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租赁市场深度调整：挂牌量创三年峰值，租金连跌11个月

8月15日，据克而瑞最新统计数据显示，7月全国55城个人房源新增挂牌量达61.8万间，同比上涨12.19%，环比增长7.03%，创近三年新高。与此同时，个人房源挂牌租金环比下降3.52%至31.65元/平方米/月，连续11个月下行，同比跌幅持续扩大。供需博弈加剧克而瑞认为，供需失衡是租金下行的直接推

城楼网2025-08-15

全球第七子保利“赋系”纯墅落子贵阳颠覆迭新黔城墅居

山川有灵，赋形于居；时光为笔，写意东方。当千年文脉邂逅当代奢居理想，保利置业以“赋”为名，于黔中大地锡刻一座城的墅居新章——保利溪山赋。以东方雅韵为魂，以山水自然为境，让建筑成为文化的载体，让生活回归精神的原乡。国匠修为赋新千年人居理想保利置业，以国匠之姿深耕华夏，以“赋”为名，匠筑时代人居范本。从保利尚云赋的东方门风，以礼制精神勾勒文化坐标，成就当代人居的精神图腾，到保利君华赋的苏式隐者，融姑

洋浦·觀山玉主推“奥体院子”城央院墅产品最大实得面积高达约720㎡

近日，贵阳洋浦·觀山玉项目主推“奥体院子”140-180㎡城央院墅产品，最大实得面积高达约720㎡，以“墅尺怡然自得”的奢适空间体验和“超大扩容”的设计理念，致力于打造城市塔尖圈层专属的低密藏品。更引人瞩目的是，此类城央稀贵资产全城仅限20席，稀缺价值不言而喻。据了解，2024年洋浦地产入黔，落子城市核心观山湖区奥体中心旁，打造华奢主义墅区——洋浦·觀山玉，依靠全国民营企业制造业500强实业背书的

贵阳万科云翠隐秀臻装8号楼加推倒计时2天

8月14日，据贵阳万科云翠隐秀宣传海报消息，其臻装8号楼加推倒计时2天，建面约89-117平全新进阶美宅上新。据悉，万科云翠隐秀是万科入黔十三年新秀大作，也是万科在云岩区的第13号作品，位于云岩区三马片区茶园路街道办事处百花大道南侧，由贵阳万新建设有限公司开发建设，此次7号楼264套住宅获得预售证，建面面积27021.19m²。该项目在园林打造上，借贵阳山川之势，在最大化保留山地原貌的基础上，设计

恒大退市引爆债务炸弹！162万套烂尾楼业主及供应商追债无门

8月25日，中国恒大将正式从港交所退市，终结其16年资本征程。这家曾市值超4000亿的“宇宙房企”崩塌后，留下2.4万亿债务黑洞，波及投资者、供应商、购房者等多方群体。其中，162万套烂尾楼涉及的600万业主成为最大牺牲者——他们掏空“六个钱包”购房，却面临“钱房两空”困境：房产价值缩水超25%，每月仍需偿还房贷，部分家庭因项目长期停工甚至无家可归，子女入学资格也被剥夺。据统计，供应商因恒大破产而

八月楼市热度回升！30城去化率环比涨7%，核心城市高端盘领跑

8月14日，据CRIC监测，重点30城前10日成交面积达203.2万平方米，同比降幅收窄至16%；开盘去化率升至37%，环比7月增长7个百分点，较2024年同期大幅提升16个百分点，复苏动能增强。也就是说，2025年楼市延续“止跌回稳”态势，8月上旬市场热度迎来阶段性回升。数据显示，城市分化特征凸显。杭州、武汉等城市通过“提质缩量”策略推动热盘集中入市，带动去化率稳中有增；而广州、西安、天津等地项

贵阳远洋817购房节限时开抢观山天铂观知苑抖音专场来袭

8月14日，据观山天铂丨观知苑宣传海报消息，其将于8月17日上午10:00，在抖音平台开启主题为“817夏日风暴第二重安家盛惠”的线上购房节直播活动。本次直播重磅推出员工内购会专享价，以震撼“内购价”入手观山湖核心板块的建面约90-154㎡央景墅质跃层。据了解，红星天合广场·A区，C2区、E区、G

