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9月楼市交易整体下降 一线城市小幅上涨 二三线跌幅扩大
9月25日早间，中指研究院发布9月楼市成交情况。根据数据显示，9月成交量整体同环比均下降，同比降幅显著。其中，一线成交面积环比小幅上涨4.17%；二线整体环比下降5.20%。9月，一线城市成交面积整体同比持续下降，降幅为38.32%；但环比小幅回升，环比小幅上涨4.17%。分城市来看，北京本月环比涨幅最大，为26.9%；广州环比涨幅次之，为15.0%；上海、深圳则环比仍持续下降，跌幅分别为6.1%
新政后市场活跃度小幅回升 重点50城新房销售增超15%
8月以来，监管部门密集出台政策利好，核心城市率先反馈，到访量及成交出现不同程度回升。从销售市场来看，根据中指监测，新政后，核心城市市场活跃度小幅回升。9月第三周（9.11-9.17），重点50城新房销售面积环比增长超15%，但绝对规模仍为2023年以来周度销售面积低位。其中，北京、上海、广州、深圳商品住宅销售套数环比分别增长22.6%、8.0%、33.5%、26.4%。（2022年以来重点50城商
碧桂园债券展期方案已通过 9只境内债券全部成功展期
9月19日早间，据财联社报道，碧桂园旗下“16腾越02”债券展期方案已获表决通过。也就是说，碧桂园旗下9只计划展期的境内债已全部展期成功。据了解，碧桂园境内已展9只期债券分别为：16碧园05、21碧地03、20碧地03、19碧地03、21碧地04、21碧地01、21碧地02、16腾越02、20碧地04。
市场影响几何？央行下调金融机构存款准备金率0.25个百分点
9月15日，央行下调金融机构存款准备金率0.25个百分点，不含已执行5%存款准备金率的金融机构。本次为年内第二次降准，存款准备金率下调幅度与3月一致，下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.4%。针对本次降准的目的，央行明确指出“当前，我国经济运行持续恢复，内生动力持续增强，社会预期持续改善”“为巩固经济回升向好基础，保持流动性合理充裕”；同时央行也强调“精准有力实施好稳健货币政策，……更好地
住建部发布装配式建筑工程投资估算指标11月1日起实施
近日，住房和城乡建设部组织发布关于印发《装配式建筑工程投资估算指标》的通知，推进装配式建筑发展，满足装配式建筑投资估算需要。据悉，该通知自2023年11月1日起实施。附：住房和城乡建设部关于印发《装配式建筑工程投资估算指标》的通知。点击装配式建筑工程投资估算指标。
追踪|8月中央及地方出台的住房租赁市场指导及政策一览表出炉
近日，中指研究院持续开展住房租赁市场相关调研与研究，并发布8月中央及地方出台的住房租赁市场指导及政策一览表。其中，政策动向包括中央层面和地方层面。中央层面多次会议继续强调推进城中村改造，积极施策扩大公租房等保障性住房供给。地方层面，郑州、南昌先后在促进房地产平稳健康发展的政策文件中强调“加快推进租购并举”；深圳进一步完善保租房政策体系，发布保租房项目认定试行办法；厦门出台存量非住宅类房屋临时改建为
中期业绩解读|保利发展销售业绩显著增长 保质保量实现品质交付
近日，保利发展发布2023上半年业绩公告，根据公告显示，2023上半年，保利发展面对行业调整期的巨大挑战，积极调整策略，多举措并举，销售业绩实现逆势增长，营收和净利润持续提升，盈利能力稳健，“三道红线”保持绿档。同时，公司聚焦核心城市投资布局，保质保量实现品质交付，助力企业平稳穿越行业周期。销售显著提升 净利润保持良好2023上半年，房地产市场整体表现先扬后抑，一季度在积压需求集中释放以及前期政策
2023年8月中国物业服务企业品牌传播TOP50榜单出炉
