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要点分析|关于金融支持住房租赁市场发展的17条意见正式发布
1月5日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》（银发〔2024〕2号）。《意见》共17条，主要包含加强住房租赁信贷产品和服务模式创新、拓宽住房租赁市场多元化投融资渠道、加强和完善住房租赁金融管理等内容。本文的征求意见稿于2023年2月发布，本次正式发布标志着我国住房租赁金融支持体系进一步完善。《意见》内容主要有以下要点：（1）住房租赁信贷产品体系包含住房租赁
2023中国商业地产市场年报七大看点
1月4日，中指研究院发布《2023中国商业地产市场年报》，看点如下：外部环境宏观经济恢复基础尚不稳固，预计2024年经济增速或放缓。市场变化增量开发整体放缓，商业地产市场供需两端仍偏弱。投资布局更加聚焦消费市场活跃、经济基础较好的核心一二线城市。经营业绩多数代表企业商业地产相关业务收入实现增长，在营项目平均出租率稳定在90%以上的较高水平。经营策略坚持商住并举、轻重并举；创新多元业务模式，坚持精细
兑现力就是硬实力！龙湖近9000套房按期交付
四季轮换，岁序更替。又到了各大品牌房地产企业亮出“成绩单”、展望新目标的节点。回顾2023年，房地产市场仍处于深度调整期，在确保房地产市场平稳发展的目标下，提振供需两端市场信心的利好政策不断落地。充满挑战也孕育希望的房地产市场，呼唤着新的发展模式。地产“下半场”，拼的就是产品力和服务力。市场仍在筑底，但始终以产品“质”上为核心，在坚持“长期主义”的路上不断精进内功的企业，势必成为穿越周期的“标准样
稳健头部房企拿地已恢复正常 30家拿地销售比均值超30%
1月5日，据中指院数据，中海等30家代表企业2023年拿地销售比均值为31.2%，较去年同期增长4.6个百分点，稳健经营的头部企业拿地均已恢复至正常水平。具体来看，保利、华润、中海、招商等头部央企拿地销售比超30%，建发、中国铁建、越秀、国贸等央国企拿地销售比超40%，拿地偏积极。此外，30家代表企业一线城市、二线城市权益在2023年拿地金额占比分别为39.9%、51.6%，三四线城市占比为8.5
旭辉：2023年交付新房共11.8万套 2024年冲刺8万套交付目标
2024新年伊始，旭辉控股董事局主席林中给各位旭辉伙伴写了一封公开信，以此回顾2023，寄语2024。林中在信中提到，“上千名旭辉伙伴在保交付的一线奋战到最后一刻，让旭辉在2023年交付新房共计11.8万套，刷新了旭辉成立以来的年度交付纪录”。据悉，旭辉集团2023年在全国61城137个项目。其中，9675户提前交付，超4300户实现“交房即交证”。林中还在信中表示，“我们不能左右天气，我们不能改
2023年旭辉华西区域五城联动签约回款双双破百亿
1月2日，据旭辉华西区域消息，旭辉成都、重庆、昆明、贵阳及乌鲁木齐五个城市在2023年签约及回款两项指标上，均突破了百亿大关。据了解，旭辉集团2000年成立于上海，是一家致力于“成为受人信赖的城市综合运营服务商”的综合性大型企业集团，旗下房地产开发业务累计开发项目超600个，累计交付约56.1万套，服务超70.2万业主。成立20多年来，旭辉秉承“用心构筑美好生活”的使命，旭辉始终追求为客户提供更美
元旦楼市表现平淡 40城新房销售面积较去年假期降幅超两成
1月2日，根据中指数据，2024年元旦假期期间（2023.12.30-2024.1.1），40个代表城市日均成交面积较上年元旦假期（2022.12.31-2023.1.2）降幅超两成。今年元旦假期期间，各地推盘力度一般，营销力度大多延续节前冲刺水平，除个别项目表现较好外，多地楼市表现较为平淡，且分化加剧。整体来看，元旦假期各地楼市表现普遍较为平淡，北京新政后楼市表现相对平稳，上海受出游及供应端影响
2023年全国房地产企业拿地TOP100排行榜出炉
