友利园
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参考均价
36503元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间暂无资料
区域：番禺区
开发商：广州市聚英发展有限公司
地址：番禺广州市番禺区光明南路199号(
物业：暂无资料
参考均价
36503元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
暂无资料
📐核心参数
容积率
3
绿化率
3%
总户数
—
楼栋数
—
车位比
200个
物业费
10元/㎡·月
占地面积
20000㎡
建筑面积
暂无资料
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
8.9
满分 10 分
交通
7.4
教育
7.7
医疗
7.6
商业
8.1
环境
7.8
楼盘优缺点
✓优点
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：番禺区片区内分布有义务教育阶段学校及多家托育与培训机构，具体划片以教育主管部门当年公布为准。
- 医疗保障完善：周边分布有社区卫生服务中心及多家综合医院门诊，日常就医与急诊需求可在合理半径内得到满足。
- 商业配套丰富：社区配建健身空间、儿童活动区与架空层会客区；周边步行可达菜场、便利店、药店与社区公园，生活配套持续补齐。
- 车位配比充足：约200，停车压力相对较小
- 配备物业服务：暂无资料
!缺点
- 价格门槛较高：均价约36503元/㎡，上车压力相对较大
- 绿化率偏低：约3%，社区景观与休憩空间相对有限
- 物业成本较高：物业费约10元/㎡·月，长期持有成本需考虑
📖楼盘简介
友利园坐落于广州番禺区片区，是由广州市聚英发展有限公司打造的其他项目，当前参考均价约待定。项目容积率3，绿化率3%，物业由暂无资料服务，物业费10元/㎡·月 。具体位于番禺广州市番禺区光明南路199号(。整体定位贴合广州本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
友利园由广州市聚英发展有限公司开发建设。择址广州番禺区番禺广州市番禺区光明南路199号(。主力产品为其他。容积率3，绿化率3%，物业费10元/㎡·月 。参考均价36503元/㎡，性价比较为突出。目前项目在租，适合关注番禺区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
番禺区片区内分布有义务教育阶段学校及多家托育与培训机构，具体划片以教育主管部门当年公布为准。
🚇交通信息
项目邻近轨道交通站点，步行可达；周边多条公交线路接驳城市主干道，自驾经广州快速路网可通达全城。
🏥医疗配套
周边分布有社区卫生服务中心及多家综合医院门诊，日常就医与急诊需求可在合理半径内得到满足。
🛍️周边配套
社区配建健身空间、儿童活动区与架空层会客区；周边步行可达菜场、便利店、药店与社区公园，生活配套持续补齐。
项目位于广州番禺区，周边生活配套较为完善。整体而言，片区居住氛围成熟，生活便利度较高。
