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2025年住房租赁政策年度盘点 制度完善与供给扩容并举
12月22日，克而瑞对2025年住房租赁政策年度盘点，认为我国住房租赁政策体系在多领域协同推进，以制度建设、供给扩容与金融支持为主线，推动行业向高质量发展稳步迈进。（信息来源：克而瑞长租整理）克而瑞指出，在制度建设与基础保障方面，政策着力夯实长效发展根基。年初，配售型保障房轮候库建设提速，保障性住房再贷款工具获进一步拓宽，为资金支持打通关键环节。年内，《住房租赁条例》的出台标志着行业监管迈向法治化
前11月全国房产税收入同比增长10.8% 土地出让收入同比下降10.7%
12月19日，据财政部公布的最新数据显示，同期全国税收收入中，涉及房地产领域的相关收入呈现分化态势：房产税收入4714亿元，同比增长10.8%；而国有土地使用权出让收入29119亿元，同比下降10.7%。数据显示，1-11月全国政府性基金预算收入40274亿元，同比下降4.9%。其中，地方政府性基金预算本级收入36336亿元，同比下降5.5%，国有土地使用权出让收入占其主要部分。其他主要税种情况包
住建部部署全面推广智能建造 助力建筑业高质量发展
近日，住房城乡建设部在湖北省武汉市召开全国智能建造工作会议，总结试点经验，部署下一步在更大范围推广应用智能建造，推动建筑业转型升级。会议指出，经过三年实践，智能建造试点工作取得积极成效，形成一系列技术创新成果和产业发展案例，推广智能建造已成为行业共识。会议强调，发展智能建造是当前建筑业转型发展的内在需要。会议要求各地进一步加强对建筑企业的指导和支持，帮助企业抓住机遇、做优做强，培育形成一批骨干企业
中海物业获评毕马威“2025领先不动产科技50”AI突破奖
近日，中海物业凭借其自主研发的“海宝AI”智能助手，入选毕马威中国“2025 REBC AI新智实践案例榜单”，并获得“AI突破奖”。据了解，该评选旨在发掘人工智能在不动产科技领域深度融合应用的标杆案例。“海宝AI”是中海物业为员工打造的智能化工作平台，兼具“超级智能助手”与“AI智能体工具箱”功能。该平台通过可视化操作，赋能员工自主搭建实用工具，并促进优秀经验共享与沉淀，形成企业数字资产。近期，
“十五五”住房需求近半来自改善 市场结构迎来深刻转变
12月18日，根据中指研究院最新发布的《“十五五”中国住房需求空间测算（2026-2030）》报告，我国新房市场虽已度过总量峰值，但在未来五年仍存在可观的增长空间。展望未来五年，尽管新房市场总量峰值已过，但全国每年新增城镇人口规模仍较为庞大，人口持续流入的高能级城市市场仍具潜力。同时，随着生活水平的不断提高，居民改善性住房需求尚未得到满足。总体来看，刚需和改善性住房需求仍有空间，但城市与区域之间分
“十五五”住房需求总量或近50亿平 改善性需求占比四成
12月18日，据中指院最新测算显示，“十五五”时期全国城镇住房需求总量预计约为49.8亿平米，年均新建商品住宅销售面积预计为7-8亿平米。此前，中央财办有关负责同志指出，我国房地产高质量发展仍有较大空间，刚性及改善性住房需求潜力有待释放。从需求结构看，改善性需求正成为核心增长点。据中指研究院测算，生活水平提升催生的改善性需求预计将带动20.3亿平米住房需求，占总需求比例约40%。此外，新增城镇人口
中央财办解读房地产政策新动向 供需两端协同发力稳市场
近日，中央财办有关负责同志在解读中央经济工作会议精神时表示，下一步将着力稳定房地产市场，加快构建房地产发展新模式。与去年相比，政策重心从“止跌回稳”转向“稳定市场与构建新模式并重”，更强调短期措施与中长期转型的结合。2026年房地产政策将聚焦三方面：一是从供需两端协同发力稳定市场。供给端将严控增量、盘活存量，鼓励收购存量商品房用于保障性住房；需求端则采取针对性措施，释放居民刚性和改善性住房需求。二
11月融资月报｜融创、时代中国境外债重组方案生效
