购房指南资讯
2024年中国城市物业服务满意度优秀企业公布
7月23日，中指研究院发布2024年中国城市物业服务满意度优秀企业，包括万科物业、中海物业、保利物业等。
三中全会落幕，新的改革方向对房地产有何影响？
7月15-18日，第二十届中央委员会第三次全体会议在北京举行，审议通过了《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》。深化土地制度改革，城乡土地要素或将加速流动，建设用地向优势地区倾斜，农村土地集约利用等或是改革重要方向一方面，城乡要素平等交换、双向流动，或意味着未来城乡建设用地增减挂钩将进一步推进落地，重庆施行的地票交易制度或将为更多城市提供可操作借鉴。在此过程中，经济实力强、人口
荣耀加冕 向美而行 | 中国铁建地产再揽三项大奖
近日，在由中国房地产报、中国城市与治理研究院主办的“以新为径 万物生——2024第十四届中国房地产品牌发展大会”上，凭借优秀经营业绩与卓越的产品力，中国铁建地产荣获“2024中国房地产品牌影响力百强企业”第12名，中国铁建·熙语和中国铁建·花语前湾分别荣获“2024中国房地产产品力杰出项目”“2024中国房地产上海品牌影响力标杆项目”大奖。这些荣誉的取得，不仅是行业、市场、媒体对中国铁建地产“产品
昆明中海汇德里|书包房不盲选，跟着中考改革方向走
中考的成绩已经出榜，填报志愿也结束，今年的中考录取情况如何？未来中考有哪些变化趋势？家长在选择书包房的时候有哪些是需要提前注意的？1、从录取情况来看，昆明市2024年中考录取率仅为42%，2023年录取率为60%2024年昆明市中考人数77216人，从教育部公布的分数段统计来看，520分高中录取线以上累计32244人，高中录取比例42%；而2023年，昆明中考人数72764人，540分高中录取线以
观点|房地产市场活跃度边际改善 部分核心城市市场出现好转
6.7国常会进一步明确稳市场、去库存政策方向，释放了更加积极信号，随后多个监管部门落地相关举措。央行强调借鉴前期试点经验，着力推动保障性住房再贷款政策落地见效；住建部明确收购已建成存量商品房用作保障性住房范围扩展至县市；自然资源部研究出台三方面18条政策举措妥善处置闲置存量土地。与此同时，各地政策亦在积极落实相关政策，如北京跟进降首付、降利率政策，南京推出第二批以旧换新房源等。随着各项政策逐渐显效
「我们这10年」昆明趋势&缦调SVIP社群发布会将在龙湖揽境举行
7月13日，龙湖揽境将举行「我们这 10 年」昆明趋势&缦调SVIP社群发布会，届时将有缦调SVP社群理念发布、昆三中签约等精彩活动。据了解，龙湖·揽境， 以细腻的设计灵感和雅奢的作品立意，与城市深度对话，巧妙融合安缦灵感与云南特色，秉承低容积率、低密度、高绿化率的理念，于城市繁华之芯，对视公园1903当红商圈资源，俯瞰滇池西山大美，静赏城林四时雅韵，绘就如画的峰层美学。而昆明市
6月重点22城共成交125宗涉宅用地 重庆成交规模居首
7月8日，据中指研究院消息，2024年6月重点22城共成交125宗涉宅用地，总体规划建筑面积约901万平方米，重庆成交规模居首。（6月重点22城涉宅用地成交信息）具体城市来看，重庆成交规模230.4万平方米，居22城首位；武汉、北京、天津、宁波、成都、长春成交规模在50-100万平方米之间；青岛、合肥、沈阳等12个城市成交规模均在50万平方米以下。6月重点22城共成交2宗涉租用地。重点22城中，宁
2024上半年房地产市场总结与趋势展望
中指研究院分析师孟新增先生在7月1日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2024上半年房地产市场总结与下半年趋势展望做出分享：近期房地产市场情况房价：6月，二手房价格连续26个月下跌，6月环比下跌0.73%，100个城市环比均下跌。百城新房价格受改善项目入市带动，环比上涨0.15%，但涨幅收窄。销售：新房方面，上半年重点100城新房销售面积同比降幅约40%，6月同比下降约20%，降幅较
