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保利发展在多个城市推行“保价”计划
近日，为冲刺业绩和稳定市场信心，央企保利发展旗下多个城市项目公布了“保价计划”，如果未来同类房屋的销售折扣低于当前折扣，买方可以无理由退房。第一，“保价”是保利促销计划的一部分。9月初，保利对外公布了“保利保价，买贵兜底”的“金九银十放心购计划”，主要涉及如保兜底、保特惠、保入住等方面，“保价”只是其中一个方面。第二，“保价”是营销手段，促进商品房去化。商品房属于资产，购房者购买商品房不仅仅是自住
华润置地土地收购聚焦核心城市
9月20日，据中指研究院监测，在企业并购上，华润置地土地收购聚焦核心城市。2024年1-8月，华润置地挂牌与处置所处资产，同时获得多幅优质地块，权益拿地金额159亿元，稳居行业前列，其中位于北京、广州、杭州、成都和武汉等核心一二线城市的拿地金额占比接近80%。在8月末举办的2024年上半年业绩会上，华润置地管理层表示，2024年全口径销售方面华润置地要力争行业前四。这些优质地块预计将为华润置地业绩
2024年全国法拍市场挂拍各类法拍房源数量累计50.3万套
9月18日，据中指法拍数据库监测，截止8月底，2024年全国法拍市场挂拍各类法拍房源数量累计50.3万套，较2023年同期53.3万套同比减少约5.5%。累计成交拍品数量约10.9万套，清仓率21.6%，总成交金额2087.9亿元；成交量较2023年同期10.6万套增加约3.1%，同期总成交金额2168.7亿元，减少约3.7%。同时，2024年1-8月法拍房源累计拍次85万次，成交11万次，法拍交
TOP1！保利发展控股荣膺中国房地产品牌价值榜首
9月13日，2024中国房地产品牌价值研究成果发布会在雄安新区召开，凭借强大综合实力和品牌实力，保利发展控股位居中国房地产品牌价值榜首，荣膺“中国房地产行业领导公司品牌”TOP1荣誉奖项，彰显行业领军央企担当。这也是保利发展控股连续十五年获得“中国房地产行业领导公司品牌”殊荣。践行国家战略，回归人文本源。三十余年来，保利发展控股秉承“和者筑善”品牌理念，以不动产开发为原点，多元业务立体交互，践行国
万科在投资上兼顾安全与发展需要 坚持量入为出、精准投资
9月12日，据中指研究院消息，万科在投资上兼顾安全与发展需要，坚持量入为出、精准投资。2024年上半年，万科累计获取新项目3个，总规划计容建筑面积24.6万平方米，权益计容建筑面积19.9万平方米，项目总地价10.2亿元，权益地价总额约7.8亿元，新增项目平均地价为3944元/平方米。2022年以来，万科累计投资项目82个，其中主动投资项目的平均开盘周期5.7个月，首次开盘的兑现度约87%。在政策
资本市场溢价更趋合理 “独立性强+高分红”助力品牌价值提升
9月10日，据中指物业研究品牌价值报告显示，行业仍处于资本市场价值重估阶段，企业股价波动下行，市盈率低位徘徊，一定程度拖累企业品牌价值释放，现阶段，独立性、分红和治理能力仍是资本市场对物业企业的核心关切。截至目前，港股上市物业企业总市值约为1774亿元，较年初下滑约16.2%，市盈率PE均值下探至8.9倍，共有37家企业股价较年初/上市首日出现下滑，占上市企业数量比重超过54%；企业股价均值下降至
信用债发行量环比大幅增长 民企信用债发行量增加
9月5日，据中指研究院消息，8月信用债发行量环比大幅增长，民企信用债发行量增加。从融资结构来看，8月，房地产行业信用债融资355.0亿元，同比下降23.4%，环比增长70.0%，占比64.6%；ABS融资194.2亿元，同比下降5.5%，环比增长43.4%，占比35.4%。8月信用债发行总量较上月明显增长，民营房企发债规模和范围有所增加，滨江、美的置业、卓越月内发行5笔信用债，合计规模29.3亿元
观点|民营房企融资渠道相对单一 白名单作用有待加强
