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西安万科端午不负热望 累计到访超3000组 成交2.1亿元
6月11日，西安万科发布宣传海报，端午期间，其西安全项目累计到访3000+组，成交144套共计2.1亿元。据了解，2008年，万科进入西安，深耕12载，项目覆盖了高新、曲江、经开、浐灞、长安、城西、西咸新区、大城南等多个区域，已服务业主超过12万余人，成为了西安拥有业主基数最大的一家房地产企业。从单一住宅产品到覆盖住宅、商业、写字楼、公寓等，实现了西安多元业务的稳步发展，并以西安为中心，不断向外扩
明确“去库存”，新一轮支持政策或将逐渐开启
6月11日，据中指研究院官微消息，全国房地产业明确“去库存”，新一轮支持政策或将逐渐开启。与4.30中央政治局会议提到的“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”相比，本次会议明确指出要“去库存”，信号更为积极，“继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施”“对于存量房产、土地的消化、盘活等工作既要解放思想、拓宽思路，又要稳妥把握、扎实推进”，意味着相关措施正在研究储备过程中，从整体基调上可以看
“两部门”完善房地产融资协调机制 继续加力支持房企融资
近日，国家金融监督管理总局和住建部联合印发《关于进一步发挥城市房地产融资协调机制作用 满足房地产项目合理融资需求的通知》，提出多项可操作、可落地的工作举措，优化完善城市协调机制，充分发挥地方政府的积极作用，强化项目实施推送反馈管理，更加精准支持房地产项目合理融资需求。影响点评：第一，今年年初以来，房地产融资协调机制政策的成效逐渐显现。今年以来，支持房企融资措施最主要的就是城市房地产融资协调机制，地
长租公寓兼顾规模与效率 产品体系满足多层次需求
6月7日，中指研究院研究发文称，目前我国长租公寓兼顾规模与效率，产品体系满足多层次需求。代表房企长租公寓业务经营规模稳步提升，营业收入稳定增长。从开业规模看，万科泊寓与龙湖冠寓2019年至2023年年复合增长率均超过13%。截至2023年底，万科泊寓万间累计开业18.01万间，布局全国31个城市；龙湖冠寓已开业12.3万间，整体出租率超过95%。从营业收入看，2019年至2023年之间万科泊寓与龙
多家房企发力代建业务 政府代建成为新的机遇
6月7日，据中指研究院官微消息，在探索轻资产业务中，代建是重要方向。据统计，目前已有超90家企业涉足代建领域，其中优秀代表房企代建业务增长较快、占据较高市场份额。在房地产行业持续低迷的环境下，房地产代建业务呈现了逆势上扬的趋势，2023年代建行业整体新拓建筑面积超1.5亿平方米。代表房企布局代建业务较早，营业规模保持稳定增长，凭借自身管理与品牌优势在市场中占据先发位置。如绿城中国旗下上市代建平台绿
经营性业务营收增速较快 利润贡献度凸显
6月7日，据中指研究院官微消息，在新形势下，房企实施轻重并举发展策略，构建新发展模式，重点发力经营性业务。典型房企开发业务与经营性业务在2018年至2023年之间整体均保持增长态势，其中经营性业务增速快于开发业务。从业务规模看，典型房企开发业务营收2018年至2023年之间年复合增长率约为14.6%，而经营业务营收在2018年至2023年之间年复合增长率达到21.0%，增速比开发业务高出6.4个百
6.126亿美元！万科今年最后一笔美元债全额偿还
6月5日晚间，万科发布公告，宣布将全额偿还即将到期的6.126亿美元中期票据本息，所需资金已全数汇出至万科地产(香港)有限公司的境外银行账户，公司将于在6月6日把相关款项全数存入于代理行指定银行账户。这一举措被市场普遍认为是万科在进一步巩固其在资本市场的信誉。据查询，该笔中票为VNKRLE 4.2 06/07/24，发行规模为6亿美元，起息日为2019年3月7日，到期日为2024年6月7日，利率为