2024年上半年中国房企权益销售业绩TOP100出炉
6月30日，中指研究院发布2024年上半年中国房地产企业权益销售业绩TOP100，中海地产、保利发展和华润置地位列权益销售业绩前三。
10年好交付，看龙湖如何在昆明全力以“付”
每一轮行业的大浪淘沙，都孕育着巨大的时代课题。当下，房地产市场的深度调整仍将持续一段时间，随着购房者对住房品质和自住需求的愈加关注，房地产行业“交付大时代”的格局越发清晰。越来越多的房地产企业从产品思维变革到匠心精工打磨，再到产品的最终交付，精研全周期、全维度的提升。久久为功，百炼成钢，方能兑现承诺。“交付力”这场最具考验的较量，是时代的桅杆，也终将成为头部房企适应新旧动能转换，拥抱新周期的桅杆。
上半年全国300城住宅用地供求规模同比降幅均超30%
6月27日，据中指研究院消息，上半年，全国300城住宅用地供求规模同比降幅均超30%。进入二季度，由于优质地块较少，叠加房企拿地意愿尚未修复，多数土地以底价成交，市场情绪低于一季度。土拍规则继续优化，上海于6月取消了土拍溢价率10%的上限要求，北京上调了部分地块溢价率上限。拿地企业方面，核心城市拿地主力仍是央国企，福州、郑州地方国资占比仍较高。
华润营销变革！线下强化案场转化、线上强化获客能力
6也26日，据中指研究院消息，华润营销变革，其营销系统改革的主要特点包括强一线模式、线下强化案场转化、线上强化获客能力。（权限下放自下而上转型模式）强一线模式：华润置地的业务模式聚焦区域深耕与城市运营，项目一线承担更多职能，从而实现线上线下一体化。其一，将线上营销的职能放在项目上，如直播、新媒体、资源投放等工作都由项目策划承担，而区域中台只成立专项支持小组提供专业赋能。其二，打通全渠道模式，将自渠
绿城代建西南区域再发力 重金寻求优质项目合作
6月24日，绿城代建西南区域公司发布宣传海报，重金寻求优质项目合作，范围包括云贵川和重庆，合作方式包括股权收购、政府代建、委托代建开发等。据了解，绿城管理控股有限公司及其附属公司是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者。绿城管理成立于2010年，是绿城中国（3900.HK）附属公司，也是绿城品牌和代建管理模式输出的主体。2020年7月，绿城管理在香港联交所主板上市（股票代码9979.HK），成为
住房城乡建设部要求县级以上城市收购已建成存量房作保障房
6月21日，据住房城乡建设部消息，住房城乡建设部召开收购已建成存量商品房用作保障性住房工作视频会议。会上，住房城乡建设部明确表示，各地要推动县级以上城市有力有序有效开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作。住房城乡建设部表示，市县根据本地区房地产市场情况，综合考虑保障性住房实际需求、商品房市场库存水平等因素，按照“政府主导、市场化运作”的思路，自主决策、自愿参与。要坚持以需定购，准确摸清需求，细
楼市格局再强化 一线城市人口转增 3个二线城市人口增加超15万人
6月20日，据中指研究院官微消息，、一线城市人口转增，深圳增加量居一线之首，二线城市中，合肥、贵阳、郑州人口增加超15万人，位居前列，楼市发展格局再强化。（2023年重点城市常住人口增量及城镇化率）2023年，一线城市人口由降转增，上海、深圳人口增量超10万，深圳增量最高，广州增加9.3万人，北京增长1.5万人。东南沿海部分城市群进一步彰显较强人口吸引力，长三角、珠三角城市群人口增量明显。中西部核
中国五大城市群经济、人口优势显著 房地产市场规模接近全国一半
