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两会定调物业社区新赛道 社区服务发力“一老一小”
城楼网讯｜3月13日，2026全国两会刚结束一天。今年两会《政府工作报告》为物业服务行业，特别是社区增值服务的发展指明了清晰路径。报告强调解决群众“急难愁盼”，推动生活性服务业向高品质、多样化升级，并深入推进以人为本的新型城镇化与城市精细治理。这要求物业增值服务超越传统范畴，成为提升居住幸福感、融入基层治理的关键力量。报告将“加强社会保障和服务”置于突出位置，直接为社区增值服务划定了核心战场——“
开年法拍房遇冷，深圳清仓率居首，重庆逆势大涨38%
中指研究院最新发布《开年法拍房遇冷，深圳清仓率居首，重庆逆势大涨38%》。报告期内，全国法拍房市场呈量价齐跌态势，累计挂拍 17 万套同比降 2.3%，成交 2.7 万套同比降 4.7%，总成交金额 373.4 亿元同比降 16.5%，成交均价 4869 元 /㎡、平均折价率 71.1%。住宅为市场主力，成交金额占比 52.7%，成交量同比微增 4.1% 但均价、金额同比大跌。各能级城市分化明显，
今时不同往日！千亿房企10家民营仅剩1家
3月9日，据克而瑞数据显示，2025年中国房地产市场整体延续筑底态势，房企销售规模保持低位运行。全年销售额超过1000亿元的典型房企共10家，销售额在300亿至1000亿、100亿至300亿、100亿以下的企业分别有13家、42家和35家。从业绩变动看，典型房企中累计销售额实现同比增长的企业占比为24%。其中，同比增幅超过30%的企业有12家，包括邦泰集团、中建东孚、能建城发等。邦泰集团年销售额首
两会定调！2026如何稳楼市？
今年两会政府工作报告对房地产的表述与中央经济工作会议总体路径保持一致，与2025年政府工作报告相比，更加强化保障和改善民生，强调住房政策和人口生育政策的结合，进一步兼顾短期稳市场和中长期制度建设，强化统筹增量和存量，统筹防风险和促发展，房地产相关提法的变化和特点主要体现在以下几个方面：1、房地产内容放在两项重点任务中，强调住房在保障和改善民生中的作用本次政府工作报告中房地产主要内容放置在“更大力度
政策工具箱持续扩容 地方因城施策稳楼市
2月27日，据中指院统计显示，随着全国31个省市两会落幕，2026年各地房地产工作路线图清晰浮现。“稳定房地产市场”成为绝大多数省市的共同基调，并在中央精神指导下，结合本地实际细化政策工具，“因城施策”特征显著。从各省市政府工作报告看，“因城施策控增量、去库存、优供给”成为高频表述。在此原则下，各地政策工具箱呈现多样化特点：江苏、安徽、四川等多地明确提出深化住房公积金制度改革、推进住房“以旧换新”
超七成A股房企业绩预亏 行业年度亏损额超两千亿元
2月9日，据克而瑞统计显示，截至目前已有72家A股上市房企披露2025年度业绩预告，其中53家预计出现亏损，占比超过73%，行业整体盈利状况依然严峻。初步测算，这些企业归母净利润总亏损额预计达1471亿元，扣除非经常性损益后的净亏损更将超过2089亿元。业绩下滑普遍归因于行业深度调整。超八成房企表示，受市场下行影响，项目结转利润显著减少；同时，近八成企业计提了资产减值准备。此外，投资收益下降、利息
成都顺利成交3宗宅地，收金9.95亿元
2月5日，成都迎来3宗住宅用地出让，其中温江区2宗、新都区1宗，总土地面积8.13万㎡（合121.92亩），总规划建筑面积17.64万㎡，总起始价9.95亿元。最终3宗地块均顺利已成交，成交总价9.95亿元。 编号WJ2025-14(070102)地块，位于温江区公平街道红桥社区一组、正宗社区三、十四组，用地性质为住宅用地，土地出让面积35618.72㎡（合53.4281亩），规划建筑面
2025年商业地产租金“双降” 市场步入存量价值运营时代
2月2日，中指研究院最新发布《2025中国商业地产租金指数研究报告》。商铺租金指数运行分析2025年以来，提振消费各项政策落地显效，消费市场保持平稳增长。2025年，我国实现社会消费品零售总额50.1万亿元，同比增长3.7%，增速较2024年全年加快0.2个百分点，但6月以来单月增速连续7个月下滑。消费品以旧换新政策效果明显，2025年商品零售同比增长3.8%，增速较2024年全年加快0.6个百分
