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中海，内房第一，全球前3%
近日，中国海外发展凭借卓越的可持续发展表现再获权威机构认可，于最新发布的晨星（Sustainalytics）ESG风险评分中获得13.9分（低风险级别，评分越低越好），位列全球参评企业前3%，较2024年的前10%进一步提升，继续稳居内房企第一。9大维度全面评估 得分反映ESG风险管理成效卓越Sustainalytics隶属于美国晨星（Morningstar）集团，是全球代表性的ESG研究与资料供
房企“聚焦核心”：前7月投资升温，中海绿城保利领跑
8月4日，据克而瑞研究数据显示，2025年前7个月，房企投资策略呈现显著变化，头部企业持续聚焦核心城市高价值地块。期内，百强房企拿地金额同比大幅增长33%。与之形成鲜明对比的是，新增土地储备建筑面积同比下降1.2%。这深刻反映出房企拿地策略愈发向高总价、高货值的核心城市优质地块集中。具体来看，中海地产、绿城中国、保利发展成为此轮“加仓”的主力，位列新增货值、金额榜前三甲。其中，中海地产以约658亿
7月百城二手房价格延续下行态势
8月1日，根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据显示，7月，百城新建住宅均价为16877元/平方米，在部分核心城市优质改善项目入市带动下，环比结构性上涨0.18%，同比上涨2.64%。二手房方面，挂牌量持续高位下，“以价换量”现象持续主导市场，7月百城二手住宅均价为13585元/平方米，环比下跌0.77%，同比下跌7.32%。租赁住
7.30政治局会议：高质量开展城市更新
7月30日，中共中央政治局召开会议，决定今年10月在北京召开中国共产党第二十届中央委员会第四次全体会议，主要议程是，中共中央政治局向中央委员会报告工作，研究关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议。会议分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。宏观政策要持续发力、适时加力，财政货币政策基调未变，重在“落实落细”今年上半年，我国GDP增长5.3%，其中一季度是5.4%，二季度是5.2%，经济
房贷数据转暖央企发力更新 城市发展迎来双引擎驱动
7月24日，据央行最新数据显示，2025年二季度人民币房地产贷款余额达53.33万亿元，同比增长0.4%。这是该数据一年半来首次实现正增长，相较2024年末显著回升0.6个百分点。房地产贷款结束萎缩 首现正增长信号据公开数据显示，我国仅上半年新增贷款就达4166亿元，业界认为市场信心筑底回升趋势初显。其中房地产开发贷企稳态势明显，13.81万亿余额实现0.3%正增长，上半年新增近3000亿元；与此
微观察｜22城楼市限售政策动态
7月21日，据中指研究院最新监测数据显示，在22个重点城市中，目前上海、苏州限售政策仍未取消，杭州、成都、北京部分房源仍执行限售。去年10月后，杭州新出让地块需摇号项目不再执行限售，但已执行限售项目未取消限售。去年10月后，成都新取得房产证的住房可上市交易，但已经纳入限售的住房仍执行限售。值得注意的是，北京对限竞商品房、共有产权房的限售政策仍在。
中央定调房地产新路径 城市更新与好房子建设将成新周期双引擎
时隔十年，中央城市工作会议于7月15日在北京重启，首次明确我国城镇化进入“稳定发展期”，城市发展主线从“增量扩张”转向“存量提质增效”。会议部署的七项重点任务中，城市更新、房地产新模式构建、城中村改造、住房品质升级成为重塑行业格局的关键方向。城镇化新阶段县域与城市群并重会议指出，城镇化率已达67%（2024年数据），未来将分类推进以县城为载体的城镇化，持续释放农业转移人口的刚性住房需求。目前，全国
高层两月三提稳市场，“止跌回稳攻坚战”开启
7月4日，中指院发布《2025年上半年中国房地产市场总结与下半年趋势展望》。文章指出，中国2025上半年新房结构涨、二手“以价换量”。上半年房地产政策暖风频吹，市场修复中结构分化2025年上半年，中国房地产市场在“9.26”一揽子政策的持续支撑下，整体呈现出逐步修复、“以时间换空间”的态势。中指研究院最新报告显示，一季度市场延续了去年末的企稳回升势头，核心城市新房及二手房交易保持相对平稳，“好城市
海成云湖郡III期奠基盛典启幕 汽博核心超68万方大城再进阶
6月26日，海成集团于渝北汽博中心举行“云湖郡III期项目开工仪式”，标志着这一总规模超68万方的城市标杆大盘正式进入全速推进阶段。海成集团高管、合作单位代表及主流媒体共同出席，见证这一重要时刻。 与城共鉴 领导致辞擘画城市未来 海成集团重庆城市公司负责人文科表示：“云湖郡是海成‘造城级’战略的核心载体，三期将深度融合森境社区、云端四代宅等创新设计，延续重庆私密‘好房子’社区，进一步巩固
6月17日12城19宗地块挂牌截止 其中涉宅用地12宗