6月19日，据中指研究院官微消息，我国五大城市群经济、人口优势显著，房地产市场规模接近全国一半。（主要城市群经济、人口及房地产市场规模）城市群作为经济体最活跃和有创新力的地区，享受各类要素集聚的红利，不仅可以优化资源配置，提高生产效率，还能促进人口和产业集聚，增强区域内的经济实力，是支撑全国经济增长、促进区域协调发展、参与国际竞争合作的重要平台。2024年《政府工作报告》提出，“支持京津冀、长三角
金价的神话退潮后，谁才是能穿越周期的恒产？
近日，金价遭遇重挫火速冲上热搜。当地时间6月7日，伦敦金现盘中一度跌破2290美元关口，最终收跌3.45%，报2293.51美元/盎司。COMEX黄金期货主力合约收跌3.34%，创下自2022年4月以来的最大收盘跌幅。金价神话的退潮，不仅反应的是当下的消费者投资获利后的兑现，更是反应了投资者的逐渐回归理性的现象。怎样的资产才是具备穿越周期的恒产？上海的投资客给出了答案：1.1亿顶楼复式大宅秒罄，2
自然资源部发文再加强土地政策支持老旧小区改造更新
近日，自然资源部办公厅发布关于进一步加强规划土地政策支持老旧小区改造更新工作的通知，《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》明确了全国城镇老旧小区改造的行动方向，各地自然资源部门要立足职责，加强规划土地政策支持，配合做好老旧小区改造工作。深化资源资产调查评估，为科学规划奠定基础。纳入老旧小区改造拆除重建范围的，应保证土地、房屋权利清晰、合法、无争议，原则上已办理不动产登记。要深化
5月中标9个项目 房企代建加速品牌化与战略化
6月13日，中指研究院发布5月代建月报，报告显示，房企代建加速品牌化与战略化。（2024年5月典型代建企业新签项目一览）5月新签代建项目包括绿城管理、远洋建管、联发集团、新城控股等多企业新签约多个代建项目。通过对公开市场房地产代建招投标信息进行监测，招标方面，共37条相关信息，其中，学校物业11条，占比30%，依旧为占比较高的代建业态。从近期监测来看，学校改扩建、高等院校宿舍楼舍代建机遇保持稳定。
5月住房租赁企业开业TOP30入榜门槛提升至11370间
6月12日，中指研究院发布2024年5月中国住房租赁企业开业规模榜TOP30。据中指研究院统计，2024年5月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达114.2万间，较4月增加约1.1万间。其中，TOP5企业累计开业规模达52.5万间，较4月增加约0.4万间，占TOP30总规模比重为46.0%，较4月小幅下降0.10个百分点。2024年5月，开业规模TOP30入榜门槛提升至11370间。
20城住宅销售面积下降24.0% 二手房成交下降6.0%
6月11日，根据中指数据，新房方面，6月第二周（6.3-6.9）重点20城商品住宅销售面积环比下降24.0%，同比下降24.3%，6月以来高基数效应明显转弱，同比降幅有所收窄，但市场调整压力仍在。二手房方面，上周（6.3-6.9）重点城市二手房成交套数环比下降6.0%，同比增长5.7%，表现好于新房。
港股61家物业上市企业平均市值为39.87亿港元
6月6日，据中指物业研究官微消息，港股61家物业上市企业平均市值为39.87亿港元。截至5日收盘，共有6家物业服务企业总市值超过百亿港元。其中，华润万象生活为在港上市物业服务企业市值最大的公司，总市值为639.10亿港元，万物云为港股物业股第二，总市值为309.79亿港元，碧桂园服务位列港股物业服务企业总市值第三位，总市值为194.23亿港元。从市盈率来看，港股60家物业上市企业平均市盈率为8.4
2024年5月中国物业服务企业承接关联方面积TOP50