维权曝光

天瀑南明府以九大价值诠释“好房子”标准

在城市高质量发展的新时代背景下，什么样的住宅才能真正满足人民日益增长的美好生活需要？天瀑南明府以九大价值维度，全面诠释”好房子”应具备的核芯居住价值，为贵阳打造符合新时代要求的高品质人居范本。好地段：城市发展引擎，潜力无限天瀑南明府择址龙洞堡空港经济区核芯板块，这里不仅是国家级临空经济示范区，更是

融汇·湖城一品江山阅实体样板间开放倒计时3天

8月13日，据融汇·湖城一品江山阅宣传海报消息，其实体样板间开放倒计时3天，建面约75-138㎡全新5.0升级之作销售中。据了解，融汇·湖城一品择址清镇政务核芯，区域炙手可热。毗邻观清路、清州大道、百马大道等多条城市主干道，接驳沪昆高速和贵黄高速，踞守三横三纵两高速立体路网，可以快速达贵阳全城。该项目近享吾悦广场/奥特莱斯双商圈繁华，润泽清镇市一中/第二中学/北大培文/北大贵阳附属实验学校/博雅国

贵阳投控·观山怡璟启动“璟质818购房节” 五重豪礼引爆现房抢购潮

8月13日，据贵阳观山怡璟宣传海报消息，其正式开启“璟质818狂欢购房节”，活动于8月11日至17日限时举行，推出5重钜惠豪礼，同步加推约93-129㎡实景准现房，以国企品质与真实现房体验抢占市场热度。据了解，观山怡璟项目地块于2023年12月份由贵阳投控置业旗下公司贵阳市锦融置业有限公司&观山湖城市运营集团旗下贵阳观山湖新型城镇化建设投资有限公司以1.69亿元的价格摘得，位于“观山东”区

贵阳保利时代首发123㎡全周期越级四房定义第四代错跃住宅标杆

近日，贵阳保利时代正式推出观山湖革新力作——123㎡全周期越级改善四房。作为保利·时代的核心产品，该户型重新定义贵阳高端住宅标准，成为第四代错跃住宅的里程碑之作，其“错跃结构+全周期户型”的组合，将推动改善需求从“面积扩容”转向“空间质变”。据了解，保利时代择址贵阳城市发展黄金地带，紧邻城市主干道，交通网络四通八达，无论是日常出行还是商务往来，都能享受到便捷。项目周边商圈环绕，购物中心、餐饮娱乐一

贵阳红星天合广场C2区及教育配套项目规划许可批前公示

8月13日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布建设工程规划许可批前公示，由贵州红星谦和房地产开发有限公司申报的"红星天合广场·C2区、E区、G区、B2小学及配套市政箱涵项目（C2区）"进入规划审批阶段。具体规划指标如下图：该项目作为贵阳观山湖区城市更新重要组成部分，通过"商业+教育+市政"一体化开发模式，将提升区域生活配套水平。B2小学的建设尤其有助于缓解

房企债务重组进入削债时代融创等头部房企化债取得突破

8月13日，据中指研究院最新监测数据显示，2025年房企债务重组进程显著加速，化债模式从“展期为主”转向“削债为核心”。据监测，截至8月初，60家出险房企中已有16家完成全部或部分债务重组，其中半数于2025年获批，步伐明显快于往年。融创、龙光、旭辉基本实现境内外债务整体重组；世茂、远洋等则完成境外债重组，风险缓释进入实质性阶段。核心变化在于“债转股”成为重组标配，削债比例普遍达70%左右。例如融

贵阳市高新区集中公示三个安置房项目规划许可

8月13日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布三则建设工程规划许可批前公示，涉及贵阳国家高新区沙文生态科技产业园内三个安置房项目，均由贵阳数博慧城置业有限公司建设申报。三个项目均位于高新区沙文生态科技产业园内，目前处于建设工程规划许可证审批阶段，具体建设规模及设计方案如下图：此次集中公示的三个项目，标志着贵阳高新区沙文片区民生配套建设进入加速阶段。项目建成后将进一步完善区域住房保障体系，推动产城

