楼市速递资讯
昆明公布最新楼市数据 成交量受局部项目节点出货拉动上涨
3月19日，据铭腾机构消息，上周昆明商品住宅新增供应647套，合计7.38万方，三盘供货，全高层产品。上周商品住宅成交量合计4.18万方，合计成交332套；成交量受局部项目节点出货拉动上涨。此外，上周住宅建面均价为13420元/㎡，价格稳定，整体价格稳定，呈项目结构性变化。
锦粼天曜|为昆明划界壕宅未来
究竟怎样的住宅深受高端置业客户的青睐？怎样的壕宅具备优质资产的标签，拥有穿越时间周期的能力？2024年3月16日，锦粼天曜可谓给出了最理想的答案：以服务先行构建起壕宅的护城河，用提前交付传递出壕宅的兑现力。用一场COCO小姐时尚大秀和黑金服务签订仪式，撰著出昆明壕宅的全新标准与底层逻辑。不仅为现场百余位层峯人士带来了一场“艺术与仪式感”十足的奢享盛宴，更将项目的城市占位与人居梦想完美结合。锦粼天曜
千亿地产巨头金地集团董秘升任董事长
3月17日晚，金地集团发布公告，当日公司召开了董事会会议，选举徐家俊为公司第九届董事会董事长。据悉，徐家俊，男，1978年6月生，上海财经大学管理学硕士。其历任公司行政管理部副总经理、监事会职工代表监事、人力资源部总经理，现任公司第九届董事会董事、高级副总裁、董事会秘书，兼任金地商置行政总裁。董事长更换的同时，金地集团董事会也大换血，元老级人物黄俊灿、陈必安、孙聚义、林胜德、韦传军、罗胜等6名董事
代建监测：学校与住宅物业需求强
3月15日，中指研究院最新发布《代建监测：学校与住宅物业需求强》专题。2月，中指研究院通过对公开市场房地产代建招投标信息进行监测，数据显示：招标方面，共35条相关信息，其中，学校物业12条，占比34%；办公物业8条，占比23%。从发布区域来看，浙江省和上海分别为10条和6条，占比近50%。中标方面，与房地产代建相关信息共39条，其中，学校物业和住宅物业分别是12条和9条，占总量的53%，依旧是占比
金融并购！东方资产接手昆明俊发彩云城两宗地块
3月14日，中指研究院最新发布并购月报专题《多家房企出售资产回笼资金，东方资产接手俊发昆明项目》。项目层面，2024年2月东方资产旗下东银实业拿下昆明俊发彩云城A6和A12地块，两宗土地总面积超过200亩。俊发彩云城项目共有11个地块，占地面积超千亩，其中A6地块已于2021年开工并销售，A12地块尚未动工。（2024年1-2月金融机构参与房地产并购与纾困情况）此前，东方资产曾于2023年拿下俊发
2024中国房地产百强企业研究报告即将隆重发布
3月12日，据中指研究院官微消息，2024中国房地产百强企业研究报告即将隆重发布。据了解，中国房地产百强企业研究是由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所和北京中指信息技术研究院联合主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办，已连续进行了二十一年，其宗旨是紧跟市场变化，不断探索房地产企业发展策略，促进房地产行业健康发展。中国房地产TOP10研究组基于百强研究平台相继为万科、保利发展
龙湖已提前兑付2024年12月到期的46亿CMBS
3月9日，据财联社消息，龙湖集团已于2024年3月通过新增经营性物业贷款，提前兑付将于2024年12月行权到期的46亿CMBS。目前，龙湖已经完全兑付2024年一季度到期境内公司债，且已全额备妥5月到期公司债兑付资金。
交付后100天，我们面对面聆听业主声音
交付前，开展业主兴趣调研；交付后，组织项目总见面会。「交付品质，更交付生活」，始终是中海地产一以贯之的理念。3月2日，汇德里迎来首期「项目总见面会」，项目经理×客服经理×物业经理×业主代表面对面，针对四大板块问题进行了细致耐心的解答，让交付后的生活“始于客户需求，终于客户满意”。
