据观点网披露，2026年11月10日观点指数研究院发布报告，现房销售细则落地首月，重点城市土地市场未整体性回暖，地方以降保证金、拉长缴款周期、灵活销售方式对冲资金压力。
北京新政后首宗公告地块为昌平歇甲地块，起始价29.36亿元，预申请企业余款延至24个月缴清，预申请保证金降至最低200万元、最高1000万元。上海实行分期缴款，首付50%在30日内缴足，余款一年内缴清并可再延一年、不计利息。广州9月30日新政落地，新公告地块优先现房销售并推免息分期。杭州给予企业过渡期，受让人自主选择预售或现房销售。
据不完全统计，2026年9月15日至10月20日，6个重点城市供应88宗宅地，面积272.4万平方米，起始价444.87亿元；成交30宗，成交价474.36亿元。上海核心改善地段溢价，远郊与高门槛地块托底；成都改善板块近四成溢价，政策试点板块限价抽签锁定预期。
贵阳买房人可关注本地是否已跟进现房销售细则，购房前到贵阳市住建部门窗口核实地块销售方式、预售或现售备案公示，确认项目资金监管与缴款安排后再签合同。
城楼网创始人石道初表示，外地降门槛动作不直接适用贵阳，本地购房者应以贵阳公开出让公告和备案信息为据，核对意向楼盘是预售还是现售，避免凭外地情况做判断。
