购房指南资讯
中央财办解读房地产政策新动向 供需两端协同发力稳市场
近日，中央财办有关负责同志在解读中央经济工作会议精神时表示，下一步将着力稳定房地产市场，加快构建房地产发展新模式。与去年相比，政策重心从“止跌回稳”转向“稳定市场与构建新模式并重”，更强调短期措施与中长期转型的结合。2026年房地产政策将聚焦三方面：一是从供需两端协同发力稳定市场。供给端将严控增量、盘活存量，鼓励收购存量商品房用于保障性住房；需求端则采取针对性措施，释放居民刚性和改善性住房需求。二
住建部部长：我国房地产长期仍具较大潜力和空间
12月16日，住房和城乡建设部部长倪虹在《人民日报》发表署名文章指出，长远看，我国房地产发展仍有较大潜力和空间。文章强调，要推动房地产业从高速增长阶段转向高质量发展阶段，推动房地产企业从追求规模扩张转向注重提升产品品质和服务。文章提出，要保持房地产市场供需基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定，这对于促进我国经济实现质的有效提升和量的合理增长具有重要意义。这一表述进一步明确了“十四五”乃至更长时期内
前11月房地产销售延续调整 多指标显企稳迹象
12月16日，据国家统计局发布数据显示，1-11月全国新建商品房销售面积7.87亿平方米，销售额7.51万亿元，同比分别下降7.8%和11.1%。单月同比降幅保持稳定并持续收窄。同时，房屋新开工面积大幅下降20.5%，仅为同期新房销售面积的68%，行业库存压力持续缓解。数据显示，房价呈现探底企稳迹象。11月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比止跌城市数量增至11个，较上月增加5个。除上海
2025年二十城物业服务价格指数微降 行业面临“增收不增利”困境
12月9日，中指研究院最新发布《2025年中国物业服务价格指数研究报告》。指数方面，2025年12月，二十城物业服务价格综合指数为1073.24，同比下跌0.20%，环比下跌0.07%。同比来看，二十城中，南昌、青岛、武汉等10个城市物业服务价格指数下跌，下跌城市数量较去年同期持平；北京、长沙、成都等7个城市物业服务价格指数与去年同期持平；杭州、无锡、苏州3个城市物业服务价格指数同比均上涨。具体来
年末房企投资审慎 聚焦优质地块蓄力来年
12月8日，据克而瑞监测显示，临近年末，全国房企投资策略趋于理性，普遍以销售回款为优先，在土地市场呈“蛰伏”态势。监测数据显示，11月重点30家房企全口径投资金额约234亿元，拿地面积131万平方米，新增土储企业仅12家。其中，中海地产、绿城中国、中国金茂拿地金额均超30亿元，另有3家民企战略性补仓。从数据上来看，四季度以来销售持续筑底，企业拿地意愿谨慎，投资高度集中于一二线城市优质地块，以保障回
新城控股拟发行20亿元中期票据 “借新还旧”
12月5日，据新城控股消息，其计划在银行间市场发行20亿元中期票据，募集资金将用于偿还到期债务。据悉，本期票据由中债信用增进投资股份有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。此次发行是房企运用市场融资工具优化债务结构的举措。通过“借新还旧”方式，企业可平滑偿债现金流，维持财务稳健。中债增进提供担保，有助于增强债券信用资质，降低发行成本，反映市场专业机构对主体资信的认可。近期，部分稳健型房企
碧桂园债务重组获批
碧桂园债务重组正式全部完成，企业经营真正进入新阶段。2025年9月，碧桂园完成境内债重组。此次香港高等法院批准碧桂园的境外债务重组计划，从法理角度来说，碧桂园境外债重组完成。境内债、境外债均重组完成，标志着碧桂园债务重组正式全部完成，企业经营真正进入新阶段，增强了购房者、上下游供应商及金融机构对碧桂园的信心，有助于快速恢复正常经营。从财务角度来说，碧桂园短期偿债压力骤减，显著改善资产负债表。一是，
云南保利雨林澜山商业配套再升级 品牌家居区将于2026年1月开业
