林樾综合体项目（2#、3#住宅；S4#、S5#商业）通过交付备案审核。（贵阳市住房和城乡建设局截图）公示显示，中南林樾项目位于新建南街东侧、龙腾路南侧、见龙洞路西侧、兴业南路北侧，总建筑面积47247.18平方米，其中，住宅建筑面积40592.24平方米，非住宅建筑面积6654.94平方米，公示期为2023年9月21日至 2023年9月27日
首例！雄安新区取消商品住房预售
近日，据雄安新区住房管理中心，雄安新区取消商品住房预售，实行现房销售。该举措实现了“所见即所得、交房即交证”。同时，雄安新区通过租房解决住房问题，并在教育、医疗、就业等公共服务领域“租售同权”。此外，在雄安新区稳定工作的疏解人员，可购入市场化项目住房，包含商品住房和共有产权住房。据了解，雄安新区市场化项目住房按照“成本+税费+合理利润”方式测算备案价格，引导房价保持在合理区间，在新建片区市场化项目
以球会友享受挥杆之悦 黑钻中国企业家高尔夫俱乐部正式启幕
9月18日，中国铁建·黑钻高尔夫邀请赛在贵阳高尔夫球会正式拉开帷幕，来自全国的100多位爱好高尔夫球的企业家应邀而来，共同度过了一次难忘的果岭竞技之旅。中国铁建地产贵州公司董事长侯思军、中国铁建地产贵州公司副总经理李文栓、中国铁建地产贵州公司总经理助理宋子昱、中国铁建地产贵阳公司总经理罗强、贵阳铁建城副总经理何思；贵州省高尔夫球协会副主席兼秘书长孙光全，贵州省高尔夫球协会副主席李陶，贵州省贵阳高尔
中国房地产品牌传播到了渠道矩阵传播时代
9月19日，中指研究院发布关于中国房地产品牌传播近二十年变化历程的研讨文章，引发业界广泛关注。文章认为，中国房地产企业品牌传播紧跟技术与传播潮流，传播渠道从纸媒电视、个人电脑、移动互联网走向矩阵传播时代，传播过程从单向信息传递转向多维度场景打造。（房地产品牌传播渠道变化历程）在纸媒电视时代，传播渠道具有权威性，品牌企业传播以内容专业性取胜，传播过程为面对购房者的单向传播。品牌企业在地方机关报、都市
贵阳铁建城悦墅开盘两天首栋售罄 劲销1.6亿元后加推生态住宅
9月17日，贵阳铁建城悦墅发布业绩宣传海报，其开盘劲销1.6亿元，同时加推一号楼。铁建城【悦墅】的首开现场，以全新姿态为贵阳带来了更新迭代的4.0版生态住宅。开盘仅两天时间吸引上千组客户前往，首栋售罄。据了解，贵阳铁建城悦墅位于城市核心区域，且身处铁建城10亿城市级配套的繁华之中，组团地处整个铁建城项目的龙头门户，定位打造 240 万㎡铁建城入口处的标杆品质住区。悦墅首创T4产品，突破生态住宅只有
万物云朱保全：物业行业正从地产产业链走向大消费
9月16日午间，万物云董事长朱保全在朋友圈分享了一张来自中信证券的行业研究图，他认为物业行业正从地产产业链走向大消费。朱保全自1999加入万科，现任万科联席总裁、万物云董事长，是中国物业管理协会副会长，推动万科第一个分拆板块万物云独立上市。他认为，之于存量“物”的养护关系不动产持有人资产保值增值，正是消费领域不可或缺，独有且巨大的市场。他还认为，开发商把物业行业扶上马，物业行业更需独立面对消费领域
兑现进阶 美好正献映 贵阳万科云翠隐秀实景开放暨签约仪式举行
9月16日，贵阳万科云翠隐秀实景开放暨签约仪式举行。据了解，此次万科云翠隐秀不仅实体样板间开放，还与贵州省植物园、贵阳市公交公司、宇润泰生活超市、勇惠连锁便利店签约，并开通观山甲第、云翠隐秀到人大附小和人大附中的公交专线。值得一提的是，这是万科云翠隐秀首次与贵州省植物园合作，欲打造贵州省首个社区植物认知园，为未来孩子成长打造一个兼具休闲娱乐与知识科普的社区成长环境。（云翠隐秀与贵州省植物园签约）（
中国房地产服务品牌成果发布 中海物业位列物业服务品牌第一
9月14日，“2023中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十届中国房地产品牌发展论坛”在北京隆重召开。会上发布了《2023中国房地产服务品牌价值研究报告》，对中国房地产服务品牌企业的品牌价值增长规律进行全方位解析。同时，报告公布了2023中国物业服务品质领先品牌榜单，中海物业、融创服务、远洋服务位列榜单前三。
市场影响几何？央行下调金融机构存款准备金率0.25个百分点
9月15日，央行下调金融机构存款准备金率0.25个百分点，不含已执行5%存款准备金率的金融机构。本次为年内第二次降准，存款准备金率下调幅度与3月一致，下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.4%。针对本次降准的目的，央行明确指出“当前，我国经济运行持续恢复，内生动力持续增强，社会预期持续改善”“为巩固经济回升向好基础，保持流动性合理充裕”；同时央行也强调“精准有力实施好稳健货币政策，……更好地