昆明龙湖揽境|引爆豪宅圈的安缦风刮进度假区
“安缦”在梵语中译为“和平、安静”，安缦的风格淡泊、归隐、自然，代表着对世间至美至纯之地的追求。安缦酒店之所以在全球吸粉无数，是因为它有着自己独特的美学表达，也代表了全球最懂得享受生活的高净值人群的居住理想。稀缺的地段和稀缺的生态资源是安缦严苛的择址观，在繁华中拥有一处沉静心灵，亲近自然的安居之所。当安缦风吹进度假区，我们就拥有了一个在都市中不被打扰的宁静与隐奢。正如安缦首席执行官OlivierJ
受假期和基数影响 前两月融资规模有所下降
3月7日，据中指研究院官微消息，受假期和基数影响，前两月房地产企业融资规模有所下降。中指研究院监测，2024年2月房地产企业债券融资总额为309.5亿元。行业债券融资平均利率为3.29%，同比下降0.84个百分点，环比增加0.05个百分点。从融资结构来看，2月，房地产行业信用债融资157.9亿元，占比51.0%；海外债发行金额4.6亿元，占比1.5%；ABS融资147.0亿元，占比47.5%。20
2024政府工作报告：物管行业把握哪些机会？
3月5日上午，十四届全国人大二次会议开幕，国务院总理李强作政府工作报告，对过去一年的各项工作进行回顾，并阐述了2024经济社会发展总体要求、政策取向和工作任务，其中物业相关内容如下：高品质服务 高质量发展原文：实施标准提升行动，加快构建适应高质量发展要求的标准体系，推动商品和服务质量不断提高，更好满足人民群众改善生活需要。中指点评：2023年，物业管理行业经历了前所未有的考验，宏观经济承压，房地产
标本兼治化解房地产风险 加快构建房地产发展新模式
3月5日上午，十四届全国人大二次会议开幕，国务院总理李强作政府工作报告，对过去一年的各项工作进行回顾，并阐述了2024经济社会发展总体要求、政策取向和工作任务。其中，房地产相关内容延续了去年12月中央经济工作会议的部署，重点提及标本兼治化解房地产风险、加快构建房地产发展新模式、加大保障性住房建设和供给、满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求等方面。在今年的政府工作报告中，政府把经济增长目标设为
度假区“缦”生活 昆明龙湖揽境安缦美学住区
在全球高端酒店领域，安缦是低调、奢华的代名词，更是一种旅行与栖居的向往，昆明度假区，遇见安馒的平和与治愈。安缦的隐奢繁华与山海共享无以复制的生态资源与稀缺的地段，是安缦择址的首要条件。在都市繁华中，找回平和安静的初心是安缦的独特之道。昆明滇池国家度假区是同时占据自然资源与城市资源的醇熟板块，断供11年，土地资源稀缺。龙湖·揽境择址度假区南市核芯公园1903旁，汇聚都市繁华之外，坐拥滇池与西山自然景
中海云麓九里湖山光合叠墅实得单价仅1.1万起
近日，云贵中海推出首届院墅节，中海云麓九里推出昆明主城低密墅，其湖山光合叠墅实得单价仅1.1万起。此外，该项目还有墅购礼，成交送戴森吸尘器；墅院礼，总价享受优惠15万起；墅友礼，老带新成交送1.5年物业费；墅惠礼，3天一套特惠房源；墅访礼，到访送云间沃野卓尼黑木耳礼袋五重好礼来袭。据了解，中海云麓九里项目位于东白沙湖片区，与明通小学和昆十中为邻，紧靠“第二只眼”东白沙湖公园、4A景区花之城，寺瓦路
土拍日历|中指研究院发布重点城市涉宅用地土拍时间表
3月1日，据中指研究院消息，3月共9个城市拍34块涉宅用地，以下为全国重点城市涉宅用地土拍时间表：
2024年1-2月中国房企权益拿地金额与面积TOP100
3月1日，中指研究院发布2024年1-2月中国房地产企业权益拿地金额与面积TOP100榜单。2024年1-2月，TOP100企业拿地总额1577亿元，同比大幅增长30.6%，虽较1月同比增速有所下降，但拿地意愿持续恢复。其原因主要为2月，北京、深圳等一线城市拍地，土地出让金额较高，抬高了拿地总额。此外，房企自2022年以来拿地持续低迷，部分企业土地储备有所不足，亟需拿地补充土储。