近日，中指研究院对中国物业服务企业品牌传播信息进行监测（2023年8月），针对企业微信公众号、微信视频号和抖音号进行专项研究，发布“2023年8月中国物业服务企业品牌传播TOP50”。发掘全方位运用新媒体的运营优势，实现传播效益最大化、塑造品牌影响力的优势物业服务企业。2023年8月，TOP50企业微信公众号阅读量共计约411.8万次，微信公众号阅读量均值约8.2万次。其中，公众号保利物业公众号矩
深耕西南14年，“值得信赖的美的置业”实力践行品质兑现力
作为中国上市房企TOP16，美的置业承袭50余50载实业积淀，成就值得信赖品牌。自2009年以前瞻眼光落子贵阳美的·林城时代，深耕西南14载，先后布局贵阳、遵义、昆明、成都、重庆5大核心城市，匠筑35大标杆力作，累计交付品质住宅超6万户。截至2023上半年，美的置业西南覆盖7大项目累计交付5000+户，在《2023年1-6月贵阳楼市交付满意度排行榜》中，美的·璟悦风华凭借91.27分的高分，领跑满
中指快评|1-8月房企销售额同比下降8.6% 降幅相比上月扩大4个百分点
中指研究院企业研究主管陶淑茹女士在9月1日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2023年1-8月房企经营业绩及拿地进行解读。房企销售情况业绩表现：2023年1-8月，TOP100房企销售总额为43656.1亿元，同比下降8.6%，降幅相比上月扩大4.0个百分点。其中TOP100房企8月单月销售额同比下降39.2%，环比下降8.9%。2023年1-8月，各阵营房企销售额均有所下降。其中，
中指快评|降首付比例，降存量房贷利率！房贷新政影响几何？
8月31日，中国人民银行、金融监管总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。对此，中指研究院作出以下观点：对于仍执行限购的城市来说，首套及二套房商贷比例下限将由此前的30%、40%下调至20%和30%，全面降低了居民购房门槛，当前仍执行限购的城市多为核心一二线城市，尽管央行明确仍采取“因城施策”方式，但由于当前多数城市房地产下行压力较大，
美的置业上半年收入超363亿元上升14.8% 集团合约销售超405亿
8月29日，美的置业发布2023年半年度业绩报告，截至2023年6月30日止，美的置业实现合约销售金额406亿元，合约销售总建筑面积约320.6万平方米。各项核心指标表现稳健，营业收入363亿元，同比上升14.8%，核心净利润18亿元。上半年，美的置业积极调整土储结构，土储面积权益比提升至超70%。据了解，报告期内，美的置业重启拿地，在佛山、长沙等城市均有斩获，新增土地储备约47万平方米。于202
二十年来中国房企品牌TOP10企业品牌价值均值增长92倍
近日，中指研究院发布二十年来中国房企品牌TOP10企业品牌价值。2022年，品牌TOP10企业品牌价值均值为1016亿元，全国品牌企业TOP10企业品牌价值门槛已达491亿元。二十年来，全国品牌TOP10企业品牌价值均值增长了92倍。其中，2003年，2家品牌企业价值超过20亿。2021年，27家企业品牌价值超过200亿。品牌TOP10企业品牌价值均值为980亿元。2022年，18家企业品牌价值超
1-8月在渝累计交付9批次 2023昕晖集团交付地图出炉
近日，昕晖集团2023交付地图出炉。1-8月，昕晖集团在重庆累计交付9批次，6个项目，陪伴4442个家庭走进新居。作为重庆本土开发企业的优等生，昕晖集团用行动和成果一举脱颖而出，成为品质交付和责任房企的表率。据悉，昕晖集团每一场交付的到访接房率、报修率、好评度等参数皆优于市场均值，让晖集团的品质和匠心得到业主认可和赞许。
融创服务中期业绩公告称物业收入超29亿元同比增8%