6月5日，据中指物业研究官微消息，中指研究院通过对中国物业服务企业市场拓展信息进行监测，针对企业第三方市场拓展、承接关联方面积进行专项研究，并发布“2024年5月中国物业服务企业承接关联方面积TOP50”榜单。数据显示，2024年5月，TOP50企业承接关联方面积合计约1703万平方米。其中，TOP50的企业新增承接关联方在管面积的均值达到34万平方米，TOP10企业待转化面积的门槛值为52万平方
2024年5月中国物业服务企业微信视频号TOP30
6月4日，据中指物业研究官微消息，中指研究院对中国物业服务企业品牌传播信息进行监测，针对企业微信公众号、微信视频号和抖音号进行专项研究，发布“2024年5月中国物业服务企业品牌传播TOP50”。2024年5月，30家物业服务企业微信视频号点赞量和转发量共计21.2万次，TOP30企业微信视频号点赞量和转发量平均约0.7万次，其中排名前三的微信视频号分别为建业物业/建业新生活、物小宝、华信服务，点赞
万科质押旗下物流公司股份获269.76亿元 其冷链仓储规模全国第一
5月23日，据企查查数据显示，万科质押了其所持旗下万科物流发展有限公司2697600.0万元股份，已与招商银行等头部金融机构签订协议，获得200亿元银团贷款，截至目前已到账100亿元。万科方面回应，此次200亿元银团贷款有助于公司进一步提升流动性，体现了招商银行等金融机构对公司的大力支持。据悉，万纬物流的核心业务已布局47城，拥有170+个仓储项目，运营管理50+个专业冷链物流园区，仓储规模超过1
全国重点城市新增4016个土地项目 新增最多的十个城市名单
5月22日，中指物业研究发布2024年4月物业服务百强企业动态月刊，数据显示，4月，全国重点城市新增土地项目数4016个，规划建筑面积15521.68万平方米。其中，新增住宅项目581个，商业办公项目707个，工业项目2295个，其他类项目436个。
龙湖时代金融中心|高空资产封面，为世界CEO定制而来
自从巫家坝 “换帅”之后，整个板块的热度一直不断提升，重新迎回了来自市场的瞩目：昆明楼市一季度，巫家坝居然成为了热度直升的地区，网签328套，成交总套数全昆明TOP1。纬五路的建成通车，让巫家坝首条东西向的拓宽道路落地。景成大厦烂尾水坑，排水排险也初步完成，进入到清理杂物回填的阶段。迎来第二所学校，区域的首所初中，由云南师范大学办学，目前已封顶；。中央公园的招标也在积极推进之中……数据是最好的证明
投资性房地产是唯一正增长资产 沪深上市房企总资产均值1309.9亿元
5月16日，中指研究院发布2024中国房地产上市公司TOP10研究报告，报告显示，行业持续缩表，投资性房地产是唯一正增长资产。2023年，房地产上市公司总资产规模连续两年负增长，降幅扩大。其中，沪深上市房地产公司总资产均值为1309.9亿元，较上年下降8.1%，降幅较上年扩大3.3个百分点。内地在港上市房地产公司总资产均值为1951.6亿元，较上年下降7.9%，降幅较上年扩大2.6个百分点。沪深及
城楼数据|2024-2026年养老产业规模将达10.8、12.1、13.5万亿元
5月16日，据克而瑞物管官微消息，克而瑞康养预测，2024-2026年养老产业规模将达10.8、12.1、13.5万亿元。养老床位将迎来集中释放周期，未来三年年均将实现三倍增长。从克而瑞康养发布的《2023中国康养企业养老床位规模TOP50》可以明显看出，中国养老市场床位供给迎来爆发式增长。TOP50企业在建在营养老床位共计约63万张。其中，3万张以上的企业有4家，1-3万张的企业有15家，0.5
2024中国房地产上市公司研究成果将于16日重磅发布
5月16日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2024中国房地产上市公司研究成果发布会暨第二十二届产城融合投融资大会”将于14:00正式开始。大会上，将发布《2024中国房地产上市公司TOP10研究报告》《2024中国物业服务上市公司TOP10研究报告》《2024中国产业新城运营商评价研究报告》重磅研究成果