9月4日，据中指研究院2024下半年中国不动产市场趋势预判调查结果显示，2024下半年房企融资环境需针对性改善，民企融资压力仍较大，融资渠道相对单一，白名单作用有待加强。融资环境层面，超八成调查对象预计房企的融资难度不会继续提升，不同性质房企对于融资成本的预期分化明显，房企融资环境需针对性改善。关于融资难度，近六成调查对象认为融资难度无明显变化，持改善预期者虽由上半年的约四成缩减至约两成，但也高于
8月30家物业服务企业微信视频号点赞量和转发量共计28.4万次
9月3日，据中指物业研究官微消息，2024年8月，30家物业服务企业微信视频号点赞量和转发量共计28.4万次，TOP30企业微信视频号点赞量和转发量平均约0.9万次。其中排名前三的微信视频号分别为建业物业/建业新生活、新希望服务视频号矩阵、彩生活服务集团/彩之云，点赞量和转发量合计超过2万次。
8月土地整体供求同比走低 成交方面量跌价涨
9月2日，据中指研究院消息，8月土地整体供求同比走低，成交方面量跌价涨。8月，监测城市总体供求同比下降，宅地推出量同比降逾四成，整体成交方面量价双降，一线城市成交量降逾五成。出让金总额同比降逾五成，南京揽金近139亿领跑，长三角地区宅地密集入市，占据出让金总额榜单11席。一线城市出让金总额同比降逾三成，成交均价同比上扬，成交量降逾五成；二线城市供应同比降逾一成，成交量降逾二成，出让金总额降近六成；
世茂服务2024年上半年实现营收40.3亿元 净利润2.1亿元
8月30日，据世茂服务2024年上半年业绩报告显示，期内，公司营业收入40.3亿元，毛利润8.1亿元。净利润2.1亿元，较去年同期提高3.4%，实现逆势上涨。规模方面，报告期内世茂服务合约面积3.3亿平方米，在管面积2.5亿平方米，其中在管及合约面积来自独立第三方的面积占比分别为75.2%，77.2%，管理规模发展稳健，第三方项目占比高、组合价值高。此外，公司在管住宅项目中83.1%的项目来自经济
融创服务2024中期业绩稳中向好 实现收入34.8亿元同比增长2.58%
8月28日，据融创服务控股有限公司于26日发布2024年中期业绩公告显示，公司整体保持了经营的稳健发展。公告显示，截至2024年6月30日，融创服务经营业绩稳中向好，实现收入34.8亿元，同比增长2.58%。毛利润8.9亿元，在宏观经济复苏和房地产市场深度调整的背景下，融创服务依然保持了稳定的收入增长。显示出融创服务在成本控制和盈利能力方面拥有较强的实力。此外，报告期内，公司的核心净利润达到约4.
工商业用地利好政策落地，将会带来哪些影响？
8月26日，中指研究院最新发布专题《工商业用地利好政策落地，将会带来哪些影响？》，文中详述对房企、金融机构、市场的影响。7月21日，二十届三中全会审议通过的《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》全文发布，明确提出到2029年完成决定提出的改革任务，针对土地制度改革方面，在“完善城乡融合发展体制机制”部分，《决定》提出要“制定工商业用地使用权延期和到期后续期政策”，为工商业用地使
已审批5392个！中国房地产白名单项目获1.4万亿人民币融资
8月22日，据中国国家金融监管总局统计与风险监测司司长廖媛媛21日在北京透露，中国推出的城市房地产融资协调机制取得阶段性成效。目前，商业银行已审批“白名单”项目5392个，审批通过的融资金额近1.4万亿元。今年1月份，住建部和国家金融监管总局联合发文，指导各地建立了城市房地产融资协调机制。廖媛媛在国新办21日举行的发布会上说，在机制推动下，符合规定的“白名单”项目及时获得了资金支持，为促进项目建成
政策发酵后居民购房信心如何变化？最新置业意愿报告重磅发布
8月20日，中指研究院发布《2024年7月居民置业意愿调研报告》。报告显示，居民置业阻力依然明显，购房信心持续下滑，同时，居民未来预期下滑，购房入市节奏缓慢。购房阻力仍较明显：收入不稳定、房价下跌、还贷压力大是影响居民购房的主要因素，占比超过35%。其中，收入不稳定因素再次上升至首位，占比环比上升1个百分点，尤其是经济低迷背景下，金融行业出现降薪潮，再次引发居民未来工作稳定性担忧。房价下跌依然处于
