深度专题资讯
11月19日13城32宗地块挂牌截止 其中涉宅用地17宗
11月18日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，11月19日13城32宗地块挂牌截止，其中涉宅用地17宗。
1-10月新房销售面积同比下降15.8% 降幅继续收窄
11月15日，中指研究院最新发布《2024年1-10月新房销售面积同比下降15.8%，降幅继续收窄｜开发经营数据解读》。数据显示，1-10月新建商品房销售面积7.8亿平米，同比下降15.8%，降幅较1-9月收窄1.3个百分点；新建商品房销售额7.7万亿元，同比下降20.9%。供应方面，1-10月房地产开发投资额同比下降10.3%，房屋新开工面积同比下降22.6%。资金来源方面，1-10月房企到位资
违约房企债务重组进度缓慢，已有23家退市
11月11日，上市房企祥生控股、上置集团从香港联交所退市，主要原因是未能在复牌截止日期前履行复牌指引，未能发布财务业绩报告，港交所取消公司的上市地位。此前，10月29日，上市房企佳源国际控股（02768.HK）、大唐集团控股（02117.HK）、大发地产（06111.HK）均从联交所退市，退市原因也基本相似。近几年有60多家上市房企发生债务违约，由于房地产市场深度调整，违约房企化债债务重组缓慢。H
险资持续加码优质商办资产，出险房企出售资产与项目偿还债务
10月22日，据中指研究院消息，险资持续加码优质商办资产，出险房企出售资产与项目偿还债务。根据中指研究院监测，2024年9月房地产行业共进行9笔并购交易，与上月持平。其中，6笔交易披露交易金额，总交易规模约35.2亿元，环比减少53.2%，平均单笔交易规模5.9亿元，环比减少53.2%。从并购交易的规模与数量来看，2024年9月并购活动热度持续低迷。从交易标的业务类型看，2024年9月房地产行业进
通过货币化安置等方式支持城中村和危旧房改造有利于释放更多住房需求
10月17日，住建部、财政部、自然资源部、央行、金融监管总局等中央五部门联合召开新闻发布会，介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，明确促进房地产市场止跌回稳的“组合拳”。发布会上，本次住建部指出“据有关调查，仅在全国35个大中城市，需要改造的城中村就有170万套，那么从全国其他城市来看，这个量还会很大”“全国城市需要改造的危旧房，我们也做了一个调查，有50万套”。可见，全国需要改造的城中村和危旧
财政部重磅发声，楼市“一揽子”政策值得期待
10月12日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，财政部介绍“加大财政政策逆周期调节力度、推动经济高质量发展”有关情况。针对房地产，财政部在加快落实已确定政策的基础上，围绕稳增长、扩内需、化风险，将在近期陆续推出一揽子有针对性增量政策举措。针对房地产政策，本次财政部指出将“叠加运用地方政府专项债券、专项资金、税收政策等工具，支持推动房地产市场止跌回稳”，“将坚持严控增量、优化存量、提高质量，积极研究出
国庆假期楼市明显升温，多地楼盘成交已超9月全月
随着节前多项政策集中落地，从央行降准降息、下调首付比例，到北上广深接连落实地产新政，尤其是9.26政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”，极大地提振了市场信心。国庆“黄金周”期间，房企促销力度普遍加大，核心城市楼盘到访量、认购量普遍较节前大幅提升，部分项目成交量已超过9月全月，“银十”开局表现“超预期”，市场“回稳”迹象明显。从新房到访和认购表现来看，多数城市市场热度较节前提升明显。根据中指监
2024上半年保利置业销售额284亿元同比下降24%
