据贵州省住建厅政务公开消息，该厅于2026年10月29日印发《住宅小区临时管理规约（示范文本2026版）》《住宅小区管理规约（示范文本2026版）》《住宅小区业主大会议事规则（示范文本2026版）》，供建设单位、物业服务人、业主参考使用，不强制推行。
发文机关为贵州省住房和城乡建设厅，文件未标注文号，执行时间即印发日2026年10月29日。各地住房城乡建设局及贵安新区城乡建设局收到通知，各县（市、区、特区）住房城乡建设局同步获文。
买房人在签新房认购书前，可要求建设单位出示临时管理规约文本，核其中车位处置、物业费起始计收、禁止行为清单。买二手房时，向业主或物业调阅管理规约与业主大会议事规则，看有无加装电梯、经营用房收益分配约定。
实际影响上，贵阳买房人不能因示范文本拒签开发商提供的临时规约，但可比对2026版找差异。钱走购房合同与物业合同两条线，规约只定使用规则不碰房款。收房后参与业主大会，按议事规则行使表决权。
办理收房手续时，带身份证、合同、临时规约签收单；成立业委会后改签管理规约需业主双过半同意。买房人核文件真伪上省住建厅官网查原通知，不轻信物业口头版。
城楼网认为此次示范文本给贵阳买房人提供了核验小区规则的公开依据，买房人签合同前应向开发商索取对应文本逐条核对。