2025年中国经济增长5.0% 房地产行业显现止跌回稳迹象
1月19日，国家统计局发布2025年宏观经济数据。初步核算，全年国内生产总值（GDP）首次突破140万亿元，达到1401879亿元，按不变价格计算同比增长5.0%，圆满实现年度目标。分产业看，第一、二、三产业增加值分别增长3.9%、4.5%和5.4%。“十四五”期间，我国经济总量连续跨越110万亿、120万亿、130万亿和140万亿元台阶，彰显强大韧性和高质量发展成色。克而瑞认为，房地产行业受基数
越贵越抢手？揭秘2025百亿楼盘热销逻辑
近日，中指研究院发布专题报告《越贵越抢手？揭秘2025百亿楼盘热销逻辑》指出，在房地产市场整体调整的背景下，顶豪市场却呈现显著韧性，其中上海表现尤为突出，在2025年全国7个成交额超百亿的楼盘中独占5席。格局之变：谁在定义2025年的顶豪市场？1、城市格局：一线城市绝对主导，上海继续领跑。2025年重点城市成交金额TOP30项目中，北上广深包揽26席。其中，上海独占13席，数量是北京、深圳、广州之
2025年百城房价分化加剧：新房微涨2.58%，二手房跌8.36%
近日，中指研究院最新发布《中国房地产指数系统百城价格指数报告（2025年12月）》。根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据:12月百城二手住宅均价为13016元/平方米，环比下跌0.97%，跌幅较上月扩大0.03个百分点，同比下跌8.36%。新房方面，12月，深圳、北京、上海、南京等城市均有高端改善项目入市，带动百城新房价格环比结构
十年间中国房地产企业格局重塑 央国企成市场主导力量
12月31日，据中指研究院最新数据显示，过去十年，中国房地产行业经历了企业规模剧烈变迁与市场格局深度重塑。百亿、千亿级房企数量在快速扩容后显著收缩，央国企凭借综合优势重获市场主导地位。2015年至2020年，在市场高峰期，房企规模竞赛白热化。销售额千亿级房企从7家迅猛增长至42家，百亿级企业由104家增至167家，均达历史峰值，行业头部企业规模相继突破五千亿大关。然而，2021年以来，随着市场进入
近期物管企业市场拓展与业务创新动态频现 中天服务拟用1亿元进行现金管理
近日，多家物业服务企业相继公布市场与业务新动态，显示出行业持续开拓与转型的活力。在市场拓展方面，融创服务成功中标爱玛科技集团天津总部园区一体化物业服务项目；中湘美好城市新获麓山戒毒所、湖南建工集团机关本部物业服务；新大正中标北京铁路公安局采购项目，金额1322.20万元；杭州地铁城市服务成功续签昆仑中心办公楼物业服务；首华物业签约实现育慧里二区18号楼整楼服务全覆盖。值得注意的是，科技融合与模式创
中指研究院预测：2026年房地产市场延续调整 政策发力稳预期
12月26日，中指研究院发布最新报告，对2026年房地产市场走势作出预测。报告认为，2026年作为“十五五”开局之年，是稳定房地产市场的关键时期，市场回稳核心在于信心恢复与预期改善。政策层面，近期中央多项会议明确“着力稳定房地产市场”。预计2026年政策将围绕激活需求与优化供给两端靠前发力。需求侧，核心城市限制性政策有优化空间，并将通过降低购房成本等方式激发潜力；供给侧，则可能通过加大住房保障、收
房地产现房销售持续加速推进 32省市出台试点文件
12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议在京召开。会议在部署2026年重点工作中提出，将推进现房销售制，实现“所见即所得”，从根本上防范交付风险。此举被视为稳定房地产市场、保障购房人权益的长效机制探索。会议强调，对继续实行预售的商品住房，将规范预售资金监管，切实维护购房人合法权益。这表明现房销售的推进将与预售监管优化并行，而非“一刀切”式替换。事实上，现房销售已持续加速推进。自2024年中央
“十五五”住房需求近半来自改善 市场结构迎来深刻转变