龙湖云璟|西安现象级环幕奢宅 跃进曲江生活下一程
伴随城市土地价格日益抬升，在寸土寸金的当下，在众多追求理想生活的居所里，置业改善自然成为居者的首要条件之一。而城市高端改善新阶品之于城市而言，不仅象征着这座城的生活品质，更承载着那些真正懂得并热爱生活的人对理想人居的追求。尺度方寸之间，生活意韵万千，在目前高阶环幕奢宅逐渐稀缺的西安市场，曲江东唯一低密现象级环幕奢宅龙湖云璟以TOP1产品力研磨，不断挖掘有个性、有创意、有价值认同感的空间，赋予居住不
西安龙湖砚熙台|一周年进阶！城央改善的完美答卷
每一部经典的诞生都浸透着时代的远见与锋芒。时间如阶，拾级而上。回望过去一年，示范区开放吸引超万人到访，再现千人摇抢房热潮；首开劲销约8亿，当之无愧霸榜城央；再说到最近的5月，楼市新政频发，龙湖砚熙台售楼部人潮络绎不绝，超额完成销售任务，甚至吸引了央视的实地走访，龙湖砚熙台用实力证明了究竟什么样的产品能穿越周期，并始终保持向上。实力一周年 大城超配生活对于人居的打造，你可以永远保持对龙湖的至高想象。
龙湖青岚2.0版超级会所气场全开 惊艳高新的鎏光青花即将绽放
当城市建筑历经时间沉淀，酝酿新的开始，注定肇始一场伟大的人居迭代。青云阙|昱府青岚CLUB极境2.0超级会所剪彩仪式即将启幕。此次龙湖会所升级，据悉高新政企相关嘉宾届时也将受邀到场，这也是高新CID首次备受官方关注的启幕仪式。深刻洞悉城市高阶圈层的需求，青云阙|昱府不负土地之珍贵，于高新繁芯处，以源自东方的鎏光青花全维理念，为城市带来高阶圈层的精神归属。世界视野下的东方法则取意东方浪漫符号元素——
登记飘红！西安鼎流红盘重磅登场 进阶改善机遇错过难再
首房1.5成，二套房2.5成，随着首付政策刷新历史新低，楼市迎来了史上第六次购房机遇。但从置业者的角度出发，购房机遇固然难得，但在住房不炒，房子回归居住属性的背景下，如何选房，仍是一个需要殚心竭虑做筛选排除的过程。但在西安，却有这样的一个楼盘引无数置业者竞相到访——龙湖君成序稀缺的主城位置+产品硬核实力，精准集中了追求居住价值的消费者，加上与品质成反比的价格，价格公示后再度引爆了一城置业热情。接下
重点城市新增土地项目数80个 新增住宅项目14个
6月6日，据中指物业研究官微消息，全国重点城市新增土地项目数80个，规划建筑面积267.50万平。其中，新增住宅项目14个，商业办公项目11个，工业项目44个，其他类项目11个。
港股61家物业上市企业平均市值为39.87亿港元
6月6日，据中指物业研究官微消息，港股61家物业上市企业平均市值为39.87亿港元。截至5日收盘，共有6家物业服务企业总市值超过百亿港元。其中，华润万象生活为在港上市物业服务企业市值最大的公司，总市值为639.10亿港元，万物云为港股物业股第二，总市值为309.79亿港元，碧桂园服务位列港股物业服务企业总市值第三位，总市值为194.23亿港元。从市盈率来看，港股60家物业上市企业平均市盈率为8.4
民企发债有所增加，融资利率下降
6月5日，据中指研究院最新发布的5月融资月报显示，5月房地产企业债券融资总额为216.6亿元，民企发债有所增加，融资利率下降。中指研究院监测，2024年5月房地产企业债券融资总额为216.6亿元，同环比均下降。行业债券融资平均利率为2.72%，同比下降0.70个百分点，环比下降0.34个百分点。从融资结构来看，5月，房地产行业信用债融资105.6亿元，同环比均下降，占比48.8%；ABS融资111
2024年5月中国物业服务企业承接关联方面积TOP50
6月5日，据中指物业研究官微消息，中指研究院通过对中国物业服务企业市场拓展信息进行监测，针对企业第三方市场拓展、承接关联方面积进行专项研究，并发布“2024年5月中国物业服务企业承接关联方面积TOP50”榜单。数据显示，2024年5月，TOP50企业承接关联方面积合计约1703万平方米。其中，TOP50的企业新增承接关联方在管面积的均值达到34万平方米，TOP10企业待转化面积的门槛值为52万平方