40城土地出让金122亿元，武汉收金逾37亿领衔
8月19日，据中指研究院数据显示，上周40城土地出让金122亿元，武汉收金逾37亿领衔。（40个大中城市土地市场情况）（出让金TOP10）40个大中城市住宅用地成交165万平方米，土地出让金107亿元。武汉收金近37亿领衔，杭州居第二位达31亿元，其余TOP10城市中出让金普遍在20亿元以下。（全国住宅用成交总价TOP5）宅地出让金TOP5中，武汉地块占2席。其它TOP3中地块均在10亿元以上。武
7月房地产行业共进行16笔并购交易 并购热度有所回落
8月16日，根据中指研究院监测，2024年7月房地产行业共进行16笔并购交易，比上月减少1笔。（2023年1月至2024年7月房地产行业进行并购交易笔数与交易规模情况）其中，9笔交易披露交易金额，总交易规模约53.0亿元，环比减少68.7%，平均单笔交易规模5.9亿元，环比减少47.8%。从并购交易总的数量与规模来看，2024年7月并购活动热度有所回落。从交易标的业务类型看，2024年7月房地产行
代建第一股持续引领行业发展 绿城管理荣获年度影响力TOP1
8月15日，据绿城管理宣传海报消息，其荣获年度影响力代建管理企业TOP1，持续引领行业发展。据了解，绿城管理控股有限公司及其附属公司是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者。绿城管理成立于2010年，是绿城中国（3900.HK）附属公司，也是绿城品牌和代建管理模式输出的主体。2020年7月，绿城管理在香港联交所主板上市（股票代码9979.HK），成为中国代建第一股。其秉持“品质、信任、效益、分享
重大事件梳理！典型代建企业7月新签代建项目汇总
8月13日，中指研究院发布7月代建月报。报告显示，7月，金地管理、蓝城控股、绿城管理、华润置地等多企业新签约多个代建项目。（2024年7月典型代建企业新签项目）其中，合生创展上半年合约销售额88.5亿元，代建销售额20亿元。7月5日，合生创展集团有限公司发布公告，截至2024年6月30日止6个月，合生创展及其合营公司及联营公司以“合生”品牌代建管理的代建管理物业总合约销售面积为约28702平方米，
二手房对新房市场形成分流 新房市场短期或仍承压
8月12日，据中指研究院消息，二手房对新房市场形成分流，新房市场短期或仍承压。从重点城市成交来看，2024年1-7月，二手房市场表现普遍优于新房：上海、深圳、杭州、青岛二手房同比均增长，新房同比下降；北京、南京、成都、佛山二手房累计降幅在一成左右，新房销售累计降幅均超三成。（重点城市2024年1-7月新房、二手房成交情况）当前二手房与新房市场之间置换传导效应减弱，替代效应增强，分流了部分购房需求。
领先布局 48家上市物企社区增值服务营收331.2亿元
8月7日，据克尔瑞物管官微消息，物企在社区增值领域亦早有布局。数据显示，2023年，连续披露数据的48家上市物企社区增值服务营收总额331.2亿元，同比增长5.6%，占营收的比重为13.1%，同比下降0.2个百分点。而从更广阔的视角来看，随着消费者对个性化、便捷化服务需求的持续增长，社区增值服务仍然蕴藏着巨大的增长机遇和未开发的市场空间。此次政策进一步强化物企在布局社区养老、托育、餐饮、家政、房屋
上周二线整体成交面积同环比均小幅上涨 三四线则同环比仍下降
8月5日，据中指研究院消息，上周，二线代表城市整体成交面积环比上涨14.40%，二线整体同环比均小幅上涨，三四线则同环比仍下降。（二三线重点城市成交面积环比涨跌幅）分城市来看，除苏州外，其余城市环比均上涨，其中宁波涨幅最大，为34.75%；南宁、杭州次之，分别为27.42%和24.38%。同比来看，二线代表城市整体同比上涨9.09%，杭州、温州、青岛涨幅显著。三四线代表城市整体环比小幅下降，为10