近日，融创服务发布中期业绩报告。报告期内，集团的收入约为33.96亿元，其中，物业管理服务收入约为29.24亿元，较去年同期增长约8%。期内，集团的毛利约为8.48亿元，其中，物业管理服务毛利约7.26亿元，较去年同期增长约4%；非关联方业务收入约为32.04亿元，较去年同期增长约13%。
8月利率下调10个基点 多城市或通过降低加点数下调房贷利率
8月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR下调10个基点、5年期以上LPR不变。（图：2019年以来1年期LPR、5年期以上LPR和MLF利率走势）5年期以上LPR保持不变 更多城市或通过降低加点数下调房贷利率从宏观经济数据来看，7月，我国消费、投资、出口等指标均进一步走弱，经济下行压力较大。截至7月末，社融存量同比增长8.9%，较6月回落0
多地支持开展房贷“商转公”业务
8月18日，中指研究院发布各地支持开展房贷“商转公”业务情况。根据中指研究院监测，2022年，福州、烟台、洛阳等地区出台“商转公”政策，2023年以来，湖南省、重庆、盐城等多个地区对“商转公”贷款予以支持。“商转公”在提高公积金使用效率的同时，也有利于减少已购房家庭贷款利息支出，降低购房成本。对于房地产市场来说，“商转公”单一政策很难扭转市场预期，仍需与其他政策协同配合，共同促进房地产市场逐步企稳
政策追踪|2023年7月中央及地方涉及房地产企业政策梳理
近日，在超大特大城市推进城中村改造中，各地出台政策为房企提供资金层面支持。对此，中指研究院对2023年7月中央及地方涉及房地产企业政策进行梳理总结。中央层面，指出调整优化房地产政策，支持企业合理融资需求，提出在超大特大城市积极稳步推进城中村改造。政治局会议强调，要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策。央行、金融监管总局发布关于延长金融支持
金科服务与金科集团订立物业转让协议 涉及36项物业
近日，金科服务对外发布消息称，其与金科集团订立物业转让协议，金科集团的成员公司将向金科服务转让各自的抵销物业。其中，抵销物业包括贵州华胜永信物业、重庆品锦悦物业、湖南景朝物业、临沂金科产业物业及重庆碧金辉物业等36项物业，总建筑面积约为3434.5平方米。
重庆公积金政策再优化 最高每月可提取5400元
8月11日，重庆市住房公积金管理中心发布《关于进一步优化住房公积金使用政策的通知》。七项举措支持住房公积金缴存人，刚性和改善性住房需求，租购并举助力解决新市民、青年人住房问题。提高缴存人家庭租房提取额度进一步加大租房自住支持力度，缴存人家庭在我市无自有住房且租赁住房的：中心城区缴存人提取额度提高至每人1800元/月，夫妻双方为3600元/月；中心城区以外区县缴存人提取额度提高至每人1500元/月，
1-7月全国商办用地供需降幅超20% 商业地产交易市场趋冷
近日，中指研究院最新发布《2023年7月商业地产市场月报》。从报告来看，7月，商务部等13部门联合发布全面推动城市一刻钟便民生活圈建设三年行动计划；四川省发布关于支持成都加快打造国际消费中心城市的意见，拟建设2个世界级商圈和3个城市级商圈。市场表现方面，2023年1-7月，全国300城商办用地供需同比降幅均超20%，商业地产大宗交易市场趋冷。行业动态方面，凯德发布办公品牌，推出“3C”体系；中粮大
善行致远|三十年，龙湖打开一扇门
推开匠心之门，可观龙湖匠造之经典，善待之缘起。三十年来，龙湖以匠心为名，传承初心筑造未来。以重庆龙湖花园南苑为发端，龙湖不断精研匠造技艺，无论是托斯卡纳的风靡一时，还是中魂西技的精研探索，龙湖始终洞悉时代的需求，这也有了礼敬城市的一座座封面建筑。2023年，面对居住体验的最新趋势，我们陆续推出青云阙、砚熙台、御湖镜、云河颂，只为满足更好的人居需求。30年来，龙湖累计交付近900,000套高品质房屋
7月33省市(县)出台政策42条 政策频次趋稳优化公积金是重要手段