地方两会透露了哪些楼市信息？各省市政府工作报告关于房地的提法
2024年以来，全国31个省(区、市)相继召开两会，针对房地产的内容，各地表述主要集中在支持刚性和改善性住房需求、化解房地产风险、做好保交楼工作、推进“三大工程”建设等方面。从地方政府工作报告的关键词，也可以一定程度窥见即将召开的全国两会的聚焦点。根据中指研究院统计来看，各地两会政府工作报告多聚焦高质量发展，坚持稳中求进，与中央经济工作会议基调保持一致。当前，多数城市限制性政策已放开，各地房地产相
房地产代建政策与时俱进并进一步下沉
2月27日，中指研究院最新发布代建报告《房地产代建政策不断下沉，长三角、粤港澳城市群机遇最多》。2023年，代建地方政府性规范政策陆续出台，为代建行业更加规范、良性健康发展提供有力支持。全年相关政策发布主要呈现以下几个特征：其一，代建政策与时俱进，不断被修订。当前，全国主要省份、城市均有颁布政府投资项目相关代建制度，但随着时代变迁，部分省市对制度进行修订完善，出台新的法律法规。如福建省、三亚市、厦
云端生活论 | 昆明龙湖揽境云端生活大片重磅发布
云端之境，一刻之间。2月23日，龙湖·揽境云端生活大片重磅发布，领潮山海间的繁华艺术哲思，以世界的高度，感受一场来自塔尖的瞰滇生活方式。大片一经发布，关注度迅速攀升，成为峯层之间话谈的焦点。它是一种生活方式、生活态度、生活品味和艺术审美的外在表达，也是属于度假区臻萃世界的新奢生活享受。（实拍图）一寸山海间 自在繁华境揽城、听海、观山......龙湖·揽境将繁华与山海同频演绎，一刻尽享。上乘天赋稀贵
并购活动热度低迷 支持房企融资政策密集落地
2月23日，中指研究院最新发布并购月报《并购活动热度低迷，支持房企融资政策密集落地》。根据中指研究院监测，2024年1月房地产行业共完成16笔并购交易，比上月减少23笔。其中，14笔交易披露交易金额，总交易规模约92.5亿元，环比减少75.7%，平均单笔交易规模6.6亿元，环比减少46.1%。从并购交易完成数量及总体规模来看，2024年1月并购活动热度相对低迷。
金科地产新增两条被告开庭公告 同日两被列为执行人
2月22日，据企查查显示，金科地产新增两条被告开庭公告，同日新增两条被执行人。资料显示，金科地产新增两条被告开庭公告案号分别为(2024)浙1081民初1564号和(2024)苏1283民初115号，两起开庭公告案由均为票据追索权纠纷。其中，案号(2024)浙1081民初1564号，原告为深圳市凯迪仕智能科技股份有限公司，被告为金科地产集团股份有限公司，台州嘉乾科技有限公司，重庆胤呈实业有限公司等
全国白名单房产项目审批贷款1236亿元 正陆续发放贷款
2月20日，住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议，推动城市房地产融资协调机制加快落地见效。据了解，自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来，各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实，不少城市春节假期仍在推进工作，协调机制落地见效持续取得新进展。截至2月20日，全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制，分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行，共涉及5
昆明近两周住宅新增供应5.42万方 四盘补货全高层产品
2月20日，据铭腾机构官微消息，近两周昆明商品住宅新增供应5.42万方，合计448套，四盘补货，全高层产品。此外，近两周商品住宅成交量合计3.36万方，合计成交267套；传统淡季，昆明商品住宅市场成交下降明显。上周住宅建面均价为14050元/㎡，价格稳中有降，近期市场价格稳定，受业态及项目成交比例变化，结构性下探。