1月2日，中指研究院发布2023年全国房地产企业拿地TOP100排行榜。2023年房企权益拿地金额与面积T0P1002023年，TOP100企业拿地总额13195亿元，拿地规模同比微增1.7%，年底推地节奏有所加快，带动企业拿地总额增速转正。TOP100门槛值为38亿元，较上年同期下降10亿元。2023年房企新增货值T0P1002023年，TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金
2023年12月百城新建住宅上涨0.10% 二手住宅下跌0.55%
1月2日，中指研究院发布2023年12月全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场价格指数。数据显示，2023年12月，全国100个城市新建住宅平均价格为16220元/平方米，环比上涨0.10%，涨幅较11月扩大0.05个百分点。同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨0.27%。全国100个城市二手住宅平均价格为15315元/平方米，环比下跌0.55%，跌幅较11
2023年中国房地产销售额百亿企业排行榜出炉
1月2日，中指研究院发布2023年中国房地产销售额百亿企业排行榜。2023年中国房企销售业绩排行榜2023年，TOP100房企销售总额为62791.0亿元，同比下降17.3%，其中，TOP100房企12月单月销售额同比下降35.9%，环比增长20.8%。2023年中国房企权益销售业绩TOP100TOP100房企权益销售额为43468.4亿元，市场份额为34.5%，较上年下降4.8个百分点。2023
金地拟作价32.51亿元转让深圳环湾城51%股权用以偿债
12月29日晚间，金地集团发布公告，经友好协商，公司和深圳市福田建设房地产开发（集团）股份有限公司拟将各自持有的深圳市金地新沙房地产开发有限公司51%和49%股权全部转让给深圳市福田投资控股有限公司。同时，福田投控向项目公司发放股东借款，用于偿还公司和福田建设的股东借款。公告显示，本次股权转让交易定价以评估结果为依据，金地集团应收取的总交易对价约32.51亿元。此外，由于福田投控持有金地集团7.7
暖冬置业，与龙湖山海原著御景一起奔赴21℃的度假区
冬日的滇池，有着别样的美好。暖阳之下、波光粼粼、观鸟看湖晒太阳，是春城冬日独有的浪漫。（滇池实拍图）滇池国家度假区是全国十二个国家级度假区之一，开发时间可以追溯到90年代。择湖而居，开门见山是豪宅的低密共性，稀缺难求是豪宅的地位象征。滇池国家旅游度假区内限高、限速、限密度，给板块带来了非常纯粹的塔尖居住氛围。置业滇池度假区，那龙湖·山海原著|御景是当之无愧的选择。尊崇有度 绿氧归家在城市千篇一律的
昆明中南新城云樾开启新房交付 中南置地西南五城37盘再出发
四时更迭，暖冬已至，恰逢渐近的新年，12月下旬，昆明·中南新城云樾迎来集中交付时刻。这一刻，关于家的所有想象，都于此铺展开来，美好生活于此开启。从钢筋水泥的施工现场，到拔地而起的高楼美景，那些工地上无数个日夜的匠心打磨，见证着新家的蜕变，中南·新城云樾以过硬的产品力和交付力，为业主呈现丰盈的理想家园。回归居住本质 演绎优居生活中南美好交付从来都不是建筑框架，而是鲜活生动的生活场景，是推开窗帘有足够
1-11月法拍房源70.9万套 挂拍量TOP20中渝成明显高于其他
12月29日，据中指研究院数据，2023年1-11月全国各类法拍房源70.9万套，成交13.6万套，成交率19.2%。（2023年1月~11月TOP20法拍房源挂拍城市）挂拍量TOP20排名城市中，重庆、成都明显高于其他城市，法拍挂拍量分别为4.5万套、3.3万套；郑州、长沙、南充、南宁等城市挂拍量约在1万套左右；TOP20城市门槛武汉挂拍5426套。同比2022年1-11月，全国法拍房市场挂拍各
锦粼天序｜城市豪宅范本 美好即将兑现