7月住宅用地成交总价TOP10出炉 入榜地块成交金额门槛为21亿元
8月2日，据中指研究院消息，从2024年7月住宅用地成交总价TOP10来看，7月入榜地块成交金额门槛为21亿元。入榜地块中，北京市西北旺一地块以总价89亿元位居榜首，该地块为北京海淀区总价最高的地块，值得一提的是，该地块属于二次出让，其第一次出让是在2016年，由万科竞得，万科此后退还了该地块。从城市来看，北京、上海均有3宗地块入榜，总成交金额分别为142.6亿元、75.4亿元；杭州、成都各有2宗
1-7月房企新增货值TOP100榜公布 建发华润保利位列前三
8月1日，中指研究院发布2024年1-7月中国房地产企业新增货值TOP100，建发房产、华润置地和保利发展位列前三。2024年1-7月，建发房产以621亿元新增货值占据榜单第一，华润置地以571亿元新增货值位列第二，保利发展新增货值规模为508亿元，位列第三。TOP10企业2024年1-7月新增货值总额4315亿元，占TOP100企业的32.4%，新增货值门槛为54亿元。
下半年财政货币政策仍将持续发力 政策落地落实节奏有望加快
7月31日，中指研究院对7.30政治局会议宏观政策进行解读，坚定不移完成全年经济发展目标，下半年宏观政策将持续加力，经济政策着力点更多转向惠民生、促销费，增加居民收入将是重点。今年上半年，我国GDP增长5%，其中一季度增长5.3%，二季度增长4.7%，经济运行总体平稳。上半年工业生产实现较快增长，出口表现超预期，但当前外部环境变化带来的不利影响增多，我国出口下半年走势或面临一定不确定性，另外国内有
上周二线整体成交面积环比上涨 三四线环比上升
7月29日，据中指研究院消息，上周，二线代表城市整体成交面积环比上涨，涨幅为12.38%。分城市来看，除宁波、南宁外，其余代表城市环比均上涨，其中青岛涨幅最大，为55.51%；温州次之，为20.93%。同比来看，二线代表城市整体下降17.84%。（二三线重点城市成交面积环比涨跌幅）三四线代表城市整体环比上升，升幅为11.49%。分城市来看，大部分代表城市环比均上升，其中，眉山升幅最大，为488.2
6月住宅法拍房成交共123.4亿元 占各物业类型金额47%
7月25日，据中指法拍数据监测，6月份，住宅类法拍房源新上拍品数量2.5万套，交易截止拍品数量4.8万套，成交0.9万套，成交总金额123.4亿元，占各物业类型金额47%。（2023、2024年上半年各类型法拍房成交套数及金额）商业法拍6月份新上拍品数量1.2万套，交易截止拍品数量2.6万套，成交0.3万套，成交总金额47.7亿元，占各物业类型金额18.2%。土地、工业、车位车库及其他6月份新上拍
7月25日20城43宗地块挂牌截止 涉宅成都西安重庆等城市
7月24日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，7月25日20城43宗地块挂牌截止，其中涉宅用地27宗。据了解，25日地块挂牌截止包括成都市4宗商业/办公用地、西安市4宗商业/办公用地和住宅用地、重庆市1宗商业/办公用地。
2024年中国城市物业服务满意度优秀企业公布
7月23日，中指研究院发布2024年中国城市物业服务满意度优秀企业，包括万科物业、中海物业、保利物业等。
房企学习贯彻三中全会精神：打造“好房子”，增强发展信心
第一，认真学习领会二十届三中全会精神。全会提出，高质量发展是全面建设社会主义现代化国家的首要任务，必须更好发挥市场机制作用，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展，将进一步提高发展质量，增强经济社会活力。房企经营人员要认真学习领会会议精神，作为在企业经营中的决策参考。第二，自觉贯彻三中全会精神，把握行业发展趋势，落实到企业经营行动中。当前房地产市场供求关系发生重大变化，市场处于调整过程。全会提出