6月16日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，2025年6月17日12城19宗地块挂牌截止，其中涉宅用地12宗。
现房库存激增“冻资”2.15万亿 竣工存货占比五年翻倍揭房企去化困局
5月26日，据克而瑞研究CRIC最新报告显示，我国房地产行业库存危机正从土地储备向现房端加速传导。据统计，2024年末TOP100房企总土储货值连续四年缩水至25.17万亿的同时，现房库存占比却创下历史峰值——50家典型房企竣工存货账面价值占比达27%，较五年前翻倍式增长，相当于2.15万亿资金沉淀在滞销现房。图表数据揭示残酷现实：房企竣工存货占比自2019年的12.4%持续攀升，2024年升至2
头部房企土地投资降幅超20% 市场避险情绪蔓延
5月22日，由中国房地产业协会指导，上海易居房地产研究院、克而瑞主办的“2025房地产上市公司测评研究”工作发布了研究成果。《2025房地产上市公司测评研究报告》及2025年房地产上市公司综合实力50强、细分领域单项榜正式发布。报告显示，2024年上市房企的房地产开发业务收入、营业收入、净利润、净资产均值均同比下降。具体来看，房地产开发业务收入均值同比下降11.42%，营业收入均值同比下降14.5
二季度楼市弱复苏格局延续 重点城市新房成交同比涨跌互现
5月19日，据克而瑞研究中心最新数据显示，二季度全国楼市延续弱复苏态势，虽较3月市场高峰有所降温，但重点城市分化行情中仍存结构性亮点。数据显示，4月新房市场呈现"供平销降"特征，供应量与3月基本持平，但成交环比回落至去年同期水平。二手房市场表现相对稳健，成交环比跌幅小于新房，维持高位震荡走势。值得注意的是，北京、上海、深圳、杭州、成都等热点城市一二手住宅成交环比均现下滑，市场进
全国现房销售占比突破32%创十年新高 政策推动下试点加速扩容
5月15日，据克而瑞最新数据显示，2025年1-2月全国现房销售面积占比达32.16%，较2024年提升5.19个百分点，创近十年新高。据悉，自2024年住建部明确“有力有序推进现房销售”以来，全国已有至少32个省市出台试点政策，现房销售进入加速推广阶段。但业内人士指出，当前现房销售仍以市场被动转化为主，全面铺开仍需配套政策支持。现房销售占比持续攀升 政策推动试点扩容据国家统计局数据显示，2025
法院批准金科重整计划 树立房企风险化解示范
5月11日，金科股份发布公告显示，重庆金科第二次债权人会议表决通过重整计划。同时，重庆市五中院分别于5月10日及11日裁定批准金科股份及重庆金科的重整计划并终止重整程序。这标志着金科股份司法重整取得重要阶段性成果，正式进入执行环节，也意味着金科在经历三年多的财务困境后，将成功卸下历史包袱，迈向发展的新阶段。金科股份重整计划的顺利通过和即将实施，其对各方面将带来积极影响。影响：第一，对于金科股份，此
楼市数据｜4月百城新房价格环比涨幅收窄，二手房价格继续下跌
5月6日15:00，中指研究院举行市场形势及企业研究成果分享会，数据显示，4月百城新房价格环比涨幅收窄，二手房价格继续下跌，100个城市环比均下跌。（ 2021年至今百城新建住宅及二手住宅价格环比变化）新房方面，2025年4月，百城新建住宅均价16764元/平米，环比上涨0.14%，涨幅较3月收窄0.03个百分点，同比上涨2.50%。百城中56个城市环比下跌，下跌城市数量较上月增加5个。
上海新房价格连涨34个月，3月二手房狂卖2.69万套
国家统计局数据显示，3月份一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同;二线城市环比持平，在新房价格上涨的城市中，上海环比上涨0.7%，比上月扩大0.5个百分点，涨幅排在首位。自2022年6月份以来，上海新房价格已连续上涨34个月。今年前3个月，上海的新房价格均值也领涨全国，同比上涨5.6%。此外，3月份上海二手住宅成交2.69万套，环比增加75%，同比增加45.36%。这一成交量
4月11日10城33宗地块挂牌截止 其中涉宅用地22宗
4月10日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，2025年4月11日10城33宗地块挂牌截止，其中涉宅用地22宗。
4月10日10城20宗地块挂牌截止 其中涉宅用地13宗
4月9日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，2025年4月10日10城20宗地块挂牌截止，其中涉宅用地13宗。
3月50城住宅平均租金环比下跌0.05% 同比下跌3.40%
4月8日，据中指研究院消息，3月50城住宅平均租金环比下跌0.05%，同比下跌3.40%。2025年3月，重点城市住房租赁需求在阶段性高位释放后逐步趋于稳定，普通住宅平均租金稳中小幅调整。根据中指50城住宅租赁价格指数，3月，全国50个城市住宅平均租金为35.3元/平方米/月，环比下跌0.05%，上月为环比上涨0.01%；同比下跌3.40%，跌幅较2月扩大0.15个百分点。
4月8日10城17宗地块挂牌截止 其中涉宅用地8宗
