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7月住宅用地成交总价TOP10出炉 入榜地块成交金额门槛为21亿元
8月2日，据中指研究院消息，从2024年7月住宅用地成交总价TOP10来看，7月入榜地块成交金额门槛为21亿元。入榜地块中，北京市西北旺一地块以总价89亿元位居榜首，该地块为北京海淀区总价最高的地块，值得一提的是，该地块属于二次出让，其第一次出让是在2016年，由万科竞得，万科此后退还了该地块。从城市来看，北京、上海均有3宗地块入榜，总成交金额分别为142.6亿元、75.4亿元；杭州、成都各有2宗
1-7月房企新增货值TOP100榜公布 建发华润保利位列前三
8月1日，中指研究院发布2024年1-7月中国房地产企业新增货值TOP100，建发房产、华润置地和保利发展位列前三。2024年1-7月，建发房产以621亿元新增货值占据榜单第一，华润置地以571亿元新增货值位列第二，保利发展新增货值规模为508亿元，位列第三。TOP10企业2024年1-7月新增货值总额4315亿元，占TOP100企业的32.4%，新增货值门槛为54亿元。
下半年财政货币政策仍将持续发力 政策落地落实节奏有望加快
7月31日，中指研究院对7.30政治局会议宏观政策进行解读，坚定不移完成全年经济发展目标，下半年宏观政策将持续加力，经济政策着力点更多转向惠民生、促销费，增加居民收入将是重点。今年上半年，我国GDP增长5%，其中一季度增长5.3%，二季度增长4.7%，经济运行总体平稳。上半年工业生产实现较快增长，出口表现超预期，但当前外部环境变化带来的不利影响增多，我国出口下半年走势或面临一定不确定性，另外国内有
上周二线整体成交面积环比上涨 三四线环比上升
7月29日，据中指研究院消息，上周，二线代表城市整体成交面积环比上涨，涨幅为12.38%。分城市来看，除宁波、南宁外，其余代表城市环比均上涨，其中青岛涨幅最大，为55.51%；温州次之，为20.93%。同比来看，二线代表城市整体下降17.84%。（二三线重点城市成交面积环比涨跌幅）三四线代表城市整体环比上升，升幅为11.49%。分城市来看，大部分代表城市环比均上升，其中，眉山升幅最大，为488.2
成都中心城区成交4宗宅地 揽金约12.4亿
7月26日，成都中心城区迎来本周第二场土地拍卖活动，共有4宗宅地拍卖，涉及双流区九江28亩宅地、双流区三里坝28亩地块、温江区光华新城44亩地块和青白江区城厢镇89亩宅地，采用“竞地价”拍卖规则。4宗宅地总出让面积约12.6万㎡，总规划建筑面积约24万㎡，起拍价约12.34亿。今日土拍中，共有家房企参与竞拍，最终，4宗宅地中2宗溢价、2宗底价成交。其中，双流区九江28亩宅地、双流区三里坝28亩地块
6月住宅法拍房成交共123.4亿元 占各物业类型金额47%
7月25日，据中指法拍数据监测，6月份，住宅类法拍房源新上拍品数量2.5万套，交易截止拍品数量4.8万套，成交0.9万套，成交总金额123.4亿元，占各物业类型金额47%。（2023、2024年上半年各类型法拍房成交套数及金额）商业法拍6月份新上拍品数量1.2万套，交易截止拍品数量2.6万套，成交0.3万套，成交总金额47.7亿元，占各物业类型金额18.2%。土地、工业、车位车库及其他6月份新上拍
7月25日20城43宗地块挂牌截止 涉宅成都西安重庆等城市
7月24日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，7月25日20城43宗地块挂牌截止，其中涉宅用地27宗。据了解，25日地块挂牌截止包括成都市4宗商业/办公用地、西安市4宗商业/办公用地和住宅用地、重庆市1宗商业/办公用地。