12月18日，根据中指研究院最新发布的《“十五五”中国住房需求空间测算（2026-2030）》报告，我国新房市场虽已度过总量峰值，但在未来五年仍存在可观的增长空间。展望未来五年，尽管新房市场总量峰值已过，但全国每年新增城镇人口规模仍较为庞大，人口持续流入的高能级城市市场仍具潜力。同时，随着生活水平的不断提高，居民改善性住房需求尚未得到满足。总体来看，刚需和改善性住房需求仍有空间，但城市与区域之间分
住建部详解房地产高质量发展实施路径 明确六大重点任务
12月16日，住房和城乡建设部部长倪虹在《人民日报》发表署名文章，系统阐述推动房地产高质量发展的核心框架与实施路径。文章指出，推动房地产高质量发展是满足人民美好生活向往、推进中国式现代化建设及促进行业转型发展的客观需要，我国房地产长期仍具较大潜力和空间。文章明确了高质量发展的主要目标，即建立更好满足刚性和改善性住房需求的供应体系，并需处理好长期与短期、市场与保障、发展与风险等五大关系。为实现目标，
前11月房地产销售延续调整 多指标显企稳迹象
12月16日，据国家统计局发布数据显示，1-11月全国新建商品房销售面积7.87亿平方米，销售额7.51万亿元，同比分别下降7.8%和11.1%。单月同比降幅保持稳定并持续收窄。同时，房屋新开工面积大幅下降20.5%，仅为同期新房销售面积的68%，行业库存压力持续缓解。数据显示，房价呈现探底企稳迹象。11月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比止跌城市数量增至11个，较上月增加5个。除上海
从历年政策表述看“稳楼市”与“深改革”的协同路径
近日，中央经济工作会议在京举行，为衔接“十四五”收官与“十五五”开局明确方向。会议将推动高质量发展作为核心，在房地产领域作出系统部署，强调以“稳预期、防风险、促转型”为主线，通过稳楼市与深化改革的协同推进，筑牢行业长期健康发展的基石。克而瑞认为，会议将“积极稳妥化解重点领域风险”列为重点任务之一，并对稳定房地产市场提出具体路径，明确“控增量、去库存、优供给”的综合施策方向。这相较于此前政治局会议的
50城法拍住宅数据曝光！前11月成交10.2万套
12月10日，据中指研究院最新数据显示，2025年1至11月，全国住宅类法拍房市场表现整体稳健，共成交10.2万套，同比小幅下降2.4%。同期，市场挂拍房源29.4万套，同比下降9.9%。分城市能级看，一线城市法拍住宅价格展现出较强韧性。前11个月，一线城市共成交法拍住宅6345套，成交总金额达328.1亿元，成交均价为36318元/平方米，显著高于全国平均水平。以北京为例，其清仓率达到42.1%
房企经营策略转向明显 15家销售环比增幅超过30%
12月8日，据克而瑞监测数据显示，随着2025年进入收官阶段，房企经营策略呈现明显转向。行业整体表现出“销售端发力冲刺、投资端蛰伏蓄力”的双重特征。从克而瑞数据分析来看，房企普遍将重心向项目开发与销售倾斜，以冲刺全年业绩、加速资金回笼。而在投资拓展方面则趋于审慎，为未来市场积蓄力量。当前市场仍处筑底阶段，但结构性复苏已悄然启动。重仓一二线城市的房企，因需求相对稳定，有望率先走向平稳。从销售表现看，
物企规模竞赛加剧 11月TOP50物企新增合约面积近5000万平米
12月3日，中指研究院最新发布《2025年11月中国物业服务企业新增合约面积TOP50》。2025年11月，TOP50企业新增合约面积约4975万平方米，头部企业规模持续扩张；新增合约面积均值为99万平方米。其中，碧桂园生活服务集团股份有限公司、华润万象生活有限公司、世茂服务控股有限公司规模扩张迅速，新增合约面积超过340万平方米。2025年11月，TOP50物业服务企业第三方市场拓展面积共计42
代建市场委托方结构生变 国资占比下降行业加速标准化
11月27日，据克而瑞监测数据显示，2025年前三季度，代建市场委托方结构出现新变化。尽管政府与国企项目仍是公开市场主力，但9月国资招投标项目占比显著降至70%，较前8个月平均水平下降近20个百分点。与此同时，私营企业及其他委托方占比小幅提升，后者主要包括社区委员会、村民合作社等主体，其项目体量普遍较小。值得注意的是，代建行业标准化建设在此期间取得重要进展。由绿城管理主编、多家头部代建企业参编的《