推窗就是湖，你说舒不舒服？贵阳中海印龙泉第101种生活图鉴
9月14日，贵阳中海印龙泉对外发布宣传闪片，以“来一场有氧'森'呼吸，与无界亲湖不期而遇”为主题，诠释第101种生活图鉴。据了解，中海印龙泉位于白云区与观山湖区交界板块，在南湖路南侧、云峰大道西侧、泉湖公园东侧，是泉湖公园板块中，最后1宗“湖景房”宅地。距离省医金阳医院5分钟车程，离金融城不到10分钟车程。在这里，既有得天独厚的泉湖稀缺景观，又有富有禅意的西普陀寺，既有飘逸宁静的小
“金九”再续增势 看中铁置业的“高分”答卷
近日，贵州省房地产协会公布2023年1-8月贵州省房企销售金额榜，中铁置业以销售金额41.78亿元继续位居排行榜第一名。中铁阅山湖和中铁·阅花溪分别以13.13亿元和8.13亿元的成绩分列1-8月单个项目销售榜第三名和第六名。中铁置业成为前十中唯一一个荣获两个项目上榜的开发商。9月首周，中铁置业仍旧成绩亮眼，再续增势。当前房地产进入“竞品质”时代。中铁置业在登顶过程中展现出一流的核心竞争力、行业引
“认房不认贷”政策效果如何？最新数据来了！
8月底，多部委联合发文将“认房不认贷”纳入“一城一策”工具箱，同时将全国首套、二套商贷首付比例下限降至20%、30%，此后各地紧抓“金九银十”窗口期，不断加快政策落地节奏。一系列政策密集出台后，对房地产市场情绪带动明显，中指研究院市场研究总监陈文静从新政后置业意愿、交易量价、土地市场的变化情况对市场进行分析和研判。根据中指研究院监测数据，9月1日-11日，全国已有超30省市发布楼市优化政策近40条
贵阳市青年人才公寓租金补贴最新申领通知
9月12日，据筑巢生活官微消息，根据《贵阳市市级青年人才公寓管理暂行规定》、《贵阳市兑现发放人才租房补贴工作方案》，经政府指定的公寓运营管理单位审核入住且租住期满1年（含）以上毕业3年以内的青年人才可申领租金补贴。本次申请的对象为租住青年人才公寓甜蜜小镇、渔安新城项目，并且在2023年1月1日至2023年6月30日期间租期满一年且毕业时间3年以内的租户。值得一提的是，需申请金源店等其他人才保障性租
贵阳中海映山湖山湖精装板楼提前交付在即
近日，贵阳中海映山湖山湖精装板楼提前交付在即。据了解，中海映山湖择址于贵阳市观山湖区核心板块，周边资源配套设施完善，区位优势得天独厚。项目内有市政公园和人工湖，长坡岭森林公园环抱相融，景观资源优越。（中海映山湖效果图）映山湖以中海第五代产品修为，筑造全系产品业态——纯板平层、山湖央墅、观湖洋房，整体产品组团呈阵列式布局，背山面水，坐北朝南。该项目以“山、湖、溪、谷”为主题，将项目内公园的湖水延续至
贵阳国际城邻里文化节家宴开售 光和图书馆藏书已超3万册
9月16日，贵阳国际城邻里文化节家宴正式开售，家宴仅需19.9元/人。据了解，基于对人文的细致关怀和对美好生活的诗意追求，中国铁建·国际城将人文艺术引入社区，致力打造一个集人文、创意、艺术、生活于一体的精神文化空间——南明区图书馆国际城光和图书馆，让人们在日常生活中感知知识和生活的美好。24小时暖心深夜阅读，让文化生活不打烊。同时，中国铁建地产贵州公司通过定期举办各种阅读、文艺、生活等相关活动，培
融汇湖城一品解锁全龄段社区新方式 开启生活附“家”值
对美好生活的追求，从来都不止简单的建筑形制、居住格局及自然景观的表达，融汇·湖城一品基于多年来对城市生活的深刻洞察，在生活的营造上更加注重空间对邻里交互的引导、及对情感的链接。（示意图）作为融汇集团2023年重磅作品，融汇· 湖城一品匠心规制丰富生活场域，营造全龄化、共享型空间，高效利用架空层和阳光大草坪等，形成过渡室内与室外的温情链接，24H上演都市活力生活图景，为社区营造更加充满温度的故事发生
贵阳铁建城悦墅建面约112㎡ 美学空间户型攻略出炉
铁建城·悦墅位于南明核心区域，且身处铁建城10亿城市级配套的繁华之中，组团地处整个铁建城项目的龙头门户，定位打造240万千亩铁建城入口处的标杆品质住区。作为4.0最新生态住宅王炸产品的面世，[悦墅]为贵阳带来了一个与城市共发展的“会呼吸、有生命”的全新第四代生态住宅。新时代人居住宅 超越城市居住想象从古至今，融于自然都是人们吟唱的诗与远方，诗云“田家无四邻，独坐一园春”，所有关于理想住宅的希冀，都
桁生源集商大厦今日举行开工奠基仪式
9月8日，桁生源集商大厦举行开工奠基仪式。据了解，桁生源集商大厦高新区核心地段，区位十分优越，周边发展成熟、配套丰富，周边1公里汇集贵阳国家高新区政府、观山湖公园、新寨地地铁1号线观山湖公国铁站(1号线 )、茅台广场、茅台商务中心等政务中心、交通、商务、休闲 ( 公园)配套，享受便捷生活触手可及，是优质高端的综合性商业大厦项目。该项目将建成集合休闲商务、办公、酒店、金融消费服务为一体的综合性商业