11月4日，据贵阳市自然资源和规划局披露，《中心城区控制性详细规划——白云组团白沙关单元BY-10-04-04、05地块细则》进入批前公示，公示期10个工作日。
公示范围北至环城高速、西至铝兴南路、南至铝兴北路、东至南海路，单元总用地面积113.13公顷；本次编制重点是两个地块，合计22.26公顷。其中BY-10-04-04地块7.37公顷，BY-10-04-05地块14.89公顷，用地性质均为二类工业用地（M2）。
指标上，04地块容积率1.0到2.5，建筑密度不低于30%，绿地率不高于20%，建筑限高24米；05地块容积率不低于1.0，其余指标相同，另设一条红线宽度12米的弹性道路。两个地块都要求沿云环路设置宽度不小于10米的绿化带，05地块还要沿环城高速再退让一条。
这22公顷全部落成工业，意味着泉湖单元这一片不会再多出住宅用地。白云区的住宅新增供应这两年本就集中在存量项目和少数招拍挂地块上，产业用地占比越高，纯住宅社区越稀缺；反过来，紧邻工业地块的住宅要面对的现实也更清楚——货车通行、噪音、夜间作业，这些不是入住以后才需要考虑的事。
对正在白云看房的人，两个动作值得做。一是把楼盘的用地性质查一遍，别只盯户型和价格，周边是M2工业还是居住用地，决定了未来五到十年的居住体验；二是问清楚地块的出让和开工时间，规划公示只是第一步，从批复到建成还有几道程序，中间这段时间差，恰好是周边住户现在还能享受的清静。
工业用地调规本身不是坏事。白云要留住产业和就业，产业用地是底盘，缺了它，片区人气和租赁需求都撑不住。但对买房人来说，规划图上的用地颜色，比售楼处的沙盘更可信。