中指研究院监测数据显示：2023年1-7月，全国已有超百省市 (县)优化调整房地产政策，出台调控措施超360次。据初步统计，7月已有33省市(县)出台政策42条，政策频次趋稳，优化公积金政策是重要手段之一。
国常会：根据不同需求不同城市调整优化房地产政策
据央视新闻，李强主持召开国务院常务会议，会议强调，要调整优化房地产政策，根据不同需求、不同城市等推出有利于房地产市场平稳健康发展的政策举措，加快研究构建房地产业新发展模式。8月1日早间，中指研究院对外发布楼市快评。中指研究院指数事业部总经理曹晶晶对此提出以下观点：自7月24日政治局会议定调以来，中央及地方密集的表态和发声为房地产市场注入了极大信心。7月31日，国常会再次强调“要调整优化房地产政策，
1-5月商品房销售面积同比降幅扩大 政策优化预期增强
6月15日，中指研究院对外发布楼市快评，中指研究院市场研究总监陈文静指出1-5月商品房销售面积同比降幅扩大，政策优化预期增强。其中需求方面，1-5月商品房销售面积同比下降0.9%，5月单月同比下降3.0%；供应方面，1-5月房地产开发投资、新开工面积降幅继续扩大；资金来源方面，1-5月房企到位资金同比降幅扩大至6.6%，其中个人按揭贷款同比增速较1-4月扩大4.0个百分点5月，各地楼市政策出台频次
《2023中国物业管理上市公司研究报告》发布 全面解读上市物企发展
5月30日，2023中国房地产及物业上市公司测评成果发布会在香港举办，克而瑞在现场发布了2023中国物业管理上市公司研究成果，涵盖了2023中国物业管理上市公司20强以及细分领域共九项研究成果。克而瑞集团副总裁张兆娟发布《2023中国物业管理上市公司研究报告》，对物业管理上市公司发展状况做了全面解读。（克而瑞集团副总裁张兆娟）本文对报告做了摘录解读，与各位物业人一起分享。欢迎转发本文到朋友圈，并截
【中指快评】一季度商业地产市场供需两端仍走弱 部分头部企业业绩修复
中指研究院最新发布的《 商业地产月报》显示：新房市场：2023年1-3月，全国商业营业用房、办公楼开发投资额、新开工面积、销售面积同比均下降。从供应端来看：全国商办用房开发投资额占比降至11.4%，新开工面积占比降至9.1%。从需求端来看：全国商办物业销售面积占比降至6.6%。商业、办公开工投资：2023年1-3月，商业营业用房开工投资均继续下降，办公楼投资继续下降，开工止增转降商业、办
中国中铁：2022年房地产业务新签合同额751.9亿元
3月30日，中国中铁发布2022年业绩报告。报告期内，公司实现新签合同额30,323.9亿元，同比增长11.1%；营业总收入11,543.58亿元，同比增长7.56%;净利润349.72亿元，同比增长14.78%;归属于上市公司股东的净利润312.76亿元，同比增长13.25%。报告期内，公司房地产业务实现新签合同额751.9亿元，同比增长29.6%;新增土地储备面积130.61万平方米。
景业名邦：2022年实现收入5.13亿元
3月30日，景业名邦发布2022年业绩报告。报告期内，实现收入5.13亿元，同比减少74.9%，年内净亏损8.87亿元。2022年，来自物业开发及销售业务收益为4.13亿元，较2021年减少78.6%，来自酒店营运收益减少18.1%至6450万元。物业管理服务收益达人民币2880万元，增加29.7%。
中国铁建：2022年房地产开发业务实现收入622.53亿元
3月30日，中国铁建发布2022年年度报告。报告期内，实现营业收入10963.129亿元，实现利润总额378.245亿元，净利润317.528亿元。报告期内，房地产开发业务实现收入622.53亿元，同比增22.88%，毛利87.18亿元，同比减少2%，毛利率14%。房地产业务实现销售金额1,296亿元。2022年，公司新签合同额32,450.011亿元。