楼市速递资讯
最新！2023年8月十大城市二手房房价地图出炉
9月7日，中指研究院选取全国十大核心城市二手房市场作为研究对象，对外发布2023年8月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比地图。根据地图显示，2023年8月十大城市二手房价环比全部下跌，整体房价环比跌幅收窄。（2023年8月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比）（2020年7月至2023年8月十大城市二手住宅均价及环比变化）根据中国房地产指数系统百城价格指数，2023年8月，百城二手住宅均价环比下跌0.3
灯光烟火大秀 龙湖学宸府示范区即将开放
9月8日19:30，南市日新路中轴，龙湖·学宸府实景示范区开放暨灯光焰火秀开启，更有iPhone14 pro、大疆云台等惊喜大奖互动抽取。重磅以待 远见未来一处城市力作，演绎时代想象；一次璀璨绽放，启幕万千美好，中国东方&龙湖龙智造强强联袂，精筑南市人居作品。（意境创想图）建筑承载人居期望，串联城市与生活，彰显居者身份寻求内心共鸣。作为四大资管AMC之一的中国东方，入滇20年历史，以强大资
2023年8月中国物业服务企业品牌传播TOP50榜单出炉
近日，中指研究院对中国物业服务企业品牌传播信息进行监测（2023年8月），针对企业微信公众号、微信视频号和抖音号进行专项研究，发布“2023年8月中国物业服务企业品牌传播TOP50”。发掘全方位运用新媒体的运营优势，实现传播效益最大化、塑造品牌影响力的优势物业服务企业。2023年8月，TOP50企业微信公众号阅读量共计约411.8万次，微信公众号阅读量均值约8.2万次。其中，公众号保利物业公众号矩
万科、中海最新预判，楼市快要转向了
7、8月份的楼市政策，终于千呼万唤始出来，市场反应却显得有些微妙。整个三季度，市场温度可以说是冷到冰点了。8月，TOP100房企实现销售操盘金额3430.1亿元，已经比1月份疫情高峰叠加春节假期的成交量更低，这多少有点不正常。最近，一些头部上市房企，都陆续召开了上半年业绩发布会。对目前的市场环境变化，以及今年四季度的走势预判，提出了自己的看法。我们盘点了一下各家房企上半年的经营数据，和他们的观点，
龙湖山海原著上宸清水河步道盛美绽放 龙湖邀你共赴山海秋日大赏
9月2日，龙湖·山海原著|上宸秋日滨河露营会暨清水河步道盛美绽放，邀您漫步昆明的“塞纳河畔”，在蓝天白云下享受露营的闲适自在，共赴秋日山海风景大赏。RIVER WALK漫步昆明的“塞纳河畔”如果说滇池是一串稀世项链，那仿若“塞纳河畔”的清水河，则是这串项链上最为璀灿夺目的那颗珍珠。清水河蜿蜒流淌，形成了度假区上唯一的滨河墅居板块，用无可复制的风光和城市地位聚拢着昆明的高净值人群。（清水河实景图）早
政策追踪|1-8月各地优化房地产政策出台调控措施超400次
近日，中指研究院发布1-8月全国省市(县)优化调整房地产政策情况，根据中指研究院数据显示，2023年1-8月，全国已有超百省市(县)优化调整房地产政策，出台调控措施超400次。此外，据初步统计，8月已有36省市(县)出台政策54条，政策频次加快，广深等多地落实首套房“认房不认贷”。
政策详情！房贷政策重要调整 利率与首付比例双降
8月31日，中国人民银行、金融监管总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》显示，存量首套住房商业性个人住房贷款，是指2023年8月31日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款，或借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。自2023年9月
昆明龙湖青雲赋售楼部即将开放 动漫音乐节邀你畅享