2024年5月中国物业服务企业第三方市场拓展TOP50公布
6月5日，据中指物业研究官微消息，中指研究院通过对中国物业服务企业市场拓展信息进行监测，针对企业第三方市场拓展、承接关联方面积进行专项研究，并发布“2024年5月中国物业服务企业第三方市场拓展TOP50”榜单。数据显示，2024年5月，TOP50物业服务企业第三方市场拓展面积共计8701万平方米，均值为174万平方米。其中排名前两位的企业分别为上海永升物业管理有限公司、招商局积余产业运营服务股份有
2024年5月中国物业服务企业新增合约面积TOP50出炉
6月5日，据中指物业研究官微消息，中指研究院通过对中国物业服务企业市场拓展信息进行监测，针对企业第三方市场拓展、承接关联方面积进行专项研究，并发布“2024年5月中国物业服务企业新增合约面积TOP50”榜单。数据显示，2024年5月，TOP50企业新增合约面积共计约9876万平方米；新增合约面积均值为198万平方米。其中，上海永升物业管理有限公司、招商局积余产业运营服务股份有限公司、碧桂园生活服务
2024以来央国企仍是拿地主力占比达54%
6月5日，据中指研究院消息发布的近期房地产市场情况，2024以来央国企仍是拿地主力，占比达54%。价格方面，5月百城新房价格环比涨幅收窄至0.25%；二手房价格下跌，5月环比跌幅收窄。销售方面，新房5月同比降幅有所收窄，新政显效仍需时间。二手房5月以来市场保持一定活跃度，重点城市成交套数同比小幅下降，表现好于新房。重点城市方面，新政落地后，一线城市市场情绪明显回升，北京、上海、深圳5月以来二手房成
中央财政支持部分城市实施城市更新行动
近日，财政部发布《2024年城市更新行动评审结果公示》，从2024年起，中央财政支持部分城市实施城市更新行动。财政部、住房城乡建设部组织专家开展了竞争性评审，首批拟支持的15个城市为（按行政区划排序）：石家庄、太原、沈阳、上海、南京、杭州、合肥、福州、南昌、青岛、武汉、东莞、重庆、成都、西安。中央财政支持部分城市实施城市更新行动具有重要的作用。第一，资金使用方向主要集中在以往较难推进的公共空间更新
“国企收旧换新”已有城市取得一定效果
6月4日，据中指研究院数据显示，截至6月3日，全国已有超70城表态支持住房“以旧换新”“收旧换新”。从各地支持“以旧换新”的方式来看，具体可分为“国企收旧换新”和“中介优先卖”两种主流模式。其中，“中介优先卖”模式是指房企联合经纪机构对旧房优先推售，若一定期限内旧房售出则按流程购买新房，该模式的效果很大程度上取决于市场运行情况，在当前“买方市场”下，该模式中二手房出售环节的不确定性较大，目前整体效
2024年5月中国物业服务企业抖音视频号TOP5
6月4日，据中指物业研究官微消息，中指研究院对中国物业服务企业品牌传播信息进行监测，针对企业微信公众号、微信视频号和抖音号进行专项研究，发布“2024年5月中国物业服务企业品牌传播TOP50”。2024年5月，5家物业服务企业抖音视频号点赞量和转发量共计4.6万次，金地智慧服务尤其突出，抖音视频号点赞量和转发量超1.6万次。
2024年5月中国物业服务企业微信视频号TOP30
6月4日，据中指物业研究官微消息，中指研究院对中国物业服务企业品牌传播信息进行监测，针对企业微信公众号、微信视频号和抖音号进行专项研究，发布“2024年5月中国物业服务企业品牌传播TOP50”。2024年5月，30家物业服务企业微信视频号点赞量和转发量共计21.2万次，TOP30企业微信视频号点赞量和转发量平均约0.7万次，其中排名前三的微信视频号分别为建业物业/建业新生活、物小宝、华信服务，点赞
2024年5月中国物业服务企业微信公众号TOP50
