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重庆市房协组织20余房企召开房地产政策宣贯会
近日，重庆市房协召开了房地产政策宣贯座谈会。和记黄埔、电建、俊峰、中国绿发重庆公司、中铁建、中海、中交、首钢、金隅大成、两江新区置业、华美、国瑞阳光、国盛、华诚、江北嘴、越秀、康田、建发、大悦城控股、东原、万华等数十家会员单位开发、营销方面负责人参会。会上，重庆市房协相关负责人与参会人员学习并讲解了《关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》的相关政策措施，包括：实施购房补贴；支持买新卖旧改善购房；
TOP100房企榜单出炉 销售总额为2815亿元下降33.3%
1月31日，中指研究院发布2024年1月中国房地产企业权益销售业绩TOP100。数据显示，TOP100房企销售总额为2815.3亿元，同比下降33.3%，较去年同期降幅扩大1.6个百分点，其中TOP100房企单月销售额环比下降47.7%。此外，销售额超百亿房企7家，较去年同期减少6家；超五十亿房企8家，较去年同期减少1家。TOP100房企权益销售额为1911.4亿元，权益销售面积为1118.2万平
政策迅速落地！重庆南宁相继推送首批房地产项目白名单
1月30日，重庆南宁相继推送首批房地产项目白名单。其中，重庆包括华宇城二期、龙湖海成青云阙万科智慧谷等314个项目，融资需求约830亿元。而南宁向当地金融机构推送了第一批107个房地产项目，白名单中的项目已获得3.3亿元银行开发贷款，标志着首个城市房地产项目白名单正式落地。据了解，1月12日，两部门印发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》；1月26日上午，住房和城乡建设部召开城市房地产融资协调
看图财经|2011年以来全国房屋竣工面积与同比变化情况曲线
1月30日，中指研究院发布2011年以来全国房屋竣工面积与同比变化情况。2023年，房地产开发企业房屋竣工面积99831万平方米，同比增长17.0%，其中，住宅竣工面积72433万平方米，同比增长17.2%。（2011年以来全国房屋竣工面积与同比变化情况）2023年以来，在“保交楼”政策持续发力叠加监管部门加大对企业资金支持力度等因素影响下，全国房屋竣工表现持续改善。
2023年典型房企交付规模排行出炉
1月30日，中指研究院发布2023年典型房企交付规模排行榜单。保利、万科和中海分别以29.1万套、28.9万套及20万套的交付套数位列榜单前三。当前，“保交楼”已成为社会各界关注的焦点。在各项政策支持下，房地产企业纷纷发力，持续加快“保交付”速度。购房者置业愈发理性，也更加看重房企品牌、产品力、交付力等，因此企业只有提升自身综合实力，才能赢得购房者口碑。
以球会友！重庆中泰天澜府迎新杯羽毛球赛即将开启
1月27日，重庆中泰天澜府迎新杯羽毛球赛即将开启。此次迎新杯羽毛球赛由奉节县羽毛球协会主办，中泰·天澜府特别赞助。据了解，中泰天澜府第四代天空院墅秉承建筑和自然相承共生理念，以新加坡超级树Solar Supertrees为灵感，独立研发[生命之树]产品系，汲取四代建筑经验，为城市打造同步世界的生态人居。其于高铁新城芯，匠造约1.5米低容积率墅质住区，大胆突破，实现户户花园，约6.3米挑高立体绿化平
181248套！法拍住宅房源TOP50城市名单
1月22日，中指研究院发布2023年全国法拍住宅房源TOP50城市名单。（2023年法拍住宅房源挂拍量TOP50城市情况）2023年法拍住宅房源挂拍最多TOP50城总计18.1万套，成交5.2万套，较2022年均增长；top50城市成交率28.6%，较上一年下降7.6%，总计成交金额920.2亿元。报告显示，法拍住宅房源挂拍量、成交量双线走高，成交率受市场多方面因素影响起势缓慢。
西部物业服务50强企业管理面积均值达23.4百万平
1月17日，据中指研究院数据显示，西部物业服务50强企业管理面积均值达23.4百万平，较2022年末增加约112万方，表明西部物业服务50强企业管理规模持续扩张，但增速较前两年有所放缓。市场集中度小幅提升，激烈竞争态势延续。从市场份额来看，西部物业服务50强企业在西部区域的市场份额为15.1%，逐年小幅提升，与物业百强企业2022年46.1%的市场份额相比，集中度较低，未来仍有较大提升空间。考虑到
2023信用债、ABS发行占比提升 央国企为发行主力
1月12日，中指研究院发布《2023年融资盘点：延续下降态势，信用债、ABS为融资主力》，在房地产融资结构上，信用债、ABS发行占比提升，成为融资主力。其中，信用债央国企是发行主力，民企发行规模保持低水平。（2023年、2022年各类企业信用债发行规模）2023年，房地产行业信用债发行规模为4233.1亿元，同比下降9.1%，占总融资规模的58.6%，较上年同期上升3.9个百分点。平均发行期限3.
