维权曝光资讯
民营房企悄然复苏 行业格局进入修复新阶段
在连续几年“国进民退”后，民营房企自2025年起开始抬头。普睿数智数据显示，2025年民企投资信心复苏，拿地总额超1000亿元，同比增长8%；2026年1至7月，新增土地货值TOP20中民企占据5席，滨江集团以290.6亿元位列第8，邦泰、大华、伟星等区域深耕型民企悉数上榜。市场端同样显现暖意。2026年1至7月，21.7%的典型民营房企实现权益销售额同比正增长，其中15.2%实现“高增长”；增幅
房企销售降幅连续五月收窄 “头部坚守、腰部塌缩”格局凸显
中指研究院分析师刘鹏宇在2026年8月3日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2026年1-7月房企经营业绩进行解读。2026年1-7月，100家房企销售总额为18042.1亿元，同比降幅较1-6月收窄了0.6个百分点，连续五个月收窄。主要是核心城市房地产市场活跃度延续，叠加上月低基数，重点房企销售业绩降幅缩小。100家房企操盘销售额为14315.8亿元，权益销售额为12621.9 亿
上半年房企债券融资：规模明显增长，多层次REITs市场加速形成
2026年上半年，债券融资总额同比增长，低基数下企稳。而房企过去融资规模持续下滑的根源是市场下行所驱动的持续缩表，因此当前的企稳势头并不稳固。信用债仍是发行融资绝对主力，央国企是发行绝对主力，特别是地方国企发行规模增长显著。海外债在低水平基础上增长，仍为少量发行。首批商业不动产REITs成功挂牌，ABS融资规模占比上升，有底层资产支撑的CMBS/CMBN、类REITs占比近八成。债券融资规模：上半
上半年房企销售投资降幅连续收窄，央国企是行业压舱石
中指研究院最新发布《上半年房企销售投资降幅连续收窄，央国企是行业压舱石》专题。1、销售表现：累计同比降幅连续四个月收窄2026年上半年，100家房企销售总额为15863.6亿元，同比降幅较1-5月缩小了1.3个百分点，连续四个月缩窄。主要由于核心城市房地产市场活跃度提升，带动重点房企销售业绩降幅缩小。100家房企操盘销售额为12596.3亿元，权益销售额为11193.4亿元。6月单月，100家房企
超70家房企半年业绩预告预亏
截至7月15日，已有超70家上市房企披露2026半年业绩预告，多数房企利润下滑、续亏、首亏，行业普遍毛利率走低。行业仍处于底部运行阶段2026年房地产市场仍在底部运行，受前期销售额下滑和年内竣工结转放缓影响，房企营收同比下降，结转项目毛利率下降、资产减值增加等因素持续冲击行业利润。近几年行业的剧烈变革宣告"高周转、高杠杆、高负债"旧模式已经破产，房企正在全面转向"低杠
上半年房企交付规模普遍下降 TOP10平均交付量同比降32.7%
2026年以来，伴随行业去库存进程推进、现房销售占比提升及供给侧结构性改革深化，重点城市优质项目竣工交付提速，头部房企通过“零延期交付”、“交付即办证”等模式重塑行业标准，市场整体向“品质交付+长效服务”转型。尽管短期竣工规模仍受市场调整影响，但政策托底与企业策略转型正逐步强化竣工端韧性，为行业筑底企稳提供支撑。从企业交付套数来看，2026年上半年，2家企业交付套数超三万套，10家企业交付套数超万
上半年百强房企销售额降幅连续四月收窄 高端产品占比显著提升
中指研究院7月1日发布2026上半年房企经营业绩解读。数据显示，上半年百强房企销售总额为15863.6亿元，同比降幅较1至5月缩小1.3个百分点，连续四个月呈收窄态势。6月单月，百强房企全口径销售额环比增长11.8%。典型企业表现亮眼。中海地产、招商蛇口、中国金茂销售额同比增长约10%，北京城建、联发集团增速超20%。上述企业聚焦核心城市、精准匹配市场需求，成为逆势增长的关键。从阵营看，上半年千亿
上半年9家房企拿地超百亿 市场集中度向央国企及城投平台倾斜
7月2日，据最新发布的房企投资报告显示，2026年上半年，全国拿地金额超过百亿元的房企仅有9家，较去年同期减少2家。市场投资主体高度集中，央国企依旧占据绝对主导地位，城投平台则逆势增长。具体来看，华润置地以404.9亿元位居榜首，保利发展、越秀地产紧随其后，分列二、三位。在这9家头部房企中，除滨江集团一家民企和绿城中国一家混合所有制企业外，其余均为央国企。从投资热度看，仅华润置地与越秀地产拿地金额
上半年百强房企拿地总额同比降33.7% 降幅连续四月收窄
7月1日，据中指研究院数据，2026年上半年，百强房企拿地总额为3360亿元，同比下降33.7%，降幅较1至5月收窄6.8个百分点，连续四个月呈收窄态势。上半年房产企权益拿地金额与面积榜单从月度走势看，5月以来，随着深圳等核心城市新政效应释放，以及房企销售端的边际改善，土地市场热度逐步回升。6月，深圳、杭州等热点城市拍出高溢价地块，受此拉动，300城平均溢价率达17.4%，创近一年新高。土地市场延
房企债务到期高峰逐步消退 融资环境改善助力风险缓释
当前，随着融资协调机制的常态化推进及项目贷款接续政策的落地，房地产企业面临的资金周转与偿债压力正得到有效缓解。业内人士指出，这一系列政策“组合拳”为项目提供了更为宽松的还贷缓冲期，不仅有助于支持项目顺利建成交付，更在稳定市场预期、提振各方主体信心方面发挥了关键作用。从债务到期情况来看，房地产行业偿债高峰正逐步消退。相关数据显示，2025年房企债券到期规模曾高达4540亿元，而2026年整体债务到期