6月4日，据中指物业研究官微消息，中指研究院对中国物业服务企业品牌传播信息进行监测，针对企业微信公众号、微信视频号和抖音号进行专项研究，发布“2024年5月中国物业服务企业品牌传播TOP50”。2024年5月，TOP50企业微信公众号阅读量共计约324.2万次，微信公众号阅读量均值约6.5万次。其中，公众号保利物业公众号矩阵、中海物业公众号矩阵、万物有云/邻居的阅读量超过分列前三位，均超过20万次
新发展模式探究：看优秀房企都是怎么做的
6月4日，中指研究院最新发布《新发展模式探究：看优秀房企都是怎么做的》专题。探索新发展模式，代表房企总体上均采取“开发+经营”为模式的轻重并举发展策略。在具体表述时，代表房企往往采用“住宅开发/重资产+X”的方式，其中X代表运营与服务类业务，包含购物中心、写字楼、酒店、长租公寓、代建、装饰、展览、康养等业务领域。代表房企能够较早地在开发业务之外拓展运营与服务类业务，一方面得益于自身的资源优势，另一
近期房地产市场形势分析与趋势展望
中指研究院分析师孟新增先生在6月3日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对近期房地产市场形势分析与趋势展望做出分享：近期房地产市场情况房价：5月百城新房价格环比涨幅收窄至0.25%；二手房价格下跌，5月环比跌幅收窄。销售：新房方面，5月同比降幅有所收窄，新政显效仍需时间。二手房方面，5月以来市场保持一定活跃度，重点城市成交套数同比小幅下降，表现好于新房。重点城市方面，新政落地后，一线城市
2024年1-5月西安房地产企业销售业绩排行榜出炉
6月4日，中指研究院发布2024年1-5月西安房地产企业销售业绩排行榜。“限购解除+上调公积金额度+首付降低+取消商贷下限”，五月西安楼市政策接连发力，为激发市场购买力提供不断利好。“一揽子”政策落地对市场情绪带动明显，不但多个新盘到访量、二手房带看量出现回升，部分楼盘成交也有所回暖。随着近期多项房地产政策落地实施，市场也有望加快筑底企稳。
5月百城二手房价格继续下跌 5.17后一线城市加快政策优化
5月31日，中指研究院最新发布中国房地产指数系统百城价格指数报告。根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2024年5月，百城二手住宅平均价格为14870元/平方米，环比下跌0.70%，跌幅较4月收窄0.05个百分点，已连续25个月环比下跌；同比跌幅为5.80%。当前业主“以价换量”带动百城二手住宅价格继续下探，市场成交整体延续3、
2024年1-5月全国房地产企业拿地TOP100排行榜公布
5月31日，中指研究院发布2024年1-5月全国房地产企业拿地TOP100排行榜。2024年1-5月，TOP100企业拿地总额3146亿元，同比下降，相较1-4月降幅进一步扩大。4月底，自然资源部办公厅发布文件，要求城市供地需与去化周期衔接，供地量减少导致1-5月房企拿地同比下降。从新增货值来看，中建壹品、建发房产和华润置地位列前三。2024年1-5月，中建壹品以470亿元新增货值占据榜单第一，建
2024年1-5月中国房地产企业销售业绩排行榜出炉
5月31日，中指研究院发布2024年1-5月中国房地产企业销售业绩排行榜。数据显示，TOP100房企5月单月销售额环比增长4.95%。业绩方面，TOP100房企销售总额为16184.5亿元，同比降幅连续四个月收窄。2024年1-5月，TOP100房企销售总额为16184.5亿元，同比下降但降幅较上月继续收窄。5月份，典型企业如绿城中国、中建壹品等销售增长强劲。阵营数量方面，百亿以上销售额企业33家
年中大促！西安龙湖66天街欢抢节正式拉开帷幕
5月31日，第7届“66天街欢抢节”正式拉开帷幕。据了解，本届“66天街欢抢节”覆盖龙湖商业旗下16城63个商场，无需早鸟团券，全场商品将以直接打折的方式，在5月31日-6月2日为期3天的活动期内集中释放。据悉，“66天街欢抢节”是龙湖商业四大原创营销IP之一，也是年度规模最大的营销类IP活动。今年的欢抢节以“直折+独家”为核心内容，取消团券，无需千算万算，活动时间也缩短至3天，让熟悉的大促回归最