楼市速递资讯
中指快评|央行2月5日降准 利好房地产行业修复
1月24日，央行行长潘功胜在发布会上表示，“将于2月5日下调存款准备金率0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元”，此次为2024年首次降准，降准力度较大，本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7%。回顾2023年，央行于2023年3月、9月进行两次降准操作，均下调存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），累计释放资金超1万亿元，满足了银行体系特殊时点的流动
并购交易年底翘尾，房企出售项目仍将持续
1月23日，中指研究院最新发布《并购交易年底翘尾，房企出售项目仍将持续》专题。根据中指研究院监测，2023年房地产行业共披露471笔并购交易，其中323笔披露交易金额，总交易规模约2412.9亿元，平均单笔交易规模7.5亿元。（2023年房地产行业披露并购交易笔数与披露交易规模情况）从披露交易的数量和规模来看，年中与年末月份并购交易数量较多、规模较大，下半年并购活动较上半年更加活跃，年底出现翘尾。
住建部通报房地产中介行业侵犯公民个人信息违法违规典型案例
1月22日，住房和城乡建设部办公厅发布关于房地产中介行业侵犯公民个人信息违法违规典型案例的通报。住房城乡建设部办公厅关于房地产中介行业侵犯公民个人信息违法违规典型案例的通报各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市住房城乡建设（管）委，新疆生产建设兵团住房城乡建设局：个人信息保护是房地产行业消费者权益保护的重要内容。住房城乡建设部、市场监管总局《关于规范房地产经纪服务的意见》（建房规〔2023〕2号），对
法拍市场挂拍总量创新高 355城全年成交金额3004亿
1月22日，中指研究院发布2023年全国法拍市场监测报告，数据显示，2023年法拍市场挂拍总量创新高，355城全年成交金额3004亿。2023年房地产市场需求端除新房、二手房外，法拍房源逐步被大众所接受。尤其是今年，法拍房市场热度有再度提升趋势，挂拍房源、成交量、溢价率均有不同程度的提升。根据中指法拍数据库监测，截至2023年12月，全国法拍市场挂拍各类法拍房源79.6万套，相比2022年的58.
这片湖私藏着度假天堂
在全国寒意渐浓的时节里，“暖冬”无疑是云南最令人向往的关键词。然而云南暖冬小众新玩法不能错过的地方——春节出游无疑要去抚仙湖。常听人们说，抚仙湖是家门口的小三亚，是昆明人的后花园，这里的人对海的向往没有那么的深，因为，有抚仙湖就够了~“把滇池和洱海都留给外地游客，”相对于滇池和洱海，抚仙湖更加小众。生活场景更悠哉、人更少、消费更低，更适合亲子旅游、养老度假！游抚仙湖，想玩得爽，选择就是租个车，开启
三大工程最新进展披露 多地城中村改造加速落位
1月18日早间，中指研究院发布“三大工程”建设最新进展，预计2024年“三大工程”将进入加快落地阶段，此轮PSL的投放重启或是“三大工程”加速推进的标志，其中保障性住房建设、城中村改造与房地产投资关联更为密切。多地公布配售型保障房建设计划 福州首笔贷款落地2023年8月25日，国常会审议通过了《关于规划建设保障性住房的指导意见》（国发【2023】14号文），14号文提出了配售型保障房的发展思路，重
市场缩量行业洗牌 5年间西部房地产50强留存率32%
1月17日，据中指研究院数据显示，在整个行业调整趋势下，西部50强格局也经历大洗牌。与2019年相比，50强房企留存率为32%，成都及重庆10强留存率为40%。当前企业格局中，有如保利发展、中国铁建地产、招商蛇口、龙湖集团、万科、新希望地产、金科重庆、华宇集团、海成集团、润达丰滨江、云星集团等企业，保持“战略常胜”，稳健经营，区域影响力不断加深，穿越周期；有如兴城人居、成都城投置地、天投开发、成都
