清华科技园广州创新基地
出租现房低密居所山景地产在租暂无
参考均价
9000元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间暂无资料
区域：番禺区
开发商：番禺创新科技园有限公司
地址：番禺番禺石楼镇创启路63号
物业：北京招商局物业管理有限公司
参考均价
9000元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
暂无资料
📐核心参数
容积率
0.97
绿化率
70%
总户数
—
楼栋数
—
车位比
暂无资料
物业费
3.5元/㎡·月
占地面积
866666㎡
建筑面积
暂无资料
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
8.8
满分 10 分
交通
7
教育
7.9
医疗
7.4
商业
7.3
环境
7.6
楼盘优缺点
✓优点
- 价格适中：均价约9000元/㎡，符合主流置业预算
- 居住密度低：容积率约0.97，园区开阔、舒适度较高
- 生态环境较好：绿化率约70%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：增城区片区内分布有义务教育阶段学校及多家托育与培训机构，具体划片以教育主管部门当年公布为准。
- 医疗保障完善：周边分布有社区卫生服务中心及多家综合医院门诊，日常就医与急诊需求可在合理半径内得到满足。
- 商业配套丰富：社区配建健身空间、儿童活动区与架空层会客区；周边步行可达菜场、便利店、药店与社区公园，生活配套持续补齐。
- 知名物业背书：由招商提供物业服务，社区管理与维护保养更有保障
!缺点
- 当前公开资料有限，部分配套信息建议前往售楼处核实
📖楼盘简介
清华科技园广州创新基地坐落于广州市番禺区石楼镇创启路63号，由番禺创新科技园有限公司开发运营，是聚焦科技创新与产业孵化的综合性园区载体。项目参考均价约9000元/平方米，依托番禺东部产业带与广州大学城创新资源，周边路网通达，邻近亚运城与莲花山片区，产业氛围与生活配套逐步完善，适合科创企业总部、研发办公及产业孵化等多元需求落地。
✨楼盘特色
清华科技园广州创新基地由番禺创新科技园有限公司开发建设。择址广州番禺区番禺番禺石楼镇创启路63号。主力产品为暂无。容积率0.97，绿化率70%，物业费3.5元/㎡·月 。参考均价9000元/平方米，性价比较为突出。目前项目在租，适合关注番禺区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
增城区片区内分布有义务教育阶段学校及多家托育与培训机构，具体划片以教育主管部门当年公布为准。
🚇交通信息
项目周边公交线路密集，连接广州核心商圈与交通枢纽；主要干道通车条件良好，自驾出行便利。
🏥医疗配套
周边分布有社区卫生服务中心及多家综合医院门诊，日常就医与急诊需求可在合理半径内得到满足。
🛍️周边配套
社区配建健身空间、儿童活动区与架空层会客区；周边步行可达菜场、便利店、药店与社区公园，生活配套持续补齐。
项目位于广州番禺区，周边生活配套较为完善。整体而言，片区居住氛围成熟，生活便利度较高。