9月2日，龙湖·青雲赋售楼部将盛大开放，届时将会举办夏季动漫音乐节，邀请乐团演出儿时动漫主题曲，有孩子最爱的奥特曼、火影忍者、龙珠、猪猪侠等，并有cosplay现场人偶巡游互动。同时，莅临售楼部还能抽取惊喜神秘大奖，而且现场有小龙虾、烧烤、啤酒让您畅享。那么，这个大送福利的项目，到底是什么来头？家门口的顶尖名校云附星耀全链优教圈领衔龙湖·青雲赋毗邻云附星耀小、初、高全链优质教育，窗外就是名校主场，
广州打响首套房“认房不认贷”第一枪 重点一二线城市还会适度放松哪些政策？
8月30日，广州成为首个执行首套住房“认房不认贷”的一线城市，释放了积极的信号，短期北京也存在优化相关政策的预期。但目前北京全面执行首套房“认房不认贷”政策的可能性仍较小，预计将通过一区一策或针对热定人群如多孩家庭、老年家庭等方式推进。当前北京房地产市场下行压力在不断增大，根据中指研究院数据，7月北京商品住宅成交面积环比下降6.4%，8月以来周均成交面积较7月周均下降接近30%，较去年同期下降15
1-7月新房精装配套规模降6成 智能配套率大幅提升
8月29日，中指研究院对外发布1-7月家居月报。报告显示，精装部品配套规模同比下降6成，新风系统、智能系统等配套率大幅提升，视对讲、玄关、空调等部品配套率下降。1-7月，家居七大部品中，配套量最高的建材部品，配套量达885.8万套，同比下降63.3%，其他部品同比降幅均在6成左右；从配套率情况看，建材部品、卫浴部品配套率较高，均超过90%，智能家居配套率最低，为37.5%。同时，部分部品配套率大幅
中海发布2023中期财报 逆势增长销售1801亿元 同比增30%
8月28日，中海地产官微发布中国海外发展2023年中期业绩。其逆势增长销售1801亿元，同比增30%，权益销售额排名第一。同时，其商业物业租赁运营收入29.5亿元，同比增长11.3%。据悉，中海地产创立40余年，历经多轮经济与房地产周期而持续稳健，保持行业领先。其将继续坚持客户为本、品质保障、价值创造的核心价值观，坚持“好产品、好服务、好效益、好公民”的经营理念，与同行一道，推动房地产业向新发展模
8月楼市成交整体同环比均降 二线城市整体环比略涨
8月28日，中指研究院发布8月楼市情况，其成交量整体同环比均下降。一线成交面积环比下跌22.83%，北京、上海、深圳环比跌幅显著，广州跌幅最小为5.2%。二线整体环比上涨3.15%，其中苏州涨幅显著，为49.59%。库存面积总量略有上升，深圳涨幅最高，为6.97%。土地方面，8月，监测城市总体供应量同比走低，宅地供求同比下滑，整体成交方面量跌价涨，一线城市收金及均价上扬；房企融资类型以公司债为主，
万物云2023年中期业绩收入超160亿元利润10.5亿元
8月24日晚间，万物云官微对外发布2023年中期业绩报告。其收入超160亿元，同比增长12.5%；净利润10.5亿元，同比增长15.7%。万物云董事长朱保全表示，万科云蝶城战略兑现，商企服务领跑，做实科技业务。中流击水不进则退，万物云团队将以阳光健康的心态，继续合伙奋斗。
“租购并举”格局下住房租赁市场发展趋势展望
中指研究院今日下午召开的“2023中国租赁优秀企业线上主题沙龙”中，中指研究院研究副总监徐跃进对“租购并举”格局下住房租赁市场发展进行趋势展望。据中指研究院发布的50城住宅租赁价格指数显示，7月，全国50个城市住宅平均租金为37.0元/平方米/月，环比上涨0.20%，涨幅较上月扩大0.08个百分点；同比下跌0.95%，跌幅较上月收窄0.11个百分点。趋势一：政策红利持续释放 住房租赁金融闭环将更加
龙湖揽境 | 选品牌看实景 改善置业要更“稳”