2023四季度中国住房租赁企业开业规模榜TOP30
1月9日，中指研究院发布2023四季度中国住房租赁企业开业规模榜TOP30。据中指研究院统计，2023年四季度，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量突破百万间，达108.6万间，较三季度增加10.4万间。其中，TOP5企业累计开业规模达51.6万间，较三季度增加0.9万间，占TOP30总规模比重为47.5%，占比较三季度下降4.1个百分点。四季度，开业规模TOP30入榜门槛为9700间，较三
2023年全国房地产企业拿地TOP100排行榜出炉
1月2日，中指研究院发布2023年全国房地产企业拿地TOP100排行榜。2023年房企权益拿地金额与面积T0P1002023年，TOP100企业拿地总额13195亿元，拿地规模同比微增1.7%，年底推地节奏有所加快，带动企业拿地总额增速转正。TOP100门槛值为38亿元，较上年同期下降10亿元。2023年房企新增货值T0P1002023年，TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金
融创奥园债务重组提供样板 出险房企如何尽快恢复正常经营？
12月25日，对于出险房企债务重组情况，中指研究院认为，抓住政策窗口期，尽快推动债务重组和恢复正常经营，并对出险房企如何尽快恢复正常经营给出了建议。融创和奥园债务重组成功为出险房企在债务重组方案上提供了很好的参考案例，在一定程度上提振了出现企业化债的信心，叠加当前监管部门积极稳妥化解房地产风险，将有助于其他出险房企完成债务重组。如果融创和奥园能够有效恢复企业正常经营，稳住销售现金流入，将更大程度推
2023年部分落实“金融16条”支持民营房企融资政策一览
2022年底，中央加大对房地产企业融资支持力度，“金融16条”等政策先后出台，具体情况如下：（2023年部分落实“金融16条”，支持民营房企融资政策）2023年7月，央行、国家金融监督管理总局发布《关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知》，将“金融16条”中两项有适用期限的政策统一延长至2024年12月底，引导金融机构继续对房企存量融资展期，加大保交楼金融支持。10月底召开的中央
11月50城住宅平均租金环比下跌0.50% 同比下跌0.36%
2023年11月，住宅租赁市场步入年末淡季，重点城市租金跌幅扩大。据中指50城住宅租赁价格指数显示，11月，全国50个城市住宅平均租金为36.8元/平方米/月，环比下跌0.50%，跌幅较上月扩大0.39个百分点；同比下跌0.36%，跌幅较上月扩大0.01个百分点。
1-11月TOP100房企销售总额近5.8万亿 央国企销售额平均增8.2%
12月5日早间，中指研究院发布2023年1-11月房企销售及拿地情况，保利、万科、中海位列榜单前三。2023年1-11月，TOP100房企销售总额为57379.0亿元，同比下降14.7%，降幅相比上月扩大1.6个百分点，销售额累计同比连续五个月下降。拿地方面，2023年1-11月，TOP100企业拿地总额10855亿元，拿地规模同比下降6.6%，降幅较上月收窄3.4个百分点，连续两月收窄。
11月中国物业服务企业品牌传播TOP50榜单公布
12月4日，中指研究院发布11月中国物业服务企业品牌传播TOP50榜单，中海物业位居榜单第一。2023年11月，TOP50企业微信公众号阅读量共计约334.3万次，微信公众号阅读量均值约6.7万次。其中，公众号中海物业公众号矩阵、万物有云/邻居、保利物业公众号矩阵的阅读量超过分列前三位，均超过30万次。分层级来看，TOP10企业微信公众号阅读量均值为22.3万次，TOP11至TOP30企业微信公众