百城二手房价环比跌0.77% 市场延续“以价换量”特征

8月13日，据中指研究院最新数据显示，2025年7月，全国百城二手住宅均价为13585元/平方米，环比下跌0.77%，同比跌幅扩大至7.32%，监测城市价格全线下跌。十大重点城市二手房价环比均下滑，跌幅达0.64%，其中武汉、南京领跌，环比分别下降1.17%和0.95%；成都跌幅最小（0.20%），深圳同比跌幅收窄至3%以内。市场延续"以价换量"特征，14个重点城市7月二手房成

贵阳乾麟龙观宸热销红盘跃级资产即将加推

8月13日，据贵阳乾麟龙观宸宣传海报消息，其建面约131㎡跃层即将加推。据了解，观宸项目由上海乾麟龙集团携手国内顶尖设计团队精心打造，落子世纪金源购物中心与居然之家双商圈交汇处，半径1公里内覆盖地铁口（规划中）、贵阳一中、奥体中心等顶级配套，形成“商业-教育-交通”闭环。据悉，不久前，乾麟龙观宸项目

7月代建月报：多领域代建项目密集落地，重点工程迎交付高峰

8月13日，据中指研究院最新发布的2025年7月代建行业动态显示，本月全国多个重点代建项目实现里程碑突破，覆盖医疗、制造创新、住房保障等领域，代建模式在提升项目效率与品质方面的价值持续凸显。建发建管：负责代建及运营管理的漳州圆山医院启动试运营7月3日，漳州圆山医院启动试运营，标志着九龙江集团全资投资

高质量城市更新成房地产“定心丸” 存量提质每年撬动10亿平米需求

8月12日，《中国建设报》发布上海交通大学住房与城乡建设研究中心主任、国际与公共事务学院教授陈杰署名文章。他认为，以高质量城市更新为锚，持续推动房地产市场回稳与行业转型。换句话说，高质量城市更新成房地产“定心丸”，存量提质每年撬动10亿平米需求。政策定调城市更新核心地位2025年7月中央城市工作会议及中央政治局会议明确，我国城镇化进入存量提质增效阶段，要求以高质量城市更新为抓手，推动房地产发展新模

贵阳中海印龙泉建面约8-1500㎡临街鎏金旺铺全城发售

近期，位于贵阳市白云区AAAA级泉湖公园景区内的中海·印龙泉项目启动8-1500㎡临街鎏金旺铺全城发售。据了解，作为央企中海地产打造的城市更新标杆，该项目依托泉湖生态资源，以"第四代人居"理念构建复合商住生态圈，周边商业、教育、医疗等配套醇熟，是集艺术美学与城市资源于一体的高端住宅项目。项目最大亮点在于极致景观设计——住宅产品采用270°无界端厅布局，突破常规户型限制，实现露台

诚景尚城地铁现房主城热销首付2万起锁定华麟名校资源

央企旗下地铁上盖项目「诚景・尚城」近期持续引发贵阳购房者关注。项目地处南明区甘荫塘地铁3号线站点，主推103㎡现房花园艺墅，以"首期2万元起"的低门槛策略加速去化。项目核心卖点直指稀缺教育资源——作为华麟小学唯一划片就读楼盘，其配套中学"华麟学校"以顶尖教学成绩成为置业焦点。宣传资料显示，该校稳居贵阳初中前三甲，超87%毕业生升入示范高中，其中2025年超百

核心区高端豪宅与学区房成楼市弱复苏关键支撑

8月12日，据中指研究院及克而瑞研究数据显示，2025年前7月，全国楼市呈现结构性弱复苏态势。CRIC数据显示，30个重点城市新房累计成交7080万平方米，同比微降1%，7月单月成交环比下降29%，但核心城市高端改善项目表现亮眼，成为市场重要托举力。核心城市高端项目热销中指研究院统计显示，上海、成都、杭州等城市高端改善盘主导市场。上海浦东杨思板块翡雲悦府两次开盘去化率达86%-100%；成都核心区