12月18日，据中指研究院最新发布11月融资月报显示，11月房地产行业债券融资总额为620.4亿元，同比增长28.5%。其中，融创、时代中国境外债重组方案已经生效。融资概况：11月单月融资规模同比增长，信用债发行规模小幅下降中指研究院监测，2025年11月房地产行业债券融资总额为620.4亿元，同比增长28.5%。从融资结构来看，房地产行业信用债融资262.2亿元，同比下降1.6%，占比42.3%
龙湖·峯萃鎏金之夜，以三冠荣光叙塔尖传奇
当鎏金夜色邂逅顶奢共鸣，一场汇聚城市目光的圈层盛宴正式启幕。12月16日，龙湖・峯萃“峯上・鎏金之夜”2025年终挚友答谢晚宴圆满举行，各界媒体大咖、行业精英齐聚一堂，在红毯星光、百老汇鎏金派对与烟花瀑布的璀璨氛围中，共同回顾龙湖入昆十五年的深耕之路，见证峯萃作为塔尖人居的实力与荣光。入滇十五载同频共进，彼此成就2010年，水晶郦城完美开篇，书写了十余年“冻龄社区”的传奇与惊艳，以这个项目为起点，
住建部部长倪虹撰文，如何推动房地产高质量发展？
12月16日，《人民日报》第13版刊发住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹的署名文章《推动房地产高质量发展》，系统阐述了推动房地产高质量发展的核心逻辑、总体要求与重点任务。 文章从三大“客观需要”阐明了推动房地产高质量发展的必然性，从锚定主要目标、把握长期与短期等五大关系、强化法律等四大支撑、健全多方协同机制等搭建路径框架，并通过细化六大“重点任务”落地实践，推动房地产从规模扩张转向质效提
住建部详解房地产高质量发展实施路径 明确六大重点任务
12月16日，住房和城乡建设部部长倪虹在《人民日报》发表署名文章，系统阐述推动房地产高质量发展的核心框架与实施路径。文章指出，推动房地产高质量发展是满足人民美好生活向往、推进中国式现代化建设及促进行业转型发展的客观需要，我国房地产长期仍具较大潜力和空间。文章明确了高质量发展的主要目标，即建立更好满足刚性和改善性住房需求的供应体系，并需处理好长期与短期、市场与保障、发展与风险等五大关系。为实现目标，
住建部部长：我国房地产长期仍具较大潜力和空间
12月16日，住房和城乡建设部部长倪虹在《人民日报》发表署名文章指出，长远看，我国房地产发展仍有较大潜力和空间。文章强调，要推动房地产业从高速增长阶段转向高质量发展阶段，推动房地产企业从追求规模扩张转向注重提升产品品质和服务。文章提出，要保持房地产市场供需基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定，这对于促进我国经济实现质的有效提升和量的合理增长具有重要意义。这一表述进一步明确了“十四五”乃至更长时期内
多城房价显现企稳迹象 房地产筑底信号渐明
12月17日，据国家统计局最新数据显示，11月房价止跌回升城市数量持续增加，房地产市场呈现筑底企稳态势。当月新建商品住宅价格环比上涨城市由10月的6个增至8个，房价止跌城市由6个增至11个，下跌城市减少5个至59个。其中，合肥、襄阳环比涨幅0.3%领跑，南京、贵阳上涨0.2%。上海新房价格环比同比均保持上涨，已连续76个月维持环比上涨或持平，价格波动持续位于0-1%的稳定区间。近期，包括上海、深圳
前11月房地产销售延续调整 多指标显企稳迹象
12月16日，据国家统计局发布数据显示，1-11月全国新建商品房销售面积7.87亿平方米，销售额7.51万亿元，同比分别下降7.8%和11.1%。单月同比降幅保持稳定并持续收窄。同时，房屋新开工面积大幅下降20.5%，仅为同期新房销售面积的68%，行业库存压力持续缓解。数据显示，房价呈现探底企稳迹象。11月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比止跌城市数量增至11个，较上月增加5个。除上海
70城房价环比普降 市场处于探底阶段
12月16日，据国家统计最新公布的数据显示，2025年11月份70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降，同比降幅进一步扩大，市场持续调整。从环比看，各线城市新建商品住宅销售价格均呈降势。一线城市下降0.4%，降幅较上月扩大0.1个百分点，其中上海微涨0.1%，北京、广州、深圳分别下降0.5%、0.5%和0.9%。二三线城市新建商品住宅价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均收窄0.1个百分点。