当下楼市新政频出，稳中向好，对更多购房者而言，放得下心的品牌和品质，看得见的进度和精工，才是置业的的“定心丸”。龙湖提前偿还未到期债 为购房者注入放心剂8月14日，市场有消息称，龙湖已提前偿还“18龙湖04”17亿元债务，目前，龙湖已于7月偿还共计41.9亿元人民币公司债，8月偿还共计41.8亿元人民币公司债，其年内境内到期公司债仅余11月到期的1.19亿元。此外，龙湖近期新获得一笔5年期、31亿
中期业绩解读 | 中海物业：品质为核 非住发力
8月21日，中海物业召开中期业绩发布会。物管行业触底反弹第一阵营优势愈发凸显在2022年11月地产政策的“三箭齐发”的推动下，物业管理行业估值已触底反弹。然而也应该看到，在这个过程中，一些优质物业服务上市公司经受住了资本市场的考验，并取得了可圈可点的表现。同时，行业内的两级分化也变得愈发明显。头部企业凭借高水平的企业经营、高质量的业绩增长，赢得了资本市场的认可。特别是国资物企，凭借“国资背景”金字
央行多部门联合召开金融会议 调整优化房地产信贷政策
8月18日，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会联合召开电视会议，学习贯彻中央决策部署，研究落实金融支持实体经济发展和防范化解金融风险有关工作。会议强调，金融支持实体经济力度要够、节奏要稳、结构要优、价格要可持续。主要金融机构要主动担当作为，加大贷款投放力度，国有大行要继续发挥支柱作用。要注重保持好贷款平稳增长的节奏，适当引导平缓信贷波动，增强金融支持实体经济力度的稳定性。要注意挖掘新的信贷增长
土拍规则不断调整 房地产三大变革方向逐渐清晰
8月18日，中指研究院梳理近两年重点城市土拍规则的变化和最新特点，总结出以下三个行业发展方向：方向一：竞自持城市数量减少 新增租赁用地供应量缩减 租赁住房来源或侧重存量盘活根据中指研究院统计：2023年供地计划中除北京、厦门、上海、成都、深圳外，其他多数城市租赁住房用地占比不超过6%，普遍低于2022年。同时，各地土拍中竞自持地块数量逐步减少，2023年1-7月，22城中仅深圳、沈阳仍推出竞自持住
中指快评|多个城市拟于近日调整优化限购政策
7月24日，中央政治局会议对房地产政策定调后，住建部、发改委、央行等多部委均释放积极信号，为市场注入信心。其中，住建部明确指出将进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。随后北上广深等多个城市住建部门发声支持刚性和改善性住房需求，近期杭州扩大差异化限购范围、郑州取消限售政策等积极响应中央及监管部门号召，据媒体报道，福州、西安、沈
远洋服务：预期中期股东应占溢利约1.2亿元至1.33亿元
最近，远洋服务发布盈利通告，预期中期股东应占溢利人民币1.2亿元至人民币1.33亿元。通告称，根据董事局对集团截至2023年6月30日止六个月（"本期间"）的最近期未经审核综合管理账目之初步审阅及董事局目前可获得的资料，截至2022年6月30日止六个月则录得股东应占溢利约人民币2.67亿元。公告称，股东应占溢利预期减少主要归因于：经综合考量本公司经营战略及应收款项回款情况，主动
时间的答案 | 锦粼天曜为昆明奢贵高定一座时间的答案
为什么香奈儿、爱马仕……会成为风靡全球的经典？因为除了公认的美之外，它们还拥有了这世上难以复刻的三样宝藏——时间、材质和匠艺。亦如昆明首座高定服务式豪宅——锦粼天曜，臻选天然瑰宝奢石，自然极少数的珍贵名木，再臻以殿堂级的匠心精工，去定制、去打磨一件顶豪藏品，可以说将“奢贵高定”的基因，融入到了骨子里，不仅拥有美的标识、经由时间打磨与匠心独运的技艺，无可替代，更难以超越。（示范区实拍图）臻选奢石 历
2023摩天大楼城市排行TOP20 中国超一半
近日，2023摩天大楼城市排行TOP20榜单出炉。榜单显示，中国摩天大楼数超一半。榜单显示，中国香港和深圳占据榜单第一、第二名。此外，广州、上海、重庆、武汉、成都、沈阳、南宁、天津、南京等9个城市均上榜。
美的置业何以值得信赖？六“把”钥匙坚持与业主双相奔赴