锦粼天序择址昆明地标双塔CBD，从“昆明未交付实景提前呈现的豪宅社区”、“昆明豪宅阳光工坊”，到“昆明2万+大平层2022年年度三冠王”，自亮相以来便备受市场关注，热度居高不下。造极双塔之巅 城市封面豪宅（实拍图）不仅如此，从《世界人居建筑规划设计竞赛 建筑金奖》、《GHDA 环球人居设计大奖——金奖》、《中国地产荣誉——中国城市新地标》，锦粼天序也收到各种奖项的认可和赞誉，于
一图读懂2024年房地产市场走势及楼市预判
12月28日，中指研究院发布《一图读懂2024年房地产市场走势》推文，中指研究院结合近期中央会议精神，运用中国房地产业中长期发展动态模型对全国及不同城市2024年市场形势进行了预判。
房企代建新探索系列访谈|行业三问，大佬眼中的代建还有机会吗？
近年来，随着房地产市场进入深度调整期，房企积极探索新发展模式，房地产代建领域获得了较快发展，房企纷纷成立代建平台，抢占新蓝海。面对新变化，优秀代建企业持续夯实自身实力，加强在代建领域的新探索，以期赢得市场青睐。在此背景下，中指研究院推出“房企代建新探索系列访谈”，通过对20家左右房地产代建企业高层进行访谈，观察房地产代建企业新做法，供行业借鉴。本期中指研究院采访了中国房地产业协会副会长、蓝城集团党
中指年度盘点 | 2023年楼市十大关键词
12月27日早间，中指研究院发布2023年楼市十大关键词。关键词一：市场调整2023年，我国房地产市场持续调整，整体处于筑底阶段，主要体现在以下几个方面：价格方面，新房价格波动调整，二手房价格持续下跌。根据中国房地产指数系统百城价格指数，2023年1-11月，百城新建住宅价格累计上涨0.16%，年内有5个月价格环比下跌。1-11月，百城二手住宅价格累计下跌3.00%，至11月，已连续19个月环比下
中海云麓九里|岁末美好向新 主城灯火璀璨处 圆一场别墅梦
在昆明主城，真正称得上纯粹改善藏品的可谓屈指可数。这部城市限定之作，以奢质生活答案，成为了昆明改善产品之光。溯源|主城低密改善红盘时光追溯到2017年，中海云麓九里以288亩恢弘体量落址东白沙湖片区，在主城这片丰饶的湖山，以细腻的笔触，描绘了一部春城新贵的理想人居画卷，赢得众声喝彩。如今，当初的一纸蓝图早已兑现。对经典而言，时间不过是成就者。而继一期之后，中海·云麓九里二期近日也迎来交付一周年，二
房地产迫降！2023年各地出台政策700余条 楼市依然低位失速
12月26日，XIN号发布题为《楼市 迫降了！》的行业研判短文。文章认为，2023年各地出台政策700余条新政，房地产依然低位失速，是为楼市迫降。2023年各地出台房地产政策700余条 楼币仍未明显回温2023年，房地产市场供求关系发生重大变化，各级政府部门频繁优化楼市政策，力促平稳运行。截至年底，政策环境已接近2014年最宽松阶段。据统计，今年地方松绑政策出台达751次，较去年增加140余次，覆
高定天曜，拉升昆明壕宅的天花板
时间回到2020年4月，龙湖从与绿城、中交、中国铁建等9家头部房企中争夺胜出，以约38亿元拿下昆明双塔片区约126亩的两宗住宅用地，率先启动的是北面约83亩的地块，也就是一举刷新昆明壕宅观的：锦粼天序，南北沿中轴对称的仪式感；辽阔的中庭与琉璃光院点缀着多主题的景观花园；现代化的光感立面；对标一线的壕宅产品空间，处处追求理想的产品思维，在昆明这座城市收获了理所当然的热评。而今天要说的双塔的2号作品：
土地出让金TOP10榜单长三角占五席 常州收金逾343亿居首位
12月25日早间，中指研究院发布楼市整体情况，土地出让金榜单总额微涨，入榜地块水平分化较为明显。其中，长三角地区占据榜单五席，常州收金逾343亿居榜单首位。（出让金TOP10）
融创奥园债务重组提供样板 出险房企如何尽快恢复正常经营？
12月25日，对于出险房企债务重组情况，中指研究院认为，抓住政策窗口期，尽快推动债务重组和恢复正常经营，并对出险房企如何尽快恢复正常经营给出了建议。融创和奥园债务重组成功为出险房企在债务重组方案上提供了很好的参考案例，在一定程度上提振了出现企业化债的信心，叠加当前监管部门积极稳妥化解房地产风险，将有助于其他出险房企完成债务重组。如果融创和奥园能够有效恢复企业正常经营，稳住销售现金流入，将更大程度推
