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2024上半年房地产市场总结与趋势展望
中指研究院分析师孟新增先生在7月1日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2024上半年房地产市场总结与下半年趋势展望做出分享：近期房地产市场情况房价：6月，二手房价格连续26个月下跌，6月环比下跌0.73%，100个城市环比均下跌。百城新房价格受改善项目入市带动，环比上涨0.15%，但涨幅收窄。销售：新房方面，上半年重点100城新房销售面积同比降幅约40%，6月同比下降约20%，降幅较
3天4盘齐开！中海地产以282亿登顶中国地产销售榜第一
近日，中海地产于6月27日、28日、29日3天4盘齐开，以销售额282亿位居中国地产销售榜第一。其中，位于北京的中海京华玖序开盘销售62亿，位于上海的中海领邸玖序66亿开盘售罄，及中海顺昌玖里&恒昌玖里54亿告罄，位于深圳的中海深湾玖序开盘销售100.2亿。中海今年之所以能够打造出如此众多的精彩场面，最为关键的要素在于拥有雄厚的资金作为坚实基础。据了解，在上海的2个项目中，中海领邸玖序于2
2024年1-6月TOP100企业拿地总额3801亿元 同比下降35.8%
近日，中指研究院发布2024年1-6月中国房地产企业权益拿地金额与面积TOP100。2024年1-6月，TOP100企业拿地总额3801亿元，同比下降35.8%，相较1-5月降幅继续扩大。4-5月，土拍政策频出，房地产企业也在积极适应并调整战略。一方面，对于优势地区的优质地块，房企投资积极性较高，竞争也更加激烈。另一方面，对于性价比不高的地块，房企拿地较为谨慎。土拍分化加剧，也导致房企拿地短期内整
2024年上半年中国房企权益销售业绩TOP100出炉
6月30日，中指研究院发布2024年上半年中国房地产企业权益销售业绩TOP100，中海地产、保利发展和华润置地位列权益销售业绩前三。
榜单发布！千亿房企6家较去年少1家 百亿房企44家减少34家
6月30日，中指研究院发布2024上半年中国房地产企业销售业绩排行榜。数据显示，2024年上半年，TOP100房企销售总额为20834.7亿元，同比下降41.6%，降幅较上月继续收窄3.8个百分比。其中TOP100房企6月单月销售额同比下降19.55%，环比增长26.05%，均较五月份有所好转。典型企业如绿城中国、中建壹品、兴耀房产集团等销售增长强劲。销售额超千亿房企6家，较去年同期减少1家，百亿
6月百城二手房价格继续下跌 国常会再提“去库存”
7月1日，据中国房地产指数系统调查数据显示，2024年6月，百城二手住宅平均价格为14762元/平方米，环比下跌0.73%，跌幅较5月扩大0.03个百分点，已连续26个月环比下跌；同比跌幅为6.25%。据中国房地产指数系统百城价格指数，2024年上半年，业主“以价换量”带动百城二手房价格累计下跌3.61%，跌幅较2023年下半年扩大0.87个百分点。受改善型楼盘入市影响，百城新房价格累计结构性上涨
西安住房公积金管理委员会最新通知 公积金缴存基数自7月1日起调整
6月28日，据住房公积金管理中心消息，西安地区2024年度住房公积金缴存基数自7月1日起调整，现将有关事项通知如下：一、缴存基数1.2024年度职工住房公积金缴存基数调整为职工个人2023年(自然年度)月平均工资，缴存基数每年核定一次，调整后的缴存基数执行期间为2024年7月至2025年6月。2.按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》(统制字〔1990〕1号)，计算缴存基数的工资总额组成包括：计
7月1日18城53宗地块挂牌截止，其中涉宅用地34宗