12月3日，保利发展控股云南公司旗下项目——保利·雨林澜山发布喜报，宣布其商业区品牌家居组团已正式入驻，预计将于2026年1月中旬盛大开业。此举将显著提升社区生活便利性与品质，为业主打造一站式家居购物新体验。据悉，此次即将开业的品牌家居区位于雨林澜山商业区230栋，涵盖204至210号共计七间连铺。该区域的落成，将集家具一站购齐、丰富社区配套、便捷触手可及三大核心优势于一体，未来业主无需远行，在社
11月房企格局“阵营生变” 拿地市场现“国进民进”新动向
中指研究院研究主管陶淑茹女士在12月1日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2025年11月房企经营业绩进行解读。1-11月，多个阵营企业数量均有变化。具体来看，1000亿以上阵营8家，较去年同期减少1家，销售额均值为1710.4亿元。第二阵营（500-1000亿）阵营6家，较去年同期减少2家，销售额均值755.3亿元。第三阵营（300-500亿）企业7家，较去年同期减少9家，销售额均
未来五年房企发展路径分化 “轻重并举”与风险出清成关键
11月27日，据中指研究院最新研究显示，“十五五”时期房地产行业将呈现高质量发展特征，不同类型房企发展路径显著分化，主要呈现三条关键路径。中指研究院认为，正常经营企业重点实施“轻重并举”战略，聚焦“开发+经营”模式。2025年上半年，华润置地等头部企业非开发业务利润贡献已达六成，运营服务业务正成为盈利关键支撑。债务重组企业通过“债转股+资产抵债”等组合模式加速化债，并转向代建、物业管理等轻资产业务
改善型租赁需求升温 核心城市大面积户型走俏
11月25日，据克而瑞监测数据显示，在当前“租购并举”政策引导下，我国住房租赁市场正逐步由规模扩张转向质量提升。随着“以租代购”观念渐兴，满足居民品质居住需求的“改善型”租赁业态受到更多关注。市场数据显示，改善型租房需求持续释放。据CRIC统计，2025年10月，尽管整体租赁市场供应量与租金水平呈下行态势，但核心城市大面积产品需求逆势提升，带动套均总价显著上涨。面对需求变化，租赁产品与服务加速升级
10月十大城市二手房价格环比全线下跌 政策暖风下市场仍处调整期
中指研究院日前发布《2025年10月十大城市二手房房价地图》。今年前10月，重点城市二手住宅累计成交量同比多保持增长态势，10月市场活跃度有所回落，价格延续调整态势。政策层面，10月28日，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》正式发布，《建议》在民生保障与共同富裕章节明确提出要“推动房地产高质量发展”，并部署构建房地产发展新模式、优化保障房供给、因城施策增加改善性住房供给、
多部门各地协同发力 稳楼市政策密集出台
11月17日，据中指院数据监测显示，11月10日至16日，多部门及多地围绕房地产市场平稳健康发展密集出台一系列政策措施，涵盖宏观政策导向与地方精准调控。在宏观层面，央行强调实施适度宽松的货币政策，并着力推动保障性住房再贷款等政策落地，助力构建房地产发展新模式。财政部明确将提高财政政策效能，支持提振消费、扩大有效投资。国务院常务会议则部署增强消费品供需适配性，以消费升级引领产业升级。地方层面，政策聚
2025年10月物企新增合约面积TOP50出炉 头部企业扩张态势显著
近日，中指研究院发布2025年10月中国物业服务企业新增合约面积TOP50榜单。监测数据显示，当月TOP50企业新增合约面积总量约6083万平方米，均值达122万平方米，显示头部企业规模持续扩张。榜单显示，华润万象生活有限公司以640万平方米的新增合约面积位列第一；河南建业新生活服务有限公司、绿城物业服务集团有限公司分别以504万、392万平方米位列二、三位。前三甲企业新增面积均超390万平方米，
近期楼市政策与市场回顾及“十五五”趋势展望
中指研究院高级分析师孟新增先生在2025年11月3日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对近期房地产市场进行归纳总结，并对后续市场走势作出前瞻，以下为主要观点：一、近期房地产政策回顾中央层面：（1）四中全会：强调“十五五”时期重要地位，明确坚持以经济建设为中心（延续二十大提法），对外部环境的判断更加复杂严峻，房地产内容放在加大保障和改善民生力度中；增加对短期形势判断，强调坚决实现全年经济