2024年中国城市物业服务满意度优秀企业公布
7月23日，中指研究院发布2024年中国城市物业服务满意度优秀企业，包括万科物业、中海物业、保利物业等。
龙湖完成“19龙湖04”总金额14.93亿元债券回售
7月17日，据财联社消息，龙湖集团已于7月17日按期完成“19龙湖04”债券的回售，回售总金额为14.93亿元。据了解，该笔债券发行规模为15亿元，是一支住房租赁专项公司债券。据悉，此次完成“19龙湖04”回售后，龙湖今年累计兑付境内公开债券达87亿元，2024年内剩余到期的公开债仅剩30亿元，分别是8月份回售到期20亿、12月份回售到期10亿。
成都中心城区成交4宗宅地 揽金约58.3亿
本周，成都中心城区将迎来两场土地拍卖活动，今日首场拍卖活动共有4宗宅地拍卖，涉及青羊区外光华112亩宅地、金牛区茶店子67亩地块、金牛区两河公园103亩地块及成华区二仙桥-八里庄17亩宅地，采用“竞地价”拍卖规则。4宗宅地总出让面积约19.87万㎡，总规划建筑面积约40.48万㎡，起拍价约56.58亿。最终，4宗宅地中2宗溢价、2宗底价成交，揽金总计约58.3亿。其中，青羊区外光华112亩宅地由中
房企并购热度持续提升 部分上市企业剥离退出房地产
7月16日，根据中指研究院监测，2024年6月房地产行业共进行17笔并购交易，比上月增加2笔。（2023年1月至2024年6月房地产行业进行并购交易笔数与交易规模情况）其中，15笔交易披露交易金额，总交易规模约169.3亿元，环比增加11.5%，平均单笔交易规模11.3亿元，环比减少10.8%。从并购交易总的数量与规模来看，2024年6月并购活动热度在持续提升。6月，上市公司持续剥离房地产开发业务
7月11日14城29宗地块挂牌截止 贵阳1宗成都2宗重庆4宗
7月10日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，7月11日14城29宗地块挂牌截止，其中贵阳1宗成都2宗重庆4宗。
1-6月房地产行业信用债发行占比提升 海外债、ABS下降
7月9日，据中指研究院消息，1-6月，房地产行业信用债发行占比提升，海外债、ABS下降。2024年1-6月，房地产行业信用债发行规模为1827.3亿元，同比下降21.9%，占债券融资规模的65.5%，较上年同期上升4.2个百分点，为主要融资渠道。从单月来看，一季度，信用债发行规模相对较高，3月发行规模达到500亿以上的相对高位，二季度信用债发行规模整体呈下降趋势，5月发行规模刚过百亿，6月发债规模
6月50城中24个城市住宅平均租金环比上涨 数量明显增加
7月8日，据中指研究院消息，6月50城中24个城市住宅平均租金环比上涨，数量较上月明显增加。（6月50个城市住宅平均租金及环比涨跌）2024年6月，重点城市住房租赁需求有所增长，租金上涨城市数量明显回升。2024年6月，住宅平均租金环比上涨的城市个数为24个，较5月增加16个。具体来看，北海、三亚、西安涨幅在0.5%以上；乌鲁木齐、泉州等5个城市涨幅在0.3%-0.5%之间；南昌、合肥等13个城市
1-6月中国房地产代建企业政府代建新签规模排行榜出炉
7月3日，中指研究院发布2024年1-6月中国房地产代建企业政府代建新签规模排行榜。2024年1-6月，房地产代建企业积极布局政府代建，从榜单来看，绿城管理以536万平方米的新拓面积位列榜单第一，华润置地和旭辉建管位列二、三位，新签约政府代建规模分别为355万平方米和310万平方米。2024上半年，代建企业在政府代建方面也在探索突破，如绿城管理通过竞标代建杭州市西湖区转塘单元项目，该项目是浙江省在
榜单发布！千亿房企6家较去年少1家 百亿房企44家减少34家