近日，美的置业官微发布宣推海报，其怀揣长期主义的信念，以智慧健康产品和用心营造更有温度的服务，用六“把”钥匙坚持与业主双向奔赴。把实业基因刻在骨子里 50余年扎根“家”的实业为人类创造美好生活。美的置业始于1968年的品牌初心，从家的制造，到家的建造，以及城市生活方式的营造，50余载实业底蕴，广获用户信赖，见证并参与大国小家的美好改变。 把企业信用看作生命线 权威认可的信用示范房企坚持长
碧桂园发布四大自救措施 盘活减支借款保交付
8月10日，碧桂园（02007.HK）发布公告称，由于房地产行业销售下行的影响，导致房地产业务结转毛利率下降，物业项目减值增加，以及以及外汇波动造成预期净汇兑损失，上半年净亏损约人民币450亿元至550亿元。为此，碧桂园提出，下定决心扭转当前的困局，发布四大措施开展自救。一是竭尽全力保障公司现金流安全，以“最小代价，最大价值”为目标，加快销售回款和应收债权回收，积极拓展融资，努力盘活大宗及难去化商
信以致远丨责任大企实力质造美好 美的置业西南躬耕于行
作为中国上市房企TOP19，美的置业承袭50余载实业积淀，成就值得信赖国民品牌。自2009年以前瞻眼光落子贵阳美的·林城时代，深耕西南14载，先后布局贵阳、遵义、昆明、成都、重庆5大核心城市，匠筑35大标杆力作，累计交付品质住宅超6万户，截止2023上半年，美的置业西南覆盖7大项目累计交付5000+户，在《2023年1-6月贵阳楼市交付满意度排行榜》中，美的·璟悦风华凭借91.27分的高分，领跑满
7月融资总额环比增加 信用债发行略有回升
8月9日，中指研究院发布楼市快评，从最新发布7月《中国房地产企业融资监测月报》来看，7月融资总额环比增加，信用债发行略有回升。7月以来，央行、金融监管总局等机构连续释放利好消息，房地产融资政策维持宽松。近期中央及各部委密集发声，带动了房地产市场预期和信心的修复，但从政策改善到市场见效通常需要一个过程，因此在中央定调之后更需要地方加快落实具体政策，尤其是政策较为严格的核心一二线城市，政策优化将有助于
碧桂园境内债集体大跌 个股跌超28%盘中临停
8月8日午间，碧桂园境内债集体大跌，“21碧地03”跌超28%盘中临停，“16腾越02”、“21碧地04“下跌达到或超过20%，盘中临停；其余多只债券跌幅超过10%。
房企销售连续两月大幅下降 继续探底
8月8日早间，中指研究院对外发布楼市快评，中指研究院企业研究总监刘水认为，2023年小阳春结束后，3-7月新房成交规模环比持续回落，直接影响房企拿地信心，土拍热度连月下降。1-7月除个别核心城市外，土拍总体热度仍低迷，300城土地出让金收入同比继续下降27%。总体来看，尽管部分核心城市土拍市场热度较高，但受弱能级城市拖累，全国土拍市场总体热度仍低迷。从50家代表企业拿地销售比离散图来看，拿地销售比
昆明巫家坝龙湖昆明时代天街A座封顶
作为昆明巫家坝标志性地标建筑龙湖·时代金融中心，同时也是巫家坝爆款资产项目，项目进展一直备受关注，目前最新进展来了，龙湖时代金融中心A座耀世封顶，将于2023年8月6日上午10点举行封顶仪式。除此之外龙湖时代天街预计2024年开业，项目B座正在加紧建设中。“四轨交汇TOD”保障项目商业价值地段决定价值。巫家坝作为国家级自贸区重点发展区域，将成为未来总部商务聚集区、未来跨国贸易主要集中地。时代金融中
“三支箭”支持民营房企融资将扩容增量
8月3日，中国人民银行党委书记、行长潘功胜主持召开金融支持民营企业发展座谈会，听取有关意见建议，推动银企供需对接，研究加强金融支持民营企业工作举措。对此，中指研究院企业研究总监刘水作出以下观点：第一，金融监管部门在切实落实支持民营企业发展的措施，后续将出台金融支持民营企业发展的具体措施。近期，国家层面发布了支持民营企业发展31条措施，融资难是民营企业发展遇到的重要问题，此次央行主持召开民营企业座谈