中海·云麓九里丨一部叠墅大境的微观叙事
在居住语境不断进化的今天，“尺度”早已超越物理的度量，成为生活品质与精神容量的双重象征。中海·云麓九里深谙此道，以“光合叠院”为笔触，在上叠与下叠的立体空间里，雕琢出一处不仅关乎居住，更关乎生活艺术的品质改善样本。其中，约10米奢阔横厅，不止是一个数字，更是一场关于自由、光影与家庭关系的微观革命。厅域革新约10米开间 重构家庭社交主场传统叠墅常常因结构所限，在公共区域的舒展度上留有遗憾。云麓九里率
1-11月房地产延续调整态势 年末重磅会议定调“稳地产”
中指研究院最新数据显示，2025年1-11月，中国房地产市场仍处于深度调整与筑底阶段，多项核心指标延续下行态势。全国新建商品房销售面积同比下降7.8%，至7.9亿平方米；同期房地产开发投资额下降幅度更为显著，达15.9%。行业资金面持续承压，房企到位资金同比减少11.9%，总额为8.51万亿元。政策动态11月21日，住建部召开全国城市更新工作推进会，指出“要认真贯彻落实《中共中央办公厅 国务院办公
从历年政策表述看“稳楼市”与“深改革”的协同路径
近日，中央经济工作会议在京举行，为衔接“十四五”收官与“十五五”开局明确方向。会议将推动高质量发展作为核心，在房地产领域作出系统部署，强调以“稳预期、防风险、促转型”为主线，通过稳楼市与深化改革的协同推进，筑牢行业长期健康发展的基石。克而瑞认为，会议将“积极稳妥化解重点领域风险”列为重点任务之一，并对稳定房地产市场提出具体路径，明确“控增量、去库存、优供给”的综合施策方向。这相较于此前政治局会议的
民营房企深耕高能级城市谋突围
12月15日，据克而瑞监测数据显示，近年来，百强房企中民营企业数量有所减少，在各梯队中占比下降。数据显示，在行业调整、资本更倾向于国央企的背景下，部分民营房企通过聚焦核心区域、发挥本土优势，实现了稳健经营。销售数据显示，今年1-11月仍有少数民营房企销售额实现同比显著增长。土地储备是发展的关键。一些未出险的规模民企仍保有较充足的可售资源，并在核心城市审慎纳储。例如，滨江集团持续深耕杭州市场，龙湖集
2025年住房租赁市场承压运行 长期投资回报呈现改善迹象
12月12日，据中指研究院数据显示，2025年1-11月，全国重点50城住宅平均租金累计下跌3.04%，跌幅较去年同期有所扩大。11月单月租金环比下降0.60%，同比下跌3.57%。市场整体呈现持续下行态势。分城市看，各线城市租金普跌，但一线城市跌幅相对较小，累计下跌2.06%。二线城市跌幅较为明显，达3.66%。在50个重点城市中，仅乌鲁木齐租金累计微涨0.76%，其余49城均出现下跌。值得注意
高质量城市更新与要素改革双轮驱动 支撑房地产发展新模式
近日举行的中央经济工作会议对城市更新的表述由“大力实施”升级为“高质量推进”，其战略地位显著提升，成为稳定房地产市场与构建行业新发展模式的关键引擎。会议明确，高质量推进城市更新有助于精准匹配市场需求，通过盘活存量、优化供给，在化解部分区域库存压力的同时，满足居民改善性住房需求，是稳定市场的重要抓手。同时，城市更新推动行业发展重心从“规模建设”转向“空间运营”与“品质提升”，为“好房子”建设提供核心
购房贴息政策效应显现 多城市场活跃度提升
近期，多地推出的购房贷款贴息政策受到市场关注。据悉，自2023年末以来，南京、武汉、杭州临平等多个城市或区域相继探索实施贷款贴息补贴，对短期房地产市场产生了积极带动。政策落地后，市场活跃度呈现回升态势。例如，南京雨花台区2024年6月政策出台后，次月新房成交套数环比增长17.5%；武汉在9月末落地贴息政策后，10月新房成交套数环比亦增长18.7%。国际上，通过信贷支持降低购房成本是常见举措。中国香
2025三冠王加冕！龙湖·峯萃定义昆明顶豪新高度