上周出让金榜单总额降近四成 上海收金逾64亿元居首
1月16日，根据中指研究院数据，上周土地出让金榜单总额降近四成，入榜地块水平分化较为明显。其中，长三角地区占据榜单六席，上海收金逾64亿居榜单首位。
12月居民置业意愿调研报告 2024购房预期能否修复？
1月13日，中指研究院发布2023年12月居民置业意愿调研报告。本次共计收集问卷约1.6万份，现将居民置业变化趋势进行分析，供行业和社会各界参考。
房企产品力与交付力的时代 龙湖走出了独立行情
时间更迭，四季轮换，转眼间，2023年，已经成为过去时，每年这个时候，都是各大房企开始晒成绩单，回顾过往展望未来的时候。在房地产市场的下半场，产品力、交付力、服务力再次回归成影响客户置业的核心考虑要素。回顾2023年，昆明楼市继续盘整，各类限售限购的政策不断取消，市场仍然是处于筑底行情阶段。当各大房企还在以“保交楼”作为生命线的时候，龙湖却在市场上成为了逆行的光。在近期克而瑞公布的昆明市场数据上，
2023融资规模同比减少15.1% 延续下降态势
1月12日，中指研究院发布《2023年融资盘点：延续下降态势，信用债、ABS为融资主力》，在房地产融资规模方面，同比减少15.1%，延续下降态势。数据显示，2023年，房地产行业共实现非银类融资7222.7亿元，同比下降15.1%。2021年下半年行业已经开始进入下行周期，融资规模大幅回落，2023年延续了下降态势，降幅较上年收窄。其中，信用债同比下降9.1%，海外债同比增长24.6%，信托同比下
楼市总结|发挥政府统筹职能 各地城市更新政策之六大特点
1月10日，中指研究院最新发布《2023年城市更新发展总结与展望》政策篇。根据中指研究院的监测，2021、2022、2023年城市更新政策出台的数量均较多。从各市政策数量变化情况来看，2021、2022年是各地城市更新政策出台的高峰期，年度出台的市级政策数量均在130项左右。2023年，超15个省出台了超过30条政策，超96个地级及以上城市出台了129条市级城市更新政策，仍然处于政策出台高峰期。整
深度调查 | 2024中国不动产市场预期：政策篇
2023年中央经济工作会议提出“妥善化解房地产市场风险，促进房地产市场平稳健康发展，加快构建房地产发展新模式”等，2023年政策频出，各行业对2024年不动产市场发展走势较为关注。清华大学五道口金融学院不动产金融研究中心联合中指研究院，发起课题“2024中国不动产市场趋势预判调查”，对64家行业机构高管发起深度问卷调查，其中包含41家房地产企业，23家金融机构（包含银行、AMC等信贷机构，保险、基
要点分析|关于金融支持住房租赁市场发展的17条意见正式发布
1月5日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》（银发〔2024〕2号）。《意见》共17条，主要包含加强住房租赁信贷产品和服务模式创新、拓宽住房租赁市场多元化投融资渠道、加强和完善住房租赁金融管理等内容。本文的征求意见稿于2023年2月发布，本次正式发布标志着我国住房租赁金融支持体系进一步完善。《意见》内容主要有以下要点：（1）住房租赁信贷产品体系包含住房租赁
稳健头部房企拿地已恢复正常 30家拿地销售比均值超30%
1月5日，据中指院数据，中海等30家代表企业2023年拿地销售比均值为31.2%，较去年同期增长4.6个百分点，稳健经营的头部企业拿地均已恢复至正常水平。具体来看，保利、华润、中海、招商等头部央企拿地销售比超30%，建发、中国铁建、越秀、国贸等央国企拿地销售比超40%，拿地偏积极。此外，30家代表企业一线城市、二线城市权益在2023年拿地金额占比分别为39.9%、51.6%，三四线城市占比为8.5
