中指研究院企业研究主管陶淑茹女士在10月7日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2023年1-9月房企经营业绩及拿地进行解读。
房企销售情况
业绩表现：TOP100房企1-9月销售总额同比下降10.3%。2023年1-9月，TOP100房企销售总额为48501.0亿元，同比下降10.3%，降幅相比上月扩大1.7个百分点。其中TOP100房企9月单月销售额同比下降24.1%，环比增长24.8%。
2023年1-9月，各阵营房企销售额均有所下降。其中，TOP10房企销售额均值较上年下降6.5%；TOP11-30房企销售额均值较上年下降10.0%；TOP31-50房企销售均值较上年下降14.6%；TOP51-100房企销售额均值同比下降16.5%。
竞争格局：百亿以上阵营企业数量减少。销售额超千亿房企14家，较去年同期减少1家，百亿房企96家，较去年同期减少4家。2023年1-9月，百亿以上阵营企业数量减少。
具体来看，千亿以上阵营14家，较去年同期减少1家，销售额均值1816.8元。第二阵营（500-1000亿）企业9家，较去年同期减少5家，销售额均值616.5亿元。第三阵营（300-500亿）企业19家，较去年同期减少7家，销售额均值396.7亿元。第四阵营（100-300亿）企业为54家，较去年同期增加9家，销售额均值177.7亿元。
房企拿地情况
拿地规模：2023年1-9月，TOP100企业拿地规模同比下降17.9%，降幅较上月扩大7.4个百分点。2023年9月，50家代表房企拿地总额同比下降57.5%，环比下降24.0%。
拿地区域及城市：二线城市拿地占比超六成，长三角热度持续。从布局城市等级来看，50家代表房企2023年1-9月在二线城市的投资面积占比最高，为62.3%，一、二线城市占比合计近九成。从布局区域来看，企业热衷于在长三角拿地，占比达到40.0%。