维权曝光

家居家装纳入消费贷贴息范围！三部门联合发文撬动居民消费升级

8月12日，据财政部官网消息，财政部、中国人民银行、金融监管总局联合印发《个人消费贷款财政贴息政策实施方案》(以下简称《方案》)，家居家装将纳入消费贷贴息范围，以家庭为单位在单家金融机构可享最高30万元消费额的贴息。23家金融机构参与重点支持家居家装汽车消费《方案》明确2025年9月1日至2026

贵阳印象二期保租房新方案：地质受限减地下室层数，机械车位补位

8月12日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于贵阳印象二期保障性租赁住房建设项目规划方案公示。公示显示，本次报审为方案调整，因为地质原因项目北区地下室无法挖到原批的深度，故减少2层地下室层数，采用机械车位满足停车位配建要求，面积及标高布局等相应变化。南区建筑高度、位置及布局也有变化，且取消为项

贵阳观山湖现代产业园49.67公顷地块调整两宗仓储用地转二类工业用地

8月11日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于《观山湖区现代产业园控制性详细规划》 --W-01-03(调)等地块调整方案的公示。公示显示，调整地块位于贵阳市观山湖区现代产业园，京东路与吉利路交叉口西北侧，净用地面积约49.67公顷。主要规划内容如下：用地布局调整为落实现状出让用地边界以及结合“城镇开发边界”合理利用土地资源，将原控规W-01（调）地块以及周边城镇开发边界内零星地块整合后划

再出手！观城运集团以超4.6亿元摘得贵阳北站西广场核心商业地块

8月11日，据贵阳市公共资源交易中心消息，其近日公示了筑公资告地[2025]36号土地成交结果，一宗国有土地使用权成功挂牌出让。据了解，该地块位于贵阳北站西广场西侧，西二环与宏运大道交叉口西南侧，土地用途为零售商业用地，面积达74,962.25平方米，出让年限为40年，成交价格为46,176.746万元（约合人民币4.6177亿元），被为贵阳观山湖悦景置业有限公司摘得。据悉，贵阳观山湖悦景置业有限

8月12日9城13宗地块挂牌截止其中涉宅用地5宗

8月11日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，2025年8月12日9城13宗地块挂牌截止，其中涉宅用地5宗。（来源：中指土地情报）

贵阳投控花漾云岩摩登艺术生活示范区即将开放

8月11日，据贵阳投控花漾云岩宣传海报消息，其摩登艺术生活示范区即将开放。据了解，贵阳投控置业深耕黔贵大地22载，精筑20+高品质楼盘，秉承"创造多彩生活的无限可能“理念，于贵阳主城热土之上，倾力匠筑约83万方地铁活力新城，盛启多彩人居新篇章。项目邀请山水比德大师执笔，以自然为本，凝萃艺术园林，匠琢贵阳摩登艺术生活社区。一脉一园，八大剧场，绿化、水景、建筑与人自然融合，于艺术的生活中，享

长租市场TOP30管理规模近200万间地方国企加速领跑

8月11日，据中指研究院最新数据显示，2025年7月大陆长租公寓市场持续扩容。数据显示，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达 138.9万间，环比增长约3万间。管理规模更是创历史新高，累计管理房源量 198.2万间，环比增加2.4万间。行业头部效应进一步凸显。企业格局分化明显数据显示，地方国企系成为增长主力军，厦门安心居新晋开业榜TOP30，带动地方国企系开业规模单月激增3.81万间，占T

不动产代币化激活万亿存量市场 RWA或成地产流动性破局新引擎

8月11日，克而瑞研究发文称，中国房地产行业已步入“存量博弈”阶段，如何盘活沉睡资产、优化资本配置成为核心议题。RWA（Real World Assets，真实世界资产）通过区块链与智能合约技术，将大额不动产拆分为可交易、可组合的数字化权益份额，显著降低投资门槛（如千元即可参与商业地产投资），并引入二级市场流动性机制，为存量地产注入新活力。全球实践加速落地香港：政策先行，2025年推出《数字资产发