把业主宠上天！龙湖青雲赋年终业主盛典刷爆朋友圈
12月23日晚，龙湖·青雲赋年终业主盛典圣诞亮灯仪式暨业主社群活动计划发布圆满结束。值此温暖浪漫的圣诞之际，龙湖·青雲赋以一场盛会向一直以来支持和信赖项目的业主们朋友们表达最衷心的感谢和最美好的祝福。这是一场全程共聚的狂欢盛典，也是奔赴2024的美好开始。顶流学府霸榜昆明 龙湖青雲赋2023大事记回顾「青雲」直上九万里，天生显赫「赋」星耀。2023年龙湖·青雲赋恢弘开篇，热势领席昆明学府盛脉之巅。
行业风险化解进入新阶段 部分房企境内外债重组进展情况
12月25日，中指研究院发布近期出险房企债务重组情况，融创等企业成功重组境内外债。（部分房企境内外债重组进展情况）尽管有诸多融资支持性政策，但受限于市场持续下探，出险企业数量众多，房企融资环境较为严峻，多数出险房企债务重组工作长期没有有效进展，到2023年三季度，房企债务重组工作进展有所加快，特别是境外债重组，多家房企均披露境外债重组方案初步框架或取得部分债权人支持。截至目前，据不完全统计，富力、
品质为王 兑现先行！ 龙湖山海原著上宸的热销密码被破译了
一纸蓝图终不比眼见为实，在图纸上憧憬未来，远不及实景呈现所带来的确定性和安全感。如今的市场环境下，兑现力已是衡量一个房企是否优质的标准。而购房者在置业时，亦将“房企交付力”提升到前所未有的重视程度。在这一场行业大考面前，“兑现力”成为了房企试金石。大浪淘沙，始见初心。作为全国名列前茅的房企，龙湖自进驻昆明以来，以非凡品牌影响力及匠心产品力，成为众多昆明购房者的一致之选，更是成为“高端豪宅”的风向标
中海地产云贵七盘联动推出年终好价盛典实景兑现
12月22日-12月24日，中海地产云贵七盘联动推出年终好价盛典好价盛典限时盛惠，七盘实景正兑现。十一载昆明、四载贵阳，中海生长在云贵，践行央企责任，用心为业主、为城市经营幸福。据悉，中海入滇所开发的项目均100%提前交付，领潮开启了昆明的全现房销售时代。中海入黔四载两次提前交付，达到了100%交付服务满意度。中海地产云贵持续以家的逐步兑现为土壤，建立人与人之间的温度空间，致力于探索着美好的更多可
建立人房地钱要素联动新机制 全国住房城乡建设工作会议召开
12月21日至22日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议明确，要构建房地产发展新模式，建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制。此外，明年的工作要坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，重点抓好住房和房地产板块、城乡建设板块、建筑业板块及基础支撑板块4大板块18个方面工作。
楼市现场|昆明金地都会风华12月工程进度观察
12月20日，昆明金地·都会风华发布12月最新工程进度，用实力鉴证交付速度，礼献昆明城芯繁华精粹生活。从其最新工程进度来看，9号楼11、12层抹灰施工，东侧、南侧外立面基层修补，腻子施工，9层保温施工，砌体施工完成，水电开槽配管施工，穿线施工。8号楼17层铝模拼装，顶板钢筋制安，二层砌体施工。7号楼3层墙柱钢筋制安，爬架安装。6号楼16层铝模拼装：1-2层砌体施工。5号楼2层顶板钢筋制安、水电预埋
金地名悦花园悦峰苑斩获2023年度昆明市优质工程一等奖
近日，昆明市建筑业协会举办2023年度“春城杯”市优秀工程颁奖仪式，在本次评选中，金地名悦花园·悦峰苑项目荣获2023年度昆明市优质工程“春城杯”一等奖。据了解，金地名悦花园·悦峰苑深谙昆明城市客户的更高生活需求，将整个社区进行纯板楼设计，结合昆明城市日照光线规律，精心合理布局每一栋楼，实现栋栋都能最大化的全面采光。西市城芯少有的纯板楼社区，筑造至上舒适的舒居理想地。其建面约108-143㎡板式阔