“十五五”物业服务标准化路线图明晰 聚焦品质、智能与绿色
11月26日，据《中国物业管理》杂志刊文称，“十五五”期间，我国物业服务标准化建设将重点围绕服务质量提升、风险应急管理、智慧化融合、绿色可持续发展以及专业化服务拓展等方面系统推进，以标准化推动行业高质量转型升级。据中国物业管理协会标准化建设专业委员会称，在服务质量方面，标准化建设将聚焦人员素质、服务流程及客户反馈等核心环节，借助数字化手段实现服务全程可追溯、可评价。风险应急管理标准将强化自然灾害、
前10月一二手房成交止跌企稳 住房需求总量步入平台期
11月24日，据克而瑞最新监测数据显示，我国重点城市住房需求总量显现止跌企稳迹象。监测显示，2025年1至10月，全国30个重点城市新建商品住宅与二手住宅合计成交面积达2.74亿平方米，累计同比与2024年同期基本持平，表明市场总体需求规模趋于稳定。从长期趋势观察，市场正经历深刻的结构性转变。对比近五年数据，一二手房成交总量在2021年前10月达到约3.89亿平方米的高点后，于2022年回落至2.
10月十大城市二手房价格环比全线下跌 政策暖风下市场仍处调整期
中指研究院日前发布《2025年10月十大城市二手房房价地图》。今年前10月，重点城市二手住宅累计成交量同比多保持增长态势，10月市场活跃度有所回落，价格延续调整态势。政策层面，10月28日，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》正式发布，《建议》在民生保障与共同富裕章节明确提出要“推动房地产高质量发展”，并部署构建房地产发展新模式、优化保障房供给、因城施策增加改善性住房供给、
华润置地完成配售华润万象生活股份 净筹约20.61亿港元
近日，据华润置地有限公司公布，其配售代理已于17日成功完成所持华润万象生活有限公司股份的配售事项。本次共计配售4950万股，配售价为每股41.7港元。公告显示，此次配售股份约占华润置地截至配售协议日期持有华润万象生活已发行股份总数的2.17%。承配人为不少于六名独立专业、机构及或其他投资者。据了解，这次配售所得款项净额约为20.61亿港元。华润置地表示，配售事项为公司提供了释放投资价值的机会，并优
展望2026：市场盘整中蓄力 行业步入“止跌回稳”与高质量发展新阶段
11月17日，中指研究院最新发布题为《盘整中蓄力，破局中前行：2026年楼市展望与“十五五”新机遇》的行业报告。该报告于11月14日在北京举办的“2026中国房地产市场趋势及投资策略闭门研讨会”上正式对外解读。报告指出，当前房地产市场整体处于“止跌回稳”过程中，展望2026年，政策预计将持续优化以稳定市场，同时行业将加速向高质量发展模式转型，“十五五”期间住房需求仍具支撑，改善性需求将成为核心增长
1-10月房地产市场延续调整态势 政策发力构建新发展模式
11月14日，中指研究院发布研究文章称，1-10月我国房地产市场延续调整态势，多地针对“好房子”建设落地优化政策。需求方面，1-10月全国新建商品房销售面积7.2亿平米，同比下降6.8%。供应方面，1-10月房地产开发投资额同比下降14.7%。资金来源方面，1-10月，房企到位资金7.89万亿元，同比下降9.7%政策动态10月28日，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》正式
前10月全国法拍房市场整体“量价齐跌” 重庆等局部市场逆势活跃
11月12日，中指研究院最新发布《2025年1-10月：全国法拍房成交总金额下降2成，整体收缩与重点城市活跃并存》专题。报告期内，全国法拍房市场呈现“量价齐跌” 的总体特征，同时区域分化态势显著：一方面，全国累计挂拍房源 60.5 万套（同比下降 5.7%），最终成交 13.8 万套（同比下降 2.4%），总成交金额 2048.7 亿元（同比下降 22.5%），成交均价 4668 元 /㎡（同比下