2025年1-10月全国房企拿地TOP100排行榜出炉
11月1日，中指研究院最新发布2025年1-10月全国房地产企业拿地TOP100排行榜。重点房企拿地总额同比增长26.4%2025年1-10月，TOP100企业拿地总额7838亿元，同比增长26.4%，延续增长态势，但增幅较1-9月大幅收窄，主要是由于9月多宗大规模收并购地块，致增速较高。拿地企业仍以央国企为主，拿地金额前十企业中8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，比如浙江、四川的多家民营房企
要素市场化改革深化 房地产供求加速迈向新平衡
近日，“十五五”规划建议明确提出，要加快完善要素市场化配置体制机制，促进各类要素资源高效配置，并推动房地产高质量发展。当前，“优化增量”与“盘活存量”正成为房地产市场供给端的核心思路。根据最新市场数据，商品住宅库存呈现稳步下降态势。截至2025年8月末，百城新建商品住宅库存量约为4.56亿平方米，同比下滑9%，狭义库存已进入下行通道。其中，部分热点城市如杭州、合肥、成都库存去化周期已低于一年，上海
未来五年房地产怎么干？细化方向来了！
“十五五”时期是基本实现社会主义现代化的关键时期，在基本实现社会主义现代化进程中具有承前启后的重要地位。党的二十届三中全会审议通过的《决定》明确提出“到二〇二九年中华人民共和国成立八十周年时，完成本决定提出的改革任务”，“十五五”时期是各项改革举措落地的关键时期，更多配套举措将取得实质性进展。对比“十四五”规划建议，“十五五”规划《建议》中对创新、保障、科技、高质量、风险等关键词的提法增加，关于“
央行重磅发声，一项利好政策即将落地
10月27日，2025年金融街论坛年会上，央行行长潘功胜重磅发声，释放积极政策信号，涉及货币政策框架、房地产金融宏观审慎管理、个人征信修复等方面。本次在金融街论坛年会上，央行行长潘功胜提及多项政策，这些政策举措对于改善市场流动性和居民购房能力均将产生积极影响，有利于市场预期修复。明年初落地个人信用修复政策 有助于稳定市场预期我国征信系统会对企业和个人的金融违约行为进行记录，并供金融机构开展业务时进
“十五五”前瞻，四中全会释放房地产积极信号
全会明确提出了“十五五”时期经济社会发展的主要目标，提出高质量发展取得显著成效，人民生活品质不断提高等，均对房地产提出了更高要求。本次全会在“加大保障和改善民生力度，扎实推进全体人民共同富裕”中，明确提出要“推动房地产高质量发展”，相比于2020年10月十九届五中全会公报未提及房地产内容，本次一方面体现了中央对房地产的重视，另一方面，也表明房地产高质量发展是经济社会高质量发展的重要内容，进一步明确
多城新房价格同比上涨 市场筑底信号渐明
10月21日，据国家统计局数据显示，9月份全国房地产市场呈现积极变化，新房价格同比上涨城市数量增至8个，为2025年以来最多，市场筑底回升态势逐步清晰。据悉，上海、杭州、成都、太原、乌鲁木齐、南宁、宜昌和三亚等8个城市新房价格同比上涨，其中南宁、宜昌、三亚由跌转涨。值得注意的是，本月同比上涨城市数量近一年来首次超过环比上涨城市数量，沈阳房价也实现止跌。同时，各线城市商品住宅价格同比降幅持续收窄，一
金科股份完成司法重整换届 新董事会亮相开启转型新征程
10月16日，金科股份（*ST金科，000656.SZ）完成第十二届董事会换届选举，标志着中国房地产行业有史以来最大规模司法重整案基本落地。新董事会由9名成员组成，涵盖地产开发、资产管理、股权投资等领域的资深专家。据了解，新任董事长兼总裁郭伟此前曾任信达地产总经理，具有丰富的不良资产处置经验。董事会还选举王晓晴为副董事长，周达为联席总裁。从新董事会来看，成员背景多元，非独立董事包括郭伟、王晓晴、李
9月住房租赁市场热度回落 50城平均租金环比下跌0.39%