6月28日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，7月1日18城53宗地块挂牌截止，其中涉宅用地34宗。数据显示，长沙市6宗、成都市2宗、西安市11宗，涉及住宅用地及商业办公用地及综合用地。
上半年约180省市县出台政策超360条 二季度各地政策保持较高频次
6月28日，根据中指监测，2024年上半年全国有约180省市（县）出台政策超360条，二季度各地政策保持较高频次。具体来看，一线城市在限购、限贷、公积金贷款等方面均有政策优化，限购方面，北上广深政策举措主要集中在降低购房个税/社保年限、支持多孩家庭购房、优化非核心区限购等方面，除广州取消120平方米以上限购外，北上深核心区域仍保持严格限购。限贷方面，5.17政策后北上广深均下调了首付比例和房贷利率
万科集团迎来第十届工程师节
6月28日，据万科集团宣传海报消息，其昨日迎来第十届工程师节。据了解，在万科，工程师有属于他们的节日。每年的6月27日是万科“工程师节”，不仅体现万科对工程师的独特关怀，也代表了工程师沉甸甸的使命与担当。正是有他们的默默奉献与匠心筑造，才铸就了万科对工程质量的信心。独特的工程师文化，孕育出万科工程师们最具个性的代表名片——“四个标准”、“五种性格”、“六个行为”。其中，“四个标准”即“横平竖直、毫
真材实料 精工匠造|共鉴西安泰发祥和悦雅境四品工坊
不确定的时代，唯有确定的品质之作，才能穿越时间的周期。当市场需求从“有居”变成“优居”，处在变革的时代风口，泰发祥精进臻善，聚焦产品，以眼“鉴”为实的品质，给予不确定时代确定的回响。专项资金监管 用自我标尺交付信任房地产行业，经历了波澜壮阔的征程，进入稳健发展的新周期，安全成为重要的信条。14载泰发祥地产，自榆林立身时，便坚守长期主义，给予业主满满安全感。和悦雅境特设专项资金管理账户，严格按照施工
1-5月房地产开发投资额同比下降10.1%，降幅仍较大
6月27日，据中指研究院消息，1-5月房地产开发投资额同比下降10.1%，降幅仍较大。（2014年至2024年5月房地产和住宅累计开发投资及其同比增速）房地产开发投资额同比降幅连续扩大，整体表现仍偏弱。2024年1-5月，全国房地产开发投资额为4.1万亿元，同比下降10.1%。其中，住宅开发投资额为3.1万亿元，同比下降10.6%，占房地产开发投资的比重为75.9%。
上半年全国300城住宅用地供求规模同比降幅均超30%
6月27日，据中指研究院消息，上半年，全国300城住宅用地供求规模同比降幅均超30%。进入二季度，由于优质地块较少，叠加房企拿地意愿尚未修复，多数土地以底价成交，市场情绪低于一季度。土拍规则继续优化，上海于6月取消了土拍溢价率10%的上限要求，北京上调了部分地块溢价率上限。拿地企业方面，核心城市拿地主力仍是央国企，福州、郑州地方国资占比仍较高。
行业观察|北京楼市新政变化对比，市场回升可期！
6月26日，北京住建委、央行北京分行、金融监管总局北京分局、北京公积金中心等部门联合下发关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知。具体内容如下：（6月26日北京购房政策变化对比）一、调整本市商业性个人住房贷款有关政策。（1）购买首套住房。最低首付款比例调整为不低于20%，贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点，调整后5年期以上房贷利率下限目前为3.5%；（2
四大一线城市集体明牌！继上深广之后北京出台楼市新政
6月7日，北京住建委、央行北京分行、金融监管总局北京分局、北京公积金中心等部门联合下发关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知。《通知》内容主要包括调整本市商业性个人住房贷款有关政策，调整住房公积金个人住房贷款最低首付款比例，支持多子女家庭改善性住房需求，调整本市新发放公积金个人住房贷款最低首付款比例，组织开展住房“以旧换新”活动。此前，上海、深圳、广州相继发布救市政策，降首付、降利率、发