2023年中国房地产销售额百亿企业排行榜出炉
1月2日，中指研究院发布2023年中国房地产销售额百亿企业排行榜。2023年中国房企销售业绩排行榜2023年，TOP100房企销售总额为62791.0亿元，同比下降17.3%，其中，TOP100房企12月单月销售额同比下降35.9%，环比增长20.8%。2023年中国房企权益销售业绩TOP100TOP100房企权益销售额为43468.4亿元，市场份额为34.5%，较上年下降4.8个百分点。2023
1-11月法拍房源70.9万套 挂拍量TOP20中渝成明显高于其他
12月29日，据中指研究院数据，2023年1-11月全国各类法拍房源70.9万套，成交13.6万套，成交率19.2%。（2023年1月~11月TOP20法拍房源挂拍城市）挂拍量TOP20排名城市中，重庆、成都明显高于其他城市，法拍挂拍量分别为4.5万套、3.3万套；郑州、长沙、南充、南宁等城市挂拍量约在1万套左右；TOP20城市门槛武汉挂拍5426套。同比2022年1-11月，全国法拍房市场挂拍各
一图读懂2024年房地产市场走势及楼市预判
12月28日，中指研究院发布《一图读懂2024年房地产市场走势》推文，中指研究院结合近期中央会议精神，运用中国房地产业中长期发展动态模型对全国及不同城市2024年市场形势进行了预判。
中指年度盘点 | 2023年楼市十大关键词
12月27日早间，中指研究院发布2023年楼市十大关键词。关键词一：市场调整2023年，我国房地产市场持续调整，整体处于筑底阶段，主要体现在以下几个方面：价格方面，新房价格波动调整，二手房价格持续下跌。根据中国房地产指数系统百城价格指数，2023年1-11月，百城新建住宅价格累计上涨0.16%，年内有5个月价格环比下跌。1-11月，百城二手住宅价格累计下跌3.00%，至11月，已连续19个月环比下
房地产迫降！2023年各地出台政策700余条 楼市依然低位失速
12月26日，XIN号发布题为《楼市 迫降了！》的行业研判短文。文章认为，2023年各地出台政策700余条新政，房地产依然低位失速，是为楼市迫降。2023年各地出台房地产政策700余条 楼币仍未明显回温2023年，房地产市场供求关系发生重大变化，各级政府部门频繁优化楼市政策，力促平稳运行。截至年底，政策环境已接近2014年最宽松阶段。据统计，今年地方松绑政策出台达751次，较去年增加140余次，覆
把业主宠上天！龙湖青雲赋年终业主盛典刷爆朋友圈
12月23日晚，龙湖·青雲赋年终业主盛典圣诞亮灯仪式暨业主社群活动计划发布圆满结束。值此温暖浪漫的圣诞之际，龙湖·青雲赋以一场盛会向一直以来支持和信赖项目的业主们朋友们表达最衷心的感谢和最美好的祝福。这是一场全程共聚的狂欢盛典，也是奔赴2024的美好开始。顶流学府霸榜昆明 龙湖青雲赋2023大事记回顾「青雲」直上九万里，天生显赫「赋」星耀。2023年龙湖·青雲赋恢弘开篇，热势领席昆明学府盛脉之巅。
建立人房地钱要素联动新机制 全国住房城乡建设工作会议召开
12月21日至22日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议明确，要构建房地产发展新模式，建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制。此外，明年的工作要坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，重点抓好住房和房地产板块、城乡建设板块、建筑业板块及基础支撑板块4大板块18个方面工作。
金地名悦花园悦峰苑斩获2023年度昆明市优质工程一等奖