4月7日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，2025年4月8日10城17宗地块挂牌截止，其中涉宅用地8宗。
重庆4宗宅地收金23.41亿 建发斩获长安三厂地块 溢价率29.64%
3月31日，重庆市本级范围内迎来4宗宅地出让，总土地出让面积为120932.9㎡，总规划建筑面积为276356.5㎡，总起始价约20.01亿元。最终4宗地块均顺利成交，成交总价23.41亿元。今日土拍最热门地块为长安三厂地块，即江北区C02单元C0203街区K12-1-1、K08-2地块，该地块土地用途为二类居住用地，土地出让面积35553.8㎡，规划建筑面积106661.4㎡，容积率3.00，出
华润置地2024年度业绩报告：营收逆势增长，经营韧性强劲
3月26日，据华润置地2024年度业绩报告显示，2024年全年，公司实现营业收入2788.0亿元，同比增加11.0%；实现归母净利润255.8亿元，同比减少18.5%。分业务来看，开发销售型业务营业额为人民币2371.5亿元，同比增长11.8%；经营性不动产业务营业额为人民币233.0亿元，同比增长4.8%，轻资产管理业务营业额为人民币121.3亿元，同比增长14.0%，生态圈要素型业务营业额为人
新希望服务2024年度业绩报告：营收盈利双增，多元业务稳中有进
3月25日，据新希望服务2024年度业绩报告显示，2024年，新希望服务全年营收达14.81亿元，同比增长17.5% ，净利润2.27亿元，同比增长5.5%。各业务板块中，物业管理服务和生活服务收入为8.38亿元和3.56亿元，分别同比增长29.4%、22.4% ，但商业运营服务和非业主增值服务收入有所下滑。市场拓展颇有成效，签约、在管面积均实现增长，不过销售成本增速高于营收，致毛利率下降。整体来
住房和城乡建设部：要坚决稳住楼市
3月20，据中国建设报消息，中共住房和城乡建设部党组近日召开理论学习中心组学习(扩大)会议，要求坚决稳住楼市。会议要求，要持续推进城市更新，坚持问题导向和目标导向，开展城市体检，找准人民群众急难愁盼问题和城市发展短板弱项，下功夫实施一批惠民生、防风险、促发展的更新项目。会议要求，要坚决稳住楼市，持续巩固“四个取消、四个降低、两个增加”房地产政策“组合拳”效果，继续打好“保交房”攻坚战，加力实施城中
2024年中国房企交付力TOP30、十大交付力作品榜发布
3月19日，2024年中国房企交付力TOP30、十大交付力作品榜发布。据了解，2024年中国房地产企业交付力TOP30》共分为四个一级指标、九项二级指标，以企业在交付方面的整体表现为核心，从“交付总规模”“交付及时性”“交付满意度”“交付体系完整性”四个维度对企业交付力进行测评。并通过《2024年十大交付力高端作品》、《2024年十大交付力轻奢作品》、《2024年十大交付力品质作品》，从项目层面对
绿城服务30周年发布“深度服务体系” 邀请业主共创幸福小区
3月16日，绿城服务2024年度业主代表大会暨公司成立30周年庆典之际，绿城服务邀请业主代表探讨如何共创幸福小区，发布“深度服务体系”，锚定不同业态、不同房态、不同年龄的客户敏感点，细化全场景管家服务、加码“一老一幼”服务关切、焕活空间/社群运营、焕新商企一体运营，切实推进从基础四保“标准化”走向生活服务“心标准”的全维深入。业主代表大会：从质量监督迈向幸福共创回溯绿城服务的发展历程，《桂花城批判
2月房企债券融资总额为223亿 民营房企继续发行信用债
3月12日，中指研究院最新发布2月融资月报，报告显示，民营房企继续发行信用债。融资概况：信用债仍是融资主力，海外债恢复发行中指研究院监测，2025年2月房地产企业债券融资总额为223.0亿元。从融资结构来看，房地产行业信用债融资144.0亿元，占比64.6%；海外债融资35.9亿元，占比16.1%；ABS融资43.2亿元，占比19.3%。债券融资平均利率为3.64%，同比上升0.35个百分点，环比
独家！今年与去年政府工作报告房地产政策对比及解读
3月5日，两会《政府工作报告》首次将“稳住楼市”写入总体要求，并用历史最大篇幅介绍了房地产政策举措，宏观层面也对房地产给予更大支持。3月9日，在两会民生主题记者会上，住建部倪虹部长提出将协同有关部门长短结合、标本兼治，坚决稳住楼市。本文中指研究院将针对《政府工作报告》中房地产内容进行解读，并提出相关政策建议。从宏观层面来看，财政、货币政策将更大力度支持楼市健康发展。财政政策方面，2025年赤字率拟
改善占比过半、刚需约占四成 7成以上城市以主城为供应主力
3月7日，据克尔瑞研究中心消息，从各城市供应结构来看，重点城市刚需、改善、高端占比结构为37%、51%和12%，呈现出以改善为主，刚需为辅的供应结构。其中苏州、漳州、泉州、长春、厦门、杭州、合肥、济南等明显以改善作为供应主力，改善占比在80%以上。西安、重庆、武汉、南京兼顾了刚需和改善，供应占比均在四成左右。从供应结构各项目区域分布来看，重点城市主城、近郊、远郊占比结构为70%、21%和9%，3月