华润营销变革！线下强化案场转化、线上强化获客能力
6也26日，据中指研究院消息，华润营销变革，其营销系统改革的主要特点包括强一线模式、线下强化案场转化、线上强化获客能力。（权限下放自下而上转型模式）强一线模式：华润置地的业务模式聚焦区域深耕与城市运营，项目一线承担更多职能，从而实现线上线下一体化。其一，将线上营销的职能放在项目上，如直播、新媒体、资源投放等工作都由项目策划承担，而区域中台只成立专项支持小组提供专业赋能。其二，打通全渠道模式，将自渠
龙湖·君成序|绿色“零”距离：从走进自然，到住进自然
当下风头正盛的城南红盘，君成序何以征服置业者的芳心？作为龙湖龙智造的迭代之作，君成序回归居住属性，着眼当代人的需求，在居住体验上下功夫，将主城生态属性放大，打造与自然零距离的公园奢宅。公园是人与自然和谐共生的关系场，人们在公园中游憩、健身、交往，在亲近自然的过程中舒缓生活压力、找回自我，君成序于主城之上，为西安带来革新公园式生活，自然成为购房者向往之地。公园入户 归家也是一场养心之旅龙湖·君成序，
龙湖云璟 | 抢占曲江未来极核，值此环幕奢宅
巡礼世界级都市发展，极核区域的地位恒久不变。在西安，曲江作为城市的旅游形象名片和宜居封面，一直以来是菁英阶层改善置业的首选区域。但经过20余年发展，曲江已趋于饱和，土地愈发稀缺。自西安“中优”“东进”战略落地以来，城市向东外延是大势所趋。龙湖云璟所在的曲江东板块，直受曲江核芯醇熟配套资源辐射，成为西安下一站极核高地。醇熟曲江东城市发展下一极商圈的密度和能级，是衡量一个区域发展程度的重要标准。龙湖云
西安终极改善，CID顶奢豪宅龙湖未来之瞳云河颂
无论市场如何变幻，终极改善住宅在楼市中始终保有“头羊效应”。正如未来之瞳云河颂，作为西安终极改善置业的标志，通过精准预判人居需求趋势，投入前瞻性研发，从稀缺地段、产品形态、生活方式等全维度突破改善“天花板”，以顶奢豪宅IP的产品自信，领航西安改善市场。也正因如此，云河颂从面世以来就持续霸榜改善奢宅TOP1（数据来源于房管局官方统计），成为高净值人群默契之选的资产配置选择。这一次，未来之瞳云河颂6#
龙湖·青云阙昱府|CID惊现顶豪小户？不止高性价比那么简单
顶豪的“入门级”户型，向来被视为叩响塔尖圈层的敲门砖，拥有更高的价值体系。龙湖·青云阙|昱府，以遥遥领先的产品力打造建面约115㎡户型，空间超越所见，所享超乎所想，低总价即可撬动豪宅社区超配，不止是奢侈品，更是奢侈品中的高定藏品。CID惟此顶奢顶豪的“入门级”户型，一直都被业界视为“宝藏”，因为，以相对较低的总价门槛，便能跻身高阶圈层，更享受大平层级的社区高标准配套。正如龙湖·青云阙|昱府锻造的建
龙湖砚熙台|年中钜惠倒计时，主城改善置业大好时机
购房，是大多数人一生重大消费决策，而购房时机往往更重要，明智的资产配置者总是懂得在最佳窗口期下手。今年以来，西安解除限购、下调首付比例、下调房贷利率、加大公积金支持力度等政策相继发布，到了年中，利好政策已全面落地，当下正是改善自住抓紧上车的风口机会，对购房者来说现在无疑是入手的好时机。在这期间，位于西安主城的龙湖砚熙台每日座无虚席、人声鼎沸、成交不断，0元抵6万限时膨胀、买房送黄金、以旧换新99折
住房城乡建设部要求布局均衡、配套合理的城市公园体系
近日，住房城乡建设部组织编制了《口袋公园建设指南（试行）》（以下简称《指南》），于日前印发。据了解，该《指南》适用于城市内口袋公园规划、设计、建设和管理工作，供各地结合实际参照执行。《指南》明确，口袋公园是面向公众开放、规模较小、形式多样、具有一定游憩功能的公园绿化活动场地，面积一般在400平方米~1万平方米之间，具有选址灵活、简洁实用、环境友好等特点。《指南》提出，口袋公园建设遵循“因地制宜、便