近日，昆明市建筑业协会举办2023年度“春城杯”市优秀工程颁奖仪式，在本次评选中，金地名悦花园·悦峰苑项目荣获2023年度昆明市优质工程“春城杯”一等奖。据了解，金地名悦花园·悦峰苑深谙昆明城市客户的更高生活需求，将整个社区进行纯板楼设计，结合昆明城市日照光线规律，精心合理布局每一栋楼，实现栋栋都能最大化的全面采光。西市城芯少有的纯板楼社区，筑造至上舒适的舒居理想地。其建面约108-143㎡板式阔
更多支持合理融资需求 11月以来部分银行召开房企座谈会情况统计
12月21日，中指研究院发布11月以来部分银行召开房企座谈会情况统计。（2023年11月以来部分银行召开房企座谈会情况）10月底中央金融工作会议后有市场消息称，监管提出银行房地产贷款“三个不低于”政策，即各行自身房地产贷款增速不低于银行业平均房地产贷款增速，对非国有房企对公贷款增速不低于本行房地产增速，对非国有房企个人按揭增速不低于本行按揭增速。近期，多家国有银行、股份银行密集召开房企座谈会，表示
云大附中羊甫校区实景呈现 昆明金地学府名著再写新篇
12月20日，昆明金地学府名著发布宣传海报，其配套学校云大附中羊甫校区已实景呈现，承脉百年名校荣光，谱写教育新篇。据了解，金地·学府名著地处昆明自贸区范围之内，巫家坝片区、会展片区、呈贡片区三大板块核心。首发地块为A4地块，整个A4组团占地约50亩，容积率4.35，建筑密度仅为25%，整个项目的楼间距比较开阔，居住舒适感较好。就配套来说，作为云南优质名校，九年一贯制的公立公办云大附中已经建成，预计
行业优胜劣汰加剧 部分涉房上市公司出售股权退出房地产
12月19日早间，中指研究院发布2023年房地产行业并购特征，部分涉房上市公司出售股权，退出房地产业务，聚焦其他主业。（2023年部分涉房公司退出房地产业务案例）其中，如派斯林拟以10.68亿元出售六合房产100%股权及转让经开物业100%股权，整体剥离房地产开发及物业管理业务，主营将聚焦工业自动化系统集成业务。厦门钨业决定退出房地产业务，挂牌转让多家房地产、物管公司，专注于钨钼、新能源材料和稀土
昆明中海寰宇天下招商发布会暨品牌商家签约仪式圆满落幕
12月15日，寰宇天下约78万方综合大城的商业新篇章拉开帷幕，现场故里商业、大理人家、麦当劳、瑞幸咖啡、7-11、嘉华、婴格等30余品牌聚首，为上万高阶人群提供活力无限的全场景生活体验。众商携手汇聚 大城兑现芯升级作为巫家坝核芯区少有的全业态城市综合体，中海寰宇天下始终秉承责任与匠心，打造城市级生活配套。此次与故里商业及大理人家签署战略合作，代表着大城配套的又一次兑现升级，故里商业也将凭借雄厚的大
楼市利好政策连续出台 11月十大城市二手房房价地图请查收！
12月14日早间，中指研究院发布2023年11月十大城市二手房房价地图。地图数据显示，十大城市二手房价环比均继续下跌，整体房价环比跌幅继续扩大。（2023年11月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比）
11月地方出台住房租赁市场指导与支持政策一览
12月13日早间，中指研究院发布2023年11月地方出台的住房租赁市场指导与支持政策情况。（2023年11月地方出台的住房租赁市场指导与支持政策）地方政府持续培育壮大住房租赁市场，积极结合城中村改造筹集保租房，同时优化租住环境推动探索租购同权。市场培育方面山西省、攀枝花等地支持收购社会房源或非住宅改建保租房、公租房，多渠道筹集租赁房源解决新市民、青年群体阶段性住房困难问题，同时支持提取公积金支付房
房地产企业并购热度回升 11月46笔交易比上月增加11笔
近日，根据中指研究院监测，11月房地产行业共披露46笔并购交易，比上月增加11笔。其中，40笔交易披露交易金额，总交易规模约252.6亿元，环比增加199.8%，平均单笔交易规模6.3亿元，环比增加19.9%。（2023年11月重点房企并购情况）从披露并购交易数量及总体规模来看，并购活动热度有所回升。