10月13日，中指研究院最新发布《2025年9月中国住房租赁企业规模排行榜》。榜单显示，2025年9月，TOP30企业开业规模榜合计开业房源量达139.8万间，管理规模榜合计管理房源量约198万间。政策动向：中央层面，9月《住房租赁条例》正式施行，市场化租赁住房作为新资产类型将积极探索公募REITs发行路径。地方层面，河南、山西、广州等地支持通过收储转租或非居改租等方式加快筹集租赁房源，北京经开区
机构发布物企传播排行榜 碧桂园服务、中海物业及万物云分列前三
近日，中指研究院对中国物业服务企业品牌传播信息进行监测（2025年9月），针对企业微信公众号、微信视频号和抖音号进行专项研究，发布“2025年9月中国物业服务企业品牌传播TOP50”。2025年9月，TOP50企业微信公众号阅读量共计约364.5万次，微信公众号阅读量均值约7.3万次。其中，碧桂园服务公众号矩阵、中海物业公众号矩阵、万物有云/邻居分列前三位，均超过30万次。分层级来看，TOP10企
万科四十一周年司庆钜惠月启幕 推出“社区疗愈节”与金秋购房节
时值秋日，万科集团迎来四十一周年司庆，正式启动以“秋实”为主题的钜惠月活动。据了解，本次周年庆融合“社区疗愈节”与“金秋质造购房节”双线内容，通过友邻相聚、自然疗愈、购房优惠三大维度，为全国业主与客户打造一场沉浸式秋日盛宴。活动期间，万科社区推出“首届社区疗愈节”，涵盖植愈工坊、楼下拾秋计划、树下疗愈岛等实景互动体验，倡导自然与邻里和谐共处的健康生活方式。同步开展的“金秋质造购房节”即日起持续至1
现象级热销！龙湖天境领跑昆明楼市
楼市金九银十已至，回顾昆明八月的楼市热销成绩，龙湖·天境稳居昆明8月销售金额/套数/销售面积TOP1！（数据来源：铭腾统计）持续热销领跑市场，以好地段+好品质双升级价值，赢得了市场客户对龙湖·天境的高度认可。稀贵中轴：城市核心资产的价值沸点地段决定价值，资源定义生活。龙湖·天境，占据黄金中轴人民路，城市CBD核心地段，以不可复制的区位优势，诠释着核心资产的价值逻辑。项目坐拥城市级交通枢纽站点，地铁
中海地产启动云贵金秋好房季 9.4城市联动直播开启旅居新体验
9月3日，中海地产正式宣布启动“金秋好房季”品牌系列活动，以"旅居在中海"为主题，将于9月4日举办城市联动连麦直播盛会。据了解，本次直播将集结中海西南区域云贵地区多个热门项目，通过云端展示中海在云南、贵州两地的旅居新品与特色项目，为全国购房者带来一场别开生面的线上置业盛宴。活动将深度解读中海旅居产品价值体系，同步释放专属购房权益，开启金秋置业新篇章。稳健实力，长期主义值得信赖。
头部房企八月积极纳储 优质地块竞争热度延续
9月3日，据克而瑞最新统计数据显示，2025年8月全国土地市场成交量价齐跌，但头部房企拿地积极性依然较高，市场呈现深度分化态势。CRIC数据显示，8月全国经营性土地招拍挂成交建筑面积4074万平方米，同比下降14%；成交金额953亿元，同比下降16%。当月平均溢价率为5.6%，成为年内第二低点，主要受重点城市优质地块出让节奏放缓影响。市场热度分化明显。一线城市土地溢价率维持在26.64%的高位，创
中央发布城市发展重磅文件 房地产相关的10个看点
8月28日，《中共中央 国务院关于推动城市高质量发展的意见》（简称《意见》）发布，详细阐述推动城市高质量发展的工作内容。本次《意见》是7月中央城市工作会议召开后，第一份针对城市高质量发展的落实文件，内容进一步明确了总体要求和主要目标，并详细阐述推动城市高质量发展的工作内容。主要目标是：到2030年，现代化人民城市建设取得重要进展，适应城市高质量发展的政策制度不断完善，新旧动能加快转换，人居品质明显
金茂服务上半年营收同比增19.6% 派息比例达70%显发展信心
8月26日，据金茂服务发布2025年中期业绩数据称，期内公司实现营业收入17.83亿元，同比增长19.6%；毛利润4.02亿元，同比增长9.6%；净利润1.84亿元，同比增长1.9%，经营质量稳步提升。报告称，公司坚持“品质竞争、效益优先”战略，基础物管业务收入达13.22亿元，同比增长31%，成为核心增长动力。市场拓展成效显著，新签约合同额3.8亿元，其中85%位于高能级战略城市，外拓新增合约面