9月30日，中指研究院消息，2024上半年，保利置业实现销售额284亿元，同比下降24%，销售面积111.4万平方米。2024上半年，房地产市场下行压力依旧存在，受市场需求疲软、房价进一步下行、市场竞争加剧等影响，保利置业销售业绩也受到一定影响。当前，保利置业主要在售项目127个，其中首次开盘项目3个。从销售金额区域分布来看，2024上半年，保利置业销售额占比中，长三角占比40%，珠三角13%，西
地铁建设持续收紧，TOD项目价值凸显
9月26日，中指研究院最新发布专题《地铁建设持续收紧，TOD项目价值凸显》。从城市层面来看，TOD开发模式具备多重优势，可提高城市交通效率和土地利用效率、提升城市宜居程度、增强区域经济活力，进而推动城市高质量发展。从房价表现来看，临近轨道交通站点有助于提升住宅项目的交通便利程度，对项目增值起正向作用。分城市等级来看，一线城市轨交站点500米以内项目均价为68397元/平方米，相比轨交站点1500米
央行多项利好政策落地，将带来哪些影响？
9月24日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，介绍金融支持经济高质量发展有关情况，中国人民银行行长潘功胜、国家金融监督管理总局局长李云泽、中国证券监督管理委员会主席吴清出席介绍情况，并答记者问，其中中国人民银行行长潘功胜宣布降准、降息、调降存量房贷利率等多项重磅举措，同时国家金融监督管理总局局长李云泽也对“白名单”工作进展进行介绍。潘功胜宣布，一是降低存款准备金率和政策利率。近期将下调存款准备金率0
住房“以旧换新”政策不断升级，效果正在显现
今年4月初，郑州提出2024年计划完成10000套二手住房“以旧换新”，其中由郑州城发集团作为收购主体，向市场直接收购5000套二手住房进行“以旧换新”，地方国企直接收购及较大的收购规模引起了市场高度关注。同月，南京安居集团发布“以旧换新”试点活动，由安居集团进行二手住房的收购，首批试点2000套二手住房。在郑州、南京落地后，各地加速跟进相关政策，至9月17日，根据中指监测，已有约130城开展住房
昆明龙湖揽境|中秋买房必看！更懂团圆的低密大平层
值此团圆佳节，度假区TOP1楼盘，龙湖·揽境中秋盛惠劲爆来袭，9月11日-17日，四重盛惠福利，致谢每一份信赖，同时为您的团圆再添一份喜乐。最温柔的月光，是家的方向，幸惠金秋，好房甄选。中秋节专享3%额外优惠；8套一口价特惠房源中秋限时秒；地州及外省客户尊享1%额外优惠；到访参与中秋嘉年华「豪门团圆全家福」（9月15日）。在这片璀璨的星辉下，我们精选一处品质居所，对家深情诠释，对美好生活无限向往，
滇池度假区大平层“绝响” 今年最值得买的低密豪宅
2023年，胡润百富发布的《中国十大地标豪宅》中，大平层产品就占据9席。足以体现大平层已成为当代高净值人群理想的居住典范。在昆明，相比起不断突破天际的豪宅，占据城市最稀缺资源的低密顶尖产品才是真正内在价值的体现。什么样的豪宅才能够登顶昆明市场、有足够的理由吸引购房？真正的低密大平层应该怎么选？低密大平层购房逻辑——买稀缺度假区低密土地，才是稀缺中的稀缺。对于昆明人来说，滇池度假区是绝对的富人区。近
龙湖揽境|热销解密！昆明度假区低密大平层硬实力
盛夏刚过，全国各地气温居高不下。对于8月的昆明来说，最热的不是天气，而是龙湖·揽境的售楼部。据悉，龙湖·揽境8月劲销约6800万，老带新成交占比38%，旅居客户占比45%，成为昆明8月销量TOP1，独占榜首，冠领昆明城市度假大平层。究竟是什么样的产品，才能在寸土寸金的度假区中收获关注？滇池度假区 天生低密沃土根据主城2020-2024年上半年低容宅地成交情况来看，昆明主城已经几年没出让过低容低密优
2024年1-8月房企经营业绩解读 涉及销售拿地融资等方面