初冬的昆明，顶豪人居市场的热度并未随气温回落，当多数项目还在沉浸在形式的营造与堆砌中时，龙湖・峯萃早已用半的时间重新定义昆明豪宅新高度。这个亮相就自带明星光环标签的项目，每一步动作都在搅动昆明高端住宅赛道，最终以“三冠王”的战绩，成为年终置业季里最醒目的选项。半年深耕顶豪赛道的破局与霸榜若回溯昆明顶豪市场的2025，龙湖・峯萃的每一个动作，都是一次行业水准的定义：5月16日，北纬25°世界文明生活
50城法拍住宅数据曝光！前11月成交10.2万套
12月10日，据中指研究院最新数据显示，2025年1至11月，全国住宅类法拍房市场表现整体稳健，共成交10.2万套，同比小幅下降2.4%。同期，市场挂拍房源29.4万套，同比下降9.9%。分城市能级看，一线城市法拍住宅价格展现出较强韧性。前11个月，一线城市共成交法拍住宅6345套，成交总金额达328.1亿元，成交均价为36318元/平方米，显著高于全国平均水平。以北京为例，其清仓率达到42.1%
重磅！2025年前11月全国法拍房市场呈量价双降态势
12月10日，据中指研究院最新数据显示，2025年1-11月，全国法拍房市场呈现“量价双降”格局。各类法拍房源累计挂拍64.9万套，同比下降6.5%；成交15.2万套，同比下降3.5%；总成交金额2253.9亿元，同比降幅达23.9%。从成交结构看，住宅类法拍房成交金额1200.9亿元，占比超五成，是市场绝对主力。二拍已成为主要成交渠道，成交套数占比达47%，高于一拍和变卖阶段。成交均价为4635
2025年二十城物业服务价格指数微降 行业面临“增收不增利”困境
12月9日，中指研究院最新发布《2025年中国物业服务价格指数研究报告》。指数方面，2025年12月，二十城物业服务价格综合指数为1073.24，同比下跌0.20%，环比下跌0.07%。同比来看，二十城中，南昌、青岛、武汉等10个城市物业服务价格指数下跌，下跌城市数量较去年同期持平；北京、长沙、成都等7个城市物业服务价格指数与去年同期持平；杭州、无锡、苏州3个城市物业服务价格指数同比均上涨。具体来
重磅会议定调，楼市有哪些关注点？
12月8日，中共中央政治局召开会议，分析研究2026年经济工作，审议《中国共产党领导全面依法治国工作条例》。会议通稿中与宏观政策和房地产相关的主要内容如下：宏观政策整体延续此前基调，强调要加大逆周期和跨周期调节力度本次中央政治局会议为明年宏观政策定调，会议明确提出“实施更加积极有为的宏观政策”，对财政和货币政策的表述也延续“更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策”，整体基调与2025年宏观定调一致
2025年11月物业服务企业新增合约面积TOP50发布 头部企业规模持续扩张
12月9日，克而瑞物管发布2025年11月中国物业服务企业新增合约面积TOP50榜单。数据显示，当月TOP50企业合计新增合约面积约5216万平方米，其中第三方市场拓展规模达4735万平方米，行业头部企业规模持续扩张。从拓展结构看，11月第三方拓展规模前三的业态分别为住宅、学校与办公。企业整体拓展热度环比有所回落，但全委项目拓展数量微升至496个。在城市服务领域，碧桂园服务凭借福鼎市城区环卫一体化
政治局会议部署明年经济工作 房地产政策思路持续深化融入整体发展
中共中央政治局12月8日召开会议，分析研究2026年经济工作。与今年4月、7月会议相比，此次会议未在通稿中直接提及房地产市场，政策表述呈现进一步融入宏观整体框架的趋势。回顾年内表述，4月会议提出“持续巩固房地产市场稳定态势”，7月则强调落实好中央城市工作会议精神，推动城市更新。此次会议虽未单列，但明确要求坚持“稳中求进、提质增效”，继续实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，持续防范化解重点领
万科明确债券回兑安排有力回击市场传言
近日，面对近期市场波动，万科A通过明确债券回售安排，向市场传递了清晰信号。该公司针对“21万科02”债券发布公告，明确投资者可在2026年1月22日按100元面值进行回售。目前，该债券市价约21.71元，此举被市场视为对其偿付能力的强烈信心宣示。此前，市场曾出现针对万科债券的做空操作及相关传言，导致其部分债券价格短期内出现大幅下跌，并引发股价波动。万科此次行动旨在回应市场疑虑，稳定投资者预期。根据