中指快评|融创债务重组完成后，出险房企该如何应对？
融创债务重组经历了艰难的过程。3月28日，融创发布公告，并邀请其他债权人加入重组协议，以债转股或延长债务期限、债务置换可转换债券等方式进行境外债务重组。9月18日，融创海外债重组方案投票，债务总额通过率为98.3%。10月5日，高等法院批准海外债重组计划。11月17日，融创中国发布公告称，境外债务重组生效日期将为11月20日。债务重组完成后，需要尽快恢复正常经营。债务重组是以“时间换空间”，对于出
本周房地产交易整体环比上升11.93% 二线城市领涨
11月20日早间，中指研究院发布楼市整体交易情况，其环比上升11.93%，同比下降21.7%。此外，数据显示，全线城市整体环比上涨，二线城市领涨；同比均下跌，一线城市跌幅最大。
重点房企并购情况统计 16笔总交易84.2亿并购热度下降
近日，根据中指研究院监测，10月房地产行业共披露34笔并购交易，比上月减少6笔。其中，16笔交易披露交易金额，总交易规模约84.2亿元，环比减少63.6%，平均单笔交易规模5.3亿元，环比减少31.7%。从披露并购交易数量及总体规模来看，并购活动有所减弱。（2023年1-10月房地产行业披露并购交易笔数与披露交易规模情况）从交易标的物业类型看，10月房地产行业并购交易数量以地产开发项目为主，主要表
追踪|各地一周房地产市场重点政策及事件汇总
11月6日早间，中指研究院统计发布10月30日至11月5日房地产市场重点政策及事件。中央金融工作会议：健全房地产企业主体监管制度和资金监管，完善房地产金融宏观审慎管理，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。因城施策用好政策工具箱，更好支持刚性和改善性住房需求，加快保障性住房等‘三大工程’建设，构建房地产发展新模式。昆明：放开限购。贵港：商贷首套房“认房不认贷”。北京、郑州、北海：从优化公积
10月物业服务企业第三方市场拓展面积TOP50榜单
11月2日，中指研究院发布《2023年10月物业服务企业第三方市场拓展面积TOP50》，雅生活以802万平方米拓展面积位居第一。2023年10月，TOP50物业服务企业第三方市场拓展面积共计9311万平方米，均值为186万平方米。其中排名前两位的企业分别为雅生活智慧城市服务股份有限公司、万物云空间科技服务股份有限公司，第三方市场拓展面积分别为802万平方米、739万平方米。分层级来看，TOP10企
万科三季度开发销售金超2806亿元 1-9月交付住宅16.2万套
近日，万科发布2023年三季度报告。报告显示，其三季度开发销售金超2806亿元，同时，1-9月交付住宅16.2万套。此外，万科新开工及复工面积1.647.4万平，占全年计划98.5%，竣工面积1.891.7万平，占全年计划58.6%。在物业服务方面，实现稳中提升。住区空间服务荣获“2023中国住宅物业服务力TOP1企业”、“2023中国物业服务质量领先企业”等多项荣誉。商企空间服务新增阿里巴巴上海
10月百城二手房价继续下行 连续5个月超90城环比下跌
11月1日，中指研究院发布中国房地产指数系统百城价格指数。数据显示，10月百城二手房价继续下行，连续5个月超90城环比下跌。百城二手住宅平均价格为15486元/平方米，环比下跌0.45%，跌幅较9月扩大0.01个百分点，已连续18个月环比下跌，同比跌幅扩大至2.88%。（2021年1月至2023年10月百城新建住宅价格及环比变化）（2021年1月至2023年10月百城二手住宅价格及环比变化）（20
“新房改”将至，对楼市影响会有多大？