春节新房市场表现平淡，“小阳春”还会来吗？
2024年以来，监管部门及核心城市持续落地稳地产举措，融资协调机制加快建立，一线城市接连优化限购政策，释放了积极信号。部分开发企业在春节前已加大营销力度，多地政府也推出了返乡置业优惠政策，力促购房需求释放。今年春节假期期间，居民外出旅游消费意愿较强，此前交通运输部曾表示，据预测，今年春运40天内大概有90亿人次出游、探亲、休闲等，可能会创历史新高（2023年为47.3亿人次）。与之对比，房地产市场
地方国企系长租公寓企业规模迅速扩大，成为市场重要玩家
2月2日，据中指研究院住房租赁企业规模榜数据，截至2023年底，管理规模TOP30企业累计管理房源量达162.8万间，其中地方国企系企业有9家，管理房源规模达32.7万间，地方国企系长租公寓企业规模迅速扩大，成为市场重要玩家。（住房租赁企业管理规模TOP30企业分类统计）随着保租房政策的持续推进，地方平台型公司租赁住房规模迅速扩大，比如，郑州城发安居“美寓”作为地方国企系品牌，自2021年公司成立
1月销售业绩排行涉及170家房企 保利万科分列冠亚军
1月31日，中指研究院发布2024年1月中国房地产企业销售业绩排行榜，涉及170家房企，其中保利万科分列冠亚军。此外，2024年1月，各阵营房企销售额均有所下降。其中，TOP10房企销售额均值为119.7亿元，较上年下降32.8%。TOP11-30房企销售额均值为41.8亿元，较上年下降31.5%。TOP31-50房企销售均值为19.0亿元，较上年下降30.4%。TOP51-100房企销售额均值为
行业观察|保交令下，各地房企如何探索实现高质量交付？
“保交楼”已成为行业当下核心关注点，企业交付力变得愈发重要，在当前市场背景下，交付力是企业最大的产品力及品牌力，在保交付的同时，越来越多的企业开始探索如何实现高质量交付。提高交付力一方面可以加快房屋交付进度，更快地回笼受监管的资金，提高资金利用效率。另一方面，交付力的提高可增强企业信誉，强化品牌形象，赢得更多购房者的信赖和选择，为企业的长期发展打下坚硬的基础。交付力作为一个展示企业未来承诺的兑现能
2023年典型房企交付规模排行出炉
1月30日，中指研究院发布2023年典型房企交付规模排行榜单。保利、万科和中海分别以29.1万套、28.9万套及20万套的交付套数位列榜单前三。当前，“保交楼”已成为社会各界关注的焦点。在各项政策支持下，房地产企业纷纷发力，持续加快“保交付”速度。购房者置业愈发理性，也更加看重房企品牌、产品力、交付力等，因此企业只有提升自身综合实力，才能赢得购房者口碑。
昆明龙湖山海原著御景美学实景样板间焕新开放
一个值得收藏的作品，都被匠心烙上时间的刻度。每一个完美的呈现都在漫长的打磨之后，绽放璀璨风光。1月27日，龙湖·山海原著|御景建面约126㎡美学实景样板间焕新开放，邀您共鉴美好。（图源：龙湖地产）臻奢品鉴 御见美好龙湖·山海原著|御景精研每一寸空间和尺度，赋予开阔的尺度感，在空间的细节之处加以构思，将明媚阳光容纳入户，全明设计，真正做到了让光来做设计。（龙湖山海原著|御景实拍图）目品滇海 阔景不凡
加快推动产业转型升级 昆明西山区与旭辉建管签署战略合作协议
近日，为积极响应“十四五”规划和2035年远景目标纲要，加快推动西山区产业转型升级，促进经济高质量发展，旭辉建管与昆明市西山区委区政府就此展开了深度的座谈交流，西山区委书记朱滔，区委常委、区委办公室主任胡建军，区政府副区长周俊及西山区商务投资促进局、城市更新改造局、旭辉建管等领导出席了座谈。会议上，双方本着“优势互补、合作共赢”的原则，签订了战略合作协议，建立面向未来的全面战略合作关系。此次合作的