西安市住建局举办全市住建领域“安全生产月”知识竞赛活动
6月25日，据西安住建官微消息，西安市住建局于20日举办领域“安全生产月”知识竞赛活动。局党组成员、副局长雷涛到会并讲话，陕西省质安站、西安市应急管理局、中建八局领导及市住建局相关处室负责人出席；各区县住建部门分管领导、监督机构监督人员和在建项目代表900余人参加。据了解，此次竞赛活动分为网上答题和现场竞赛两个环节，网上答题参赛人数达4.2万人次。竞赛现场实况通过网络视频向全市项目参建者直播，网络
西安开展房屋安全鉴定业务培训 推动行业规范化建设
6月25日，据西安住建官微消息，西安市房屋安全鉴定服务中心组织于21日开展房屋安全鉴定业务培训暨工作座谈会。全市26家鉴定机构，共计140 余人参加培训交流。会议强调，房屋安全是关乎人民群众生命财产安全的大事，各鉴定机构要要深刻认识到房屋安全管理工作的重要性，要不断提高行业技术水平和技术标准，以高标准、严要求推动我市房屋安全管理工作高质量发展；并要求各单位要把握此次培训交流的机会，积极参与到培训中
第一批！全国国土空间规划改革成就展在西安举行
6月25日，据西安资源规划官微消息，“美丽中国 规划先行——全国国土空间规划改革成就展”规划展于21日在西安正式拉开帷幕。据了解，此次活动由自然资源部国土空间规划局、陕西省自然资源厅主办，西安市自然资源和规划局组织，西安市规划馆、西安市城市规划设计研究院承办，陕西省自然资源厅副厅长王雁林、西安市资源规划局副局长王闯参加开幕式并致辞。西安市资源规划局副局长王闯活动现场表示，西安市局在陕西省自然资源厅
最新！超85城表态支持住房“以旧换新” 促进一二手市场联动
根据中指研究院监测，截至6月23日，全国已有超85城表态支持住房“以旧换新”，促进一二手市场联动，其中南京、郑州推进力度相对较大，国企收旧换新的效果正逐渐显现。随着更多城市参与“以旧换新”，新房、二手房市场联动或更加顺畅。
美的置业宣布剥离房地产开发业务 重心转移到轻资产模式
近日，美的置业宣布计划对其房地产开发及销售业务（房开业务）进行内部重组，即将房地产开发业务从上市公司业务中剥离，将重心转移到轻资产模式，专注经营性业务，包括物业管理、商业物业投资与运营以及房地产科技。主要原因如下：一是，美的集团在经营开发业务时须承担沉重负担及债务以支持其房开业务。把房开业务从本集团剥离将可减少本集团的负债和与房地产开发业务的重资产属性相关的信用风险，并为股东提供变现其在本公司部分
财经速览|西安安置房项目新进展
近日，西安西咸新区一批安置房项目再迎新进展。【王道新苑】项目位于西咸新区沣西新城兴信路以东、翱翔二路以南、翱翔一路以北、兴园路以西，占地96.6亩，总建筑面积26万平方米，规划安置住宅13栋楼。截至目前，该项目主体施工已全部完成，正在进行室外景观绿化及住宅装修收尾工作，可提供住宅2056套，将用于安置王道村搬迁群众。【大王新苑】项目位于西咸新区沣西新城咸余路以南、108国道以北、东一路以东、214
1-5月30代表城市中21城市120平以上产品成交套数占比上升
6月24日，中指研究院发布5月住宅产品月报，报告显示，与2023年1-5月相比，2024年1-5月30个代表城市中，有21个城市120平以上产品成交套数占比上升。（2024年1-5月30个代表城市各面积段住宅销售套数占比）
1-5月全国各类法拍房源累计32.4万套 成交约6.4万套
6月24日，据中指法拍市场监测报告，2024年1-5月，全国法拍市场挂拍各类法拍房源累计32.4万套，累计成交约6.4万套，整体清仓率19.8%，较上一年同比增加0.2个百分点。（2022年—2024年5月全国355城法拍市场挂拍、成交趋势）同时，累计拍次49.5万次，成交6.5万次，成交率13.2%。拍品成交折价率74.7%，平均成交拍次1.9次。