6月30日，中指研究院发布2024上半年中国房地产企业销售业绩排行榜。数据显示，2024年上半年，TOP100房企销售总额为20834.7亿元，同比下降41.6%，降幅较上月继续收窄3.8个百分比。其中TOP100房企6月单月销售额同比下降19.55%，环比增长26.05%，均较五月份有所好转。典型企业如绿城中国、中建壹品、兴耀房产集团等销售增长强劲。销售额超千亿房企6家，较去年同期减少1家，百亿
万科集团迎来第十届工程师节
6月28日，据万科集团宣传海报消息，其昨日迎来第十届工程师节。据了解，在万科，工程师有属于他们的节日。每年的6月27日是万科“工程师节”，不仅体现万科对工程师的独特关怀，也代表了工程师沉甸甸的使命与担当。正是有他们的默默奉献与匠心筑造，才铸就了万科对工程质量的信心。独特的工程师文化，孕育出万科工程师们最具个性的代表名片——“四个标准”、“五种性格”、“六个行为”。其中，“四个标准”即“横平竖直、毫
成都中交·凤栖首府已取证 推售143-245平高阶大平层
6月27日，据中交·凤栖首府宣传海报消息，项目已取证，推售建面约143-245平高阶大平层。据了解，中交·凤栖首府项目是中交城投西南区域分公司公司在成都的首个特色地产项目，项目管理团队始终秉持“政企深度合作，企业与城市共同成长”理念，锚定“人民对美好生活的向往”，充分发挥“城市综合开发+”的全产业链优势和服务能力，致力于将该项目打造为承接未来的特色地产新名片、现代人居新选择。作为「中交城投」首入成
成都取消限购后首场土拍成交4宗宅地，揽金约40.6亿
6月25日，据土地情报官微消息，本周，成都中心城区将迎来两场土地拍卖活动，今日首场拍卖活动共有4宗宅地拍卖，这也是成都中心城区在全面取消限购后迎来的首场土地拍卖活动。据了解，此次拍卖涉及锦江区三圣乡50亩宅地、成华区崔家店26亩住兼商地块、成华区二-八板块82亩宅地和温江区永宁33亩宅地，采用“竞地价”拍卖规则。4宗宅地总出让面积约12.78万㎡，总规划建筑面积约30.37万㎡，起拍价约39.1亿
1-5月30代表城市中21城市120平以上产品成交套数占比上升
6月24日，中指研究院发布5月住宅产品月报，报告显示，与2023年1-5月相比，2024年1-5月30个代表城市中，有21个城市120平以上产品成交套数占比上升。（2024年1-5月30个代表城市各面积段住宅销售套数占比）
中央打出政策组合拳助力楼市去库存、稳市场
6月21日，克尔瑞发布全国房地产政策变动监测报告，报告显示，中央打出政策组合拳助力楼市去库存、稳市场。2024年5月，我国房地产政策松绑再掀高潮。中央层面，下调首套及二套住房最低首付比例、下调个人住房公积金贷款利率、全国层面取消首套和二套住房贷款利率政策下限、支持地方政府和地方国企收购存量商品房用作保障性住房等利好政策连发，助力房地产市场修复和楼市去库存。地方层面，本月地方出台房地产调控政策98条
5月70城房价全线调整 仅上海、太原新房价格环比上涨
6月20日，据国家统计局6月17日发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，5月70城房价全线调整，仅上海、太原新房价格环比上涨。从各城市表现来看，新建商品住宅价格方面，根据国家统计局数据，5月仅有2城环比上涨，其中，上海环比涨幅最大，为0.6%，太原环比涨幅为0.1%；而九江（-1.7%）、常德（-1.6%）、昆明（-1.5%）、武汉（-1.5%）和南宁（-1.5%）5个城市跌幅居前
从顺势而为到锐意进取 管家服务未来发展方向
6月18日，中指物业研究官微发布《从顺势而为到锐意进取，管家服务未来发展方向（上篇）》，文章从品质筑基和战略支撑两方面进行描述。品质筑基：关注群体需求，注重个体差异当前，物业管理行业发展正在从以往高速扩规模阶段向高质量发展阶段过渡，企业深刻认识到行业的本质仍然是服务，因此更加重视客户需求，持续强化服务品质建设，以提升企业竞争力。物业管家作为物业企业里最为核心的一线服务人员，承载着企业服务品质建设和