近日，据媒体报道，《关于规划建设保障性住房的指导意见》（国发【2023】14号文）已传达到各城市人民政府、各部委直属机构，被多地官员称为“新房改方案”。面对这一轮即将到来的“新房改”，对楼市究竟有何影响？中指研究院研究副总监徐跃进撰文，从短期和长期两个维度作出分析讨论。短期影响：规划建设保障房将有效拉动新开工与开发投资，但恐对刚需商品房市场形成分流影响，保障房供给应以筹集为主、新建为辅回顾过去，相
让商品房回归商业属性 中国将推动新一轮“房改”
最近，对国常会8月25日审议通过《关于规划建设保障性住房的指导意见》文件 (国发2023)14号文)的报道和解读引发关注。该文件由国务院于9月1日正式印发，近期已传达到各城市人民政府、各部委直属机构。根据财联社10月26日报道，“14号文”明确了两大目标，一是加大保障性住房建设和供给，“让工薪收入群体逐步实现居者有其屋，消除买不起商品住房的焦虑，放开手脚为美好生活奋斗”。二是推动建立房地产业转型发
取消地价上限 大型头部房企重获拿地主动权
近日，据媒体消息，9月底自然资源部已给各省市自然资源主管部门下发文件，内容包含：建议取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊区容积率1.0限制等。其实，限地价的出台背景是基于地王频出，土拍市场过热，房价飙升等，然而，今年以来土地市场继续低温运行，土地收入持续下降，房价上涨动力不足，房企拿地积极性不高，鉴于这种情况，限地价似乎已经并不符合市场形势。因此取消地价上限，让土地重新回归市场定价，也是顺应市场
取消地价上限对土地及房地产市场影响几何？
9月底，自然资源部已给各省市自然资源主管部门下发文件，其中包含：建议取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊区容积率1.0限制等内容。根据中指研究院监测，近期已有成都、济南、合肥等地相继落实“取消土地限价”，如9月26日，成都宣布中心城区商品住宅用地实施“竞地价”拍卖，新出让土地所建商品住房由企业根据市场情况自主定价。10月9日，济南市自然资源与规划局发布公告，对即将竞拍的济自然规划告字(2023)
央国物业企业的利润表现一枝独秀 同比增26.84%
10月11日，中指研究院发布中国物业管理行业2023年三季度总结与展望。报告显示，央国物业企业的利润表现一枝独秀，同比增26.84%。具体来看，2023年上半年，中央国有企业的利润表现一枝独秀，港股上市的中央国有物业企业毛利润均值达到12.95亿元，同比增长约为26.84%，净利润均值为7.46亿元，同比增长约为33.67%。地方国企表现优于民企，毛利润均值约2.22亿元，同比增长7.51%，净利
9月重庆楼市供需环比增长显著 TOP20中万科龙湖领先
10月9日，中指研究院发布2023年1-9月重庆房地产企业销售业绩TOP20排行榜，榜单中万科龙湖领先。从销售金额来看，万科以56.8亿元的销售金额居首位，其次龙湖销售金额为51.3亿元；香港置地和融创销售金额均在45亿元水平；TOP5房企销售金额占榜单42.7%。从销售面积来看，融创以77万㎡销售面积居榜首，其次万科以43.5万㎡居次位，龙湖销售面积为41.8万㎡，TOP5房企销售面积共计222
投资性房地产正增长 央国企逆势扩表分别同比增长2.8%、3.4%
10月8日早间，中指研究院发布房地产市场中期业绩解读。2023年中，房地产上市公司总资产负增长，行业缩表速度加快。上市房企总资产均值为1884.8亿元，同比下降6.3%，降幅较上年末扩大。其中，销售、融资均受限，货币资金下滑。房地产上市公司货币资金均值为144.5亿元，同比下降9.4%。投资力度减弱，存货规模下滑。房地产上市公司全年投资力度偏冷，存货规模下降。上市房地产公司存货均值为963.7亿元