中指研究院分析师杨骁先生在9月2日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对1-8月企业经营业绩进行解读。房企销售方面，根据中指研究院数据显示，2024年1-8月，TOP100房企销售总额为26832.4亿元，同比下降38.5%，降幅较上月继续收窄1.6个百分点。8月单月，TOP100房企销售额同比下降22.1%，环比降低2.43%。其中，典型企业如电建地产、远洋集团、中国金茂等8月当月销售
住房城乡建设部公布房地产开发一级资质企业名单
近日，住房城乡建设部发布核准房地产开发一级资质企业名单的公告。
城市更新加速，多地成立“住更局”
近期，湖北多地成立“住更局”，“住更局”除了负责做好房屋建设管理和住房保障、房地产市场、市政基础设施建设等方面的管理工作外，还将统筹协调城市更新实施工作。政府工作部门职能的专门设置意味着城市更新工作的重要性进一步提升。未来，随着城市更新相关管理职能的调整、完善到位，城市更新工作开展的系统性、推进效率将进一步提高。下阶段的城市更新聚焦方向：第一，聚焦制度建设，包括国家层面的目标任务、土地政策、规划政
昆明锦粼天曜|当我们在追逐鼎豪时，鼎豪在追逐什么？
在时间的历史性下，建筑或淘汰或流传，但一座城市的“鼎豪”永远是寥若晨星，跨越时间的存在。当下时代，快是竞争优势，而改善的鼎豪却是反逻辑的。产品一旦走向更高，都是经典的、流传的、情怀的。纵观昆明鼎豪缺，也不缺最近几年，昆明的豪宅辈出，但能被称为鼎豪的却极少。有的项目地段和景观资源到位了，但产品的规划和尺度的呈现却也差点意思；有的户型和服务做的不错，但刚需和首改的户型面积段掺杂，圈层和鼎豪的定义反而不
10余城发布征集公告，国企收储去库存进展如何？
8月2日，据中指监测，目前已有10余城发布征集商品房用作保障性住房的公告，国企收储去库存进展如何？国企收储的最新进展7.30政治局会议再次提出“积极支持收购存量商品房用作保障性住房”，“去库存”已成为近期房地产政策的重心之一。目前，“国企收储未售新房”是政策主力推动、去库存效果最为直接的一项措施。5.17新政以来，多地已出台政策鼓励国企收储已建成未售新房，据中指监测，10余城已发布征集商品房用作保
1-7月房企销售业绩排行榜出炉 百亿以上销售额企业51家
8月1日，中指研究院发布2024年1-7月中国房地产企业销售业绩排行榜。2024年1-7月，百亿以上阵营企业数量有所减少。具体来看，千亿以上阵营6家，较去年同期减少4家，销售额均值1518.8亿元。第二阵营（500-1000亿）企业6家，较去年同期减少1家，销售额均值602.0亿元。第三阵营（300-500亿）企业5家，较去年同期减少15家，销售额均值399.0亿元。第四阵营（100-300亿）企
绿地控股副董事长胡欣涉嫌严重违纪违法被查
7月25日，据绿地控股公告消息，公司董事胡欣涉嫌严重违纪违法，目前正接受上海市纪委监委纪律审查和监察调查。 绿地控股表示，胡欣系公司股东单位委派的外部董事，目前除担任公司董事、副董事长、董事会战略委员会委员、董事会薪酬与考核委员会委员外，未担任公司其他职务，不参与公司日常经营管理。上述事项不会对公司生产经营活动产生重大影响。据了解，胡欣曾任上海城投(集团)有限公司副总裁及副董事长，还曾任上海市水务
房企学习贯彻三中全会精神：打造“好房子”，增强发展信心
第一，认真学习领会二十届三中全会精神。全会提出，高质量发展是全面建设社会主义现代化国家的首要任务，必须更好发挥市场机制作用，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展，将进一步提高发展质量，增强经济社会活力。房企经营人员要认真学习领会会议精神，作为在企业经营中的决策参考。第二，自觉贯彻三中全会精神，把握行业发展趋势，落实到企业经营行动中。当前房地产市场供求关系发生重大变化，市场处于调整过程。全会提出
研究报告称中国物业服务满意度呈现止跌趋稳态势
