大学小筑
售完普通住宅现房地铁沿线花园洋房塔楼
参考均价
34087元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2018年12月1、2栋交楼
区域：番禺区
开发商：华盛地产
地址：番禺新造镇小谷围岛中山三横路
物业：第一太平戴维斯物业管理有限公司
参考均价
34087元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2018年12月1、2栋交楼
📐核心参数
容积率
3.77
绿化率
30.8%
总户数
290户
楼栋数
—
车位比
686个
物业费
5.5元/㎡·月
占地面积
27060.5㎡
建筑面积
102229㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
9
满分 10 分
交通
7.6
教育
7.5
医疗
7.1
商业
8.1
环境
6.9
楼盘优缺点
✓优点
- 轨道交通便利：邻近地铁2号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集广东仲元中学、广东番禺中学、华南理工大学（大学城校区）等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有广州市番禺区中心医院、广东省妇幼保健院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由第一太平戴维斯物业管理有限公司提供服务，物业费约5.5元/㎡·月。 园区绿化率约30.8%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近长隆旅游度假区，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约686，停车压力相对较小
- 社区规模适中：总户数约290户，居住氛围与物业管理更易兼顾
- 配备物业服务：第一太平戴维斯物业管理有限公司
!缺点
- 价格门槛较高：均价约34087元/㎡，上车压力相对较大
- 居住密度偏高：容积率约3.77，楼栋较密、公共区域可能拥挤
- 物业成本较高：物业费约5.5元/㎡·月，长期持有成本需考虑
📖楼盘简介
大学小筑坐落于广州增城区片区，是由华盛地产打造的塔楼项目，当前参考均价约待定。项目总户数约290户户，容积率3.77，绿化率30.8%，物业由第一太平戴维斯物业管理有限公司服务，物业费5.5元/㎡·月 。具体位于番禺新造镇小谷围岛中山三横路。整体定位贴合广州本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
大学小筑由华盛地产开发建设。择址广州番禺区番禺新造镇小谷围岛中山三横路。主力产品为塔楼。规划290户户，容积率3.77，绿化率30.8%，物业费5.5元/㎡·月 。参考均价34087元/㎡，性价比较为突出。目前项目售完，适合关注番禺区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集广东仲元中学、广东番禺中学、华南理工大学（大学城校区）等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于番禺区，地铁2号线、3号线、4号线、7号线、18号线、22号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有广州市番禺区中心医院、广东省妇幼保健院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由第一太平戴维斯物业管理有限公司提供服务，物业费约5.5元/㎡·月。 园区绿化率约30.8%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于番禺区，地铁2号线、3号线、4号线、7号线、18号线、22号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有广东仲元中学、广东番禺中学、华南理工大学（大学城校区）等。 医疗资源包括广州市番禺区中心医院、广东省妇幼保健院等。 商业生活上，番禺天河城、番禺万达广场可满足日常消费。 生态休闲有长隆旅游度假区、大夫山森林公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
