祈福缤纷汇
售完普通住宅品牌地产山景地产板塔结合
参考均价
38000元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2022年12月31日
区域：番禺区
开发商：广州市番禺祈福新村房地产有限公司
地址：番禺市广路祈福新邨内
物业：广州祈福物业管理有限公司
参考均价
38000元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2022年12月31日
📐核心参数
容积率
3.5
绿化率
75%
总户数
8000户
楼栋数
—
车位比
暂无资料
物业费
2.8元/㎡·月
占地面积
1428570㎡
建筑面积
5000000.0㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
9.1
满分 10 分
交通
7.5
教育
7.4
医疗
6.9
商业
8.1
环境
7.7
楼盘优缺点
✓优点
- 生态环境较好：绿化率约75%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁2号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集广东仲元中学、广东番禺中学、华南理工大学（大学城校区）等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有广州市番禺区中心医院、广东省妇幼保健院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由广州祈福物业管理有限公司提供服务，物业费约2.8元/㎡·月。 园区绿化率约75%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近长隆旅游度假区，休闲游憩资源充足
- 配备物业服务：广州祈福物业管理有限公司
!缺点
- 价格门槛较高：均价约38000元/㎡，上车压力相对较大
- 居住密度偏高：容积率约3.5，楼栋较密、公共区域可能拥挤
- 社区体量较大：总户数约8000户，高峰时段电梯、出入可能拥挤
📖楼盘简介
祈福缤纷汇坐落于广州增城区片区，是由广州市番禺祈福新村房地产有限公司打造的板塔结合项目，当前参考均价约38000元/平方米。项目总户数约8000户户，容积率3.5，绿化率75%，物业由广州祈福物业管理有限公司服务，物业费2.8元/㎡·月 。具体位于番禺市广路祈福新邨内。整体定位贴合广州本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
祈福缤纷汇由广州市番禺祈福新村房地产有限公司开发建设。择址广州番禺区番禺市广路祈福新邨内。主力产品为板塔结合。规划8000户户，容积率3.5，绿化率75%，物业费2.8元/㎡·月 。参考均价38000元/平方米，性价比较为突出。目前项目售完，适合关注番禺区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集广东仲元中学、广东番禺中学、华南理工大学（大学城校区）等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于番禺区，地铁2号线、3号线、4号线、7号线、18号线、22号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有广州市番禺区中心医院、广东省妇幼保健院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由广州祈福物业管理有限公司提供服务，物业费约2.8元/㎡·月。 园区绿化率约75%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于番禺区，地铁2号线、3号线、4号线、7号线、18号线、22号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有广东仲元中学、广东番禺中学、华南理工大学（大学城校区）等。 医疗资源包括广州市番禺区中心医院、广东省妇幼保健院等。 商业生活上，番禺天河城、番禺万达广场可满足日常消费。 生态休闲有长隆旅游度假区、大夫山森林公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