7月18日，据中指研究院发布的《2024中国物业服务满意度研究报告》显示，2024年中国城市居民物业服务满意度达到73.1分，呈现止跌趋稳态势。根据最新调查数据显示，2024年物业服务满意度相比往年有了小幅提升，达到73.1分。这一成绩的取得，离不开物业企业持续努力和创新，他们通过提供优质服务、加强与居民的沟通互动等方式，赢得了居民的广泛信任和认可。而行业内领先的物业企业以满意度建设为抓手，注重客
中海采购10吨新鲜“玉碗青”送业主 助力滇货出山
近日，中国建筑旗下中海地产走进云南大关县玉碗镇石灰村，见证关河两岸风光下的蔬菜产业，采购10吨新鲜“玉碗青”，并将采购蔬菜免费派送至中海社区业主，用一棵棵饱含爱意的蔬菜连接起城市与乡村，传递公益大爱。据了解，自1979年成立以来，中海地产不断以实际行动担当央企责任，践行公益大爱。中海地产云贵公司与云南共融共生长，相伴从脱贫攻坚步入乡村振兴。
6月50城住宅平均租金环比上涨0.01% 同比下跌1.60%
7月8日，据中指研究院消息，6月50城住宅平均租金环比上涨0.01%，同比下跌1.60%。（2021年7月至2024年6月50城住宅平均租金及环比涨跌）2024年6月，毕业季效应初步显现，住房租赁市场需求有所增加，重点城市平均租金止跌趋稳。根据中指50城住宅租赁价格指数，6月，全国50个城市住宅平均租金为36.3元/平方米/月，环比上涨0.01%，较5月由跌转涨；同比下跌1.60%，跌幅较上月扩大
2024年1-6月TOP100企业拿地总额3801亿元 同比下降35.8%
近日，中指研究院发布2024年1-6月中国房地产企业权益拿地金额与面积TOP100。2024年1-6月，TOP100企业拿地总额3801亿元，同比下降35.8%，相较1-5月降幅继续扩大。4-5月，土拍政策频出，房地产企业也在积极适应并调整战略。一方面，对于优势地区的优质地块，房企投资积极性较高，竞争也更加激烈。另一方面，对于性价比不高的地块，房企拿地较为谨慎。土拍分化加剧，也导致房企拿地短期内整
1-5月房地产开发投资额同比下降10.1%，降幅仍较大
6月27日，据中指研究院消息，1-5月房地产开发投资额同比下降10.1%，降幅仍较大。（2014年至2024年5月房地产和住宅累计开发投资及其同比增速）房地产开发投资额同比降幅连续扩大，整体表现仍偏弱。2024年1-5月，全国房地产开发投资额为4.1万亿元，同比下降10.1%。其中，住宅开发投资额为3.1万亿元，同比下降10.6%，占房地产开发投资的比重为75.9%。
美的置业宣布剥离房地产开发业务 重心转移到轻资产模式
近日，美的置业宣布计划对其房地产开发及销售业务（房开业务）进行内部重组，即将房地产开发业务从上市公司业务中剥离，将重心转移到轻资产模式，专注经营性业务，包括物业管理、商业物业投资与运营以及房地产科技。主要原因如下：一是，美的集团在经营开发业务时须承担沉重负担及债务以支持其房开业务。把房开业务从本集团剥离将可减少本集团的负债和与房地产开发业务的重资产属性相关的信用风险，并为股东提供变现其在本公司部分
昆明龙湖巅峰年中盛典 7月1日起全系产品价格上调3%
6月21日，据昆明龙湖宣推视频消息，其7月1日起全系产品价格上调3%。据了解，在6月30日前签约完成方可享受到访龙湖项目观赛欧洲杯送狂欢小食、精选特价房限时开抢、成交送好运黄金壕礼重磅来袭等优惠。据了解，龙湖集团，世界500强，中国房地产开发企业综合实力10强，连续7年稳居绿档。入滇14载，累计开发地产项目15个，落子巫家坝、万达－双塔、度假区、西北新城等昆明高能级发展区域。2023年，云南龙湖6
中国一二线核心城市聚焦高质量发展 加快发展新质生产力
6月19日，据中指研究院官微消息，中国一二线核心城市聚焦高质量发展，加快发展新质生产力。当前，我国经济发展正处于新旧动能转换的关键时期，科技、创新、人才等为核心基础加快形成新质生产力，成为经济增长的新动能所在。部分核心一二线城市依托自身强大的产业基础，紧抓新质生产力发展机遇，积极发展新能源汽车、低空经济等新兴产业，未来城市发展内生动力或将进一步增强。（新经济500强城市分布）据了解，新质生产力是指