央行推进保障性住房再贷款 三大核心问题尚需解决
6月17日，据克尔瑞物管官微消息，央行近日推进保障性住房再贷款，从此次保障性住房再贷款模式来看，有三个核心问题尚需解决：第一，资金从哪里来？地方财政、租赁住房贷款支持计划、城投平台自筹资金是三大资金来源。据了解，统筹考虑政策衔接，此次将租赁住房贷款支持计划并入保障性住房再贷款政策中管理，将在全国范围全面推广。2023年央行设立千亿租赁住房贷款支持计划，助力8城通过市场化手段扩大租赁住房供给，这些城
22城共成交55宗涉宅用地 长沙成交规模居首
6月13日，据中指研究院消息，重点22城共成交55宗涉宅用地，长沙成交规模居首。2024年5月，重点22城共成交55宗涉宅用地，总体规划建筑面积约429.2万平方米。具体城市来看，长沙成交规模134.2万平方米，居22城首位；济南、杭州、福州、合肥成交规模均超30万平方米；苏州、上海等11个城市成交规模均在30万平方米以下。（2024年5月重点22城涉宅用地成交信息）此外，5月重点22城共成交5宗
明确“去库存”，新一轮支持政策或将逐渐开启
6月11日，据中指研究院官微消息，全国房地产业明确“去库存”，新一轮支持政策或将逐渐开启。与4.30中央政治局会议提到的“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”相比，本次会议明确指出要“去库存”，信号更为积极，“继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施”“对于存量房产、土地的消化、盘活等工作既要解放思想、拓宽思路，又要稳妥把握、扎实推进”，意味着相关措施正在研究储备过程中，从整体基调上可以看
多家房企发力代建业务 政府代建成为新的机遇
6月7日，据中指研究院官微消息，在探索轻资产业务中，代建是重要方向。据统计，目前已有超90家企业涉足代建领域，其中优秀代表房企代建业务增长较快、占据较高市场份额。在房地产行业持续低迷的环境下，房地产代建业务呈现了逆势上扬的趋势，2023年代建行业整体新拓建筑面积超1.5亿平方米。代表房企布局代建业务较早，营业规模保持稳定增长，凭借自身管理与品牌优势在市场中占据先发位置。如绿城中国旗下上市代建平台绿
重点城市新增土地项目数80个 新增住宅项目14个
6月6日，据中指物业研究官微消息，全国重点城市新增土地项目数80个，规划建筑面积267.50万平。其中，新增住宅项目14个，商业办公项目11个，工业项目44个，其他类项目11个。
2024以来央国企仍是拿地主力占比达54%
6月5日，据中指研究院消息发布的近期房地产市场情况，2024以来央国企仍是拿地主力，占比达54%。价格方面，5月百城新房价格环比涨幅收窄至0.25%；二手房价格下跌，5月环比跌幅收窄。销售方面，新房5月同比降幅有所收窄，新政显效仍需时间。二手房5月以来市场保持一定活跃度，重点城市成交套数同比小幅下降，表现好于新房。重点城市方面，新政落地后，一线城市市场情绪明显回升，北京、上海、深圳5月以来二手房成
新发展模式探究：看优秀房企都是怎么做的
6月4日，中指研究院最新发布《新发展模式探究：看优秀房企都是怎么做的》专题。探索新发展模式，代表房企总体上均采取“开发+经营”为模式的轻重并举发展策略。在具体表述时，代表房企往往采用“住宅开发/重资产+X”的方式，其中X代表运营与服务类业务，包含购物中心、写字楼、酒店、长租公寓、代建、装饰、展览、康养等业务领域。代表房企能够较早地在开发业务之外拓展运营与服务类业务，一方面得益于自身的资源优势，另一